2026年房屋买卖居间合同

2026年房屋买卖居间合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、居间服务房屋信息

1、房屋基本情况：甲方委托乙方提供买卖居间服务的房屋，其具体地址为__________________，房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋用途为_______，房屋权属状况为_______（□商品房、□二手房、□租赁转卖等），房屋权证号为_______。

2、甲方提供房屋的合法权利证明文件为：__________________，证件编号：__________________。

3、甲方承诺对其委托乙方出售的房屋拥有合法、完整的出售权利，并保证房屋不存在任何权利纠纷或法律限制，如因房屋权属问题导致交易无法完成或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、居间服务内容与方式

1、乙方向甲方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于：

（1）根据甲方要求，在房产交易信息平台发布房屋出售信息；

（2）接待潜在买受人，组织甲方与买受人进行看房、洽谈；

（3）协助甲方与买受人签订房屋买卖合同；

（4）协助甲方办理房屋交易相关手续，如房屋评估、贷款申请、过户登记等；

（5）向甲方提供房产市场行情分析及交易政策咨询。

2、乙方承诺在提供居间服务过程中，尽职尽责，维护甲方利益，并确保服务内容符合国家法律法规及行业规范。

3、乙方不得泄露甲方的商业秘密或个人信息，不得擅自变更甲方授权事项，如需变更，应事先征得甲方书面同意。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务，并对乙方的服务过程进行监督，有权对不符合要求的服务提出改进意见。

2、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及权属证明文件，并配合乙方开展居间服务活动。

3、甲方应按时向乙方支付居间服务费，具体支付方式和标准见本合同第四条约定。

4、甲方在签订房屋买卖合同前，应自行或委托专业机构对房屋进行查验，并承担查验费用。

5、甲方如需变更委托内容或解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的居间服务资质，并持有相关执业证书。

2、乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的居间服务，并确保服务过程合法合规。

3、乙方应保护甲方的合法权益，不得利用居间服务损害甲方利益，不得私自收受买受人财物或提出不合理要求。

4、乙方应向甲方如实告知房屋交易市场行情及政策变化，并提供建议和咨询。

5、乙方在居间服务过程中，如因自身过错导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

四、居间服务费及支付方式

1、居间服务费标准：本合同约定房屋买卖成交后，甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为房屋成交总价的_______%（□固定比例、□阶梯比例等），大写金额为人民币__________________元整。

2、支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订后_______日内，将居间服务费支付至乙方指定账户。

3、支付方式：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应退还甲方已支付的全部居间服务费。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部居间服务费。

2、乙方未按合同约定提供居间服务或因自身过错导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋成交总价的_______%。

3、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于_______个月居间服务费的经济补偿金。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表