建筑工程维修合同协议

建筑工程维修合同协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[电话、邮箱]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[电话、邮箱]资质证书编号：[资质证书编号]统一社会信用代码/身份证号：[号码]开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程维修事宜，达成如下协议：第一条项目概况与维修依据1.1维修工程名称：[具体建筑名称或编号]建筑维修工程。1.2维修工程地点：[详细地址]。1.3原建筑工程信息：[原工程名称、建设单位、施工单位、竣工日期、竣工证号等（如有）]。1.4维修原因：本维修工程系因[选择并填写：工程质量缺陷/使用损坏/保修条款要求/其他约定原因]导致，具体情况为[简要描述原因和表现]。1.5维修范围及内容：本次维修工作范围包括但不限于[详细描述维修的具体部位和项目]，具体工作内容包括：[列明详细维修项目，例如：对位于XX楼X层的墙体裂缝进行修补；更换位于XX区域的门窗；对XX楼顶进行防水处理；修复损坏的电路管线；更换老化水管道等]。涉及的工程量、材料规格型号等详见本合同附件《维修项目清单及图纸》。第二条合同文件构成本合同由下列文件构成：1.本合同协议书；2.中标通知书（如适用）；3.投标书及其附件（如适用）；4.附件《维修项目清单及图纸》、《技术要求说明》、《原有工程照片》等；5.标准、规范及有关技术文件。上述文件互为补充，构成完整的合同文件，对双方具有同等法律效力。第三条工程期限与工期3.1开工日期：自本合同生效之日起[]日，或自甲方书面通知乙方开工之日起计算。3.2竣工日期：[具体年、月、日]。3.3总工期：自开工日期至竣工日期，共计[]天。3.4工期延误：除不可抗力及甲方原因外，乙方如需延期，应提前[]日书面通知甲方，说明理由并提供相关证明。经甲方书面同意后方可延期。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付误期赔偿金，每日按合同总价的[千分之几]计算，但累计赔偿金额不超过合同总价的[百分之几]。第四条工程质量与验收4.1质量标准：本维修工程的质量应达到[选择并填写：原工程设计标准/国家/行业现行相关标准，例如：GB50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》/GB50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》等]的要求。4.2质量保证：乙方保证所维修工程及使用的材料均符合合同约定的质量标准。乙方应提供所使用主要材料的产品合格证、检测报告等证明文件。4.3验收程序：乙方完成分项工程后，应通知甲方代表进行验收，甲方应在收到通知后[]日内进行验收。维修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告、维修记录、材料合格证、检测报告等相关竣工资料，并申请竣工验收。甲方应在收到竣工资料后[]日内组织验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；甲方逾期未组织验收，视为验收合格。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内，按照甲方的要求或相关标准进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。若经整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。第五条工程价款与支付5.1合同价款：本维修工程的总价款为人民币（大写）[金额大写]元整（小写）[金额小写]元（¥[金额小写]）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用。5.2计价方式：[选择并填写：固定总价/固定单价/按实结算]。5.3支付方式：5.3.1预付款：合同签订生效后[]日内，甲方向乙方支付合同总价的[百分之几]作为预付款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。5.3.2进度款：第一笔进度款：乙方完成[具体工程部位或进度节点，例如：基础修复工作]并经甲方验收合格后[]日内，甲方向乙方支付合同总价的[百分之几]作为进度款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。第二笔进度款：乙方完成[具体工程部位或进度节点，例如：主体结构维修工作]并经甲方验收合格后[]日内，甲方向乙方支付合同总价的[百分之几]作为进度款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。（可根据实际情况增加或调整进度款节点及比例）5.3.3竣工结算款：乙方提交竣工资料并经甲方竣工验收合格后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价（扣除质保金）的[百分之几]作为竣工结算款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。5.3.4质保金：本合同总价的[百分之几]作为工程质量保证金（质保金），即人民币[金额]元（¥[金额]元），在工程竣工验收合格后[]年内，若无质量问题，甲方将质保金一次性无息返还给乙方。