房地产经纪佣金协议模板

房地产经纪佣金协议模板甲方（委托方）：[房地产经纪机构全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（促成方）：[姓名或经纪公司全称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]注册地址/住址：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拟通过房地产经纪服务促成房产交易，乙方同意提供相关经纪服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项与交易标的甲方委托乙方提供房地产经纪服务，具体事项为：[例如：寻找合格买家出售甲方位于[详细地址]的房产（房产证号：[号码]），或寻找合格卖家购买甲方指定的另一处房产（房产证号：[号码]）]。交易标的物具体信息为：[详细描述交易涉及的房产地址、面积、用途等关键信息]。第二条佣金计算与费率1.佣金计算基数：本协议项下的佣金以该房产最终实际成交总价为计算基数。成交总价指交易双方最终签署的《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》中载明的总金额。2.佣金费率：甲方同意按照成交总价的[]%向乙方支付佣金。即佣金金额=成交总价×[百分比]。3.税费承担：*与本协议佣金相关的交易环节产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，由[甲方/乙方/甲乙双方按国家规定各自承担/甲方承担乙方代扣代缴部分]承担。具体承担方式为：[详细说明各项税费的承担方和大致比例或计算方法]。*乙方提供经纪服务过程中产生的必要税费（如地方性经纪服务费等），由[甲方/乙方]承担。4.特殊约定：[如有，例如：本协议约定的佣金费率适用于成交总价在人民币[金额]元以下的交易；或甲方承诺支付最低佣金人民币[金额]元；或租赁经纪服务的佣金计算方式等，则在此明确]。第三条佣金支付条件甲方支付乙方佣金的前提条件如下：1.甲方已实际收到该房产交易的全部款项，或已获得具备确定到账条件的资金证明（如银行按揭贷款发放证明，且该贷款发放不因乙方原因而受影响）。2.涉及的房产已依法完成所有权转移登记，甲方已取得新的不动产权证书。3.交易过程中，甲乙双方及交易相对方均未发生违反法律法规或本协议约定的严重违约行为，特别是涉及隐瞒房产重大瑕疵、欺诈、伪造文件等行为。4.[其他根据实际情况约定的条件，例如：交易相关备案手续已完成等]。第四条佣金支付时间与方式1.支付时间：在满足本协议第三条约定的全部支付条件后，甲方应在[例如：X个]个工作日内，将应付佣金一次性支付至乙方指定账户。2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付佣金。乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[乙方姓名或公司全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.支付流程：甲方在满足支付条件并确认相关文件齐备后[例如：2个]个工作日内，书面通知乙方收款，乙方确认后提供收款账户信息，甲方凭乙方书面通知及账户信息将款项汇入指定账户。甲方应在支付后[例如：3个]个工作日内向乙方提供银行转账凭证复印件。第五条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：*有权要求乙方按照本协议约定及行业规范提供专业、勤勉的经纪服务。*有权在满足支付条件前，要求乙方提供必要的交易进展信息和阶段性成果。*有义务向乙方如实、全面地提供与委托事项相关的房产信息、背景情况及交易要求。*有义务配合乙方开展必要的看房、带看、谈判等工作。*有义务在交易达成后，积极协助办理交易过户、缴税等手续。*有义务在满足本协议第三条约定的全部条件后，按时足额支付佣金。*有义务按照约定承担相关税费。2.乙方的权利与义务：*有权在本协议约定的范围内，根据甲方委托要求，寻找潜在的交易相对方。*有权要求甲方提供真实、合法的委托信息和房产资料。*有义务遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，维护甲方合法权益。*有义务在提供经纪服务过程中，尽到合理的注意义务和勤勉义务，包括但不限于市场调查、信息发布、组织看房、促成谈判等。*有义务对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息严格保密，未经甲方书面同意不得泄露。*有义务配合甲方及交易相对方完成交易相关手续的办理。*有义务在完成经纪服务并满足本协议第三条约定的全部支付条件后，及时向甲方申请支付佣金。第六条违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[例如：30]日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及累计违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的其他损失。2.若乙方违反本协议约定，未能尽力促成交易或提供的服务不符合基本标准，给甲方造成损失的，应在其佣金范围内承担赔偿责任。若乙方有违反保密义务、泄露甲方信息、从事不正当竞争等行为，应向甲方支付违约金人民币[例如：10万元]元，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。4.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条保密条款双方确认，在本协议有效期内及本协议终止后[例如：两年]内，对于因签署和履行本协议而获悉的对方（包括但不限于甲方及其委托人、乙方及其客户）的商业秘密、经营信息、客户资料等任何非公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。本保密义务不因本协议的终止而解除。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条合同生效、变更与终止1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议在满足本协议第三条约定的全部支付条件并完成款项支付后自动终止。4.如本协议约定的解除条件出现，或因不可抗力导致本协议无法继续履行，本协议可提前终止，双方应做好善后处理。第十条法律适用与不可抗力1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：5个]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条其他1.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。2.本协议任何条款的无效或不可执