规范电梯维保制度

PAGE规范电梯维保制度一、总则（一）目的为加强电梯维护保养工作，确保电梯安全运行，保障乘客生命财产安全，依据国家相关法律法规和行业标准，特制定本电梯维保制度。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织所管理的所有电梯的维护保养工作。（三）引用文件1.《中华人民共和国特种设备安全法》2.《特种设备安全监察条例》3.《电梯维护保养规则》（TSGT50022017）4.其他相关法律法规及行业标准二、电梯维保责任主体（一）维保单位职责1.本公司/组织委托具有相应资质的电梯维保单位负责电梯的日常维护保养工作。维保单位应按照合同约定，制定详细的维保计划，并严格按照计划实施维保作业。2.维保单位应配备专业的维保人员，维保人员应取得相应的特种设备作业人员证书，熟悉电梯的结构、原理和安全操作规程。3.维保单位应建立健全维保质量管理制度，加强对维保过程的质量控制，确保维保工作质量符合相关标准和要求。4.维保单位应定期对维保人员进行培训和考核，提高维保人员的业务水平和安全意识。5.维保单位应在电梯轿厢内显著位置张贴维保标志，标明维保单位名称、联系电话、维保周期等信息。（二）本公司/组织职责1.本公司/组织应与维保单位签订维保合同，明确双方的权利和义务。2.本公司/组织应建立电梯安全管理档案，记录电梯的基本信息、维保记录、故障维修记录等。3.本公司/组织应监督维保单位的维保工作，定期对维保工作质量进行检查和评估。4.本公司/组织应制定电梯应急预案，定期组织演练，提高应对电梯突发事件的能力。5.本公司/组织应按照国家规定，按时缴纳电梯安全责任保险。三、电梯维保内容及要求（一）半月维保1.电梯运行状况检查检查电梯运行是否平稳，有无异常振动和噪声。检查电梯平层精度是否符合要求。检查电梯门机运行是否正常，开关门是否顺畅。2.机房设备检查检查机房温度、湿度是否符合要求。检查曳引机、控制柜等设备的运行状况，有无异常发热、异味。检查机房内的电气线路、接地是否良好。3.轿厢及层门检查检查轿厢内的按钮、照明、通风等设备是否正常。检查轿厢门的门锁装置、安全触板等是否正常。检查层门的门锁装置、门套、门滑轮等是否正常。4.安全装置检查检查电梯的限速器、安全钳、缓冲器等安全装置是否正常。检查电梯的超载保护装置、防夹人保护装置等是否正常。检查电梯的报警装置是否正常。（二）月度维保1.半月维保内容的复查对半月维保的各项内容进行复查，确保电梯运行状况良好。2.电梯润滑系统检查检查电梯的曳引机、门机、导轨等部位的润滑情况，及时补充或更换润滑油。3.电梯电气系统检查检查电梯的控制柜、变频器、接触器等电气设备的工作状况，有无异常发热、异味。检查电梯的电气线路、绝缘电阻是否符合要求。4.电梯限速器动作试验进行电梯限速器的动作试验，检查限速器是否能正常动作。（三）季度维保1.月度维保内容的复查对月度维保的各项内容进行复查，确保电梯运行状况良好。2.电梯导轨检查检查电梯导轨的垂直度、表面粗糙度等，如有磨损或变形应及时修复或更换。检查导轨的连接螺栓是否松动。3.电梯安全钳试验进行电梯安全钳的试验，检查安全钳是否能正常动作。4.电梯缓冲器检查检查电梯缓冲器的外观、行程等，如有损坏应及时更换。（四）半年维保1.季度维保内容的复查对季度维保的各项内容进行复查，确保电梯运行状况良好。2.电梯轿厢称重装置检查检查电梯轿厢称重装置的工作状况，确保其准确可靠。3.电梯限速器安全钳联动试验进行电梯限速器安全钳联动试验，检查限速器和安全钳的联动是否正常。4.电梯应急救援装置检查检查电梯应急救援装置的工作状况，确保其在紧急情况下能正常运行。（五）年度维保1.半年维保内容的复查对半年维保的各项内容进行复查，确保电梯运行状况良好。2.电梯整机性能测试对电梯的运行速度、加速度、平层精度等整机性能进行测试，确保其符合相关标准和要求。3.电梯安全评估委托有资质的机构对电梯进行安全评估，根据评估结果制定整改措施。4.电梯零部件更换对磨损严重、老化的电梯零部件进行更换，确保电梯的安全性能。四、电梯维保记录（一）记录内容1.每次维保工作完成后，维保人员应填写维保记录，记录内容包括电梯的基本信息、维保日期、维保项目、维保情况、维保人员签名等。2.维保记录应详细记录电梯的运行状况、设备故障及处理情况、安全装置的检查情况等。（二）记录保存1.维保记录应由维保单位妥善保存，保存期限不少于4年。2.本公司/组织应定期对维保记录进行检查和归档，确保记录的完整性和真实性。五、电梯故障处理（一）故障报告1.电梯发生故障时，维保人员应立即赶赴现场，进行故障排查，并及时向本公司/组织报告故障情况。2.本公司/组织接到故障报告后，应及时通知电梯使用单位和乘客，采取相应的应急措施，确保乘客安全。（二）故障维修1.维保人员应根据故障情况，制定详细的维修方案，并及时进行维修。2.在维修过程中，维保人员应严格遵守安全操作规程，确保维修工作安全进行。3.维修工作完成后，维保人员应进行试运行，确保电梯恢复正常运行。（三）故障记录1.对电梯发生的故障及维修情况，维保人员应详细记录在故障维修记录中。2.故障维修记录应包括故障发生时间、地点、故障现象、维修过程、维修结果等信息。六、电梯应急救援（一）应急预案制定1.本公司/组织应制定电梯应急预案，明确电梯应急救援的组织机构、职责分工、应急救援程序、应急救援物资和设备等。2.电梯应急预案应定期进行演练，提高应对电梯突发事件的能力。（二）应急救援措施1.电梯发生故障困人时，电梯使用单位应立即通知本公司/组织和维保单位，维保单位应在规定时间内到达现场进行救援。2.维保人员到达现场后，应首先通过轿厢内的对讲系统与被困乘客取得联系，安抚乘客情绪，了解被困情况。3.根据被困情况，维保人员应采取相应的救援措施，如使用三角钥匙打开层门、盘车救人等。4.在救援过程中，维保人员应严格遵守安全操作规程，确保救援工作安全进行。（三）应急救援演练1.本公司/组织应定期组织电梯应急救援演练，演练内容包括电梯故障困人应急救援、火灾应急救援、地震应急救援等。2.应急救援演练应邀请电梯使用单位、乘客等参与，提高公众的应急意识和自救能力。七、监督检查（一）内部监督检查1.本公司/组织应建立电梯安全监督检查制度，定期对电梯的运行状况、维保工作质量等进行监督检查。2.监督检查人员应认真填写检查记录，对发现的问题及时下达整改通知书，督促维保单位和电梯使用单位进行整改。（二）外部监督检查1.本公司/