5.4支付账户：乙方应将收款账户信息提前书面通知甲方，甲方按通知信息支付款项。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方全称]5.5价格调整：合同签订后，因国家政策调整、材料价格波动导致的市场因素变化超过[百分之几]，经双方确认后，可以相应调整合同价款。第六条材料设备供应6.1[选择并填写：甲方/乙方]负责提供维修所需的全部材料及设备。6.2若由甲方提供材料，甲方应于[具体时间或节点]前将材料运至[指定地点]，并保证材料符合合同约定的规格、型号、质量要求。甲方还应提供材料的合格证明文件。因甲方提供的材料原因造成的质量问题及由此产生的所有费用，由甲方承担。6.3若由乙方提供材料，乙方应根据合同约定的要求采购材料，并应在使用前[]日将拟使用的主要材料样品提交甲方确认。所有材料必须符合国家现行标准和合同约定的质量要求，乙方应提供材料合格证、检测报告等证明文件。甲方有权对乙方采购的材料进行检验或抽查，若发现不符合要求的材料，乙方应立即更换，并承担由此产生的一切费用。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）提供必要的施工条件，保证乙方施工人员及设备进入施工现场。如需使用甲方提供的现有设施或场地，甲方应提供必要的协助。（2）审核乙方提交的施工组织设计、安全措施方案及进度计划，并提出合理化建议。（3）按合同约定及时支付工程款。（4）负责组织或参与工程竣工验收工作。（5）监督维修工程的质量、安全及进度。（6）协调处理维修过程中与第三方发生的矛盾和纠纷。7.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定的范围、内容和质量标准，在甲方的场地内按时、保质、安全地完成维修工程。（2）设立项目管理机构，委派具备相应资格的项目负责人和专业的施工队伍负责施工管理。项目负责人在合同履行期间为乙方的授权代表，其签字视为乙方签字。（3）负责采购合同约定由乙方供应的所有材料、设备，并承担材料、设备的运输、保管和保管责任。确保所有材料符合合同要求。（4）严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护等方面的法律、法规和标准，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。（5）负责施工现场的管理，保持场容场貌整洁，做到工完场清。（6）按合同约定提交竣工资料和竣工验收申请。（7）负责对已完成的维修工程进行成品保护，直至交付使用。（8）接受甲方、监理单位及政府有关部门的监督检查。（9）履行合同约定的质量保修义务。第八条安全文明施工8.1乙方全面负责施工过程中的安全生产管理工作，建立安全管理体系，制定安全施工措施，并进行安全教育培训。乙方应遵守甲方现场的安全管理规定。8.2乙方应对其施工人员进行安全操作规程教育，特种作业人员必须持证上岗。8.3乙方应采取有效措施，减少施工噪音、粉尘及废弃物对周围环境的影响，做到文明施工。8.4发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并按国家规定上报和处理，由此产生的一切费用和责任由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分之几]。（2）甲方无故拖延验收或因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方加快进度或相应顺延工期，并要求甲方支付由此造成的实际损失。（3）甲方提供的资料或条件不符合约定，导致工期延误或乙方损失，由甲方承担相应责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方未按合同约定的工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分之几]。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价的[百分之几]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。（3）乙方擅自更换合同约定的材料品牌、型号或降低质量标准，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担。（4）乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任和费用，并可能被甲方解除合同。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条保密条款双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：工程所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、变更与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同在以下条件满足时终止：（1）本合同项下的维修工程竣工验收合格，甲方已支付全部工程款（扣除质保金）；（2）双方履行完各自在本合同项下的全部义务；（3）双方协商一致解除。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）、或发送电子邮件（以发送成功为准）即视为有效送达。地址变更应及时书面通知对方。14.2合同份数：本合同一式[]份，甲方执[]