教育工程总承包合同

教育工程总承包合同甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]通讯地址：[承包人通讯地址]联系电话：[承包人联系电话]统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就[项目具体名称]教育工程项目（以下简称“本工程”）的建设施工事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1本工程位于[项目具体地点]。1.2本工程项目名称：[项目具体名称]。1.3本工程主要建设内容与规模：[详细描述工程内容，如：新建一座包含X栋教学楼、X栋宿舍楼、X个运动场、X个篮球场及配套设施的教育建筑群，总建筑面积约XX平方米，结构类型为XX结构等]。1.4本工程采用的设计依据、技术标准及规范：按国家及地方现行的相关工程建设设计、施工及验收规范标准执行，主要包括但不限于：《中华人民共和国教育法》、《中小学校设计规范》GB50099、《建筑结构荷载规范》GB50009、《混凝土结构设计规范》GB50010、《建筑地基基础设计规范》GB50007等。具体规范标准以国家及地方最新发布为准。1.5本工程招标范围：本项目总承包范围包括但不限于：项目范围内的[详细列举，如：土方工程、基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、楼地面工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程（含智能化系统）、消防工程、电梯工程、室外总体工程（含道路、广场、绿化）、景观工程、[如含]室外给排水及电力管线工程、[如含]教学及办公设备购置与安装等]的设计（或施工图设计）、材料设备采购、工程施工、工程调试、竣工验收到交付使用的全过程总承包服务。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括但不限于：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附件（如适用）；（4）技术方案或设计文件（包括初步设计、施工图设计等）；（5）工程量清单；（6）标准、规范及要求；（7）图纸；（8）会议纪要；（9）补充协议；（10）招标文件及投标文件（若为招标项目）。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。3.2本合同暂估总价（或合同总价）为人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.3合同价款包括承包人为完成本合同项下全部工程内容所需的劳务费、材料费、设备费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、税金以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。3.4如采用固定总价合同，合同总价包含的风险由乙方承担，除合同约定的风险之外，因市场价格波动、政策变化等风险导致的合同价款调整，由双方根据[约定方式，如：合同专用条款约定调整机制或法律法规规定]执行。3.5如采用固定单价合同，工程量按实际完成并经甲方（或监理）确认的工程量计算，单价按合同约定或经双方确认的计价依据执行。合同总价为暂定价，最终以审定工程量乘以合同单价汇总结算。3.6如采用可调价格合同，价格调整的因素及方式包括但不限于：[列明具体调整因素，如：国家或省级政府建设主管部门发布的价格调整信息、由甲方认定的重大设计变更、材料价格波动超过约定阈值、不可抗力等]，具体调整计算方法按合同专用条款约定执行。第四条工期4.1本工程计划开工日期为[年]月[日]。4.2本工程计划竣工日期为[年]月[日]。4.3本工程总工期（含合理节假日）为[天数]天。4.4工期开始计算时间：自甲方（或监理）发出开工通知之日起计算。4.5乙方应在合同签订后[天数]日内，向甲方（或监理）提交详细的施工组织设计和施工进度计划，经甲方（或监理）批准后执行。4.6因甲方原因（包括提供资料延误、指令错误、未及时支付工程款、未提供必要施工条件等）或发生不可抗力事件，导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。4.7因乙方原因（包括管理不善、资源投入不足、施工质量不达标返工等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取有效措施加快进度。甲方有权要求乙方支付误期赔偿金，具体标准按合同专用条款约定执行，但累计赔偿款不超过合同总价的[百分比]%。4.8乙方提出合理化设计建议，经甲方采纳并确认后，实际工期可比原计划缩短，合同总价相应扣减的部分由甲乙双方另行协商确定，或按合同专用条款约定给予乙方奖励。第五条设计管理5.1[根据实际情况选择或修改]本工程的设计工作由[甲方自行负责/乙方负责/双方共同负责]。如由乙方负责设计（或施工图设计），乙方应具备相应的工程设计资质，设计文件应符合国家及行业相关标准和规范，并满足项目功能需求和甲方提出的具体要求。乙方应在[时间]前向甲方提交满足要求的[设计阶段，如：施工图设计]文件。5.2甲方提供的设计资料应真实、准确、完整，乙方应根据甲方提供的设计资料进行设计和施工。甲方应负责协调设计单位与其他相关单位的关系。5.3如需设计变更，任何一方提出的设计变更，均应通过书面形式通知对方。