建筑施工总承包合同样本

建筑施工总承包合同样本合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______省______市______签订：发包人（以下简称“甲方”）：______法定代表人/授权代表：______注册地址：______通讯地址：______联系电话：______邮政编码：______承包人（以下简称“乙方”）：______法定代表人/授权代表：______注册地址：______通讯地址：______联系电话：______邮政编码：______根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就______省______市______（项目名称）工程（项目编号：______）的建设施工事宜，订立本合同。一、项目概况1.工程名称：______省______市______（项目名称）工程2.工程地点：______省______市______区/县______街道/乡镇______3.工程内容：主要包括______（例如：土建工程、安装工程、装饰工程等）4.工程规模和技术标准：建筑面积约______平方米，结构类型______，层数______层，建筑高度______米，质量标准达到国家现行______标准，具体要求详见合同附件及图纸。5.计划工期：总日历天数______天，自______年______月______日开工至______年______月______日竣工。二、合同文件构成及解释顺序1.组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（若有）；(3)投标函及其附录（若有）；(4)专用条款；(5)通用条款；(6)技术标准和规范；(7)图纸；(8)工程量清单；(9)工程报价单或预算书；(10)双方协商一致的其他文件，包括但不限于______、______。2.合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。三、合同工期1.开工日期：______年______月______日（或发包人发出开工通知的日期）2.竣工日期：______年______月______日3.总日历天数：______天。4.工期起止时间的说明：开工日期指______，竣工日期指______。四、质量标准工程质量必须达到______标准，即：______（详细标准名称，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015）要求，并通过竣工验收。五、合同价款1.合同总价款（含税）：人民币______元（大写：______元整）。2.本合同价款为______（固定总价/固定单价/可调价格）合同。3.组成合同价款的主要材料、设备价格确认方式：按______（例如：国家或地方发布的物价指数、合同约定价格调整系数、实际发生成本与合同约定价的差额等）方式进行调整，调整时间及程序按合同专用条款约定执行。六、付款方式1.发包人向承包人支付备料款：合同总价的______%，即人民币______元，于______年______月______日前支付。2.发包人按月（或按形象进度）支付工程进度款，每次支付比例或金额按______（详细约定，如累计完成工程量的______%支付），支付时间：自______起，按月（或按节点）支付，每次付款日前______天完成审核支付。3.发包人支付竣工结算款：承包人提交完整结算资料后______日内，支付至结算总价的______%，即人民币______元；剩余______%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后______年内支付完毕。4.发包人支付上述款项时，承包人应提供等额发票。逾期支付，每逾期一日，发包人应向承包人支付逾期支付金额______‰的违约金。七、双方一般权利和义务甲乙双方按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，在平等互利的基础上，享有并履行各自的权利和义务。1.发包人权利和义务：(1)负责办理工程报建手续，提供施工所需具备的条件；(2)组织设计交底和协调解决设计问题；(3)按合同约定及时支付合同价款；(4)组织或委托监理单位对工程进行监督管理；(5)组织工程竣工验收；(6)负责组织工程竣工验收后的资料移交；(7)其他合同约定的权利和义务。2.承包人权利和义务：(1)委派项目经理负责合同履行，并报发包人备案；(2)按合同约定和施工方案组织施工，确保工程质量和安全；(3)负责施工场地内临时设施的建设和管理；(4)按合同约定履行报送资料义务；(5)接受发包人、监理单位的监督管理；(6)负责竣工资料的整理和移交；(7)其他合同约定的权利和义务。八、工程变更1.任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容明确后，双方应协商确定变更工程的价款和工期影响，并签订补充协议。2.因变更导致合同价款增减及工期顺延的，按______（双方协商确定的原则）计算。九、工程验收1.承包人应按国家有关工程验收规范和标准，自检合格后向发包人（或监理单位）申请分部分项工程验收和竣工验收。2.发包人（或监理单位）应在收到验收申请后______日内组织验收。验收合格的，应签署验收记录；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用。3.工程竣工验收应在工程具备竣工验收条件后______日内由发包人组织进行。竣工验收合格的，方可交付使用。十、安全文明施工与环境保护1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规，建立健全安全管理体系，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。2.乙方应对其施工人员进行安全教育培训，并承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。3.乙方应采取措施减少施工噪音、粉尘等对周围环境的影响，符合环保要求。十一、材料设备供应1.合同约定由发包人供应的材料、设备，发包人应按约定的时间、地点和数量供应，保证质量，并承担相应费用和风险。2.合同约定由承包人采购的材料、设备，承包人应按合同约定及设计要求采购，保证质量，并按时到场。发包人有权对材料设备进行检验，检验费用由______承担（约定由发包人或承包人承担）。3.因材料设备价格波动引起的合同价款调整，按合同专用条款约定执行。十二、索赔与反索赔1.因发包人原因造成工期延误或承包人损失，承包人应及时向发包人提出索赔，并提供相关证据。索赔意向通知应在知道或应当知道索赔事件发生后的______日内提出，索赔报告应在索赔事件持续期间内，或在索赔事件结束后______日内提交。2.发包人认为因承包人原因造成损失，有权向承包人提出反索赔，并提供证据。3.索赔与反索赔的处理程序按合同专用条款约定执行。十三、工程保险承包人应自行办理施工人员意外伤害保险，并应发包人要求，办理工程一切险、第三方责任险等保险，具体投保范围和保额按合同专用条款约定执行。保险费用由______承担。十四、不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。2.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后______日内通知对方，并提供有效证明文件。3.因不可抗力造成的损失，由双方根据事件影响程度协商分担或各自承担。十五、合同解除除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，当事人可以解除合同：(1)双方协商一致，同意解除合同；(2)因不可抗力致使合同目的不能实现；(3)在合同履行期间，一方严重违反合同约定，另一方根据合同约定或法律规定解除合同；(4)其他法律允许解除合同的情形。合同解除后，双方应做好善后处理工作，已完成的工程量按______（约定方式）结算支付。十六、违约责任1.发包人未按合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应向承包人支付逾期支付金额______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。2.承包人未按合同约定工期竣工（除不可抗力及发包人原因外），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，发包人有权解除合同。3.工程质量不符合合同约定的，承包人应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失。若返工、修理后仍不合格，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。4.承包人违反本合同关于安全文明施工、环境保护的约定的，应承担相应责任和罚款，造成损失的，应予以赔偿。5.其他违约行为及责任，按合同约定或法律规定执行。十七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：(1)提交______（具体仲裁委员会名称）按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向______（具体人民法院名称）提起诉讼。十八、通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，按上述地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。一方变更地址、联系人或联系方式，应提前______日书面通知对方。十九、合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。二十、合同份数和保管本合同正本______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。副本______份，由______（约定保管单位）保管。二十一、其他约定1.本工程所需图纸由______（发包人/承包人）负责提供，费用由______承担。2.本工程所需地质勘察报告由____