2026年建筑施工工期延误赔偿合同协议

2026年建筑施工工期延误赔偿合同协议一、引言与背景本合同协议由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：发包方（业主/建设单位）：[业主/建设单位全称]（以下简称“发包方”）法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]承包方（施工单位）：[施工单位全称]（以下简称“承包方”）法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]鉴于发包方拟建设[具体项目名称]项目（以下简称“本项目”），项目位于[具体项目地址]，承包方具备承担本项目施工的能力和资质。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就本项目施工过程中可能发生的工期延误及其赔偿事宜，依据原施工合同及相关补充协议，达成如下协议：二、基准工期本项目的基准工期依据原施工合同及相关补充协议确定，自[原合同约定的开工日期]起至[原合同约定的竣工日期]止，共计[原合同约定的总工期天数]天。三、工期延误的界定与原因分析1.任何非因承包方原因（包括但不限于：(1)发包方或其代表发出的变更指令导致设计变更或工程量增加；(2)发包方未能按时提供施工所需的设计文件、基础资料、场地或其他必要条件；(3)发包方指定分包商或供应商的延误；(4)政府部门批准程序延迟、政策法规调整、行政命令等政府行为；(5)不可抗力事件，如地震、台风、洪水、战争、动乱等；(6)发包方原因导致的停工、窝工；(7)原施工合同中约定的其他非承包方应承担责任的延误情形）导致的项目关键节点进度或最终竣工日期迟于原合同约定日期，视为工期延误。2.以下情况不属于本协议所指的非承包方原因导致的工期延误：(1)承包方管理不善、施工组织不力、人员设备不足；(2)承包方未按图纸要求或施工规范施工；(3)因承包方原因造成的质量问题返工；(4)承包方违反法律法规或原施工合同约定；(5)承包方自行暂停施工。3.延误认定程序：(1)发包方在确认发生可能构成工期延误的事件后10个工作日内，应向承包方发出书面通知（以下简称“延误通知”），说明事件详情、可能的影响及初步估计的工期延误天数。(2)承包方应在收到延误通知后7个工作日内，对延误原因及工期影响进行评估，并向发包方提交书面评估报告（以下简称“评估报告”），说明是否属于非承包方原因，并提供相关证据。(3)双方应在收到对方通知后30个工作日内，就延误原因及工期影响进行协商，尝试达成一致意见。(4)若协商不成，任何一方均可将争议提交至原施工合同约定的争议解决机构进行裁决或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同，暂停履行与争议事项相关的义务不损害双方权益的除外。四、工期延误赔偿的计算与支付1.赔偿基础：工期延误赔偿应基于经双方协商一致确认的、非承包方原因导致的实际延误天数。最终确认的延误天数不应包括因发包方原因导致的合理工期顺延。2.赔偿标准：每延误一天，承包方有权获得人民币[具体金额]元的赔偿金（以下简称“每日赔偿金”）。但累计赔偿总额不超过原施工合同总价款的[百分比]%（以下简称“最高赔偿限额”）。3.起算与截止：(1)赔偿起算日为经双方协商一致确认的工期延误发生之日，或发包方书面认可延误责任之日。(2)赔偿截止日为：(a)双方协商确定的最终责任承担日；(b)承包方提交最终评估报告并经发包方确认之日；(c)项目实际完成之日（以较早者为准）。4.赔偿计算方式：赔偿金额=（最终确认的延误天数-合理顺延天数）×每日赔偿金。计算结果应在承包方提交的评估报告中明确列示。5.赔偿支付：(1)承包方应在收到经发包方确认的评估报告或双方签署的确认延误及赔偿的书面文件后15个工作日内，向发包方提交详细的赔偿计算报告及相应证明材料，包括但不限于延误通知、评估报告、会议纪要、往来函件、第三方证明等。(2)发包方应在收到报告及证明材料后20个工作日内，进行审核。若无异议，应在审核通过后30个工作日内，将相应的赔偿款项支付至承包方在本协议首部指定的银行账户。(3)若发包方对计算结果有异议，应在上述收到报告后的20个工作日内提出具体意见，并说明理由和依据。承包方应根据发包方意见补充材料或进行复核。双方应在收到对方反馈后30个工作日内再次协商。若仍无法达成一致，则按本协议第三条第3款约定的争议解决方式处理。(4)发包方支付赔偿款项时，应扣除根据原施工合同及补充协议应由承包方承担的款项（如违约金、罚款等，若有）。五、双方权利与义务1.发包方权利与义务：(1)有权要求承包方按合同约定工期施工，并监督工程进度。(2)应按照原施工合同约定，及时提供施工所需的设计文件、基础资料、地质勘察报告等，并保证其准确性、完整性。(3)应及时组织设计、监理、承包方等相关单位进行设计变更或工程量增加的确认工作。(4)应在发生影响工期的非承包方原因事件时，及时通知承包方，并积极协调解决相关事宜，减少延误影响。(5)应按照本协议第四条第5款约定，及时审核并支付经确认的赔偿款项。(6)应为承包方履行合同提供必要的协助，如办理相关许可、协调外部关系等。2.承包方权利与义务：(1)有权要求发包方履行合同义务，包括提供必要条件保障工程顺利进行。(2)应采取有效措施加快施工进度，优化施工方案，减少工期延误。(3)应在发生影响工期的非承包方原因事件时，立即采取应急措施，防止损失扩大，并在[具体天数]小时内通知发包方。(4)应积极配合发包方及相关部门进行原因分析和工期影响评估，并根据约定提交评估报告及证明材料。(5)有权按照本协议第四条约定，在满足条件时获得工期延误赔偿。(6)应保证所提交的评估报告、证明材料及赔偿计算结果的真实性、准确性，不得伪造或隐瞒事实。(7)应妥善保管项目资料，并在项目结束后移交完整资料给发包方。六、不可抗力1.因地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱等不可抗力事件导致工期延误的，根据不可抗力事件的影响，双方可协商顺延工期，或部分免除承包方的赔偿责任。非因不可抗力事件导致的责任，双方仍应按约定履行。2.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后[具体天数]小时内通知对方，并在[具体天数]日内提供不可抗力事件的证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。七、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[原施工合同约定的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或选择：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。八、合同生效与终止1.本协议作为原施工合同不可分割的一部分，自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议的终止不影响原施工合同其他条款的效力，直至原合同履行完毕或依法终止。本协议项下的权利义务在本协议终止后进行结算。九、其