住宅建筑施工合同范本

住宅建筑施工合同范本为规范住宅建筑工程发包与承包行为，明确双方权利义务，保障工程质量、工期及安全文明施工目标实现，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合住宅建筑工程特点，制定本合同范本，供发包人与承包人协商使用。第一条工程概况1.工程名称：________________（住宅项目名称）2.工程地点：________________（详细地址）3.工程内容：包含住宅主体结构施工、室内外装修、水电安装、门窗安装、屋面及防水工程、绿化配套（如有）等（具体以施工图纸及双方确认的《工程承包范围清单》为准）。4.工期要求：开工日期：______年____月____日（以甲方签发的《开工令》为准）；竣工日期：______年____月____日；总工期：______日历天（含法定节假日，不可抗力影响工期除外）。5.质量标准：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业工程验收规范要求，达到合格标准，且满足设计文件及甲方合理质量要求。第二条合同双方主体信息（一）发包方（甲方）名称：________________地址：________________法定代表人（或授权代表）：______联系电话：______统一社会信用代码：________________（二）承包方（乙方）名称：________________（须具备相应建筑施工资质）地址：________________法定代表人（或授权代表）：______联系电话：______资质等级：________________资质证书编号：________________第三条工程承包范围及方式1.承包范围：按施工图纸、设计变更、甲方书面指令及本合同约定的全部工程内容（具体以《工程承包范围清单》为准）。2.承包方式：□包工包料□包工部分包料（包料范围：________________）□清包工（甲方提供主要材料，乙方提供劳务及辅材）。第四条工期管理1.工期顺延情形：甲方未按约定提供施工场地、图纸、资金或其他必要条件，导致乙方无法施工的；设计变更、工程量增加经甲方书面确认的；不可抗力（如地震、台风、洪水等自然灾害）影响施工的；非乙方原因导致的停（窝）工，经甲方及监理单位确认的。2.工期延误责任：因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方按合同总价款的______‰向甲方支付违约金；因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应补偿乙方合理停工损失。第五条质量标准与验收1.施工要求：乙方应严格按照施工图纸、国家及地方现行施工规范、标准组织施工，使用符合质量要求的材料、设备（材料进场前须经甲方及监理验收合格）。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程施工完毕，乙方自检合格后书面通知甲方及监理验收，验收合格后方可隐蔽；未经验收乙方擅自隐蔽的，甲方有权要求返工，费用及工期由乙方承担。3.竣工验收：工程完工后，乙方自检合格并向甲方提交《竣工验收申请报告》及完整竣工资料；甲方收到申请后______日内组织设计、监理等单位进行竣工验收，验收合格的，出具《竣工验收合格报告》。第六条工程价款及支付1.合同总价款：人民币（大写）________________（小写：￥______），该价款包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等（可根据实际情况细化构成）。2.支付方式：预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付总价款的______%（即￥______）；进度款：按工程进度分期支付，例如“基础工程完工验收合格后支付______%，主体结构封顶后支付______%……”；尾款：工程竣工验收合格且结算完成后______日内，支付至结算总价的______%；剩余______%作为质量保证金，保修期满无质量问题后______日内无息付清。3.结算方式：工程完工后，乙方提交结算资料，双方在______日内完成结算审核；结算依据为施工图纸、设计变更、签证单、合同约定等。第七条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：对工程质量、进度、安全进行监督，对乙方违规行为提出整改要求；按合同约定支付价款，对工程进行验收。2.义务：提供施工场地、施工图纸及相关资料，办理工程所需审批手续；按约定支付工程款，协调乙方与第三方的关系。（二）乙方权利义务1.权利：按约定获得工程款，对甲方违约行为提出索赔；在甲方逾期付款且经催告后仍不支付的，可暂停施工（但应提前书面通知甲方）。2.义务：按图施工、确保质量与安全，遵守施工现场管理制度；承担施工中的安全责任，为施工人员购买工伤保险；工程完工后清理现场，移交竣工资料。第八条违约责任1.甲方违约：逾期付款：每逾期一日，按未付款项的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方全部损失。提供条件不符：导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方直接损失及工期延误损失。2.乙方违约：工程质量不合格：乙方应无偿返工至合格，工期不予顺延；返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方退还已收工程款并赔偿损失。安全事故：乙方承担全部责任及费用，造成甲方损失的应赔偿。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一解决：向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；提交________________仲裁委员会仲裁（须双方一致选择仲裁）。第十条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。发包方（甲方）（盖章）：________________法定代表人或授权代表（签字）：________________签订日期：______年____月____日承包方（乙方）（盖章）：________________法定代表人或授权代