建筑活动板房租赁合同

建筑活动板房租赁合同出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的建筑活动板房事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将位于________________________（详细地址）的建筑活动板房______间出租给乙方使用。该板房共计______平方米，具体数量、规格、型号、尺寸、外观状况等详见本合同附件一《建筑活动板房清单及状况说明》。附件一为本合同不可分割的一部分。1.2租赁场地为该建筑活动板房停放或安装的场地，具体范围以甲方提供的场地平面图为准。1.3甲方保证其对出租的板房拥有合法的所有权或使用权，并保证乙方使用租赁物不会侵犯任何第三方的合法权益。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每间建筑活动板房的月租金为人民币____________元整（大写：____________________）。租赁总金额为人民币____________元整（大写：____________________）。3.2租金按______（月/季/年）支付。首期租金于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4租金包含内容：本合同租金已包含板房本身的租赁费用。租赁期间产生的物业管理费、水电费（如适用）、网络费及其他应由乙方承担的费用由乙方另行支付，具体标准和缴纳方式另行约定或按实际发生额承担。3.5逾期支付责任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币____________元整（大写：____________________）。此押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付应付租金、赔偿因乙方责任造成的板房或场地损失等。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，板房及其内部设施状况符合约定（自然损耗除外），且乙方结清所有应付款项后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。4.3扣除押金情形：如有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：(a)乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；(b)乙方违反本合同约定，对板房造成损坏或灭失，经维修或赔偿后仍不足弥补的；(c)乙方未按时腾空板房及场地，造成甲方损失的；(d)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；(e)按约定应向甲方支付的其他费用（如水电费等）且乙方未支付的。4.4甲方扣除押金时，应向乙方提供相应的证据，并应将扣除后的余额在退还期限内退还给乙方。第五条租赁期间的双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(a)按时按照约定将符合本合同附件一所述状况的板房交付给乙方使用。(b)负责租赁场地符合基本使用条件（如通路畅通等），并承担场地租赁相关费用（如适用）。(c)负责板房主体结构及关键部件（非乙方内部设施）的日常维修和保养，确保其基本安全。维修费用由甲方承担。(d)甲方有权监督乙方对板房的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。(e)保障乙方在租赁期间依法享有对板房的使用权。(f)协助乙方处理因不可抗力等突发事件造成的紧急情况。5.2乙方的权利与义务：(a)按照本合同约定的用途使用板房，不得擅自改变板房结构或进行破坏性改造。(b)按时足额支付租金及其他应承担的费用。(c)负责板房内部的日常清洁、整理和保养，以及板房内部非甲方提供的设施设备的安装、维修和更换，相关费用由乙方承担。(d)爱护板房，合理使用，不得损坏。如因乙方使用不当或过错造成板房损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。(e)未经甲方书面同意，不得将板房转租、转借给第三方使用。(f)按照安全用电规定使用电力，不得超负荷用电或进行其他危险操作。因乙方原因造成电力设施损坏或引发安全事故的，由乙方承担全部责任。(g)离开租赁场地时，应将板房内部清理干净，恢复基本使用状态，并按时腾空板房及场地。(h)遵守国家及地方关于消防安全、环境保护等方面的法律法规，以及租赁场地管理方的各项管理规定。(i)负责办理因乙方使用板房而产生的相关许可、报备等手续，并承担相关费用。第六条板房的维护与维修6.1日常维护：乙方应负责板房内部的日常维护和清洁。甲方应负责租赁场地的基本维护和保持。6.2维修责任：(a)因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。(b)因甲方提供的板房主体结构或关键部件自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。(c)板房内部设施（非甲方提供）的维修由乙方负责。6.3紧急维修：如发生危及安全的紧急维修，甲方应在接到乙方通知后尽快组织维修。维修费用由责任方承担；如无法确定责任方，则由双方平均承担或根据具体情况协商确定。6.4维修通知：乙方发现需要维修时，应立即书面通知甲方；甲方发现需要维修时，应立即书面通知乙方。乙方应在收到甲方维修通知后及时予以配合。第七条保险责任7.1甲方应负责投保板房财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、颱风、龙卷风等自然灾害以及意外事故造成的损失。保险金额应足以覆盖板房的价值。甲方应将保险单复印件提供给乙方备案。7.2乙方应自行负责投保与其经营活动相关的其他保险，如人员意外险等，与甲方无关。7.3如因保险事故造成板房损失，甲方应在保险赔付范围内先行协助乙方处理索赔事宜，乙方应积极配合。保险赔偿款归乙方所有，除非用于修复受损板房并超出保险赔偿金额的部分。第八条合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。8.2发生下列情形之一，本合同可以解除：(a)甲乙双方协商一致解除本合同。(b)因不可抗力导致本合同无法继续履行。(c)一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。8.3合同解除或租赁期满，乙方应在______日内将板房及场地交还甲方。甲方应在乙方结清所有应付款项后，将剩余押金（如有）退还乙方。8.4违约责任：如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。具体违约责任在本合同第九条约定。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，乙方违反本合同任何条款，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。该违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.2甲方违反本合同约定，交付的板房不符合约定条件，或未按时交付板房，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3任何一方擅自提前解除本合同，应向守约方支付相当于______个月租金的违约金。给对方造成其他损失的，还应予以赔偿。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与不可分割性12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(a)《建筑活动板房清单及状况说明》(b)租赁场地平面图(c)____________(d)____________13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。13.4通知与送达：双方在本合同中载明的联系人和地址为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____