建设工程合同及验收标准协议

建设工程合同及验收标准协议建设工程合同甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（项目地点位于[项目具体地点]）建设工程（以下简称“本项目”）施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目具体地点]1.3项目规模及内容：本项目总建筑面积约为[建筑面积]平方米，包含[建筑层数]层[建筑用途，如：住宅、商业、办公等]，主要建设内容包括土建工程、[主要装修内容]、[主要设备安装内容，如：给排水、电气、暖通、电梯、智能化系统等]。具体工程范围以[附件名称，如：工程量清单]为准。1.4项目总投资：预计总投资约为人民币[总投资金额]元（大写：[大写金额]整）。第二条合同文件构成与解释顺序2.1组成本合同的文件包括但不限于：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标书及其附件（如适用）；（4）技术规范、设计图纸（全套）；（5）工程量清单；（6）标准规范清单（详见本协议附件二引用的标准规范列表）；（7）《建设工程合同及验收标准协议》（作为本合同附件一，详细规定了工程质量验收标准、程序等）；（8）双方确认的洽商、变更纪要或其他文件。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同工期3.1开工日期：[具体开工日期，如：YYYY年MM月DD日]（或：甲方发出开工通知后的[天数]天内）。3.2竣工日期：[具体竣工日期，如：YYYY年MM月DD日]。3.3总工期：自开工日期起至竣工日期止，共计[总工期天数]天。3.4工期调整：除不可抗力或甲方原因外，任何一方要求变更工期，应在合同工期届满前[天数]天以书面形式通知对方，经对方确认后执行。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。第四条技术标准与规范4.1本项目施工及验收应严格遵循下列标准规范（详见《建设工程合同及验收标准协议》附件一附件二所列标准规范清单）：（1）[标准规范1名称及编号]；（2）[标准规范2名称及编号]；（3）[标准规范3名称及编号]；（4）[设计图纸中指定的其他标准规范]。4.2除非合同另有约定，国家或地方颁布的新标准、新规范适用于本工程，甲方有权要求乙方按新标准、新规范执行，乙方应无条件遵守，费用由[承担方，通常为甲方或双方协商]承担。第五条合同价款5.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式。5.2合同总价款（暂定/最终）：人民币[合同总金额]元（大写：[大写金额]整）。（若为固定总价，此为最终结算价；若为固定单价，则最终金额以核准的工程量乘以合同单价计算；若为可调价格，则明确调价触发条件和计算方式）。5.3价格调整：[如采用可调价格合同，详细约定调价方式；如采用固定价格合同，则说明价格固定范围及条件]。第六条合同价款支付方式6.1预付款：合同签订后[天数]天内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。乙方应在收到预付款后[天数]天内向甲方提供等额发票。6.2进度款：（1）乙方完成[某个节点工程/某个百分比工程量]后，可向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[百分比]%，即人民币[进度款金额]元。（2）甲方应在收到乙方进度款申请及相应资料后[天数]天内审核，审核通过后[天数]天内支付该笔进度款。（3）[可根据工程进度设置多个支付节点，逐一描述]。6.3质保金：合同总价款的[百分比]%作为工程质量保证金，即人民币[质保金金额]元，在工程竣工验收合格并完成结算后[天数]个月内支付[百分比]%，剩余[百分比]%在质保期满且无质量遗留问题后[天数]个月内支付。6.4竣工结算：工程竣工验收合格后[天数]天内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及资料。甲方应在收到后[天数]天内组织审核，审核完成后[天数]天内支付至结算总价的[百分比]%，剩余款项在质保期满后[天数]天内支付清。6.5支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方全称]开户行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]甲方付款前有权要求乙方提供等额发票。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）负责提供施工所需场地，并确保场地具备施工条件（水、电、路等），办理相关施工许可手续；（2）负责提供施工所需的设计图纸、技术资料及指令，并保证其准确性；（3）按合同约定及时支付合同价款，组织工程验收；（4）委托[监理单位名称，如适用]对工程进行监理，并接受其工作；（5）协调解决施工过程中与当地有关部门的关系，以及由甲方负责的其他相关工作。7.2乙方权利与义务：（1）根据设计图纸和技术规范，在甲供材范围内完成全部工程建设，确保工程质量达到合同约定标准；（2）组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员；（3）按合同约定采购材料设备，并保证其质量符合标准；（4）遵守国家法律法规及甲方现场管理规定，安全文明施工，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用；（5）做好施工现场的管理，承担施工过程中产生的场容场貌、环境保护等责任；（6）按合同约定提交施工进度计划、月报及各种施工记录；（7）工程竣工后，负责办理移交手续，并按规定进行工程保修；（8）配合甲方及监理单位对工程的检查、检验和验收。