武汉住宅买卖合同范本

武汉住宅买卖合同范本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就位于武汉市____区____路____号____小区____栋____单元____室的住宅（以下简称“该房屋”）买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：鉴于：1.乙方合法拥有该房屋的所有权，房屋所有权证号为：______。2.该房屋的建筑面积为：______平方米，土地使用权性质为：______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该房屋的买卖达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于武汉市____区____路____号____小区____栋____单元____室。1.2该房屋建筑面积为：______平方米，其中套内建筑面积：______平方米，公摊建筑面积：______平方米。1.3该房屋土地使用权性质为：______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4该房屋现状为：______（选择：毛坯/简装/精装）。1.5该房屋附属设施包括但不限于：______（例如：电梯、空调、热水器等，请列明）。第二条房屋转让方式2.1甲乙双方同意采用______（选择：一次性付款/分期付款/贷款付款）方式支付该房屋的价款。2.2若选择分期付款，具体付款计划如下：第一期付款：______元，于______年______月______日前支付；第二期付款：______元，于______年______月______日前支付；（可根据实际情况增加或减少付款期数及金额）2.3若选择贷款付款，买方应自行负责办理贷款手续，贷款金额为______元，贷款利率为______%，还款方式为______（选择：等额本息/等额本金），贷款银行及放款时间以买方最终贷款审批结果为准。卖方应在本合同签订之日起______日内，配合买方办理贷款相关手续。第三条房款支付3.1该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整），该价款包含但不限于房屋价款、______（例如：契税、维修基金等，请列明）。3.2付款方式：3.2.1若选择一次性付款，买方应于______年______月______日前将全部房款支付至卖方指定账户：开户行：______户名：______账号：______3.2.2若选择分期付款或贷款付款，按第二条及第二点约定执行。3.3定金：本合同签订之日，买方应向卖方支付定金人民币______元（大写：______元整），该定金在买方未按本合同约定履行付款义务时，作为卖方违约的赔偿；在买方按本合同约定履行付款义务后，该定金抵作房款。3.4尾款：总房款扣除定金后的剩余部分为人民币______元（大写：______元整），于______（选择：交房时/过户前）一次性付清。第四条房屋交付4.1卖方应于______年______月______日前将该房屋交付给买方使用。4.2房屋交付时，应具备正常使用的条件，并按照该房屋的现状（毛坯/简装/精装）交付，附属设施应保证正常使用。4.3双方应办理房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》，并结清该房屋交付前的水、电、燃气、物业管理等费用。4.4交付后，该房屋的物业费、水电费、燃气费等由买方承担。第五条房屋过户5.1甲乙双方应于______年______月______日前共同向房屋登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2房屋过户所产生的税费，按国家及武汉市当时的有关规定由甲乙双方承担，具体分担方式为：______（例如：契税由买方承担，印花税由卖方承担等，请列明）。5.3办理过户所需的相关文件由卖方负责准备，买方应积极配合。第六条违约责任6.1卖方未按本合同第四条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付总房款______%的违约金，但累计违约金不超过总房款的______%。逾期超过______日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按总房款的______%支付违约金。6.2买方未按本合同第三条约定的期限支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付总房款______%的违约金，但累计违约金不超过总房款的______%。逾期超过______日的，卖方有权解除合同，买方应支付卖方已支付的全部款项，并按总房款的______%支付违约金。6.3因卖方原因导致房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，买方有权要求卖方修复，或减少房款，或解除合同并要求赔偿损失。6.4因买方原因导致无法办理房屋过户手续的，买方应承担相应责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。6.5一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。7.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任或延期履行。第八条通知8.1双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。8.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式送达对方在本合同中载明的地址或联系方式。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同项下的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同