建筑设计委托协议佣金合同模板

建筑设计委托协议佣金合同模板本协议由以下双方于______年______月______日在______签署：委托人（以下简称“甲方”）：法定名称：________________________注册地址：________________________法定代表人/授权代表：____________联系电话：________________________电子邮箱：________________________设计人（以下简称“乙方”）：法定名称/姓名：___________________注册地址/住所：___________________法定代表人/授权代表（如适用）：____注册建筑师/执业资格：____________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于：甲方有意委托乙方提供建筑设计服务，并希望在项目实现特定销售或出租目标后，按约定向乙方支付佣金；乙方同意接受甲方的委托，提供相应的建筑设计服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成协议如下：第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目性质：________________________（例如：住宅、商业、公共建筑等）1.4建筑设计内容：乙方根据甲方要求，为上述项目提供自______阶段至______阶段的设计服务，具体包括：______（详细描述各阶段设计任务和成果要求，如概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及后续必要的施工配合服务等）。第二条设计费及其支付2.1设计费计算方式：本项目的整体设计费采用______方式计算，即______（例如：按建筑面积______元/平方米计算，或按项目总投资额的______%计算，或分阶段固定费用）。2.2设计费总额（预估）：人民币______元（大写：______________________）。2.3支付节点及比例：（1）甲方在签署本协议后______日内，支付设计费总额的______%，即人民币______元。（2）甲方在收到乙方提交的______阶段设计成果并确认后______日内，支付设计费总额的______%，即人民币______元。（3）甲方在收到乙方提交的______阶段设计成果并确认后______日内，支付设计费总额的______%，即人民币______元。（4）甲方在收到乙方提交的______阶段全部设计成果并确认后______日内，支付设计费总额的______%，即人民币______元。（5）上述未支付款项作为乙方质保金，自最后一笔设计费支付之日起计算，分______年（或______期）匀摊扣除，质保期满且无遗留问题后支付余额。2.4支付方式：甲方通过银行转账方式将设计费支付至乙方指定以下账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________2.5乙方应在收到每笔设计费后，向甲方开具等额合法发票。第三条佣金条款3.1佣金触发条件：本协议项下的佣金支付以甲方就该项目（或其特定组成部分，如______）实现成功销售或出租为前提。成功销售或出租的定义为：项目（或其特定部分）正式签订具有法律约束力的《商品房买卖合同》或《租赁合同》（以下简称“有效销售/租赁合同”），且房屋完成权属登记或实际交付/投入使用给买受人/承租人。3.2佣金计算基数：佣金以甲方就该项目（或其特定部分）通过有效销售/租赁合同实际收取的总销售金额（或租金总额）为准。该金额应扣除以下项目：（1）购房/租户支付的贷款利息；（2）甲方提供的物业交房/交接费用；（3）因甲方原因导致的合同总价款的折扣、优惠、退款等。3.3佣金比例：甲方应就符合本协议第3.1条条件的每一笔有效销售/租赁合同，按该笔合同总销售金额（或租金总额）的______%向乙方支付佣金。3.4佣金支付时间：甲方应在每一笔有效销售/租赁合同对应的款项（销售款/租金）收讫后______日内，将该笔佣金支付给乙方。甲方应在收到乙方符合要求的佣金支付申请及相关证明文件（如有效销售/租赁合同复印件、相关款项收据等）后______日内完成支付。3.5佣金支付对象：甲方应将应付佣金支付至乙方指定以下账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.6税费承担：与佣金相关的所有税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及个人所得税等）由______（甲方/乙方）承担。若由乙方承担，乙方应在收到佣金前预先从应付金额中扣除相应税额，并将税后净额支付给甲方指定账户；甲方承担的税费，则应向税务机关自行申报缴纳。3.7数据核实：甲方负责提供相关销售/租赁数据的明细清单，并保证数据的真实性。乙方有权对甲方提供的数据进行核实，如发现数据不符，乙方应要求甲方更正。双方因数据争议产生费用，由责任方承担。第四条知识产权4.1乙方在本协议项下完成的设计成果的知识产权（包括但不限于著作权、专利申请权等）在甲方付清全部设计费后，归甲方所有。甲方有权在项目宣传、广告、推广等活动中使用该设计成果。4.2乙方有权在法律允许的范围内，在不泄露甲方商业秘密的前提下，将本项目的设计案例用于自身的业务宣传和作品集展示，但不得损害甲方利益。第五条保密义务5.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。5.2本条所称“商业秘密”是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。第六条违约责任6.1若甲方未能按时支付设计费，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金。6.2若乙方未能按约定提交符合要求的设计成果，每逾期一日，应按本协议总设计费的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的设计费并支付赔偿金。赔偿金不超过已完成设计阶段应计设计费的______%。6.3若任何一方违反本协议项下的保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。6.4本协议约定的其他违约责任。第七条不可抗力7.1若因地震、台风、洪水、战争、政策变化等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向______（甲方/乙方）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效、变更与终止9.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。9.3除本协议另有约定外，本协议在双方履行完各自义务后终止。若涉及佣金支付，则在本协议约定的佣金支付完毕且相关税费处理完毕后视为双方主要合同义务履行完毕。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。1