建筑防水施工管理合同

建筑防水施工管理合同甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承担[项目名称]（以下简称“本项目”）防水工程施工管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本项目名称：[项目名称]1.2本项目地点：[项目详细地址]1.3本合同标的：乙方负责[具体建筑物或构筑物名称及部位，如：XX大厦屋面、外墙、卫生间、地下室等]的防水工程施工管理。具体范围包括但不限于：(a)防水材料的采购、运输、储存及进场验收管理；(b)防水工程施工方案编制、报审及动态管理；(c)组织实施防水工程施工，包括但不限于基层处理、特殊节点处理、防水层铺设、保护层施工等；(d)施工现场的质量、进度、安全等日常管理；(e)隐蔽工程验收、分项/分部工程质量验收的管理；(f)与设计、监理、总包等相关方的协调沟通；(g)施工技术资料、竣工资料的收集、整理与管理；(h)负责防水工程在合同约定保修期内的维修管理；(i)[根据实际情况补充或修改其他管理职责]。第二条合同文件2.1组成本合同的文件包括：(a)本合同协议书(b)专用合同条款(c)通用合同条款(d)标准、规范及有关技术文件(e)图纸(f)工程量清单（如适用）(g)报价函或预算书(h)合同附件（如施工组织设计、主要材料样品、资质证明文件等）2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条项目管理职责3.1乙方应组建项目管理团队，明确项目管理人员及其职责，并报甲方确认。项目管理人员应具备相应的资格和经验。3.2施工组织与管理：(a)乙方应在合同签订后[具体天数]日内，编制详细的施工组织设计或施工方案，报送甲方审核。经甲方批准后方可实施。(b)乙方应制定科学合理的施工进度计划，并接受甲方的监督。确保按计划完成各阶段施工任务。(c)乙方应建立健全现场管理体系，包括质量管理体系、安全管理体系、环境管理体系等，并有效运行。3.3质量控制：(a)乙方必须严格按照设计图纸、国家及地方现行的防水工程技术标准、规范和验收规程进行施工。(b)乙方应建立材料进场检验制度，所有防水材料进场前必须进行验收，并核对品牌、规格、型号、性能指标是否与设计要求及样品一致，同时查验出厂合格证、质保书及复试报告。不合格材料严禁使用。(c)乙方应严格执行工序交接检验制度，上道工序完成后，须经自检合格后报请甲方（或监理）检查确认，方可进行下道工序施工。隐蔽工程隐蔽前，必须通知甲方（或监理）进行验收，并形成书面记录。(d)乙方应对施工全过程的质量进行控制，确保防水工程质量达到设计要求和国家验收标准。因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应负责无条件返工、修复，并承担由此产生的一切费用，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.4进度管理：(a)乙方应按照批准的施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。(b)乙方应定期（如每周或每月）向甲方提交施工进度报告，汇报工程进展情况、存在的问题及下一步计划。(c)若因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担违约责任。甲方有权根据合同约定收取误期赔偿金。误期赔偿金的计算方法为：误期赔偿金=逾期天数×合同总价款×[约定的每日误期赔偿率]%。逾期天数自合同约定的竣工之日起计算。3.5安全管理：(a)乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，设置专职或兼职安全管理人员，制定安全施工措施，并进行安全技术交底。(b)乙方应对施工现场的安全生产负全面责任。施工现场应设置安全防护设施，做好安全警示标志。特种作业人员必须持证上岗。(c)乙方应加强对施工人员的安全教育，提高安全意识。发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并按规定上报，同时承担由此产生的一切责任和费用。因乙方管理不善造成的安全事故，甲方有权向乙方索赔，并解除合同。第四条合同价款与支付4.1本合同采用[总价/单价]合同。(a)[若为总价合同]合同总价款（含税）为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(b)[若为单价合同]合同价款按[具体计算方式，如：工程量清单乘以合同单价]计算。4.2支付方式：(a)预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(b)进度款：(i)乙方完成[第一阶段工程内容描述，如：基础防水施工并通过验收]后，经甲方确认，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(ii)乙方完成[第二阶段工程内容描述，如：屋面防水卷材铺设]后，经甲方确认，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(iii)[根据工程进度分阶段描述并确定支付比例和金额]。(c)竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(d)质保金：结算总价款的[百分比]%作为工程质量保证金，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元），在工程质保期满且无质量问题后[具体天数]日内支付。4.3付款条件：乙方应在收到甲方付款通知后[具体天数]日内，向甲方提供等额有效的发票。甲方在收到发票并核对无误后[具体天数]日内支付相应款项。4.4价格调整：除合同另有约定外，合同价款在合同签订后原则上不再调整。如遇以下情况，可以调整：(a)法律法规政策变化导致成本变化的；(b)经甲方同意的设计变更或工程量增减；(c)不可抗力导致成本变化的。第五条工程变更5.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。