银行金融设施代建合同协议书

银行金融设施代建合同协议书鉴于甲方拟建设金融设施（以下简称“项目”），委托乙方按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行代建，乙方同意接受委托，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：第一条定义与解释除非本协议上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：1.1“项目”：指位于[项目详细地址]的[具体金融设施名称或类型，如银行营业网点]建设项目。1.2“代建范围”：乙方根据甲方要求，负责项目的[详细说明代建范围，例如：从施工图设计审查通过开始，至项目竣工验收合格并交付甲方使用，包括但不限于设计（含后续设计深化）、工程招标与合同管理（含主要材料、设备采购）、施工、竣工验收到缺陷责任期结束的全过程代建服务]。1.3“基准日”：指本协议签订之日。1.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱及政府行为等。1.5“工程变更”：指在合同履行过程中，对合同约定的任何工作内容、数量、质量标准、技术规格、实施方法等所进行的修改或增减。1.6“竣工验收”：指项目完成后，由甲方组织相关单位依据国家及行业现行标准、规范和设计文件进行的检查、测试和评定，确认项目符合交付使用条件的过程。1.7“缺陷责任期”：指竣工验收合格后，按照国家相关法律规定或合同约定，乙方对工程出现的缺陷承担保修责任的期限。1.8其他在本协议中具有特定含义的术语，其含义已在相关条款中说明。第二条项目概况与建设标准2.1项目名称：[具体项目名称]。2.2项目地点：[项目详细地址]。2.3项目建设规模：总建筑面积约[]平方米，[]层，建筑高度约[]米。2.4项目功能：主要用于[例如：银行日常运营、客户服务、现金处理、信息存储等]。2.5建设标准：*项目建筑主体结构应满足[具体设计规范名称及编号，如：《混凝土结构设计规范》GB50010-2010]的要求，抗震设防烈度为[]度。*消防设计应符合[具体消防规范名称及编号，如：《建筑设计防火规范》GB50016-2014]的要求。*项目安防系统应达到[具体安全等级或标准要求]。*项目室内装修应满足[具体装修标准或风格要求]。*项目所使用的材料、设备应符合国家及行业相关质量标准和环保要求，主要材料及设备需经甲方书面确认或指定品牌、型号。*项目需满足[其他特殊功能或性能要求，如：数据中心等级要求、网络通讯标准等]。第三条合同价款与支付方式3.1本协议采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定合同价款。3.2合同总价款（暂定/最终）：人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]）。3.3合同价款包含范围：本项目代建范围内的全部工作内容所发生的成本、费用、税金、利润以及乙方为完成代建服务所需的一切费用。3.4支付方式：*预付款：合同生效后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%，即人民币[金额]元，作为预付款。乙方需提供等额发票。*进度款：*第一期进度款：主体结构[完成至某层/完成某比例]后，经甲方确认后[]日内支付合同总价款的[]%，即人民币[金额]元，乙方需提供等额发票。*第二期进度款：项目竣工验收合格后[]日内，支付至合同总价款扣除已付款项和保修金后的[]%，即人民币[金额]元，乙方需提供等额发票。*竣工结算款：在缺陷责任期结束后，经甲方确认最终结算报告无误后[]日内支付。*保修金：合同总价款的[]%，即人民币[金额]元，在缺陷责任期结束后，扣除所有应扣款项后[]日内返还乙方。*每次付款前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及付款申请，甲方在收到申请及发票后[]个工作日内审核并支付。3.5价格调整：如发生国家政策性调整导致合同价款需调整的，按国家相关规定执行；如发生合同约定外的重大设计变更或现场条件变化，导致合同价款增减的，双方应就变更内容协商一致，并签订书面补充协议。第四条项目工期4.1项目总工期：自本协议约定的开工之日起[]日历天，即至[竣工日期]。4.2开工日期：本协议生效后[]日内，或甲方书面通知乙方开工之日起计算。如甲方原因导致开工延误，工期相应顺延，乙方不承担延期责任。4.3乙方应向甲方提交详细的施工进度计划，并接受甲方的监督。非乙方原因（如设计变更审批延误、政府相关部门手续办理延迟、不可抗力等）导致的工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延，乙方不承担延期违约责任。每逾期[]天，乙方应向甲方支付合同总价款[]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]天，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：*负责提供项目所需的建设用地使用权或土地租赁权，并确保乙方能顺利获取施工所需条件。*负责办理或协调办理项目报建、规划许可、施工许可等政府相关审批手续（根据本协议约定或法律规定确定责任承担）。*提供项目所需的基础资料、设计依据、功能需求等技术文件，并保证其真实、准确、完整。*按照本协议第三条的约定，及时足额向乙方支付合同款项。*对乙方的代建工作提供必要的协助，包括但不限于协调与当地政府部门、周边单位的关系，以及提供施工现场必要的便利条件（不含甲方自行承担的费用）。*组织或参与项目的设计审查、重要节点验收和竣工验收工作。*负责项目建成后的资产接收、管理和运营。*审核乙方提交的阶段性成果文件（如图纸、报告等）和竣工验收资料。5.2乙方的权利与义务：*依据本协议约定的代建范围、建设标准、工期要求，组建项目管理团队，制定详细的工作计划和方案，精心组织施工，确保项目顺利实施。*严格按照国家及行业相关法律、法规、规范、标准进行设计（如负责）、招标、采购、施工、管理，确保工程质量和安全。*负责办理本协议约定由乙方负责的招标、采购及合同管理事宜，并确保所采购的材料、设备符合合同约定和标准要求。*建立健全项目质量管理体系和安全生产责任制，加强现场管理，确保工程质量合格、安全无事故。