第八条违约责任8.1乙方违约责任：（1）工期延误：除不可抗力及甲方原因外，乙方未能按合同约定的竣工日期竣工，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]天，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的损失。（2）质量不合格：工程质量不符合合同约定标准（以《建设工程合同及验收标准协议》为准），乙方应负责无偿返工、修复，直至验收合格。因乙方原因导致返工、修复，工期延误，乙方承担相应责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。（3）材料设备不合格：使用不符合合同约定或规范要求的材料设备，甲方有权要求乙方更换，由此增加的费用由乙方承担，工期不予顺延。（4）支付延误：甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一天，应向乙方支付应付未付款项的[万分之几]的违约金。8.2甲方违约责任：（1）未能按时提供施工场地、图纸或资料导致工期延误，工期应相应顺延，并承担由此给乙方造成的损失。（2）未能按合同约定支付款项，除支付违约金外，乙方有权暂停施工，甲方承担违约责任。（3）无故拒绝或拖延验收合格工程，应承担由此造成的乙方保管、成品保护等费用，并支付逾期付款的违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。9.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]天内以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条合同解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2发生以下情况，甲方有权解除合同：（1）乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（2）乙方经催告后[天数]天内仍未按要求纠正违约行为；（3）乙方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现；（4）乙方丧失履约能力。解除合同后，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方返还已支付款项。10.3发生以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（2）甲方经催告后[天数]天内仍未支付到期款项；（3）甲方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现。解除合同后，甲方应承担相应的违约责任，乙方应妥善保管工程，并在收到甲方付款后撤离现场。10.4合同在履行完毕并完成结算支付后自动终止。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如工程所在地/甲方所在地]提起诉讼。（或：11.2协商不成的，任何一方均有权向[具体的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条保密12.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]天书面通知对方。13.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同载明的通讯地址或联系方式。13.3通知在以下时间视为送达：（1）专人送达，签收之日视为送达；（2）挂号信，寄出后[天数]天视为送达；（3）传真或电子邮件，成功发送后视为送达（但对方有证据证明未收到除外）。第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。附件清单附件一：《建设工程合同及验收标准协议》（详细规定了工程质量验收标准、程序、评定标准等）附件二：引用的标准规范清单附件三：工程量清单（如采用固定单价合同）附件四：[其他可能有的附件，如：图纸目录、技术要求说明等]（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方全称]法定代表人（或授权代表）签字：日期：年月日乙方（盖章）：[乙方全称]法定代表人（或授权代表）签字：日期：年月日本协议作为《建设工程合同》的附件，旨在详细约定[项目名称]项目的工程质量验收标准、程序及相关要求。本协议与主合同具有同等法律效力。第一条适用范围与依据1.1本协议适用于[项目名称]项目范围内的所有分部分项工程。1.2本协议的验收标准依据如下：（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《建设工程质量管理条例》；（3）主合同第二条约定的标准规范清单；（4）国家、行业及地方现行的相关标准、规范、规程和标准图集（具体列表见附件二）；（5）本协议第三条约定的具体质量标准。第二条验收程序与组织2.1验收分阶段进行：检验批验收、分项工程验收、分部工程验收、单位工程竣工验收。2.2检验批验收：由乙方施工员自检合格后，填写验收记录表，报监理工程师（或甲方代表）检查验收。检查合格后在记录表上签字确认。监理工程师（或甲方代表）应按相关标准进行抽样检查。2.3分项工程验收：在相应检验批验收合格的基础上，由乙方项目总工组织，监理工程师（或甲方代表）参加，对完成的部分项工程进行验收，并填写验收记录。