5.2乙方提出的设计变更建议，应提交详细的方案及理由，由甲方确认后方可实施。5.3甲方提出的变更，乙方应遵照执行。因变更导致合同价款增减的，由甲乙双方根据变更内容协商确定。5.4变更发生时，乙方应暂停施工，待甲方确认变更指令后恢复施工。因变更造成的工期延误，双方应协商解决。第六条验收与竣工6.1乙方应按合同约定及国家相关规范标准进行施工，并接受甲方的监督和检查。6.2分项/分部工程质量验收：(a)隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[具体天数]日书面通知甲方（或监理）进行检查验收，并办理验收记录。验收合格后方可进行下道工序施工。若甲方（或监理）未按时参加验收，乙方可自行检查验收，并书面记录，甲方应予认可。若后续检查发现质量问题，责任由乙方承担。(b)分项/分部工程质量验收：工程完成分项或分部后，乙方应自行检验合格，并通知甲方（或监理）组织验收。验收合格后，方可进行后续工程。验收应形成书面记录。6.3竣工验收：(a)工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料。(b)甲方应在收到竣工验收申请报告后[具体天数]日内，组织相关单位（包括设计、监理、总包及甲方代表）进行竣工验收。(c)验收合格的，签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。第七条竣工资料7.1乙方应负责收集、整理、编制防水工程的全套竣工资料，包括但不限于：(a)施工组织设计或施工方案(b)图纸会审记录(c)原材料出厂合格证、检测报告(d)材料进场验收记录(e)施工记录、隐蔽工程验收记录(f)分项/分部工程质量验收记录(g)竣工图(h)[其他相关资料]7.2竣工资料应真实、完整、规范，符合归档要求。乙方应在工程竣工验收合格后[具体天数]日内，将全套竣工资料提交给甲方。第八条质量保修8.1防水工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[年]年。8.2保修范围：因乙方施工原因造成的防水工程渗漏、漏水等质量问题。8.3保修责任：(a)在保修期内，若发生保修范围内的质量问题，甲方应通知乙方。乙方应在接到通知后[具体天数，如48小时]内响应，并采取有效措施进行免费维修，直至问题解决。(b)若乙方在规定时间内未能修复或拒绝修复，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担。若维修后仍无法解决，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。(c)因使用不当、第三方破坏或其他非乙方施工原因造成的损坏，乙方仍应提供维修服务，但费用由甲方承担。甲方应将情况通知乙方，乙方应予以配合。8.4保修期满：保修期届满后，乙方仍有义务对防水工程提供技术支持，并可根据市场行情收取有偿维修服务。第九条违约责任9.1发包人违约责任：(a)未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，如万分之五]的违约金。逾期超过[天数，如30天]，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(b)未按约定提供施工条件或提供错误指令导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。(c)无正当理由拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金。9.2承包人违约责任：(a)质量不合格：承担返工、修复费用，工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。(b)进度延误：除支付误期赔偿金外，甲方还有权根据情况采取其他措施，如扣减部分合同款等。(c)安全事故：承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同。(d)未履行管理职责：甲方有权要求乙方整改，并可根据情节严重程度扣减合同款或解除合同。(e)未经甲方同意进行分包或转包：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内，将事件情况及对合同履行的影响以书面形式通知对方，并提供相关证明。10.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[选择一项]种方式解决：(a)提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(b)依法向[有管辖权的人民法院，通常为项目所在地或合同签订地]人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。12.2合同在以下情况下终止：(a)合同履行完毕，甲乙双方权利义务终止。(b)双方协商一致，以书面形式解除合同。(c)因一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同。(d)因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后，双方应做好善后工作，包括工程结算、资料移交、保修责任等。结算款项应在合同终止后[具体天数]日内结清。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话、电子邮箱等均作为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）。13.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十四条保密14.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止。第十五条法律适用与争议解决（再次确认）15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2严格按照本合同第十一条约定处理争议。第十六条