*按时提交本协议约定的阶段性成果文件（如图纸、进度报告、安全报表、质量检查记录等）供甲方审阅。*负责编制项目竣工资料，并在竣工验收前[]日提交甲方审核。*在缺陷责任期内，对项目出现的缺陷进行检查、维修，直至缺陷修复完成。*配合甲方及有关部门进行项目检查、验收。*负责竣工项目的移交工作，确保项目按约定交付甲方使用。*除甲方提供的资料和条件外，自行承担为完成代建工作所需的一切费用，包括但不限于管理费、人员费、保险费、办公费、差旅费等。*对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第六条质量管理与验收6.1工程质量：乙方必须按照国家及行业相关质量标准和设计文件施工，确保工程质量达到[合格/合同约定的其他质量等级]标准。6.2材料设备检验：乙方采购的材料、设备必须符合设计要求和质量标准，并应按约定或规范要求进行报验、取样、送检，检验合格后方可使用。相关费用由乙方承担。6.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[]小时通知甲方或甲方代表进行检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。6.4分部分项工程验收：重要分部分项工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后[]日内组织验收。6.5竣工验收：项目具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[]日内组织设计、监理、施工等单位进行竣工验收。竣工验收合格的，向相关主管部门备案（如需）。如验收不合格，乙方应负责整改，并承担整改费用，直至验收合格为止。因乙方原因导致项目无法通过竣工验收的，乙方应承担全部责任。第七条安全生产与文明施工7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全生产措施，并进行安全教育和培训。7.2乙方应确保施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施和人员，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。7.3乙方应对其施工人员进行安全管理和教育，确保施工过程中不发生重大安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，保护好现场，并按有关规定上报，同时承担由此产生的一切责任和费用。7.4乙方应遵守文明施工相关规定，保持施工现场整洁，减少对周边环境的影响。第八条不可抗力8.1若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任：*未按本协议约定支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[]%的违约金，逾期超过[]日，乙方有权暂停工作或解除合同。*因甲方原因导致项目设计变更或工期延误的，相应责任由甲方承担。9.2乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。*逾期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]天，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。*在缺陷责任期内，未能及时修复缺陷的，乙方应继续履行保修义务，并承担相应的违约责任。*因乙方原因发生重大安全事故或造成甲方重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本协议。10.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：*一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的。*乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的。*乙方造成合同目的无法实现的。*因不可抗力导致合同目的无法实现的。10.3合同解除后，乙方应妥善处理已完成的工程和相关资料，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用（结算），但已发生或约定应赔偿的损失除外。因乙方原因导致合同解除的，乙方应赔偿甲方损失。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/仲裁委员会名称]提起诉讼/申请仲裁。第十二条通知与送达12.1双方在本协议中载明的地址为合法有效的联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或送达即视为有效送达。一方变更地址，应提前[]日书面通知对方。12.2通知应在工作时间送达。非工作时间的送达，视为在下一个工作时间视为送达。第十三条合同生效、变更与转让13.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。13.3未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十四条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息等任何未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本协议目的之外。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十五条知识产权除本协议另有约定外，乙方在履行本协议过程中产生的所有设计文件、图纸、报告等成果的知识产权归甲方所有。乙方不得将相关成果用于任何第三方或协议约定之外的用途，除非获得甲方书面许可。第十六条不可分割性本协议构成双方关于本协议标的事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十七条法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中