生产建筑物管理制度

PAGE生产建筑物管理制度一、总则1.目的本制度旨在加强公司生产建筑物的管理，确保生产建筑物的安全、正常使用，保障公司生产经营活动的顺利进行，保护员工生命财产安全，维护公司利益。2.适用范围本制度适用于公司内所有生产建筑物，包括厂房、仓库、办公楼、附属设施等及其相关区域。3.基本原则安全第一原则：始终将生产建筑物的安全性能放在首位，预防为主，综合治理，确保人员和财产安全。合法合规原则：严格遵守国家和地方有关建筑、消防、环保等方面的法律法规及行业标准，依法进行管理。责任明确原则：明确各部门和人员在生产建筑物管理中的职责，做到责任到人，各司其职。科学管理原则：运用科学的管理方法和手段，提高生产建筑物的使用效率和管理水平。二、管理职责1.行政管理部门负责制定和完善生产建筑物管理制度，并监督执行。统筹协调生产建筑物的整体规划、建设、改造等工作，确保符合公司发展战略和实际需求。定期组织对生产建筑物的安全检查和评估，及时发现并解决存在的问题。负责与外部相关部门（如建设局、消防队、环保局等）的沟通协调，办理有关生产建筑物的各类手续。2.使用部门负责本部门所使用生产建筑物的日常管理和维护，确保其正常使用。教育和督促本部门员工遵守生产建筑物管理规定，爱护建筑物及附属设施。及时向行政管理部门报告生产建筑物存在的安全隐患和损坏情况，并配合进行维修和整改。协助行政管理部门开展生产建筑物的安全检查、评估等工作。3.维修部门负责制定生产建筑物维修计划，定期对建筑物及其附属设施进行检查、维护和保养，确保其性能良好。及时处理生产建筑物出现的各类故障和损坏，保障生产经营活动不受影响。对维修工作进行记录和归档，建立维修档案，为后续管理提供参考。配合行政管理部门和使用部门进行生产建筑物的安全检查和评估，根据检查结果提出维修建议。4.安全管理部门负责监督生产建筑物的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案。组织开展安全生产宣传教育活动，提高员工的安全意识和应急处置能力。定期对生产建筑物进行安全检查，排查安全隐患，督促相关部门及时整改。参与生产建筑物建设、改造项目的安全审查，确保符合安全要求。在发生安全事故时，及时启动应急预案，组织救援和调查处理工作。三、生产建筑物规划与建设1.规划原则根据公司生产经营发展规划，结合场地条件、工艺流程、安全环保要求等因素，科学合理地规划生产建筑物的布局和功能分区。充分考虑未来发展的可能性，预留一定的发展空间，便于进行扩建、改造等。遵循节约用地、节约资源的原则，提高土地利用率和建筑物的使用效率。2.建设程序项目立项：由行政管理部门根据公司发展需求提出生产建筑物建设项目立项申请，经公司领导审批后，报相关部门备案。设计委托：选择具有相应资质的设计单位进行生产建筑物的设计，设计方案应符合国家和地方相关标准及公司要求，并组织相关部门进行评审。施工招标：按照公司招标管理规定，通过公开招标或邀请招标等方式选择具有资质的施工单位进行建设。工程监理：委托具有资质的工程监理单位对建设工程进行全程监理，确保工程质量和进度。竣工验收：工程竣工后，由行政管理部门组织相关部门（包括使用部门、维修部门、安全管理部门等）进行竣工验收，验收合格后方可投入使用。验收内容包括工程质量、安全设施、消防设施、环保设施等方面。3.建设档案管理行政管理部门负责收集、整理生产建筑物建设过程中的各类文件资料，包括立项批复、设计图纸、施工文件、监理文件、竣工验收报告等，建立完整的建设档案。建设档案应妥善保管，以备查阅和后续维护、改造等工作参考。四、生产建筑物使用管理1.使用申请与审批各部门因生产经营需要使用生产建筑物的，应提前向行政管理部门提交使用申请，说明使用目的、期限、人数等情况。行政管理部门对申请进行审核，根据建筑物的使用状况和公司整体安排，做出批准或不批准的决定，并及时通知申请部门。未经批准，任何部门不得擅自使用生产建筑物。2.使用规范各部门应按照批准的用途和范围使用生产建筑物，不得擅自改变其功能和结构。保持生产建筑物内的整洁卫生，不得随意堆放杂物，严禁在建筑物内焚烧各类物品。在生产建筑物内进行动火作业、临时用电、高处作业等危险作业时，必须严格按照公司危险作业管理制度办理审批手续，并采取相应的安全防范措施。爱护生产建筑物的门窗、水电设施、消防器材等附属设施，不得故意损坏。如发现设施损坏，应及时向维修部门报告。不得在生产建筑物内私拉乱接电线，严禁使用大功率电器设备，确保用电安全。加强对生产建筑物内人员的管理，严禁无关人员进入，确保生产秩序和安全。3.使用期限管理对于临时使用生产建筑物的部门，应严格按照批准的使用期限使用，到期后应及时归还。如需延长使用期限，应提前办理续用申请手续。行政管理部门应定期对各部门生产建筑物使用情况进行检查，对超期使用或擅自改变使用用途的部门进行督促整改。五、生产建筑物维护与保养1.日常维护使用部门负责本部门所使用生产建筑物的日常清洁和维护工作，每天对建筑物内的地面、门窗、桌椅等进行清扫和擦拭，保持环境整洁。