教室租赁合同协议样本

教室租赁合同协议样本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________承租方（乙方）：_________，地址：_________，负责人：_________（以下甲方为出租方，乙方为承租方）鉴于甲方拥有位于______的教室（以下简称“租赁物”）可供出租，乙方有使用该教室的需求，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于______教学楼______楼的______教室（教室名称/编号：_________）出租给乙方使用。该教室面积约为______平方米，内设桌椅______套，黑板/白板______个，投影仪/幕布______套，空调______台，音响设备______套及其他附属设施（详见本合同附件一：租赁教室照片及设施清单）。附件一为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。第二条租赁用途乙方承诺仅将租赁物用于______（请明确具体用途，例如：学术讲座、课程培训、考试、会议、社团活动排练等），不得擅自改变用途，不得将租赁物用于任何非法活动，不得存放危险品或进行可能损害租赁物及其附属设施的活动。如需改变用途或进行装修，必须事先获得甲方书面同意。第三条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/天。租赁期满，如乙方仍需使用，需提前______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。第四条租金及支付方式1.租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金按______（选择：小时、半天、全天、天、周、月、学期）计收，金额为每____________元人民币（大写：_________）。2.支付周期：租金支付周期为______（例如：每月/每学期）。首期租金应于本合同生效之日/租赁开始之日______日内支付，后续每期租金应在每期开始前/约定日期______日内支付。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________4.税费：本合同项下的租金______（选择：包含/不包含）税费，由______（选择：甲方/乙方）承担。5.逾期付款：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付全部租金及滞纳金，同时有权追究乙方的其他违约责任。第五条押金为保障本合同的履行及租赁物的完好，乙方应在本合同签订之日/租赁开始之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：_________）。该押金用于抵扣乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏造成的租赁物及设施的维修费用、赔偿费用，以及逾期支付的租金等。租赁期满或合同解除后，租赁物及其附属设施状况良好，无任何损坏，且乙方无任何欠付甲方款项的情况下，甲方应在乙方办妥场地交还手续并结清所有费用后的______日内，将押金全额无息退还乙方。如需扣除维修费、赔偿费或未付费用，甲方应提供有效凭证，并在扣除相应款项后退还剩余押金。押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本合同约定，按时提供符合使用要求的租赁物及附属设施。2.保证租赁物的结构安全。租赁期间，甲方应对租赁物进行必要的日常维护和检修，确保其基本使用功能正常。3.有权按照本合同约定收取租金和押金。4.有权监督乙方对租赁物的使用情况，制止乙方任何违反本合同约定的行为。5.除非本合同另有约定，不得无故干涉乙方的正常使用活动。6.负责处理与租赁物所在物业管理相关的事务（如水电费、公共区域维修等，具体范围双方可协商）。（二）乙方权利与义务：1.按照本合同约定按时足额支付租金和押金。2.按照约定的用途合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，保持室内清洁卫生。不得擅自对租赁物进行改造、装修、增设固定设施或改变原有结构。3.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给任何第三方。4.租赁期间，乙方应对租赁物的安全负全部责任，包括但不限于防火、防盗、防潮等。应确保其活动符合消防安全规定，配备必要的消防器材（如按甲方要求配置）。如因乙方原因发生任何安全事故（包括但不限于火灾、盗窃、人员伤害等），导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付违约金。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁物清理干净，恢复原状（或达到双方约定的交还状态），并按时将租赁物交还甲方。乙方遗留物品，甲方有权处置。6.遵守甲方制定的相关管理规定，如出入登记制度、噪音控制要求、用电安全规范等。7.负责租赁期间租赁物内部设施（如投影仪、空调、桌椅等）的日常保养，如因乙方使用不当或维护不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.支付租赁期间产生的、因乙方使用租赁物而产生的其他费用（如水电费、网络费等，具体承担方式双方另行约定或参照附件）。第七条维修责任1.租赁期间，租赁物的主体结构及公共区域设施（如楼道照明、公共给排水等）由甲方负责维修保养。2.租赁物内的内部设施（如投影仪、幕布、空调、桌椅、电源插座等）及其线路的维修责任划分如下：属于自然磨损或正常损耗的，由甲方负责维修；属于乙方使用不当、人为损坏或故意破坏的，由乙方负责维修或按实际价值赔偿。3.任何一方发现设施设备故障或安全隐患，应及时通知对方。如需紧急维修，应立即采取必要的应急措施，并协商解决维修事宜。维修费用由责任方承担。第八条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任：1.甲方未能按时提供符合约定的租赁物，应酌情减免当期租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方擅自改变租赁物用途、结构，或擅自转租、转借，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方逾期支付租金，除按本合同第四条第5款约定支付滞纳金外，甲方还有权解除合同，收回租赁物。4.乙方损坏租赁物或附属设施，应负责修复或赔偿。赔偿金额按照实际维修费用或重置费用计算，甲方有权从押金中直接扣除。若押金不足以弥补损失，乙方应补足差额。5.乙方逾期归还租赁物，每逾期一日，应按当期租金的______%向甲方支付场地占用费。逾期超过______日，甲方有权收回租赁物，并要求乙方支付相当于当期两个月租金的违约金，同时保留追究乙方其他违约责任的权利。6.乙方有其他严重违约行为，如利用租赁物进行非法活动、严重损害公共利益等，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担全部违约责任。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否变更合同、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送给本合同载明地址或对方通知过的地址的信息，视为有效送达。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（附件一：租赁教室照片及设施清单）为本合同不可分割的一部分。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___