建设工程项目管理费收费标准合同

建设工程项目管理费收费标准合同双方就委托受托人提供建设工程项目管理服务事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1本合同所指建设工程项目名称为：[填写项目完整名称]。1.2项目位于：[填写项目详细地址]。1.3项目基本情况：该项目为[填写项目类型，如：住宅、商业、工业等]项目，结构类型为[填写结构类型]，建筑面积约为[填写建筑面积]平方米，计划工期自[开工日期]至[竣工日期]，项目总投资额约为[填写投资额]元。1.4项目已取得的相关批准文件：本项目已取得[列明关键批准文件，如：土地使用权证号、建设工程规划许可证号、项目可行性研究报告批准文号等]。第二条项目管理范围与内容2.1项目管理目标：受托人应按照国家及行业相关法律法规、技术标准和规范，以及业主方制定的项目目标，对项目实施全过程或部分阶段的管理服务，以实现项目投资、进度、质量、安全文明施工及合同管理的预定目标。2.2服务阶段：项目管理服务覆盖项目[明确服务阶段，如：从项目前期策划阶段至竣工验收及缺陷责任期结束]。2.3核心服务内容：(1)投资控制：参与项目预算编制与审核；协助业主进行费用管理，实施变更控制、索赔管理；审核工程支付申请，参与工程结算管理。(2)进度控制：编制项目总体进度计划及关键节点计划，并动态监控、定期调整。(3)质量控制：协助业主审核施工组织设计、专项方案及主要材料设备清单；参与工程质量检查、分部分项工程验收；协助处理质量问题及索赔事宜。(4)合同管理：管理项目合同文件体系；向相关方进行合同交底；监督合同履行，处理合同索赔与反索赔。(5)信息与协调：建立项目信息管理平台，负责信息的收集、处理、传递；定期组织项目协调会，协调业主、设计、监理、施工、供应商等各方关系。(6)组织与协调：负责组织召开项目例会、专题会，协调解决项目实施过程中的各类问题。(7)风险管理：识别项目潜在风险，协助制定风险应对措施。(8)其他：[根据实际情况补充，如：负责竣工资料的整理、移交，参与项目后评价等]。第三条项目管理费收费标准3.1收费原则：项目管理费的收取遵循公平合理、体现服务价值、参照国家及地方相关规定并结合市场行情的原则。3.2收费方式：本项目管理费采用按工程合同总造价百分比的方式计算。3.3收费基数：以本项目经双方确认的最终工程合同总造价[或约定其他基数，如建筑面积、投资额]作为计算项目管理费的基数。具体金额以[说明确认方式，如：最终审计结算价、中标价]为准。3.4费率：项目管理费费率为[填写具体百分比]%。3.5收费标准计算公式：项目管理费总额=工程合同总造价×[填写具体百分比]%3.6收费阶段划分：(1)项目前期阶段（含招标采购阶段）：按本合同第三条3.3、3.4、3.5款标准计取，费率可适当调整为[填写调整后的费率]%。(2)施工阶段：按本合同第三条3.3、3.4、3.5款标准计取。(3)竣工验收及缺陷责任期阶段：按本合同第三条3.3、3.4、3.5款标准计取，具体费率由双方协商确定[或：按施工阶段费率]。3.7参考标准：本项目管理费的计取参考执行国家住房和城乡建设部发布的《建设工程项目管理服务费》（GB/T50640）标准。第四条项目管理费支付4.1支付节点：(1)预付款：本合同签订后[填写天数]日内，委托人支付项目管理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）作为预付款。(2)进度款：a.施工阶段：在每月[填写日期]前，受托人提交上月项目管理服务工作报告及进度款支付申请，经委托人审核确认后[填写天数]日内支付该月应付款项，支付比例不超过当期应付款的[填写百分比]%。b.竣工验收阶段：项目通过竣工验收后[填写天数]日内，支付至项目合同总价款[填写百分比]%进度款。(3)尾款：项目缺陷责任期满且无遗留问题，受托人提交最终工作报告及结算资料后[填写天数]日内，委托人支付全部剩余项目管理费。4.2支付条件：每次支付前，受托人需提交符合要求的支付申请及相应证明文件。4.3支付方式：通过银行转账方式支付至受托人指定的以下银行账户。开户名称：[受托人全称]开户银行：[受托人开户银行名称]银行账号：[受托人银行账号]4.4发票：受托人应在收到每次款项后[填写天数]日内，向委托人开具等额、合法的增值税[普通/专用]发票。第五条双方权利与义务5.1委托人权利与义务：(1)有权要求受托人按照合同约定提供项目管理服务，并监督服务过程和质量。(2)有权审阅受托人提交的项目管理计划、报告等文件，并提出意见和要求。(3)应及时向受托人提供开展项目管理工作所需的必要资料、信息、工作条件及协调支持。(4)应按照合同约定及时足额支付项目管理费。(5)负责落实项目各参与方之间的协调工作。5.2受托人权利与义务：(1)有权按照合同约定的范围、内容和标准获得项目管理服务报酬。(2)应组建符合要求的项目管理团队，配备足够的专业人员，并保持人员稳定。(3)应勤勉尽责，运用专业知识和技能，提供高质量的项目管理服务。(4)应定期向委托人提交项目管理工作报告、进度报告、费用报告及其他约定的文件。(5)应建立有效的项目沟通和协调机制，及时协调解决项目实施中的问题。(6)应妥善保管项目过程中形成的各类文件和资料，并在项目结束后移交给委托人。(7)应遵守国家法律法规及行业规范，对在服务过程中知悉的委托人的商业秘密承担保密义务。第六条质量要求与保证6.1服务质量标准：受托人提供的项目管理服务应符合国家、行业相关法律法规、技术标准和规范，以及合同约定的要求，确保项目目标的实现。6.2保证措施：受托人应制定详细的项目管理方案，并采取有效的管理措施和技术手段保证服务质量。第七条合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同约定的项目管理服务期限为自[起始日期]至[结束日期]，共计[填写月数或天数]个月/天。第八条违约责任8.1委托人未按合同约定支付项目管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如：万分之五]向受托人支付违约金。逾期超过[填写天数]日的，受托人有权暂停服务或解除合同，并要求委托人支付已完成工作的相应费用及违约金。8.2受托人未按合同约定履行项目管理义务，导致服务质量和项目目标无法达到的，应承担相应的责任，并接受委托人的监督和纠正。若情节严重，委托人有权要求减少支付的服务费用或解除合同，并要求受托人赔偿损失。8.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条保密条款10.1双方及参与本项目的有关人员应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为合同终止后[填写年数，如：三]年。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决。(1)仲裁：提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同在约定的服务期限届满，且双方权利义务履行完毕后自动终止。12.3在合同终止时，双方应进行项目资料、费用等事项的最终结算和移交。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功之日视为送达）。地址变更应及时书面通知对方。13.2合同份数：本合同一式[填写份数，如：肆]份，委托人执[填写份数，如：贰]份，受托人执[填写份数，如：贰]份，具有同等法律效力。13.3合同修改：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书