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文档简介

案例研究|首开售罄成往事，竞品截客夺今势项目印象：主城之外，连开三期，一期成交表现亮眼，2025年去化明显走弱7412房，高层户型105-117㎡，洋房143㎡；二期占地约2.06万方，总建面约3.15万方，1.018栋住宅，总户数112户，主推1853.6~4/44.12401173.1/㎡。202492682418020254724089120202420259050）项目初入市场时去化好、热度也高，深受购房者青睐。然而进入2025年，情况发1117.7%，17.71132.9项目一期刚推向市场就引起市场关注，找房热度一路攀升，2024年12月底达峰值94.5，随后稳定在80以上，2025年7月以后出现明显下降。主要原因有两点：一是南京市场大环境出现变化，2025年新房和二手房找房热度均出现明显下滑，2025年1-10月，新房、二手房月均找房热度指数分别较去年同期降低8%、4%；二是2025450409063人，最近30天也仅26人。源 0120占43-00，120-140180-22010%（-0.08）。项目推出148、185㎡常规户型，还有少量186、230㎡底跃及217、264㎡顶跃。其中185㎡户型为3+x室2厅3卫，卧室、客厅全朝南，卧室是南向双套房设计，还22-30），6.41.01180源 项目配套：滨江项目，景观生态资源好，交通在建，生活配套不够丰富4006142026500353.8/4.2/3.5~3.8/3.2/2.3~3.2/源 序客户分流：分流压力较大，高于竞品均值水平，分流压力主要来自新房客户分流压力指标通过项目间的客户重叠度来评估，它能直观反映一个项目受其他竞品潜在分流压力的大小，数值越大，潜在分流压力也就越大。1.70.6。小结：2025458安居客研究院《楼盘洞察》专为解决此类问题而生。它擅长借助海量用户在线行为数据，深度剖析项目客户，精准定位问题，进而为项目操盘提

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