2025年楼宇雨水收集利用系统建设合同

2025年楼宇雨水收集利用系统建设合同本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（发包方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，注册地址：[甲方注册地址]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]。

乙方（承包方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，注册地址：[乙方注册地址]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]。

鉴于甲方拟建设楼宇雨水收集利用系统，以实现水资源循环利用和环境保护的目的；乙方具备承接该项目的资质和能力。双方本着平等互利、协商一致的原则，就本项目建设事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：2025年楼宇雨水收集利用系统建设

1.2项目地点：[项目具体地点，包括楼宇名称和地址]

1.3项目内容：建设一套完整的楼宇雨水收集利用系统，包括雨水收集设施、输水管道、储存设施、净化设备、利用系统等。

1.4项目规模：[详细说明项目的规模，如收集面积、储存容量、利用方式等]

第二条合同文件构成

2.1本合同包括以下文件：

（1）合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标函及其附录（如适用）

（4）技术规格书

（5）工程量清单

（6）设计图纸

（7）标准、规范及有关技术文件

（8）合同附件

2.2上述文件构成合同的一部分，对双方具有同等法律效力。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，应按照上述顺序解释。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不冲突的部分优先解释；若仍不能确定，则应按照合同协议书的约定处理。

第三条合同工期

3.1开工日期：[具体开工日期]

3.2竣工日期：[具体竣工日期]

3.3总工期：[总工期天数]

3.4工期延误：如因非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。

第四条合同价款

4.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。

4.2合同总价款：[合同总价款金额]

4.3支付方式：[详细说明支付方式，如分期支付、按进度支付等]

第五条双方责任

5.1甲方责任：

（1）提供项目所需的相关资料和条件，包括但不限于项目规划许可、土地使用权证明等。

（2）协调项目实施过程中与当地政府、周边单位的关系。

（3）负责监督工程质量和进度，对工程关键节点进行验收。

（4）按时支付合同款项。

5.2乙方责任：

（1）按照合同约定的技术标准和要求进行设计、施工和安装。

（2）负责提供符合国家及行业标准的材料和设备，并承担相应的质量责任。

（3）建立质量保证体系，确保工程质量达到合同约定的标准。

（4）按时完成工程，并承担竣工验收工作。

第六条工程质量与验收

6.1工程质量：乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。

6.2验收：工程竣工验收由甲方组织，乙方参与。验收合格后，方可交付使用。

第七条安全文明施工

7.1乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，并负责施工过程中的安全管理工作。

7.2乙方应采取文明施工措施，减少对周围环境的影响。

第八条违约责任

8.1甲方违约：如甲方未按时支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[比例]%。

8.2乙方违约：如乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为未完成工程价款的[比例]%。若乙方提供的工程质量不符合合同约定，应负责免费修复或更换，并承担相应的费用。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间]内书面通知对方，并提供相关证明文件。

9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向[法院名称]提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：2025年[具体日期]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：2025年[具体日期]