设计变更的确认程序、费用计算方式及承担等，按本合同第六条变更条款约定执行。第六条变更6.1任何一方提出的设计变更、工程量增减、施工条件改变等，均视为合同变更。6.2乙方提出的设计变更建议，应具有详细的技术方案和经济效益分析，报甲方确认后方可实施。6.3甲方提出的变更，应向乙方发出书面变更通知。乙方应在收到变更通知后[天数]日内，向甲方（或监理）提交变更估价报告。6.4变更估价原则：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；（2）合同中有类似于变更工程的价格，参照类似价格确定；（3）合同中没有适用或类似的价格，由乙方根据变更情况，提出报价，经甲方（或监理）审核确认后执行。6.5因变更导致合同价款增减的，合同总价相应调整。调整后的合同价款由甲乙双方在[时间]内协商确定，并签订补充协议。调整后的合同价款不解除乙方按合同约定应承担的责任。6.6因变更导致工期发生变化的，工期相应顺延或缩短，并按本合同第四条约定处理。第七条材料设备采购与检验7.1[材料设备供应方式选择或修改]本工程所需的主要材料、构配件和设备（以下简称“材料设备”）由[甲方供应/乙方供应/甲乙双方共同供应]。7.2如由乙方供应材料设备，乙方应按照合同约定、设计文件要求及相关国家标准、行业标准进行采购，确保材料设备的品种、规格、型号、质量符合要求。7.3乙方应在使用该材料设备前[时间]或按合同约定的时间，将样品提交甲方（或监理）确认。未经甲方（或监理）书面同意，乙方不得使用该材料设备。7.4材料设备的检验与验收：（1）甲方供应的材料设备，由乙方负责接收、保管、检验和验收，承担保管和检验的相关责任；（2）乙方供应的材料设备，甲方（或监理）有权随时进行检查和检验，检验费用由[提出方承担/双方协商确定]。若检验结果不合格，相关责任及由此造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。（3）所有材料设备必须具有出厂合格证、材质证明文件等质量文件，并符合国家或行业强制性标准。乙方应将相关质量文件报甲方（或监理）备案。7.5运输、保管和合理损耗由乙方负责。因乙方原因导致材料设备损坏或丢失，由乙方承担赔偿责任。第八条质量标准与验收8.1本工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程施工质量验收标准的[合格/优良]等级要求。8.2乙方应建立健全质量保证体系，设专职质量管理人员，严格按照设计文件、技术规范、施工方案组织施工，确保工程质量。8.3乙方应按要求进行自检、互检和交接检，并做好相关记录。8.4隐蔽工程、分部分项工程完工后，乙方应通知甲方（或监理）检查验收。乙方应提供相应的自检记录。甲方（或监理）应在收到通知后[天数]内进行验收。验收合格后方可进行下道工序施工。若验收不合格，乙方应整改直至合格，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。8.5工程中间验收和竣工验收：（1）乙方应按合同约定或国家相关规定，在工程具备竣工验收条件时，向甲方（或监理）提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料；（2）甲方应在收到验收申请后[天数]内组织设计、勘察、施工、监理等单位进行竣工验收；（3）竣工验收合格的，应及时办理工程竣工验收备案手续。竣工验收是乙方交付工程的最终凭证。8.6如工程未达到合同约定的质量标准，乙方应负责无偿修理或返工，直至符合约定标准。若返工导致工期延误，按本合同第四条约定处理。若乙方拒绝修理或返工，或经修理、返工仍达不到约定标准的，甲方有权委托第三方进行处理，所需费用由乙方承担，乙方还应承担相应的违约责任。第九条安全文明施工与环境保护9.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、法规、标准和管理规定，建立安全生产责任制，制定安全生产措施，并进行安全技术交底。9.2乙方应对其施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。9.3乙方应采取有效措施，防止因施工造成周围环境（包括但不限于建筑物、构筑物、管线、绿化等）的损坏，并做好施工现场的封闭管理、扬尘控制、噪音控制、废弃物处理等工作，做到文明施工。9.4乙方应承担因其违反安全文明施工和环境保护规定造成的事故责任、罚款及损失赔偿。9.5发包人应提供必要的施工场地和条件，并协助乙方协调与周边单位的关系，但发包人对乙方违反安全文明施工和环境保护规定的行为不承担管理责任。第十条分包管理10.1乙方根据工程需要，经甲方书面同意后，可以将部分非主体、非关键性工程分包给具有相应资质条件的单位（以下简称“分包单位”）。10.2分包工程必须符合国家关于分包的规定，分包单位必须具备相应的资质等级。10.3乙方对分包工程负全面管理责任，包括工程质量、安全、进度等，并应与分包单位签订书面的分包合同，明确双方的权利和义务。10.4分包单位应对其分包工程的质量、安全等向乙方负责，乙方对分包单位的管理行为及其实际履约行为向甲方负责。10.5分包工程费用由乙方负责管理，计入合同总价或按实结算，并承担因分包工程产生的所有责任和风险。第十一条工程进度款支付11.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定及时办理工程预付款手续。预付款金额为合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。