生产用房屋管理制度

PAGE生产用房屋管理制度一、总则（一）目的为加强公司生产用房屋的管理，确保房屋的安全使用，保障生产经营活动的正常进行，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于公司内所有生产用房屋，包括但不限于厂房、仓库、车间等。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将房屋的安全性能放在首位，确保人员和财产安全。2.规范管理原则：严格按照相关法律法规和行业标准进行房屋的日常管理。3.合理使用原则：促进房屋资源的合理配置和有效利用，提高生产效率。二、房屋规划与建设（一）规划依据1.根据公司的生产经营发展规划，结合工艺流程、生产规模等因素，合理规划生产用房屋的布局和功能。2.充分考虑安全生产、环境保护、消防等要求，确保房屋建设符合相关标准。（二）建设要求1.委托具有相应资质的设计单位进行房屋设计，设计方案应经公司相关部门审核通过。2.严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保房屋的建筑质量。3.在房屋建设过程中，加强质量监督和检查，及时发现并解决问题。（三）验收交付1.房屋竣工后，组织相关部门进行验收，验收内容包括工程质量、安全设施、环保要求等。2.验收合格后方可交付使用，并办理相关交接手续。三、房屋使用管理（一）使用申请1.各部门因生产经营需要使用房屋时，应提前向房屋管理部门提交使用申请，说明使用目的、期限、人数等情况。2.使用申请经房屋管理部门审核同意后，方可安排使用。（二）使用规范1.各部门应按照房屋的设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.保持房屋内部整洁卫生，严禁在房屋内堆放易燃易爆等危险物品。3.不得在房屋内私拉乱接电线、水管等，如需进行电气、管道改造，应提前向房屋管理部门申请，并由专业人员进行施工。（三）人员管理1.进入生产用房屋的人员应遵守公司的各项规章制度，服从房屋管理部门的管理。2.严禁无关人员进入生产用房屋，因工作需要进入的，应办理相关登记手续。（四）设备设施管理1.各部门负责本部门使用房屋内设备设施的日常维护和管理，确保设备设施正常运行。2.定期对设备设施进行检查、保养和维修，及时更换损坏的部件。3.房屋管理部门应定期对房屋内设备设施进行巡查，发现问题及时督促相关部门进行整改。四、房屋安全管理（一）安全检查制度1.建立定期安全检查制度，房屋管理部门每月至少组织一次全面的安全检查，各部门每周进行一次自查。2.安全检查内容包括房屋结构、消防设施、电气设备、通风系统等。3.对检查中发现的安全隐患，应及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改措施。（二）隐患整改1.各部门应按照整改通知书的要求，及时组织整改，确保安全隐患得到消除。2.整改完成后，应向房屋管理部门提交整改报告，申请复查。3.房屋管理部门对整改情况进行复查，对未按时完成整改或整改不符合要求的，应追究相关责任人的责任。（三）应急管理1.制定房屋安全应急预案，明确应急处置流程和各部门职责。2.定期组织应急演练，提高员工的应急处置能力。3.发生安全事故时，应立即启动应急预案，迅速采取措施进行救援，保护现场，并及时向上级报告。五、房屋维修管理（一）维修计划1.房屋管理部门根据房屋的使用情况和安全检查结果，制定年度维修计划。2.维修计划应包括维修项目、维修时间、维修预算等内容。（二）维修实施1.对于一般性维修项目，由房屋管理部门组织自行维修或委托专业维修单位进行维修。2.对于较大规模的维修项目，应通过招标等方式选择具有相应资质的维修单位，并签订维修合同。3.在维修过程中，房屋管理部门应加强监督检查，确保维修质量和进度。（三）维修验收1.维修完成后，由房屋管理部门组织相关人员进行验收。2.验收合格后，办理维修费用结算手续。六、房屋租赁管理（一）租赁原则1.公司房屋原则上不对外租赁，如有特殊情况需要租赁的，应经公司领导批准。2.租赁房屋应签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。（二）租赁合同管理1.租赁合同应符合相关法律法规的要求，明确租赁期限、租金标准、支付方式、房屋用途、维修责任等条款。2.房屋管理部门负责租赁合同的起草、审核和签订工作。3.定期对租赁合同的执行情况进行检查，及时发现并解决问题。（三）租金管理1.按照租赁合同约定收取租金，确保租金按时足额收缴。2.租金收入应及时入账，严格按照财务制度进行管理。七、房屋档案管理（一）档案内容1.房屋建设资料，包括设计图纸、施工文件、竣工验收报告等。2.房屋使用资料，包括使用申请、租赁合同、维修记录等。3.房屋安全资料，包括安全检查记录、隐患整改报告、应急预案等。（二）档案整理1.对房屋档案进行分类整理，建立档案目录，便于查阅和管理。2.档案应妥善保管，防止丢失、损坏和泄密。（三）档案查阅1.因工作需要查阅房屋档案的，应填写查阅申请表，经房屋管理部门负责人批准后，方可查阅。2.查阅档案时，应在指定地点进行，不得擅自复印、拍照或带出档