个人房屋托管委托合同模板

个人房屋托管委托合同模板合同编号：_________甲方（委托人）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________乙方（受托人）：名称：________________________统一社会信用代码：______________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________联系地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其自有房屋委托乙方进行托管事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条托管房屋基本情况1.1房屋位置：________省________市________区（县）________路________号________小区________栋________单元________室。1.2房屋建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）。1.3房屋用途：□住宅□公寓□其他（请注明：）。1.4房屋产权状况：甲方为该房屋合法所有权人，不动产权证号：________________，房屋无查封、抵押或其他权利限制（如有，请在附件中注明）。1.5房屋附属设施及设备：详见本合同附件一《房屋及设施设备清单》。第二条托管事项与范围2.1甲方委托乙方对托管房屋进行以下管理服务：（1）房屋日常维护与安全管理；（2）代为对外出租，包括发布招租信息、带客看房、筛选租客、签订租赁合同；（3）代为收取租金、押金及其他相关费用；（4）处理租客入住、退租手续；（5）协调处理租赁期间的维修、投诉、纠纷等事宜；（6）定期向甲方提供房屋使用情况报告。2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得将房屋用于自用或转委托第三方管理。第三条托管期限3.1托管期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2托管期满前30日，如双方无异议，可协商续签；若甲方不再委托，应提前书面通知乙方。第四条托管方式与费用4.1托管方式：□全权托管（乙方代为出租并管理）□仅维护托管（不负责出租，甲方自行出租）4.2托管服务费：（1）服务费标准：每月________元，或按实际租金收入的____%提取作为服务报酬。（2）支付方式：按月/季度支付，乙方应于每月/每季度第一个月的____日前将上一期服务费支付至甲方指定账户。（3）甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.3其他费用：（1）水、电、燃气、物业、网络等日常使用费用由租客承担，乙方代为代缴的，应提供缴费凭证。（2）房屋大修、结构性维修由甲方承担；日常小修（如灯泡、水龙头更换等）由乙方承担或从租金中列支，具体见附件二《维修责任划分表》。第五条租金与押金管理5.1房屋出租所得租金归甲方所有，乙方应于收到租金后____日内转付甲方（扣除约定服务费后）。5.2租客支付的租赁押金由乙方代为保管，金额不超过____个月租金，托管期满或租客退租后，乙方应按租赁合同约定退还或扣除后将余额支付甲方。5.3乙方应建立租金台账，每月向甲方提供租金收支明细报表。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1有权监督乙方的托管工作，要求乙方按合同约定履行职责。6.2按时收取租金收益，享有房屋所有权及处置权。6.3应保证房屋产权清晰，无法律纠纷，及时提供产权证明、身份证明等必要材料。6.4托管期间如需出售、抵押房屋，应提前30日书面通知乙方及租客。乙方权利与义务：6.5有权依据本合同收取托管服务费。6.6应妥善管理房屋，维护甲方利益，不得损害房屋价值。6.7发现房屋安全隐患或租客违约行为，应及时通知甲方并采取必要措施。6.8不得以甲方名义对外设定担保、抵押或签订长期租赁合同（超过12个月需甲方书面同意）。6.9每月向甲方提供房屋使用情况报告（含租客信息、租金收缴、维修记录等）。第七条违约责任7.1乙方未按时转付租金或挪用押金，每逾期一日，按应付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，并要求赔偿损失。7.2乙方因管理不善导致房屋损坏或产生重大纠纷，应承担修复责任及赔偿甲方损失。7.3甲方无故解除合同或干扰乙方正常管理，应赔偿乙方实际损失及剩余托管期服务费的____%作为违约金。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2出现下列情形之一，守约方可书面通知解除合同：（1）一方严重违约，经催告后仍未纠正；（2）房屋被依法征收、拆迁或被司法机关查封；（3）因不可抗力导致房屋无法使用超过30日。第九条不可抗力因地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，应及时协商处理后续事宜。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向托管房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同组成部分：附件一：《房屋及设施设备清单》附件二：《维修责任划分表》附件三：甲方身份证、不动产权证复印件附件四：乙方营业执照复印件11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字并按指印）：__________签署日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________签署日期：____年____月____日附件一：房屋及设施设备清单（由双方现场清点后填写，包括家具、家电、装修状况等）附件二：维修责任划分表维修项目责任方说明屋面漏水甲方结构性问题水管堵塞乙方/租客日常使用