预付款应于[时间]前支付。11.2乙方应按合同约定的进度计划，向甲方（或监理）报送工程进度款支付申请，并附相应的支持性文件（如工程量完成报告、发票等）。11.3甲方（或监理）应在收到申请后[天数]内审核完毕，并报送甲方批准。甲方应在批准后[天数]内，按照审批的金额向乙方支付工程进度款。11.4每次支付金额不超过合同总价（扣除已支付款项和保留款后）的[百分比]%。甲方有权根据工程形象进度和工程量审核支付金额。11.5乙方在收到进度款后，应按合同约定及时向甲方提供等额发票。11.6甲方支付进度款累计达到合同总价的[百分比]%（或按合同约定比例）后，可根据合同约定或工程实际情况暂停支付下一笔进度款，直至工程具备一定形象进度或后续款项支付条件满足后恢复支付。第十二条竣工结算与支付12.1工程竣工验收合格后，乙方应在[天数]内，向甲方（或监理）提交完整的竣工结算报告及资料。12.2甲方应在收到竣工结算报告及资料后[天数]内，组织人员进行核对，或委托具有相应资质的造价咨询单位进行审核。甲方（或审核单位）应在核对或审核完毕后[天数]内，向乙方提出审核意见。12.3乙方应根据审核意见进行修正，双方协商达成一致后，签订工程竣工结算协议。若协商不成，按本合同第十三条约定处理。12.4甲方应在工程竣工结算协议签订后[天数]内，支付至结算总价款（扣除质保金后）的[百分比]%，即人民币[金额]元。12.5质保期满，经甲方确认无遗留质量问题后，甲方应在[天数]内支付剩余的工程结算价款（即质保金）。12.6乙方应在收到最终款项后[天数]内，向甲方提供等额发票。第十三条质量保证金13.1本合同约定质量保证金为工程结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。13.2质保金在工程竣工验收结算支付时扣除。扣除比例可根据工程实际情况和合同约定调整。13.3质保期满后[时间，如：3个月]内，乙方应提交质量保证金返还申请及无遗留质量问题的证明文件。甲方应在收到申请及证明文件后[天数]内，将质保金一次性无息返还给乙方。13.4若工程在质保期内发生维修费用，甲方有权从质保金中扣除，不足部分由乙方承担。第十四条工程保修14.1本工程自竣工验收合格之日起，按下列期限进行保修：（1）地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年；（3）供热和供冷系统：2个采暖期和供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装：2年；（5）装修工程：1年。（6）其他项目：按国家规定执行。14.2保修期内，凡因乙方施工或材料设备原因造成的工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后[天数]内，派人维修，并承担全部维修费用。14.3因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方应提供维修服务，但费用由甲方承担。14.4乙方应在工程竣工验收前，向甲方提交《工程质量保修书》。第十五条违约责任15.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[百分比，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：5%]。（2）因甲方原因导致工期延误，除工期顺延外，还应按合同约定支付工期延误赔偿金。赔偿金计算方法为：误期赔偿金=合同总价×[百分比，如：0.1%]×延误天数。但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比，如：10%]。（3）甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括合同总价款的[百分比，如：10%]作为违约金，并支付已完成工程量对应的比例工程款。15.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）工期延误：除按本合同第四条约定承担误期赔偿金外，乙方应在收到甲方要求后，采取有效措施加快施工进度。若经催告仍未能按时竣工，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自使用未经甲方（或监理）同意的材料设备，由此造成的质量问题及损失由乙方承担全部责任。（4）乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任，并赔偿相关损失。（5）乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付相当于维修费用[倍数，如：1-2倍]的违约金。（6）乙方擅自分包或转包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十六条不可抗力16.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。16.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]内通知对方，并提供有效证明文件。16.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否解除合同或变更合同。16.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十七条争