2026年建筑监理服务协议

2026年建筑监理服务协议甲方（发包方）：[全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话/邮箱]。乙方（监理方）：[全称]，法定代表人：[姓名]，资质等级：[如房屋建筑工程监理甲级]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话/邮箱]。鉴于条款：1.甲方拟于2026年实施“[项目全称]”（以下简称“本项目”），项目地址位于[项目地址]，建设规模为[如：总建筑面积XX平方米，地上XX层，地下XX层，结构类型为钢筋混凝土结构]。2.甲方根据相关法律法规及项目需求，委托乙方对本项目提供专业监理服务，确保工程质量、进度、造价及安全符合约定标准。3.乙方具备相应的监理资质及从业经验，同意按照本协议约定提供监理服务。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，达成如下协议。一、服务范围乙方为本项目提供全过程监理服务，具体包括以下阶段及工作内容：（一）设计阶段监理（若适用）1.质量控制：协助甲方审核设计图纸的合规性、合理性和可行性，提出优化建议；监督设计单位执行设计规范和标准，控制设计质量。2.进度控制：审核设计进度计划，跟踪设计进展，协调解决设计中的问题，确保设计进度满足项目总体要求。3.造价控制：审核设计概算，提出合理化建议，确保设计概算控制在投资估算范围内。4.合同与信息管理：协助甲方签订设计合同，管理设计文件资料，组织设计交底会议。（二）施工阶段监理（核心阶段）1.质量控制（1）审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案（如深基坑、高支模等），监督其执行情况。（2）对进场材料、构配件和设备进行见证取样或平行检验，对不合格材料禁止使用。（3）对施工工序进行巡视、旁站和平行检验，隐蔽工程验收前必须经监理工程师签字确认。（4）组织分部分项工程验收，参与单位工程竣工验收，监督工程质量缺陷整改。2.进度控制（1）审核施工单位提交的施工进度计划（含年、季、月计划），监督其实施情况。（2）定期召开进度协调会，分析进度偏差原因，提出纠偏措施，确保工程按期竣工。3.造价控制（1）审核施工单位提交的工程款支付申请，签署支付证书，控制工程款支付额度。（2）处理工程变更和索赔事宜，审核变更费用和索赔报告，确保造价合理可控。（3）参与竣工结算审核，提供监理意见。4.安全管理（1）审核施工单位提交的安全专项方案和应急预案，监督安全措施落实情况。（2）定期检查施工现场安全文明施工情况，对安全隐患及时签发监理通知单，要求限期整改。（3）参与安全事故调查，提出处理建议。5.合同与信息管理（1）管理施工合同，监督合同履行情况，处理合同纠纷。（2）收集、整理监理资料（如监理日志、会议纪要、监理通知单等），编制监理月报、年报，提交甲方。6.组织协调（1）协调甲方、施工单位、设计单位、勘察单位等参建各方关系，解决施工中的争议问题。（三）保修阶段监理1.监督施工单位履行保修义务，对保修范围内的质量缺陷，要求施工单位及时修复。2.参与保修责任争议的调解，出具监理意见。二、服务期限1.本协议监理服务期限自2026年X月X日起，至本项目竣工验收合格且保修期满之日止。2.若因甲方原因（如设计变更、工期顺延等）导致监理服务期限延长，乙方有权要求额外支付监理服务费，具体费用由双方协商确定。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）对监理工作质量进行监督，有权要求乙方更换不称职的监理人员。（2）审查乙方提交的监理规划、监理实施细则及监理报告。（3）参与工程质量、进度和造价的重大决策，对乙方提出的合理建议予以采纳。2.义务（1）及时向乙方提供项目审批文件、施工图纸、地质勘察报告等必要资料，并对资料的真实性、完整性负责。（2）为乙方提供必要的监理工作条件，包括现场办公场所、通讯设施及必要的交通工具（或承担相关费用）。（3）按本协议约定及时支付监理服务费。（4）与施工单位签订的施工合同中，应明确乙方监理权的条款，保障乙方独立行使监理职权。（二）乙方权利与义务1.权利（1）对工程质量、进度、造价和安全进行监督，对不合格工程有权拒绝签字确认。（2）对施工单位的违规行为（如偷工减料、违反安全规程等），有权签发监理通知单要求整改；情节严重的，有权建议甲方暂停施工。（3）按约定获得监理服务报酬。2.义务（1）按照国家法律法规、工程建设标准及本协议约定，组建项目监理机构，配备合格的监理人员（总监理工程师、专业监理工程师、监理员等），并书面通知甲方。（2）编制《监理规划》和《监理实施细则》，提交甲方审批后实施。（3）定期向甲方提交监理月报、年报，重大质量、安全问题及时专项报告。（4）保守甲方的商业秘密和技术秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。（5）监理工作完成后，向甲方提交完整的监理资料（含电子版），并办理移交手续。四、费用及支付方式1.监理服务费（1）本项目监理服务费采用固定总价方式，金额为人民币XX元（大写：XX）。（2）若因甲方原因导致服务范围扩大或工期延长，监理服务费按以下方式调整：[如：每延长1个月，增加监理费XX元；或按实际增加工作量另行协商]。2.支付方式（1）本协议签订后7日内，甲方向乙方支付监理费总额的30%作为预付款，即人民币XX元。（2）施工阶段进度达到50%后7日内，甲方向乙方支付监理费总额的40%，即人民币XX元。（3）本项目竣工验收合格后7日内，甲方向乙方支付监理费总额的25%，即人民币XX元。（4）保修期满后7日内，甲方向乙方支付剩余5%的监理费，即人民币XX元（无息）。3.支付要求（1）乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的增值税发票。（2）甲方逾期支付监理费，每逾期1日，按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停监理服务，直至甲方付清款项及违约金。五、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按本协议约定支付监理费，应承担逾期付款违约金（按本条第3款约定计算）。（2）甲方提供的资料延迟或错误，导致监理工作延误的，监理服务期限相应顺延，且甲方应补偿乙方因此增加的合理费用。2.乙方违约责任（1）乙方未按本协议约定提供监理服务，导致工程质量不合格、工期延误或安全事故的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过监理费总额。（2）乙方监理人员存在玩忽职守、滥用职权、收受贿赂等行为的，甲方有权要求乙方更换人员，情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方未按约定提交监理资料，每逾期1日，按监理费总额的0.01%支付违约金。3.违约金上限：任何一方违约导致的违约金总额不超过监理费总额的20%。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密（如技术资料、成本数据、客户信息等）及项目相关信息承担保密义务。2.保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止后5年止。3.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息，法律法规另有规定的除外。七、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件后，受影响方应立即通知对方，并在15日内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除本协议。3.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任；甲方已支付的监理费，乙方无需退还，未支付的部分，甲方无需支付。若乙方已为履行协议支付了合理费用，甲方应予以补偿。八、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按以下第[二]种方式解决：（1）提交[XX仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效与终止1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议在以下情况终止：（1）监理服务期限届满，双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因一方违约导致协议解除，守约方书面通知违约方解除合同；（4）不可抗力导致协议无法履行。3.协议终止后，乙方应在15日内向甲方移交全部监理资料及办公设施，甲方结清剩余款项。十、其他条款1.通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式（包括邮件、传真、电子