2.4分部工程验收：在相应分项工程验收合格的基础上，由乙方项目负责人组织，监理工程师（或甲方代表）参加，对完成的分部工程进行验收，并填写验收记录。必要时，可邀请设计单位参加。2.5单位工程竣工验收：工程全部施工完毕，各分部工程验收合格后，由乙方向甲方提出竣工验收申请。甲方应在收到申请后[天数]天内组织设计、监理、施工单位及有关主管部门（如需）进行竣工验收，并形成验收报告。2.6验收组织：各阶段验收应由[具体单位，如：监理单位主持/甲方主持]组织，并按程序进行检查、评定和签字。甲方有权随时对工程进行抽查。2.7验收通知：乙方应提前[天数]天向监理工程师（或甲方代表）提交验收申请及所需资料。监理工程师（或甲方代表）应在收到申请后[天数]天内组织验收或答复。2.8验收记录：所有验收均应填写标准格式的验收记录表，由参与验收各方签字确认，作为工程质量和验收的凭证。验收记录表一式[份数]份，甲乙双方、监理单位各执[份数]份。第三条质量验收标准细化3.1主体结构工程：（1）混凝土：强度必须达到设计要求。采用回弹法、钻芯法等进行检测，合格率应达到[百分比]%以上，单个检测值不得低于设计强度等级。外观质量应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）等标准要求。（2）砌体：砂浆饱满度应达到[百分比]%以上，无通缝、瞎缝、开裂等缺陷。砌体尺寸、垂直度、平整度等应符合《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）等标准要求。（3）钢结构：焊缝质量、螺栓连接质量、构件尺寸偏差等应符合《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205）等标准要求。（4）钢筋工程：钢筋品种、规格、数量、间距、保护层厚度等必须符合设计图纸和《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）等标准要求。见证取样检测强度必须合格。3.2基础工程：地基承载力必须达到设计要求。基础尺寸、标高、位置偏差等应符合相关标准要求。基坑验槽、基础钢筋、模板、混凝土浇筑等各环节均需按规范进行验收。3.3建筑装饰装修工程：（1）墙面、地面：面层材料必须符合设计要求，表面应平整、光滑、无裂缝、脱层、起砂等缺陷。尺寸偏差、平整度、垂直度等应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等标准要求。（2）吊顶、门窗：安装必须牢固，位置准确，表面平整。门窗启闭灵活，关闭严密。五金件齐全完好。偏差应符合相关标准要求。3.4屋面工程：防水层、保温层施工质量必须符合设计要求和相关标准。屋面不应有渗漏、积水现象。表面平整度、坡度等应符合要求。3.5建筑给排水及采暖工程：管道安装必须牢固，坡度正确，连接严密，无渗漏。系统试压必须合格。材料质量必须符合设计要求和标准规范。保温层施工质量应符合要求。3.6建筑电气工程：线路敷设、设备安装必须符合设计要求和《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等标准。接地系统必须可靠，接地电阻应符合要求。系统功能测试必须合格。3.7通风与空调工程：风管系统、水管系统、设备安装等必须符合设计要求和《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）等标准。系统调试必须合格，达到设计效果。3.8电梯工程：安装必须符合《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）等标准。安全保护装置必须灵敏可靠。通电试运行及调试必须合格。3.9智能化系统工程：设备安装、线路敷设、系统调试等必须符合设计要求和《建筑智能化系统工程质量验收规范》（GB50339）等标准。系统功能、性能必须满足设计要求。3.10一般规定：（1）所有分项工程的主控项目必须全部合格。（2）一般项目的质量经抽样检验合格。合格点率应符合主合同约定或本协议约定（如：主控项目100%，一般项目不得低于[百分比]%）。（3）允许偏差项目，其偏差值不得超过相关标准规范的规定。（4）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。第四条验收资料要求4.1乙方应按以下要求准备并提交验收所需资料：（1）施工组织设计或专项施工方案；（2）原材料、构配件、设备出厂合格证及进场检验报告；（3）施工过程中重要工序的检验记录、隐蔽工程验收记录；（4）检验批、分项、分部工程质量验收记录；（5）地基基础、主体结构等涉及结构安全的工程检测报告（如需）；（6）竣工图（或竣工说明）；（7）工程使用的主要材料、设备清单及合格证明；（8）其他合同约定的或规范要求的资料。4.2上述资料应真实、完整、清晰，并经监理工程师（或甲方代表）审核确认。第五条不合格工程的处理5.1验收中发现质量不符合要求的部位或项目，监理工程师（或甲方代表）应签发整改通知单，明确整改内容、标准和期限。5.2乙方应在规定期限内完成整改，并邀请原验收方进行复查验收。复查仍不合格的，乙方应承担违约责任，并可能被要求采取进一步措施（如扩大返工范围、解除合同等）。5.3对于严重影响结构安全或使用功能的重大缺陷，甲方有权要求乙方立即停止相关施工，进行彻底处理，并承担由此产生的一切费用和工期延误责任。第六条竣工验收的条件与程序6.1竣工验收应满足以下条件：（1）完成合同约定的全部工程建设内容；（2）工程质量符合本协议第三条约定的验收标准，各分部工程验收合格；（3）工程资料按第四条要求整理完毕，经初步验收合格；（4）已签署工程保修书；（5）涉及结构安全的关键