高档住宅区车位租赁与充电桩安装协议

高档住宅区车位租赁与充电桩安装协议出租方（甲方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。承租方（乙方）：[乙方全称]，业主姓名：[乙方业主姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁车位并安装使用电动汽车充电桩事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条车位租赁1.1甲方同意将位于[高档住宅区名称]的、车位编号为[X区Y排Z号位]的车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。1.2租赁车位类型为：[地面/地下]，具体位置详见附件一：车位位置图。1.3租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]年[XX]个月。1.4车位租赁费标准：每月人民币[XXXX]元（大写：人民币[XXXX]元整）。1.5乙方应于每月[XX]日前向甲方支付当月车位租赁费。支付方式为：[现金/银行转账/其他]，付款账户信息：[开户行、账号、户名]。1.6租赁期内，除本协议另有约定外，乙方对租赁车位拥有使用权，但所有权仍归甲方。1.7乙方承诺租赁车位仅用于停放符合小区管理的[电动汽车/指定类型车辆]，允许停放车辆数量不超过[壹]辆。乙方应遵守小区车辆停放管理规定，不得擅自改变车位用途或结构。1.8甲方应保证租赁车位的正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁车位超过[XX]日，乙方有权要求减免相应期间的租赁费或解除本协议。1.9乙方应爱护租赁车位及其附属设施，不得损坏。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第二条充电桩安装2.1乙方拟在租赁车位上安装电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”）。充电桩具体技术规格型号为：[型号]，品牌：[品牌]，乙方应提前向甲方提供充电桩的详细技术参数和安装方案。2.2安装申请：乙方应在租赁车位租赁关系正式建立后[XX]日内，向甲方提交书面充电桩安装申请，并附上充电桩供应商资质证明、安装方案、安全承诺书等文件。2.3安装审批：甲方应在收到乙方完整的安装申请材料后[XX]日内，根据小区物业管理规定、消防安全规范及车位结构条件进行审核，并书面答复乙方审核结果。甲方有权要求乙方或安装单位补充相关资料或修改安装方案。2.4安装实施：经甲方审核批准后，乙方应自行负责联系具有相应资质的充电桩安装单位进行安装。安装单位必须遵守甲方的现场管理要求和安全技术规范，确保安装过程安全文明。安装费用（包括设备费、安装费、线路改造费等，若涉及）由乙方承担，具体金额为人民币[XXXX]元（大写：人民币[XXXX]元整），乙方应于[安装完成或协议签订后XX日内]一次性付清给安装单位。甲方有权对安装现场进行监督，安装单位应予以配合。2.5产权归属：充电桩设备在安装完成后，其所有权归乙方所有。乙方应负责办理充电桩设备的后续报装、过户等手续（若需），相关费用由乙方承担。2.6安装位置：充电桩安装位置由甲乙双方协商确定，原则上应位于租赁车位上方地面或甲方指定的其他安全区域，具体位置以安装完成并经甲方确认为准。安装不得损坏租赁车位的地板、结构梁或其他设施，如造成损坏，修复费用由乙方承担。2.7临时用电：充电桩安装和调试期间所需的临时用电，由甲方提供或协调，费用由乙方承担。第三条充电桩使用与维护3.1用电费用：充电桩使用电力的费用按[参照居民电价/双方另行约定]标准计算。电费结算周期为每月[XX]日至[XX]日，乙方应在结算周期结束后[XX]日内，根据充电桩使用记录（或抄表数据）向甲方支付当期电费。电费支付方式：[预购电卡/每月结算后转账至甲方指定账户：开户行、账号、户名]。3.2安全使用：乙方承诺严格遵守国家及地方关于电气安全、消防安全的相关规定，安全使用充电桩。充电时应在有人看管或具备自动断电保护的情况下进行，严禁超负荷用电或私拉乱接电线。乙方应购买足额的充电桩使用相关保险，并将甲方列为附加被保险人（若可能）。3.3日常维护：乙方负责充电桩的日常清洁和检查，确保设备外观完好、功能正常。如发现充电桩故障或异常，应立即停止使用并通知甲方或物业管理处。3.4定期保养与维修：充电桩的定期专业保养由乙方负责，建议每[半年/年]进行一次。维修责任划分：a)因充电桩设备本身质量问题或自然老化导致的故障，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。b)因乙方使用不当、违反安全规定或第三方原因导致的故障，由乙方负责维修或赔偿。c)因非乙方原因（如供电线路问题、不可抗力等）导致的故障，维修费用由相关责任方承担。甲方或物业管理处可提供维修协调服务，但具体维修工作和费用仍由责任方承担。维修期间，如需临时断电，双方应友好协商安排。第四条协议的变更、解除与终止4.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。4.2发生下列情况之一，本协议可解除：a)本协议期限届满，双方不再续约。b)甲乙双方协商一致同意解除本协议。c)乙方违反本协议约定，情节严重，经甲方书面通知后[XX]日内仍未改正的。d)乙方擅自改变租赁车位用途、结构，或损坏租赁车位导致无法正常使用。e)乙方拖欠租金或电费累计超过[XX]日，经甲方催告后仍未支付的。f)因不可抗力导致本协议无法继续履行。4.3协议解除或终止时，乙方应按约定结清所有应付费用（包括租金、电费、充电桩安装费等）。充电桩的处理：协议解除或终止后，乙方应在[XX]日内自行负责将充电桩及其附属设施拆除并移出租赁车位区域，恢复原状。如拆除费用由乙方承担，具体标准为[XXXX]元（大写：人民币[XXXX]元整），甲方有权从乙方应支付的款项中直接扣除。如乙方未按约定拆除，甲方有权委托第三方拆除，费用由乙方承担，且甲方有权向乙方收取相应费用。租赁车位恢复原状后，甲方有权另行出租或使用。第五条违约责任5.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[XX]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方需承担充电桩拆除费用。5.2乙方未按时支付电费的，每逾期一日，应按当期应付电费的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[XX]日，甲方有权断开充电桩供电，并要求乙方支付拖欠的电费及违约金。5.3乙方违反本协议关于充电桩安装、使用、维护的约定，造成设施损坏、安全事故或影响他人，应负责修复、赔偿，并承担相应的法律责任。5.4甲方未按时交付租赁车位，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁车位，每逾期一日，应按当期租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及支付违约金。5.5一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[XXXX]元（大写：人民币[XXXX]元整）。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条通知7.1双方在本协议中载明的地址、联系人、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[XX]日视为送达）或按指定电话或邮箱发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议附件（包括但不限于附件一：车位位置图；附件二：充电桩