维修部门定期对生产建筑物的水电设施、消防设施、通风设备等进行巡查，及时发现并处理设备运行中出现的问题，确保设施设备正常运行。安全管理部门在日常检查中应重点关注生产建筑物的安全状况，如发现安全隐患，及时通知相关部门进行整改。同时，对员工进行安全教育，提高员工的安全意识和自我保护能力。2.定期保养维修部门制定生产建筑物定期保养计划，明确保养内容、周期和责任人。按照保养计划，定期对生产建筑物的结构、屋面、墙面、地面等进行检查和维护，对门窗、水电设施、消防设施等进行全面保养和调试，确保其性能良好。定期保养工作完成后，维修部门应做好记录，建立保养档案，为后续管理提供依据。3.季节性维护根据不同季节的特点，做好生产建筑物的季节性维护工作。在雨季来临前，对屋面、排水系统等进行检查和维护，确保排水畅通，防止漏水。在冬季，对建筑物的保暖设施进行检查和维护，确保室内温度适宜，防止设备冻坏。在夏季高温季节，对通风设备进行检查和维护，确保通风良好，降低室内温度。六、生产建筑物安全管理1.安全制度与措施安全管理部门制定完善的生产建筑物安全管理制度，明确安全职责、安全操作规程、安全检查标准等内容。在生产建筑物内设置明显的安全警示标志，如禁止标志、警告标志、指令标志等，提醒员工注意安全。配备必要的安全防护用品和消防器材，并定期进行检查和维护，确保其性能良好，随时可用。加强对生产建筑物周边环境的安全管理，确保通道畅通，无障碍物，防止因外部因素影响建筑物安全。2.安全检查与隐患排查安全管理部门定期组织对生产建筑物进行安全检查，检查内容包括建筑物结构安全、电气安全、消防安全、设备安全等方面。使用部门和维修部门应配合安全管理部门进行安全检查，对检查中发现的问题及时进行整改。建立安全隐患排查治理台账，对发现的安全隐患进行详细记录，明确整改责任人、整改措施和整改期限，跟踪整改情况，确保隐患得到及时消除。3.应急管理安全管理部门制定生产建筑物安全应急预案，明确应急组织机构、应急响应程序、应急处置措施等内容。定期组织员工进行应急演练，提高员工的应急处置能力和自我保护意识。在生产建筑物内配备必要的应急救援设备和物资，如灭火器、消火栓、急救箱等，并定期进行检查和维护，确保其处于良好状态。发生安全事故时，应立即启动应急预案，迅速组织救援，保护现场，并及时向上级主管部门报告。七、生产建筑物消防管理1.消防设施配备根据生产建筑物的性质、面积和消防要求，按照国家相关标准配备消防设施，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。消防设施应设置在明显、便于取用的位置，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。2.消防通道管理保持生产建筑物内消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物或设置障碍物。消防通道应设置明显的标识，确保员工在紧急情况下能够迅速疏散。3.消防培训与演练安全管理部门定期组织员工进行消防知识培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。按照规定组织消防演练，检验和完善应急预案，提高应急处置能力。新员工入职时，应进行消防安全培训，经考试合格后方可上岗。八、生产建筑物环保管理1.环保设施建设与运行在生产建筑物建设过程中，按照环保要求配套建设相应的环保设施，如污水处理设施、废气处理设施等。环保设施应正常运行，确保生产过程中产生的污染物达标排放。定期对环保设施进行检查和维护，确保其性能良好，处理效果稳定。2.废弃物管理对生产过程中产生的废弃物进行分类收集、存放和处理，严禁随意丢弃。按照国家相关规定，委托有资质的单位对危险废弃物进行处置，确保处置过程符合环保要求。加强对废弃物存放场所的管理，防止废弃物泄漏、扩散等对环境造成污染。3.环境监测定期委托有资质的环境监测机构对生产建筑物周边环境质量进行监测，确保环境质量符合国家相关标准。重点监测污染物排放情况、噪声、土壤等指标。根据环境监测结果，及时调整生产经营活动和环保措施，如果发现污染物超标排放等问题，应立即采取措施进行整改，确保环境安全。九、生产建筑物改造与拆除1.改造管理因公司生产经营发展需要对生产建筑物进行改造的，由行政管理部门提出改造方案，经公司领导审批后组织实施。改造方案应包括改造内容、改造范围、改造时间、安全保障措施等内容，并报相关部门备案。改造工程应选择具有资质的施工单位进行，施工过程中应严格遵守安全、环保等相关规定，确保改造工程质量和安全。改造完成后，由行政管理部门组织相关部门进行验收，验收合格后方可投入使用。验收内容包括改造工程质量、安全设施、环保设施等方面。2.拆除管理如需拆除生产建筑物，由行政管理部门提出拆除申请，经公司领导审批后，按照国家相关规定办理拆除手续。拆除工程应委托具有资