建筑工程监理监理合同协议

建筑工程监理监理合同协议甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（监理单位）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]资质等级：[乙方资质等级]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》（GB50319）及国家有关法律、法规、规章和标准，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方实施[项目名称]（以下简称“本工程”）的监理事宜，经协商一致，订立本合同。第一条监理范围与内容乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、施工合同及本合同约定，对本工程实施阶段提供全过程监理服务，具体范围和内容包括：1.1受甲方委托，对工程招标阶段实施监理，包括：协助甲方编制招标文件，参与潜在投标单位资格预审，参与开标、评标工作，提供评标建议等。1.2受甲方委托，对工程设计阶段实施监理（若适用），包括：审查设计单位提交的设计文件是否符合相关法律法规、工程建设标准和合同要求，提出优化设计建议，参与设计交底，控制设计变更等。1.3受甲方委托，对工程施工准备阶段实施监理，包括：审查施工总平面布置图，审查承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案、测量方案、质量保证体系、安全保证体系、环境保护措施等是否符合相关法律法规、工程建设标准和合同要求，审查施工承包单位、监理单位及有关人员的资质、资格，审查主要材料、构配件、设备的质量文件等。1.4受甲方委托，对工程施工阶段实施监理：1.4.1质量监理：依据设计文件、施工合同及有关质量标准，对工程材料、构配件、设备进行进场验收监督；对关键部位和工序进行旁站监理；进行巡视检查；参与质量事故的调查、处理；审查承包单位提交的检验批、分项工程、分部工程验收记录；参与工程竣工验收；审查竣工图纸等。1.4.2进度监理：审查承包单位提交的工程进度计划，核查实际进度，定期召开进度协调会议；分析影响进度的因素，提出加快进度的建议；协助甲方协调解决影响工程进度的内外部关系等。1.4.3投资监理：审核承包单位提交的工程量计算，参与工程计量和支付；审查设计变更、现场签证，参与处理工程索赔与反索赔；协助甲方进行工程结算，参与工程决算；协助甲方控制工程投资等。1.4.4安全监理：审查承包单位提交的安全生产保证体系、专项安全施工方案，检查安全生产措施落实情况；参加安全生产检查，发现安全隐患及时下达整改通知，并跟踪整改情况；参与工程安全事故的调查处理等。1.4.5合同管理：熟悉并管理施工合同及与工程有关的其它合同文件；协助甲方进行合同履约管理，处理合同执行过程中的问题；协调甲乙方、承包单位等各方的合同关系。1.4.6信息管理：建立工程信息管理制度，收集、整理、传递与工程有关的各类信息；定期向甲方提交监理月报、监理周报或监理专题报告；负责监理资料的收集、整理、归档等。1.5受甲方委托，对工程竣工验收阶段实施监理，包括：参与竣工验收的组织和准备工作；协助整理竣工验收资料；审查承包单位提交的竣工总结报告；参与工程竣工验收，出具工程监理评估报告等。1.6乙方应按国家及地方有关规定和本合同约定，配备满足项目监理工作需要的监理机构和人员，并保持人员相对稳定。第二条合同工期2.1本合同有效期自本合同生效之日起至本工程竣工验收合格、乙方提交最终监理资料并经甲方确认之日止。2.2若因非乙方原因导致工程工期顺延，本合同有效期相应顺延。第三条监理报酬3.1乙方实施本合同约定的监理服务，甲方应向乙方支付监理报酬。监理报酬采用[固定部分+变动部分]的方式计算。3.2固定部分监理报酬为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。3.3变动部分监理报酬根据以下因素计算：3.3.1工程实际发生的工程量变化导致的费用调整。3.3.2工程变更、现场签证确认金额的一定比例[具体比例]%。3.3.3因工程规模、复杂程度变化需要额外工作的时间及人员投入。3.4监理报酬的具体计算细则详见附件[附件名称]。3.5甲方应按照以下方式向乙方支付监理报酬：3.5.1预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方支付固定部分监理报酬的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）作为预付款。3.5.2中期支付：承包单位完成[具体工程量或节点]，并经甲方确认后[具体天数]日内，甲方支付固定部分监理报酬的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。3.5.3竣工支付：本工程竣工验收合格，乙方提交最终监理资料并经甲方确认后[具体天数]日内，甲方支付固定部分剩余款项及全部变动部分监理报酬。3.5.4支付条件：乙方应在每个支付周期结束后[具体天数]日内，向甲方提交监理报酬支付申请及相应支持性文件，经甲方审核确认后支付。3.6支付货币：人民币。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：4.1.1有权要求乙方按照本合同约定的监理范围和内容，提供专业、高效、公正的监理服务。4.1.2有权对乙方的监理工作进行检查和监督，对监理活动及结果有审批和确认权。4.1.3有权授权乙方代表甲方与设计、施工、材料设备供应等单位进行联系、协调工作，并监督其工作情况。4.1.4有权按照本合同约定及时足额支付乙方监理报酬。4.1.5有权要求乙方遵守保密义务，保护甲方的商业秘密。4.1.6有权根据工程需要，提出变更监理范围或内容的书面要求，经乙方同意后执行。4.2甲方的义务：4.2.1为乙方开展监理工作提供必要的办公场所、通讯设施、交通条件等，并承担相关费用。4.2.2及时向乙方提供与工程相关的勘察设计文件、施工合同、工程图纸、技术规范、标准等资料。4.2.3按照本合同约定，及时审核乙方提交的监理报酬支付申请，并按时足额支付。4.2.4负责组织协调解决在工程实施过程中出现的需要甲方决策的问题，以及与设计、施工等单位之间的协调事宜。