农村土地承包经营权流转合同范本

农村土地承包经营权流转合同范本合同编号：__________签订地点：__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村签订日期：_______年____月____日流出方（甲方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________身份证号/统一社会信用代码：___________________________地址：_____________________________________________联系电话：________________________开户银行及账号：___________________________________流入方（乙方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________身份证号/统一社会信用代码：___________________________地址：_____________________________________________联系电话：________________________开户银行及账号：___________________________________鉴证单位（如有）：名称：___________________________地址：___________________________联系电话：_______________________为规范农村土地承包经营权流转行为，保护合同双方合法权益，促进农业规模化、集约化发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律法规，经甲乙双方平等协商、自愿达成如下协议，以资共同遵守。第一条流转土地基本情况1.1甲方经__________村集体经济组织同意，将其依法享有承包经营权的耕地（或其他农用地）共计______亩（大写：________________________亩）流转给乙方经营。1.2土地位置位于：________省__________市__________县（区）乡（镇）________村__________组，具体四至界限为：东至：________；南至：____________________；西至：____________________；北至：______________________。（可附地图或坐标图作为附件）1.3土地用途：用于________________________（如：粮食种植、经济作物栽培、设施农业、生态养殖等），不得擅自改变农业用途，严禁“非农化”“非粮化”。1.4土地现状：地力等级为____级，现有附着物包括：________________________（如：大棚、水井、沟渠等），详见附件《土地及地上附着物清单》。第二条流转方式本合同采取以下第____种方式流转：□转包□出租□互换□转让□入股□其他：________________________（注：若为“转让”，须经发包方书面同意，并办理权属变更登记。）第三条流转期限3.1流转期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计____年（大写：________________________年）。3.2合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如拟续租，应于期满前6个月向甲方提出书面申请，经协商一致后重新签订流转合同。第四条流转费用及支付方式4.1流转费用标准：□每亩每年人民币________元，合计每年________元；□按产量分成：；□其他方式：。4.2支付方式：□一次性支付：于本合同生效后____日内付清全部费用；□分期支付：每年____月____日前支付当年费用，共分____期付清。4.3支付方式为：□银行转账□支票□现金□其他：__________。4.4甲方收到款项后应向乙方出具合法收款凭证。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1有权按照合同约定收取流转费用。5.2有权监督乙方合理使用土地，不得破坏耕作层或擅自改变用途。5.3应保证所流转土地权属清晰，无争议，未设定抵押或其他权利负担。5.4协助乙方办理相关备案或登记手续（如需）。5.5享有国家发放的耕地地力保护补贴等政策性补贴（双方另有约定的除外）。乙方权利与义务：5.6有权在流转期限内依法自主经营、收益，并可依法再流转（须经甲方书面同意）。5.7应按合同约定用途使用土地，不得荒芜、抛荒，不得进行掠夺性、破坏性经营。5.8按时足额支付流转费用及相关税费。5.9承担流转期间因生产经营产生的债权债务。5.10保护生态环境，合理使用农业投入品，防止水土污染。5.11合同期满或解除后，应按约定恢复土地原状并交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币________元；违约金不足以弥补实际损失的，应按实际损失予以赔偿。6.2乙方逾期支付流转费的，每逾期一日，按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除合同，并要求赔偿损失。6.3甲方无正当理由干扰乙方正常经营的，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。6.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方为实现权利所支出的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等）。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，可依法解除合同：（一）因不可抗力致使合同无法履行的；（二）土地被依法征收、征用或调整的；（三）一方严重违约，经催告后仍不纠正的；（四）法律、法规规定的其他情形。7.3合同变更或解除后，乙方应于____日内交还土地，并恢复至可耕种状态。第八条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择以下任一方式解决：□向__________县（区）农村土地承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁；□向__________人民法院提起诉讼。争议处理期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第九条其他约定事项9.1“一事一议”筹资筹劳按乙方实际经营面积比例相应核减。9.2乙方在流转土地上新建的农业设施，合同期满后处理方式为：________________________（如：无偿归甲方所有、由乙方拆除带走、作价转让等）。9.3双方同意本合同报发包方备案，并由__________乡（镇）农村经济管理站鉴证。9.4本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.5本合同附件包括：附件一：土地四至图及坐标点附件二：土地及地上附着物清单附件三：身份证明或组织资格文件复印件附件四：发包方同意流转的书面证明以上附件为本合同组成部分。第十条合同生效与份数10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式五份，甲方执一份，乙方执一份，发包方备案一份，乡（镇）农村经济管理站存档一份，鉴证单位（如有）一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，依照《农村土地经营权流转管理办法》及相关地方性法规执行。（以下无正文，为签署页）甲方（流出方）签字/盖章：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：_______年____月____日乙方（流入方）签字/盖章：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：_______年____月____日发包方意见（盖章）：（村委会或村集体经济组织）同意流转并备案。负责人签字：__________日期：_______年____月____日鉴证单位（盖章）：（乡/镇农村经济管理站）鉴证人：__________日期：_______年____月____日附：本合同依据《农村土地经营权流转管理办法》（农业农村部令2021年第1