2025年度个人租赁农业用地合同（规范范本）

2025年度个人租赁农业用地合同（规范范本）甲方（出租方）：________________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方合法享有本合同约定农业用地的承包经营权，愿将该地块出租给乙方用于农业生产经营；乙方为具有农业经营能力的个人，拟租赁该地块开展合法农业活动。为规范租赁行为，保障双方合法权益，维护农村土地流转秩序，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、协商一致的原则，订立本合同，以资共同遵守。一、租赁地块基本情况地块位置及四至：租赁地块位于________________________（精确到乡镇、村、组及地块名称），四至界限为东至______、西至______、南至______、北至______，地块代码为______（可附地块草图作为附件一，双方签字确认）。地块属性：该地块为______（耕地/园地/其他农业用地），质量等级为______，总面积为______亩（大写：____________________亩整），其中耕地面积______亩，不得改变土地农业用途，严禁耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。地块现状：地块现有种植作物为______，附属设施包括______（灌溉设备、看护房、围栏等），甲方应如实告知地块土壤条件、灌溉能力、权属状况等核心信息，无隐瞒或虚假陈述。权属证明：甲方应提供该地块的土地承包经营权证（证号：______）或合法流转证明，确保对地块拥有合法出租权，无权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。二、租赁期限与用途租赁期限：自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共计____个月，租赁期限不超过甲方原承包经营权剩余期限。租赁用途：乙方租赁该地块仅用于______（具体农业用途，如粮食种植、果蔬培育、畜禽养殖配套用地等），优先用于粮食生产，不得擅自改变土地农业用途，不得闲置、荒芜耕地，不得在地块上建窑、建坟、建房、挖砂、采石等破坏土地的行为，禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。续约约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续约权，双方另行签订租赁合同；乙方未提出续约的，应在期满后15日内清理地块上自有附属设施，恢复地块原状并交还甲方。三、租金标准及支付方式租金标准：双方约定租金按______（每亩每年/总价）计算，具体为人民币______元（大写：____________________元整），租金标准符合当地农业用地租赁市场行情，无显失公平约定。支付方式：乙方采用______（现金/银行转账）方式支付，甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________支付时间：乙方应在本合同生效后____日内，一次性支付2025年度全部租金；逾期支付的，每逾期一日，按应付未付款项的1‰支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。租金调整：本合同为2025年度固定期限合同，租金在租赁期内不予调整；若双方续约，可结合市场行情协商调整租金标准。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权按合同约定收取租金，对乙方地块使用情况进行监督，发现乙方违规使用地块的，有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，可解除合同并要求赔偿损失。保证地块权属清晰，协助乙方协调与周边农户、集体经济组织的关系，保障乙方正常农业生产经营不受干扰。租赁期内，如遇政府征收、征用该地块，应及时通知乙方，配合乙方协商征地补偿事宜，其中土地补偿费归甲方所有，乙方投入的青苗补偿费、地上附着物补偿费归乙方所有。不得擅自干涉乙方合法的农业生产经营活动，不得单方面变更或解除合同，不得截留、扣缴乙方应得的各项农业补贴（如有）。（二）乙方权利与义务有权在租赁期内自主开展合法农业生产经营活动，合理使用地块及现有附属设施，对地块进行正常耕作、养护。按合同约定按时足额支付租金，严格遵守土地管理相关法律法规，按约定用途使用地块，做好土壤保护和生态维护，不得造成地块严重损害或破坏土地生态环境。负责地块的日常管理，承担农业生产所需的水费、电费、肥料费、农药费等相关费用，做好病虫害防治、灌溉养护等工作，确保地块不闲置、不荒芜。如需在地块上新建、改建附属设施，或对地块进行改良，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，租赁期满后，可移动附属设施由乙方自行处置，不可移动附属设施归甲方所有，或双方协商补偿事宜。未经甲方书面同意，不得擅自将地块转租、转包给第三方，不得将土地经营权用于融资担保，违反本条约定的，甲方有权解除合同。五、合同的变更、解除与终止经甲乙双方协商一致，可书面变更或解除本合同，变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回地块，乙方已支付租金不予退还，并应赔偿甲方损失：

擅自改变土地农业用途，或实施破坏地块行为的；弃耕抛荒地块连续2个月以上的；逾期支付租金超过15日的；未经甲方同意擅自转租、抵押地块的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，要求甲方退还剩余租金，并赔偿乙方损失：

地块权属存在纠纷，导致乙方无法正常使用的；隐瞒地块真实情况，影响乙方农业生产的；单方面干涉乙方合法生产经营，造成乙方损失的。租赁期满、合同解除或终止后，乙方应在约定期限内清理地块，交还甲方，双方签署交接确认单，确认地块及附属设施状况。六、违约责任甲方违反本合同约定，单方解除合同或影响乙方正常生产的，应退还乙方已支付租金，支付租金总额20%的违约金，并赔偿乙方实际损失（包括农业投入、预期收益等）。乙方违反本合同约定，擅自改变地块用途、破坏地块或擅自转租的，应支付租金总额20%的违约金，恢复地块原状，无法恢复的，按地块实际损失赔偿甲方。乙方逾期支付租金的，按本合同第三条第三款约定支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方额外支付租金总额10%的违约金。因一方违约导致对方产生律师费、诉讼费、差旅费等维权费用的，由违约方承担。七、不可抗力与风险分担因自然灾害（地震、洪水、旱灾、台风等）、病虫害疫情、政策调整等不可抗力因素，导致地块无法耕种或本合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后15日内提供有效证明，双方可协商减免租金、延长租赁期限或解除合同，互不承担违约责任，但应尽力减少损失。因不可抗力造成的青苗、设施损失，由乙方自行承担，甲方不承担赔偿责任。八、争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁地块所在地的乡（镇）农村土地承包管理部门申请调解，或向地块所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同自双方签字按手印之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，提交租赁地块所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案一份，具有同等法律效力。本合同附件（地块草图、权属证明复印件）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为