2026年租赁物业合同模板

2026年租赁物业合同模板甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁物业事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、物业名称：__________________。

2、物业地址：__________________。

3、物业面积：_______平方米，包括租赁面积_______平方米，附属面积_______平方米。

4、物业用途：__________________，乙方保证按照甲方要求合法使用物业。

5、物业权属证明：甲方应提供物业的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地证等，并保证其合法拥有该物业的租赁权。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需继续租赁，应在本合同期满前_______个月向乙方提出书面续租请求，双方另行协商续租事宜。

3、如甲方未在租赁期满前提出续租请求，本合同期满后自动终止，乙方无需支付任何费用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁物业的租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含物业使用费、物业管理费、水电费等所有费用。

2、租金支付方式：租金实行按月支付制，乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账、现金支付等双方约定的方式。

3、逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、物业交付及验收

1、甲方应在本合同签订后_______日内，将符合本合同约定的物业交付给乙方使用。

2、物业交付时，双方应共同进行验收，并签署物业验收清单，清单内容包括但不限于物业的设施设备、装修情况、水电费结余等。

3、如乙方发现物业存在质量问题或设施设备损坏，应在验收时及时向甲方提出，甲方应在_______日内进行修复或更换。

五、物业使用及维护

1、乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途或进行违法活动。

2、乙方应爱护物业设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

3、物业的日常维护和修缮责任：本合同租赁期间，物业的日常维护和修缮责任由_______方承担，具体包括：

（1）屋面、外墙、门窗等结构性问题的维修责任：_______方承担。

（2）水电线路、上下水管道等隐蔽工程的维修责任：_______方承担。

（3）室内设施设备的维修责任：_______方承担。

4、如乙方需要增加或改变原有设施设备，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定，按时交付符合约定的物业，并保证物业的合法使用权。

2、甲方有权监督乙方对物业的使用情况，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正。

3、甲方应配合乙方办理物业相关证照的变更手续，并承担相应的费用。

4、甲方应保证物业在租赁期间不受到任何第三方权益的侵害。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定，按时支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应爱护物业，合理使用物业设施设备，不得损坏或擅自拆除。

3、乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得在物业内进行违法活动。

4、乙方应自行承担物业内的安全防范责任，包括但不限于防火、防盗等。

5、乙方应配合甲方及物业管理公司进行物业的日常管理，并承担相应的费用。

七、违约责任

1、如甲方未按时交付物业，每逾期一日，应按照当月租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、如乙方擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金，同时乙方应承担由此产生的一切损失。

4、如因乙方原因造成物业损坏或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：