建筑施工承包合同范文模板

建筑施工承包合同范文模板为规范建筑工程施工承包活动，明确发包人与承包人的权利义务关系，保障工程建设顺利实施，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合工程实际情况，双方经平等协商，订立本合同。一、工程概况（一）工程名称________________________（填写具体工程名称）（二）工程地点________________________（填写详细地址）（三）工程内容及规模1.工程内容：按施工图纸及甲方要求完成________________________（如房屋建筑、市政道路、装饰装修等具体工程内容）。2.工程规模：建筑面积约________平方米（或其他规模指标，如层数、跨度等），结构类型为________（如框架、砖混、钢结构等）。二、承包方式本工程采用________承包方式（可选择：包工包料（承包人负责工程所需全部人工、材料、机械）、包工部分包料（承包人负责人工及部分材料，甲方供应主材）、清包工（承包人仅负责人工，材料由甲方供应））。三、合同工期（一）开工日期____年____月____日（以甲方签发的开工令为准）。（二）竣工日期____年____月____日。（三）工期总日历天数________天（含法定节假日）。（四）工期顺延因下列情况导致工期延误，经甲方及监理单位确认后，工期相应顺延：1.甲方未按约定提供施工条件或支付工程款；2.设计变更或工程量增加；3.不可抗力（如地震、洪水、政府行政指令等）；4.非承包人原因导致的停（窝）工。四、质量标准工程质量符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业工程验收规范要求，质量等级为________（合格/优良）。质量验收要求1.隐蔽工程需经甲方、监理单位验收合格后方可进入下一道工序；2.分部分项工程完工后，承包人应自检合格，报甲方及监理单位验收；3.工程竣工后，承包人应向甲方提交完整竣工资料及验收申请，甲方应在____日内组织竣工验收。五、合同价款及支付方式（一）合同总价款暂定为人民币________元（大写：________________________），最终以竣工结算价为准。（二）价款构成包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税费及风险费用等。（三）支付方式1.预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同价款的____%（不超过30%）作为预付款。2.进度款：基础工程完工并验收合格后，支付至已完工程量价款的____%；主体结构完工并验收合格后，支付至已完工程量价款的____%；工程竣工验收合格后，支付至已完工程量价款的____%；3.竣工结算款：双方完成竣工结算后____日内，支付至结算总价的____%（预留____%作为质量保证金）。4.质量保证金：质保期满无质量问题后____日内无息返还（质保期按本合同第十条约定执行）。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：对工程质量、进度、安全进行监督，对不符合要求的工程有权要求整改；对工程变更、价款调整有确认权。2.义务：提供施工所需的场地、水、电接驳点（距施工现场____米内）；办理工程建设所需的规划、施工许可等手续；按约定支付工程款，协调施工周边关系。（二）乙方权利义务1.权利：按约定获得工程款，对甲方违约行为有权索赔。2.义务：按施工图纸、规范及甲方要求施工，确保工程质量和安全；配备合格的项目经理、技术人员及施工队伍，未经甲方同意不得更换；做好施工现场安全防护、文明施工，承担施工期间的安全事故责任；按时提交竣工资料，配合工程验收及备案。七、工程变更与签证（一）变更程序1.甲方提出变更：应以书面形式通知乙方，乙方按变更要求施工。2.乙方提出变更：需提前以书面形式报甲方及监理单位审批，经同意后方可实施。（二）变更价款调整变更工程量按实际发生计算，价款按以下方式确定：1.已有相同项目单价的，按原单价执行；2.已有类似项目单价的，参照类似项目单价调整；3.无相同或类似项目的，由双方协商确定单价。八、违约责任（一）甲方违约1.未按约定支付工程款，每逾期一日，按应付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工，工期顺延。2.未按约定提供施工条件，造成工期延误的，工期相应顺延，给乙方造成损失的，应赔偿损失。（二）乙方违约1.工期延误：每逾期一日，按合同总价款的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。2.工程质量不合格：乙方应无偿返修至合格，造成工期延误的，承担逾期违约责任；经返修仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应返还已付工程款并赔偿损失。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）质保期自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：____年；装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程：____年；其他工程：按国家相关规定执行。（二）合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，工程竣工结算完毕、质保金返还后终止。（三）合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。（四）补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________________