2026年建筑工程质量协议

2026年建筑工程质量协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，就乙方承建甲方委托的【项目名称】（以下简称“本工程”）的质量管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1本工程名称：【项目名称】。1.2本工程地点：【工程详细地址】。1.3本工程结构类型：【例如：框架剪力墙结构、砖混结构等】。1.4本工程主要功能：【例如：住宅、办公、商业等】。1.5本协议适用于本工程从施工准备开始至工程竣工验收合格、质量保修期满的全过程质量管理和保证。第二条质量标准与依据2.1本工程质量必须达到国家及地方现行的法律、法规、强制性标准要求。2.2本工程质量必须符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范的要求。2.3本工程质量必须满足经甲方批准的工程设计文件（图纸、说明、计算书等）的约定。2.4本工程质量必须达到合同（主合同）中约定的质量目标：【例如：合格标准；或要求达到优良等级】。2.5本工程质量评定的依据包括但不限于：国家、行业、地方现行标准、规范、规程，设计文件，中标承诺，以及经甲方书面确认的技术要求和质量标准。第三条施工过程中的质量控制3.1乙方必须严格按照设计图纸、施工规范、工艺标准及本协议约定进行施工，确保工程质量。3.2所有进入施工现场的主要建筑材料（包括但不限于钢筋、混凝土、砖、砌块、防水材料、保温材料、门窗、电气设备、给排水设备等）必须具备出厂合格证、材质证明文件，并按照协议约定及国家规范要求进行进场检验和抽样复试。检验、复试合格后方可使用，不合格材料严禁用于本工程。3.3乙方应建立健全材料、构配件、设备的进场验收制度，做好标识、存储和保管工作，防止损坏、变质或混用。3.4乙方必须严格执行施工过程中的“三检制”（自检、互检、交接检），并做好相关记录，隐蔽工程必须经甲方（或甲方委托的监理单位）检查确认后方可进行下道工序施工。3.5本工程的关键工序、特殊工序（例如：深基坑开挖、高支模体系、大体积混凝土浇筑、防水工程、钢结构安装等）必须编制专项施工方案，并严格按照方案执行，同时接受甲方（或监理单位）的监督和检查。3.6乙方应积极配合甲方（或监理单位）及工程质量监督机构进行的各项检查、检测和验收工作，提供所需的资料和见证。3.7所有需要委托第三方进行检测的项目，检测单位必须具有相应资质，检测依据必须为国家或行业现行标准，检测结果必须真实、有效，并提交给甲方（或监理单位）审核确认。第四条变更与设计修改的质量管理4.1任何工程变更（包括设计变更、材料替换、工程量增减等）必须按照主合同约定的程序履行审批手续后方可实施。4.2所有经批准的工程变更，乙方在实施过程中必须确保变更部分的质量符合相应的质量标准和设计要求，并不得因此降低整体工程质量。第五条竣工验收与质量保证5.1本工程竣工验收应按照国家相关规定及主合同约定进行。5.2竣工验收的条件包括：工程按设计文件完成、施工质量符合国家及本协议约定的标准、完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、测试报告、材料合格证、质保资料等）已整理完毕并通过甲方（或监理单位）确认。5.3乙方必须主动配合甲方（或监理单位）组织进行预验收和正式竣工验收。对于验收中发现的质量问题，乙方必须按照要求进行整改，直至验收合格。5.4本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起【】年。保修期内，凡因乙方施工原因造成的工程质量问题，乙方必须负责免费维修或返工。5.5保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间渗漏、电气管线、给排水管道、设备安装等出现质量问题。5.6甲方（或监理单位）或用户发现质量问题的，应书面通知乙方。乙方应在接到通知后【】日内派人检查，并按照要求在合理时间内进行修复。紧急情况应立即处理。第六条质量保修金（履约保证金）6.1本协议生效后，甲方按主合同约定支付给乙方的工程进度款中，应按【】%的比例扣留质量保修金，金额暂定为人民币【】元（大写：【】元整）。6.2质量保修金在工程竣工验收合格后【】个月内，且保修期满无质量问题或已完全履行保修义务后【】个月内，由甲方一次性无息返还给乙方。6.3甲方有权从质量保修金中直接扣除乙方因质量问题造成的维修费用、违约金或赔偿金。若乙方未履行保修义务或维修质量不合格，甲方有权委托第三方维修，费用从质量保修金中扣除。第七条质量问题的责任承担7.1因乙方使用不合格材料、违反设计要求、违反施工规范、施工工艺错误或管理不善等任何原因造成的工程质量缺陷或质量问题，均由乙方承担全部责任，包括但不限于修复费用、返工费用、工期延误责任以及由此给甲方或第三方造成的损失赔偿责任。7.2乙方在施工过程中应采取有效措施防止质量问题的发生，若已发生质量问题，乙方应立即采取措施控制事态，并按甲方（或监理单位）要求进行整改，直至合格。若乙方未能及时有效处理，甲方有权自行或委托第三方处理，费用由乙方承担，工期不予顺延。7.3因设计原因造成的质量问题，由设计单位负责修改设计，并承担相应责任；若因此导致乙方返工或增加成本，经甲方确认后，甲方有权向设计单位索赔，并从应付乙方的款项中优先扣除。第八条监理单位的质量监督职责（如适用）8.1本工程设有监理单位，监理单位根据监理合同约定，对工程质量进行监督管理。8.2监理单位有权对工程材料、构配件、设备进行见证取样和送检，对施工工艺、工序质量进行检查和验收，对隐蔽工程进行验收。8.3监理单位发现工程质量问题或隐患时，有权签发监理工程师通知单要求乙方整改，乙方必须予以执行。监理单位有权签发停工令，要求乙方暂停相关工序或整个工程，直至问题解决并确认合格后方可复工。8.4乙方必须配合监理单位的监督检查工作，提供必要的条件和资料。第九条违约责任9.1若乙方未按本协议约定或国家/行业质量标准施工，导致工程质量不符合合同要求，乙方应承担违约责任，并按主合同约定或本协议约定支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方由此遭受的全部损失。9.2若乙方在质量保修期内未能履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。9.3若因乙方原因导致工程被质量监督机构罚款或通报批评，乙方应承担由此产生的一切责任和费用，并按主合同约定或本协议约定向甲方支付违约金。9.4若乙方擅自使用未经检验或检验不合格的材料设备，导致质量问题的，乙方应承担全部责任，并按本协议9.1款承担违约责任。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向【工程所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。第十一条通知与送达11.1本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，按本协议首页所列的地址、传真或电子邮件送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前【】日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十二条协议生效、变更与终止12.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后生效。12.3本协议在以下条件满足时终止：本工程竣工验收合格并通过质量保修期；或主合同提前解除；或双方协商一致解除。12.4协议终止后，关于工程质量的保修责任仍按本协议第五条约定执行。第十三条不可抗力13.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。13.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。13.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或延期履行协议。第十四条其他14.1本协议是主合同（施工合同）的组成部分，与主合同具有同等法律效力，但本协