4.2.5负责组织本工程的工程验收工作。4.2.6履行施工合同中与乙方监理活动相关的义务，确保施工合同的顺利履行。4.2.7保证监理人员履行职责所必需的资料和信息畅通。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：5.1.1有权按照本合同约定收取监理报酬。5.1.2有权要求甲方提供开展监理工作所必需的资料、条件和协助。5.1.3有权要求设计、施工等单位遵守国家法律法规、工程建设标准及本合同约定的监理指令。5.1.4对工程重大事项有权提出书面意见，必要时可发出暂停施工指令（需事先征得甲方同意或根据相关法规规定）。5.1.5有权监督检查工程质量和进度，对不符合要求的工程或行为，有权要求整改或停止施工。5.1.6有权审核承包单位提交的工程款支付申请，参与工程变更费用的确认，协助甲方进行投资控制。5.1.7有权参与工程安全事故的调查，并根据合同约定向相关责任方提出索赔。5.1.8有权保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密。5.1.9有权配合甲方及政府主管部门的监督检查工作。5.1.10有权拒绝执行违反法律法规或本合同的指令。5.2乙方的义务：5.2.1严格依据国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、施工合同及本合同约定，勤勉尽责地履行监理职责。5.2.2组建满足本工程监理工作需要的项目监理机构，明确总监理工程师和主要监理人员的职责，并保持人员稳定。总监理工程师姓名及监理人员名单应提前报甲方确认。5.2.3做好监理日志，按照规定编制并定期向甲方提交监理工作报告（包括但不限于监理月报、监理周报、专题报告等）。5.2.4保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程相关敏感信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.5及时发现工程实施过程中的质量问题、安全隐患、进度偏差、投资风险等，并及时向甲方书面报告，提出处理建议。5.2.6妥善保管监理过程中形成的各类文件资料，并按照档案管理要求整理归档。5.2.7遵守职业道德和行为规范，不得接受可能影响公正监理的任何馈赠、利益或宴请。第六条双方责任与赔偿6.1甲方应承担因其原因（如提供错误资料、指令失误、未能提供必要工作条件等）给乙方造成损失的责任。6.2因乙方监理过失或乙方工作人员重大过失，导致工程质量、安全等出现问题时，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的赔偿限额[具体金额或比例]。若造成的损失超过赔偿限额，乙方仍应承担全部赔偿责任。6.3乙方应承担因其员工在履行本合同过程中违反法律法规或职业道德，给甲方或第三方造成损失的责任。6.4因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方各自承担由此造成的损失，合同可以变更或解除，互不承担违约责任。6.5任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），若损失超过违约金，守约方仍有权要求赔偿实际损失。第七条监理人员的更换7.1乙方需更换总监理工程师时，应提前[具体天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意。新总监理工程师应具备相应的资格和能力。未经甲方同意，乙方不得擅自更换总监理工程师。7.2乙方需更换主要监理人员时，应提前[具体天数]日书面通知甲方，并说明理由。甲方有权提出更换要求。7.3乙方更换监理人员不应影响监理工作的连续性和质量。第八条合同的变更、解除与终止8.1双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。8.2发生下列情形之一时，本合同可以解除：8.2.1双方协商一致解除。8.2.2因不可抗力致使合同无法履行。8.2.3一方严重违反本合同约定，另一方根据合同约定解除。8.2.4乙方无正当理由未按合同约定履行监理义务，情节严重的。8.2.5甲方无正当理由未按合同约定支付监理报酬，经乙方催告后[具体天数]内仍未支付的。8.3合同解除时，乙方应将已完成的工作和收集的监理资料交还甲方，甲方应支付乙方已完成工作对应的监理报酬（按照实际完成工作量比例计算）。8.4本合同在以下情形下自然终止：8.4.1本合同约定的监理工作全部完成，乙方提交最终监理资料并经甲方确认。8.4.2本合同有效期届满，双方未续签合同。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定按时支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停监理工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的监理报酬及赔偿损失。9.2乙方无正当理由未按本合同约定履行监理义务，或监理工作出现重大失误，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3任何一方违反保密约定的，按第六条第6.5款处理。9.4任何一方违反人员更换约定的，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。9.5双方其他违约行为，按照本合同相关条款执行。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称，如：本工程所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。）第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或特快专递方式）或直接送达即视为有效送达。电子邮件送达以对方确认收到为准。12.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十三条合同生效与份数13.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十