宿迁市生态农业代建服务合同

宿迁市生态农业代建服务合同甲方（委托方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：______________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________统一社会信用代码/身份证号：____________乙方（代建方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：______________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________统一社会信用代码/身份证号：____________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行宿迁市生态农业项目（项目名称：________________________，项目地点：________________________，项目规模：________________________，项目建设内容：________________________，项目建设标准：________________________）的代建服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条代建范围及内容乙方根据甲方要求，按照国家及地方相关法律法规、技术规范、环保标准以及生态农业发展理念，为甲方提供本项目从前期工作、规划设计、报批报建、施工组织、质量控制、竣工交付直至资料移交的全面代建服务。具体包括：1.1前期工作：协助甲方进行项目可行性研究（若甲方有要求）、土地流转协调、收集整理项目所需基础资料、办理项目所需各项政府审批手续，包括但不限于土地使用权相关手续、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、环境影响评价审批、施工许可证等（具体以实际办理为准）。1.2设计服务：负责项目详细规划设计与施工图设计，包括农业工艺设计、建筑结构设计、给排水设计、电气设计、智能化控制系统设计、景观设计等，设计方案需符合生态农业要求并经甲方确认。1.3施工组织与管理：根据确认的设计方案和合同约定，编制施工组织方案，负责项目招标（若需）、组织施工单位施工、材料设备采购管理（或监督）、施工现场日常管理、安全文明施工管理、工程进度控制，确保项目按计划推进。1.4质量控制：严格把控项目工程质量，确保所有工程材料、施工工艺符合设计要求、国家及行业标准和合同约定的质量标准，接受甲方的监督和检查，配合相关质量检测验收。1.5竣工交付：负责完成项目建设，达到合同约定的竣工验收标准，组织或配合进行竣工验收，向甲方正式移交项目。1.6资料移交：在项目竣工验收合格后，向甲方完整移交包括但不限于竣工图、竣工说明、各类验收报告、设备说明书及操作手册、项目使用维护指南、全部报批报建文件副本、工程结算资料等全套项目文件资料。1.7保修服务：项目竣工验收合格交付使用后，乙方应承担为期____年的质量保修责任（质保期自竣工验收合格之日起算），在质保期内，对项目出现的非乙方原因造成的质量缺陷，负责免费维修。第二条项目期限与进度2.1本合同有效期自双方签字盖章之日起至本项目代建服务完成、竣工验收合格、甲方支付完毕全部代建服务费并乙方完成资料移交之日起终止。2.2本项目计划开工日期为______年____月____日，计划竣工日期为______年____月____日，总工期为______天。实际开工日期以甲方书面通知或开工报告批准日期为准，竣工日期根据实际工期相应顺延。因甲方原因、政府审批延迟、不可抗力等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。第三条服务标准与要求3.1乙方提供的服务应符合国家、地方现行有效的法律、法规、技术标准和规范，以及宿迁市关于生态农业发展的相关政策和要求。3.2项目建设应满足预定的生态农业生产功能，实现资源循环利用、环境友好和可持续发展目标。3.3项目建设必须确保符合安全生产相关规定，保障项目现场及周边人员安全。3.4乙方应建立健全项目管理制度，定期向甲方报告项目进展情况、存在问题和下一步计划。第四条费用与支付方式4.1甲方应向乙方支付代建服务费。代建服务费总额为人民币______元（大写：________________________元整）。该费用（若约定）包含但不限于设计费、管理费、协调费、现场管理费、临时设施费等乙方提供本合同约定代建服务所需的一切费用，不包含项目土地成本、土地流转费、设备及苗木种养殖的购置费、运营维护费等。4.2代建服务费支付方式如下：（1）合同签订后____日内，甲方支付代建服务费的____%（即人民币______元），作为预付款。（2）项目完成____%时（以乙方提交的进度报告及甲方确认为准），甲方支付代建服务费的____%（即人民币______元），作为进度款。（3）项目完成____%时（以乙方提交的进度报告及甲方确认为准），甲方支付代建服务费的____%（即人民币______元），作为进度款。（4）项目竣工验收合格，并经甲方确认完成资料移交后____日内，甲方支付代建服务费的____%（即人民币______元），作为进度款。（5）上述各节点支付比例及金额以实际完成工作量及甲方确认为准。甲方应按照合同约定及时足额支付款项。4.3乙方应在收到甲方支付款项后____日内，将等额款项支付给本项目施工单位及供应商（若乙方代为支付）。4.4所有款项均通过银行转账方式支付。甲方付款账户信息：开户行：________________________，账户名：________________________，账号：________________________。乙方收款账户信息：开户行：________________________，账户名：________________________，账号：________________________。4.5乙方应依法纳税，合同约定的代建服务费费用及税费由乙方承担（或根据双方约定明确）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方履行合同的情况，包括项目进度、工程质量、安全生产等。（2）有权审阅乙方提交的设计方案、施工组织方案、进度报告、验收申请等文件。（3）应按照合同约定及时提供乙方开展代建工作所需的相关资料和条件。（4）应积极协调解决项目建设过程中涉及甲方方面的关系和问题。（5）应按照合同约定及时足额支付代建服务费。（6）有权要求乙方对项目进行维修，并在质保期内承担维修责任。（7）应组织或参与项目的竣工验收，并在验收合格后接收项目。（8）有权要求乙方移交完整的项目资料。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取代建服务费。（2）应组建项目管理团队，全面负责项目的实施管理。（3）应严格按照合同约定的范围、标准和工期完成代建服务。（4）应确保项目建设符合设计要求、国家及行业质量标准和环保要求。（5）应建立健全质量管理体系和安全生产责任制，确保项目安全施工。（6）应按时提交项目进度报告及甲方要求的其他文件资料。（7）应承担项目施工过程中的全部安全生产责任。（8）应配合甲方及有关部门的检查、验收工作。（9）应履行合同约定的质量保修义务。（10）应按合同约定移交完整的项目实体及所有资料。第六条验收与移交6.1项目验收：项目具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的验收资料。甲方应在收到申请后____日内组织相关单位或聘请第三方机构进行验收。验收合格的，出具验收合格文件；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。因乙方原因导致无法按期验收的，应承担相应责任。6.2移交：项目竣工验收合格后，乙方应向甲方办理项目移交手续，包括但不限于项目实体移交、钥匙移交、设备移交（若有）、操作培训（若有）、以及按照本合同第一条1.6款约定的全套项目资料移交。双方应签署项目移交确认书。第七条知识产权7.1乙方负责设计产生的所有图纸及文件的知识产权归乙方所有，但甲方有权在项目范围内使用该等设计和文件。7.2项目建设过程中产生的其他文件、数据等的知识产权，除另有约定外，归乙方所有。甲方有权在项目运营中使用与本项目直接相关的、由乙方提供的资料和技术。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定支付代建服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方未按合同约定工期竣工（非因甲方原因、政府原因、不可抗力造成），每逾期一日，应按合同总价款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。违约金总额不超过合同总价款的____%。8.3乙方造成项目工程质量不符合合同约定标准的，应负责无偿返工、修复，直至达到合同标准，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。8.4乙方在质保期内未履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并应承担因此给甲方造成的损失。8.5任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币______元，并承担因此给对方造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话、传真、电子邮件等为主要联系方式。任何书面通知或文件按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）、或发送至电子邮箱（以发送成功视为送达）、或直接送达对方授权的代表或机构。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同在项目代建服务完成、竣工验收合格、甲方支付完毕全部代建服务费、乙方完成所有应尽义务并双方办理完项目移交手续后自动终止。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部