楼宇出售出租委托书模板范文

委托人因自身事务安排需要，现委托受托人代为处理本人（或本单位）名下楼宇的出售、出租相关事宜。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，特订立本委托书，以兹共同遵守。一、委托人信息姓名/单位名称：____________________证件类型及号码：____________________（如身份证、统一社会信用代码等）联系地址：____________________联系电话：____________________二、受托人信息姓名/单位名称：____________________证件类型及号码：____________________（如身份证、统一社会信用代码等）联系地址：____________________联系电话：____________________三、委托楼宇基本情况楼宇地址：____________________（详细至门牌号）产权证号：____________________建筑面积：____________________平方米房屋性质：□住宅□商业□办公□其他（请勾选或填写）四、委托事项（一）出售相关事宜受托人有权以委托人名义，代为开展以下与楼宇出售相关的工作：1.发布楼宇出售信息，包括但不限于在中介平台、社交渠道或线下渠道展示楼宇基本情况、照片及出售意向；2.接待意向买家看房，介绍楼宇状况、产权情况及交易条件；3.与意向买家洽谈出售价格、付款方式、交房时间等交易细节，起草并签署《房屋买卖合同》（最终成交价格及核心条款需经委托人书面确认）；4.协助办理房屋产权过户、资金监管、税费缴纳、物业交割等交易后续手续；5.代为接收与出售相关的法律文书、通知及款项（款项需转入委托人指定账户）。（二）出租相关事宜受托人有权以委托人名义，代为开展以下与楼宇出租相关的工作：1.发布楼宇出租信息，明确租金标准、租赁期限、房屋用途等租赁条件；2.筛选意向租客，核实租客身份及租赁资质，洽谈租金调整、押金金额、维修责任等租赁条款；3.起草并签署《房屋租赁合同》（租金标准、租赁期限等核心条款需经委托人书面确认）；4.代为收取租金、押金（款项需转入委托人指定账户），并向租客出具收款凭证；5.处理租赁期间的房屋维修、设施维护、租客纠纷等事宜，必要时以委托人名义发起法律维权行动。五、委托权限说明1.受托人在委托事项范围内，有权以委托人名义实施民事法律行为，但楼宇出售的最终成交价格、出租的租金标准及租赁期限需经委托人书面确认后方可生效；2.受托人签署的与委托事项相关的合同、文件，委托人予以认可并承担相应法律后果；3.受托人不得超越委托权限或滥用权限，否则应承担由此产生的全部法律责任。六、委托期限本委托书自双方签署之日起生效，至以下情形之一发生时终止：1.楼宇出售、出租相关事项全部完成（包括产权过户、租赁期届满且无遗留纠纷）；2.委托人书面通知受托人解除本委托（需提前____日告知，法律另有规定的除外）。七、双方权利与义务（一）委托人义务1.向受托人提供真实、完整的楼宇产权证明、身份证明及其他相关资料；2.及时向受托人反馈对交易条件的意见，对重大事项（如价格调整、合同变更）作出明确指示；3.按约定向受托人支付服务报酬（如有，具体金额及支付方式另行约定）。（二）受托人义务1.忠实履行委托职责，维护委托人合法权益，不得与第三方串通损害委托人利益；2.每____日（或重大事项发生时）向委托人书面汇报工作进展，如实告知交易风险及潜在问题；3.对知悉的委托人个人隐私、商业秘密及交易细节严格保密，未经委托人同意不得向第三方披露。八、其他约定1.本委托书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力；2.因本委托产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向楼宇所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；3.本委托书一式____份，委托人与受托人各执____份，具有同等法律效力。委托人（签字/盖章）：____________________签署日期：____年____月____日受托人（签字/盖章）：____________________签署日期：____年____月____日模板使用说明1.填写时需确保信息真实准确，特别是楼宇产权信息、委托权限等核心条款需反复核对；2.委托期限、服务报酬、汇报周期等可根据实际需求协商调整，建议以书面形式明确；3.涉及重大交易决策（如低于预期价格出售、长期租赁等）