建筑施工成品保护方案实施细则

建筑施工成品保护方案实施细则为加强建筑施工过程中成品、半成品的保护，避免因防护不当造成质量缺陷或经济损失，确保工程整体质量与工期目标实现，结合项目实际施工特点，制定本实施细则。本细则适用于本项目从结构施工到竣工验收全过程的成品保护管理，涵盖土建、安装等各专业施工环节。成品保护遵循“预防为主、过程管控、责任明确、协同保障”的原则，通过提前规划、动态监管、及时修复，最大限度降低成品损坏风险。一、各施工阶段成品保护措施（一）结构施工阶段1.钢筋工程加工完成的钢筋按规格、型号分类码放，底部采用100mm×100mm方木架空（架空高度≥200mm），避免受潮锈蚀或变形；现场绑扎成型的钢筋（尤其是楼板负弯矩筋），严禁随意踩踏、堆放材料或机械设备，混凝土浇筑时安排钢筋工全程看护，发现位移、变形及时复位；水电管线预埋需避让钢筋，确需调整时，须经技术人员核算同意后，由钢筋班组采用机械连接或焊接方式处理，严禁私自截断钢筋。2.模板工程安装完成的模板表面应清理干净，涂刷脱模剂（严禁污染钢筋及混凝土接触面）；严禁在模板上钻孔、钉钉子或悬挂重物，吊运材料时使用柔性吊带，避免碰撞模板；拆除模板遵循“先支后拆、后支先拆”原则，轻拆轻放，拆除后及时清理表面粘结物、修补破损部位，分类码放至指定区域（码放高度≤1.5m，底部用方木垫平）。3.混凝土工程混凝土浇筑完成后，在终凝前严禁上人、堆料，必要时铺设木跳板或钢板通行；楼板混凝土强度达到设计强度75%前，严禁堆放预制构件、钢筋等重物，后续施工需经技术部门验算同意；柱、墙混凝土拆模后，采用塑料薄膜或麻袋覆盖养护（养护时间≥14天），阳角部位粘贴PVC护角条（高度≥1.5m），防止碰撞损坏。（二）装修施工阶段1.墙面工程抹灰、涂料、饰面砖施工完成后，严禁在墙面上乱写乱画、撞击敲打；后续安装作业（如开关插座开孔、管线预埋）需提前定位，采用专用工具（如金刚石钻头）施工，避免破坏墙面；楼梯间、电梯厅等人员密集区域的墙面，可粘贴防护薄膜或设置临时木质护板（高度≥1.8m）。2.地面工程地面找平层、防水层、饰面层施工完成后，采用塑料布或多层木板（厚度≥20mm）覆盖保护，严禁车辆碾压、重物拖拽；卫生间、屋面等防水完成后，应在48小时内进行闭水试验，试验期间安排专人看护，防止无关人员进入破坏；地砖铺贴后，表面覆盖纸板或编织布，避免砂浆、杂物污染，勾缝完成后及时清理表面残留砂浆。3.门窗工程门窗进场后，应在室内干燥、通风处存放（距地面≥300mm，码放层数≤3层），框扇表面粘贴PE保护膜；安装完成后，及时清理槽口内杂物，关闭门窗（或用塑料布封闭），防止雨水、灰尘进入；严禁用门窗框作为脚手架支点或悬挂重物，搬运材料时采用软质材料包裹边角，避免碰撞。（三）安装工程阶段1.管道工程管道安装完成后，管口采用专用堵头或塑料薄膜封堵，防止杂物进入造成堵塞；给水管道试压完成后，保持管内有水（冬季采用电伴热或保温棉防冻），排水管道严禁倒入建筑垃圾；管道支架安装牢固，间距符合规范要求，严禁在管道上悬挂重物，后续施工时采用石棉板隔离电焊火花，避免灼伤管道防腐层。2.电气工程配电箱、开关插座面板安装后，表面粘贴保护膜；电线管、桥架内的线缆整理规范，管口采用防火泥封堵；灯具安装完成后，采用塑料布包裹，防止油漆、砂浆污染；严禁在已敷设的线缆附近进行高温作业，如需动火，须采取岩棉板隔离、灭火器旁站等防护措施。3.设备安装空调机组、电梯、水泵等大型设备进场后，安排专人看管（配备监控设备），安装完成后及时调试、封闭机房（钥匙由专人保管）；设备表面的保护膜暂不拆除，待竣工验收前统一清理；设备管道连接部位悬挂“严禁碰撞”标识牌，防止误操作损坏接口。二、责任分工与管理要求（一）项目部职责项目经理为成品保护第一责任人，统筹协调各班组、专业间的成品保护工作；技术部门编制专项保护方案，明确各阶段保护要点及技术参数；安全质量部门每日巡查，对违规行为及时制止、下发整改单（整改期限≤24小时）；物资部门负责成品、半成品的进场验收（检查外观、规格、防护措施）与仓储保护，确保材料存放符合防潮、防晒、防变形要求。（二）施工班组职责各施工班组对自身施工范围内的成品负直接保护责任，作业前由班组长进行技术交底（明确保护要求、违规处罚措施）；班组负责人每日下班前检查本班组作业区域的成品状况，发现损坏或隐患及时上报并采取临时补救措施；交叉作业时，需提前与相关班组签订《成品保护交底书》，明确双方责任，严禁野蛮施工。（三）监理单位职责监理工程师对成品保护措施的落实情况进行监督，审核专项方案的合理性（重点核查防护措施的可行性、经济性）；巡视过程中发现成品保护不到位的，签发监理通知单（整改期限≤48小时），并跟踪复查；参与成品损坏事故的调查与处理，监督修复方案的实施（修复材料、工艺需经监理认可）。三、检查与考核机制（一）日常检查班组自检：施工班组每日作业前、后各检查1次，重点检查成品保护措施的完整性、损坏情况，检查记录由班组长签字确认。项目部联检：项目部每周组织技术、质量、安全、物资部门联合检查，形成《成品保护检查报告》，内容包括成品名称、位置、保护状态、问题描述及整改责任人、期限。（二）考核与奖惩奖励：对严格执行保护措施、避免重大损失的班组或个人，给予500-2000元经济奖励（或评优加分）；连续一个月无成品损坏事故的班组，额外奖励当月工程款的1%。处罚：因管理不善、违规作业造成成品损坏的，视情节轻重扣除班组工程款（扣除比例1%-5%）、责令修复并赔偿损失（损失金额按修复费用+工期延误成本计算）；情节严重的（如故意破坏、屡教不改），清退出场。四、应急处理措施若发生成品损坏事故（如混凝土裂缝、管道漏水、墙面破损等），当事人应立即停止作业，保护现场并上报项目部（上报时间≤1小时）；项目部组织技术、质量、施工班组分析原因，制定修复方案（如混凝土环氧修补、管道热熔焊接、墙面重新粉刷等），修复过程由监理旁站监督，确保修复质量；修复完成后，组织验收（验收标准不低于原设计要求），分析事故原因，对相关