培训小区消防管理制度

PAGE培训小区消防管理制度一、总则（一）目的为加强本小区消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障小区居民生命财产安全，特制定本消防管理制度。（二）依据本制度依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规以及国家和地方的消防行业标准制定。（三）适用范围本制度适用于本小区内所有业主、租户以及物业服务企业工作人员。（四）基本原则1.预防为主，防消结合。2.谁主管，谁负责。3.依靠群众，综合治理。二、消防安全责任（一）物业服务企业责任1.物业服务企业是本小区消防安全管理的责任主体，负责制定并组织实施本小区的消防管理制度。2.建立健全消防安全管理组织，明确各级消防安全责任人，落实消防安全责任制。3.定期组织开展消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患。4.组织开展消防安全宣传教育和培训，提高小区居民的消防安全意识和自防自救能力。5.制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。6.保障消防设施、器材完好有效，确保消防通道畅通。7.对小区内的消防设施、设备进行维护管理，确保其正常运行。（二）业主、租户责任1.业主、租户应遵守本小区的消防管理制度，爱护消防设施、器材，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材。2.不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。3.不得在楼道、楼梯间、疏散通道等公共区域堆放杂物，确保疏散通道畅通无阻。4.不得私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器，不得在住宅内违规停放电动自行车或为电动自行车充电。5.积极配合物业服务企业开展消防安全工作，参加消防安全宣传教育和培训，掌握必要的消防安全知识和技能。6.发现火灾隐患或消防安全违法行为应及时向物业服务企业或相关部门报告。三、消防设施、器材管理（一）消防设施、器材的配置1.按照国家和地方的消防行业标准，在小区内合理配置消防设施、器材，包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。2.在小区公共区域设置明显的消防安全标志，标明疏散通道、安全出口、消防设施的位置和使用方法。（二）消防设施、器材的维护管理1.物业服务企业应建立消防设施、器材维护管理制度，定期对消防设施、器材进行检查、维护、保养，确保其完好有效。2.每月对消火栓进行外观检查，检查消火栓箱内的配件是否齐全，阀门是否开启灵活，有无漏水现象。每季度对消火栓进行一次全面检查，包括消火栓的水压测试等，确保其正常供水。3.每周对灭火器进行外观检查，检查灭火器的压力是否正常，零部件是否完好，有无损坏、腐蚀等情况。每半年对灭火器进行一次维护保养，包括换药、维修等，确保其随时可用。4.定期对自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防设施进行检查、维护、保养，确保其正常运行。每年应委托具有相应资质的检测机构对消防设施进行全面检测，确保其符合消防技术标准。5.对损坏或失效的消防设施、器材应及时维修或更换，确保其随时处于备用状态。（三）消防设施、器材的使用管理1.物业服务企业应组织小区居民开展消防设施、器材使用培训，使居民熟悉消防设施、器材的使用方法。2.任何人不得擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材。因维修、改造等原因需要停用消防设施、器材的，应经物业服务企业批准，并采取相应的临时消防安全措施，确保消防安全。3.消防设施、器材周围不得堆放杂物，不得埋压、圈占消防设施、器材，确保其正常使用。四、消防安全检查、巡查（一）消防安全检查1.物业服务企业应每月组织一次全面的消防安全检查，对小区内的消防设施、器材、疏散通道、安全出口、消防车通道等进行检查。2.消防安全检查应填写检查记录，对发现的火灾隐患应及时记录，并明确整改责任人、整改措施和整改期限。3.对检查中发现的重大火灾隐患，应立即报告当地消防部门，并采取临时应急措施，确保消防安全。（二）消防安全巡查1.物业服务企业应每日安排专人进行消防安全巡查，重点巡查小区内的公共区域、消防设施、器材等。2.消防安全巡查应填写巡查记录，对发现的问题应及时处理，能够当场整改的应立即整改，不能当场整改的应及时报告物业服务企业负责人，并采取相应的防范措施。3.巡查人员应熟悉小区内的消防设施、器材位置和使用方法，能够及时发现和处理火灾隐患。五、消防安全宣传教育和培训（一）宣传教育1.物业服务企业应定期组织开展消防安全宣传教育活动，通过小区公告栏、微信群、宣传资料等形式，向小区居民宣传消防安全知识。2.在小区内设置消防安全宣传栏，定期更新消防安全知识和消防工作动态。3.结合小区实际情况，开展消防安全主题活动，如消防知识讲座、消防演练等，提高小区居民的消防安全意识。（二）培训1.物业服务企业应每年组织小区居民开展消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、消防安全知识、消防设施、器材的使用方法等。2.对新入住的居民应及时进行消防安全培训，使其了解小区的消防安全管理制度和要求。3.对物业服务企业工作人员应定期进行消防安全培训，提高其消防安全管理能力和应急处置能力。（三）培训记录每次消防安全宣传教育和培训活动应做好记录，包括活动时间、地点、内容、参与人员等，并存档备查。六、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.物业服务企业应根据本小区的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。2.灭火和应急疏散预案应包括火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、安全救护等内容，并明确各部门和人员的职责分工。（二）预案演练1.物业服务企业应每年组织开展灭火和应急疏散演练，演练次数不少于[X]次。2.演练前应制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤、参与人员等。3.演练结束后应及时总结经验教训，对演练中存在的问题进行整改，完善灭火和应急疏散预案。（三）演练记录每次灭火和应急疏散演练应做好记录，包括演练时间、地点、内容、参与人员、演练效果等，并存档备查。七、火灾事故处理（一）火灾报警1.小区内任何人员发现火灾应立即拨打“119”报警电话，并向物业服务企业报告。2.报警时应讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况。（二）初期火灾扑救1.物业服务企业工作人员应在火灾初期及时组织扑救，使用附近的消防设施、器材进行灭火。2.扑救火灾时应注意自身安全，避免盲目扑救，防止火势蔓延。（三）人员疏散1.物业服务企业应按照灭火和应急疏散预案，组织小区居民进行疏散，确保居民生命安全。2.疏散过程中应保持冷静，有序疏散，避免拥挤、踩踏事故的发生。（四）安全救护1.对受伤人员应及时进行现场急救，并拨打“急救电话”送往附近医院救治。2.配合消防部门和医疗机构做好火灾事故的后续处理工作。（五）事故调查1.火灾事故发生后，物业服务企业应积极配合消防部门进行事故调查，提供相关资料和信息。2.对事故原因进行分析，总结经验教训，采取相应的防范措施，防止类似事故再次发生。八、奖惩制度（一）奖励1.对在消防安全工作中表现突出的单位或个人，给予表彰和奖励。2.奖励方式包括荣誉