电梯维护工艺操作流程及安全管理要求

电梯维护工艺操作流程及安全管理要求电梯作为城市垂直交通的核心载体，其安全稳定运行直接关系到人员生命财产安全与公共秩序。科学规范的维护工艺、严格的安全管理，是降低故障发生率、延长设备寿命、规避安全风险的核心保障。本文结合行业实践与技术规范，系统阐述电梯维护的工艺操作流程及安全管理要求，为维保作业提供实操指引。一、维护工艺操作流程（一）维护前的准备工作1.技术与工具准备查阅电梯随机技术文件、维保手册，明确设备参数、结构特点与维保要点；准备专用工具（如万用表、限速器测试仪、导轨卡尺）、检测仪器及安全防护用具（绝缘手套、安全帽、防坠器），确保工具精度与完好性。结合电梯近期故障记录，重点排查高频故障点（如门机系统、电气元件过热等）。2.现场安全评估检查作业环境：机房通风、照明是否正常，井道有无渗水、杂物；确认电梯当前状态（停靠楼层、电源状态），设置警示标识（如“电梯维保，禁止使用”），划定作业警戒区域。复杂作业（如底坑检修）需提前与使用单位沟通，暂停电梯使用。（二）日常检查与清洁1.机房检查观察曳引机运行时的油温（≤85℃）、异响、振动情况，检查制动器间隙（≤0.7mm）、制动臂动作灵活性；确认控制柜内电气元件无过热、松动，接线端子牢固，绝缘电阻≥2MΩ（控制回路）；清理机房灰尘、油污，保持设备干燥整洁。2.轿厢与层站检查测试轿厢内照明、风扇、按钮、显示屏功能，检查门机运行平稳性（开关门速度≤0.3m/s、光幕遮挡响应时间≤0.5s）；层门门锁啮合深度≥7mm，地坎无杂物卡阻，层站召唤按钮、指示灯有效性。3.井道与底坑检查观察导轨支架固定情况，导轨工作面无划痕、锈蚀；限速器钢丝绳张紧度适中，涨紧轮转动灵活；清理底坑积水、杂物，检查缓冲器状态（无变形、油位正常），急停开关有效性。（三）专项维护工艺1.曳引系统维护每季度检查曳引钢丝绳磨损、断丝情况（参照GB7588标准，断丝数超10%或直径磨损超7%需更换）；调整钢丝绳张力差≤5%，涂抹专用润滑脂（高速梯每季度润滑，低速货梯可半年一次）；曳引轮绳槽磨损深度超2mm时，需车削或更换。2.导轨与导靴维护半年一次用导轨卡尺检测导轨垂直度（偏差≤0.6mm/5m），清理导轨油杯并补充导轨油；导靴衬垫磨损超1/2时更换，调整导靴与导轨间隙（轿厢导靴≤2mm，对重导靴≤3mm）。3.制动系统维护每月检查制动器线圈温升≤60K，制动瓦与制动轮间隙≤0.7mm，手动松闸装置有效性；每年进行制动性能测试，空载/满载制动距离≤100mm（符合设计要求）。4.电气系统维护每半年检测绝缘电阻（动力回路≥0.5MΩ，控制回路≥2MΩ），紧固接线端子，检查接触器、继电器触点烧蚀情况；更新PLC程序备份，测试应急照明、对讲机功能。（四）调试与性能测试1.运行调试维保后进行空载/满载运行测试，检查平层精度≤±15mm、运行舒适度（振动加速度≤15cm/s²），调整门机参数使开关门平稳无撞击。2.安全装置测试触发限速器-安全钳联动试验（每年一次），模拟断相、错相保护，检查超载保护、光幕保护有效性；测试紧急报警装置、困人救援功能（从发出信号到救援人员到达≤30分钟）。（五）维护记录与归档1.即时记录填写《电梯维保记录表》，详细记录检查项目、检测数据、维护内容、更换零件型号/数量，由作业人员与使用单位签字确认。2.档案管理按设备编号建立维保档案，包含维保计划、每次维保记录、故障处理报告、零部件更换清单，保存期限不少于4年（或按当地法规要求）。二、安全管理要求（一）人员资质与培训1.持证上岗维保人员需取得《特种设备作业人员证》（作业项目：电梯维修T），每年参加继续教育，更新法规与技术知识。2.技能培训定期开展实操培训，涵盖新设备维护工艺、应急救援流程、仪器使用（如激光测距仪、振动分析仪），考核合格后方可独立作业。（二）安全管理制度1.维保计划管理根据电梯使用频率、环境（如医用电梯、货梯）制定差异化维保计划，半月保、季度保、年度保项目明确，报属地特种设备监管部门备案。2.风险管控识别维保作业风险（如高空坠落、触电、机械伤害），制定《风险告知卡》，作业前进行安全交底，落实“双人作业”（复杂作业需监护）。3.应急管理制定《电梯困人救援预案》《设备故障应急预案》，每半年组织演练（模拟极端场景，如暴雨天气底坑进水导致的困人救援）；配置应急救援箱（含松闸工具、通讯设备、急救包），确保30分钟内响应。（三）现场安全操作规范1.防护措施作业时穿戴绝缘鞋、安全帽，机房作业系好安全带；带电作业需断电验电，悬挂“禁止合闸”标识，使用绝缘工具。2.操作纪律严禁酒后作业、疲劳作业；维保期间禁止非作业人员进入机房、底坑；动火作业需办理审批，配备灭火器材，清理周边易燃物。（四）设备与环境管理1.工具管理专用工具定人保管、定期校验（如万用表每年校准）；检测仪器建立使用台账，确保数据准确。2.环境管控机房温度保持5-40℃，湿度≤85%；底坑设置排水装置，定期检查防水措施；层站周边无障碍物，确保救援通道畅通。三、常见问题与应对1.运行异响曳引机异响：检查轴承润滑（补充或更换润滑脂）、蜗轮蜗杆啮合间隙，必要时调整或更换部件。导轨异响：清理导轨、调整导靴间隙，更换磨损衬垫。2.平层精度超差检查编码器信号、曳引钢丝绳张力，调整平层感应器位置，更新门机控制参数。3.制动失效立即停止使用，检查制动线圈电压、制动瓦磨损，调整弹簧压力，必要时更换制动器总成。结语电梯维护是一项