建筑设施维保服务合同范本

建筑设施维保服务合同范本本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（委托方）：_________（名称/姓名）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（服务方）：_________（名称/姓名）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________鉴于甲方拥有或使用位于_________的建筑物（以下简称“该建筑物”），该建筑物内包含若干设施设备（以下简称“建筑设施”），甲方希望委托乙方对建筑设施提供维护保养服务，乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条维保范围及内容1.1乙方负责对该建筑物内的以下建筑设施进行维护保养服务：（1）电梯____部，编号/品牌型号：_________；（2）自动扶梯____部，编号/品牌型号：_________；（3）空调系统，包括冷水机组____台，冷却塔____座，空调箱____台，风机盘管____个，品牌型号：_________；（4）给排水系统，包括水泵房内水泵____台，水箱____个，主给水管____米，主排水管____米，品牌型号/材质：_________；（5）电气系统，包括配电柜____个，变压器____台，发电机____套，照明系统____套，品牌型号：_________；（6）消防系统，包括火灾自动报警系统____套，自动喷水灭火系统____套，消防泵____台，灭火器____具，品牌型号：_________；（7）安全防范系统，包括监控设备____套，门禁系统____套，可视对讲系统____套，品牌型号：_________；（8）通风系统，包括新风系统____套，排烟系统____套，品牌型号：_________；（9）其他设施：_________。1.2维保内容包括但不限于：（1）日常巡检，包括对设施设备的运行状况、安全状况、环境卫生等进行检查；（2）定期清洁，包括对设施设备进行清洁、除污、除锈等；（3）调试校准，包括对设施设备的运行参数进行调试和校准；（4）更换易损件，包括对设施设备中易损件进行定期检查和更换；（5）小修小补，包括对设施设备进行简单的维修和更换；（6）故障排除，包括对设施设备出现的故障进行诊断和排除；（7）技术培训，包括对甲方指定人员进行设施设备操作和维护培训；（8）提供维保报告，包括定期向甲方提供维保工作报告；（9）其他根据设施设备运行需要进行的维保工作。第二条维保期限与方式2.1本合同项下的维保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。2.2维保方式为：（1）乙方派遣专业的维保技术人员定期对建筑设施进行巡检、保养和维修；（2）甲方有故障报修时，乙方应在接到报修通知后____小时内响应，并尽快安排维修人员到场处理；（3）维保人员按照国家相关标准和规范以及甲方要求进行维保工作；（4）维保工作时间为每周____天，每天____至____时，具体工作时间可根据甲方需求进行调整。第三条双方权利义务3.1甲方的权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维保服务，并有权监督乙方维保服务的质量；（2）甲方应向乙方提供必要的维保条件，包括维保场地、必要的工具和设备、以及甲方指定人员配合等；（3）甲方应按时向乙方支付维保费用；（4）甲方应及时向乙方通报建筑设施出现的故障或异常情况；（5）甲方应积极配合乙方进行维保工作，包括提供必要的资料、配合测试等；（6）甲方应对乙方维保人员进行安全培训和资质审核，确保维保人员具备相应的资质和能力；（7）甲方应妥善保管建筑设施，并对因甲方原因造成的设施损坏承担相应的责任。3.2乙方的权利义务（1）乙方有权按照合同约定收取维保费用；（2）乙方应按照合同约定的维保范围、内容和方式，提供专业的维保服务，确保维保质量；（3）乙方应派遣具备相应资质和经验的专业维保人员进行维保工作，并应向甲方提供维保人员名单及资质证明；（4）乙方应建立完善的维保记录，并定期（至少每月一次）向甲方汇报维保工作情况，并提供维保报告；（5）乙方应对在维保过程中知悉的甲方的商业秘密进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；（6）乙方应负责维保人员的安全生产和意外伤害保险，并应采取必要的安全措施，确保维保过程中的人身和财产安全；（7）乙方应对因乙方原因造成的建筑设施损坏或损失承担赔偿责任。第四条费用与支付4.1本合同项下的维保费用总额为人民币____元（大写：____元整），该费用为固定总价，包含乙方提供本合同项下全部维保服务所需的全部费用。4.2支付方式为：（1）本合同签订后____日内，甲方应向乙方支付首期维保费用____元（大写：____元整）；（2）剩余的维保费用____元（大写：____元整），甲方应于____年____月____日前支付完毕；（3）乙方应在收到甲方款项后向甲方开具等额的增值税发票。4.3甲方支付维保费用应以人民币支付，乙方应在收到甲方支付的费用后____日内开具等额的增值税发票给甲方。第五条质量保证与责任5.1乙方的维保服务应达到国家相关标准和规范的要求，并应满足甲方合理的使用需求。5.2若乙方未按照合同约定提供服务，或提供的维保服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、降低维保费用或终止合同。5.3因乙方维保人员的过错或疏忽，导致建筑设施损坏或造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4以下情况造成的设施损坏，乙方不承担赔偿责任：（1）因不可抗力（如地震、火灾、战争等）造成的设施损坏；（2）因甲方使用不当或人为损坏造成的设施损坏；（3）因第三方故意或过失造成的设施损坏；（4）因设施设备自身自然老化或磨损造成的损坏。第六条保密条款6.1甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中，应对彼此的商业秘密进行保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方商业秘密。本合同所称商业秘密包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。6.2保密期限为本合同有效期内及合同终止后____年。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向该建筑物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同在下列情况下终止：（1）本合同约定的维保期限届满；（2）经甲乙双方协商一致，同意终止本合同；（3）一方严重违约，另一方根据合同约定行使了终止权；（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行。8.3合同终止后，乙方应在____日内完成所有维保工作的交接，并应向甲方提供完整的维保记录和报告。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）维保设施清单；（2）维保人员名单；（3）维保费用