**一、所需附件列表**

该合同在执行过程中，可能需要以下附件作为补充和说明（具体列表需根据项目实际情况和双方约定确定）：

1.**项目可行性研究报告或初步设计方案：**阐述项目建设的必要性、技术可行性、经济合理性。

2.**项目规划许可文件：**证明项目符合当地urbanplanningregulations。

3.**土地使用权证明文件：**证明甲方对项目用地拥有合法的使用权。

4.**雨水收集利用系统详细设计图纸：**包括平面布置图、系统流程图、设备安装图、结构图等。

5.**主要设备材料清单及规格型号：**详细列出系统所需的主要设备（如水泵、过滤器、储存罐、净化设备等）和材料的品牌、规格、型号、数量及质量要求。

6.**中标通知书（如适用）：**若项目通过招标方式选定乙方，则中标通知书是合同成立的必要附件。

7.**投标函及其附录（如适用）：**中标方的投标承诺文件及其补充条款。

8.**工程量清单及报价单：**详细列出各分部分项工程的工程量和对应的单价或总价。

9.**标准、规范及有关技术文件列表：**明确系统设计和施工需遵循的国家、行业或地方标准、规范。

10.**安全文明施工方案：**详细说明施工期间的安全措施、环境保护措施和文明施工措施。

11.**项目验收标准和方法：**明确系统验收的具体指标和验收流程。

12.**运行维护手册及培训计划：**乙方提供的系统操作、日常维护和故障处理指南，以及相关的技术培训安排。

13.**付款节点及凭证要求：**详细说明各付款节点对应的工程进度或成果，以及甲方支付款项时乙方需提供的凭证。

14.**双方沟通协调机制文件：**明确项目执行期间的沟通渠道、联系人及会议制度。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未按合同约定提供项目所需条件（如资料、场地、许可等），导致工期延误。

*未按合同约定及时支付合同款项，干扰项目正常进行。

*无正当理由取消合同或阻碍乙方正常施工。

*提供的验收要求不合理或与合同约定严重不符，导致乙方无法按合同约定验收。

2.**乙方违约行为：**

*未按合同约定的工期、质量标准完成工程建设。

*提供的设备材料不符合合同约定的规格、质量要求。

*施工过程中存在重大安全隐患，或发生重大质量事故，造成损失。

*未按合同约定履行保修义务。

*未按时提交竣工资料或提交的资料不符合要求。

*系统验收后，未能达到合同约定的使用功能或效果。

**违约行为认定：**

违约行为的认定依据主要包括：

***合同条款：**直接依据合同中关于双方责任、工期、质量、付款、验收等的具体约定。

***法律规定：**依据《中华人民共和国民法典》（特别是合同编）、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规。

***事实证据：**如工期延误的证据（往来函件、会议纪要、天气证明等）、质量问题的检验报告、验收记录、付款凭证等。

***行业标准：**工程质量是否达到国家或行业相关技术标准。

***第三方评估：**如有约定，可引入独立的第三方机构进行评估或鉴定。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**合同协议书(ContractAgreement)：**合同双方就合同主要条款达成一致的书面文件，是合同的核心。

2.**发包方(ContractingParty/Client)：**在合同中指甲方，委托另一方完成项目建设。

3.**承包方(ContractingParty/Contractor)：**在合同中指乙方，接受委托负责项目建设的一方。

4.**法定代表人(LegalRepresentative)：**依照法律或法人章程规定，代表法人行使职权的负责人。

5.**注册地址(RegisteredAddress)：**法人登记注册的地址，是法律文书的送达地址之一。

6.**统一社会信用代码(UnifiedSocialCreditCode)：**法人或其他组织的唯一社会信用标识码。

7.**中标通知书(NoticeofAward)：**在招标项目中，招标人向中标人发出的正式通知其中标的书面文件。

8.**投标函(BidSubmissionLetter)：**投标人向招标人提交的响应招标文件，表示愿意按照招标文件要求签订合同并履行义务的函件。

9.**技术规格书(TechnicalSpecifications)：**对项目所需设备、材料、工艺、性能等技术要求的详细说明。

10.**工程量清单(BillofQuantities)：**列出建设项目各分部分项工程数量的清单，是计价的依据。

11.**设计图纸(DesignDrawings)：**表达工程设计意图的图样和说明。

12.**标准、规范(Standards,Specifications)：**由有关机构制定并发布的，在特定领域需要共同遵守的技术规定。

13.**合同附件(ContractAppendices)：**依据合同约定，对合同内容进行补充说明或约定的文件。

14.**工期(ProjectDuration/ConstructionPeriod)：**合同约定的从开工到竣工的期限。

15.**开工日期(StartDate)：**合同约定的工程正式开始建设的日期。

16.**竣工日期(CompletionDate)：**合同约定的工程应完成并达到可验收条件的日期。

17.**总工期(TotalProjectDuration)：**开工日期至竣工日期的总天数。

18.**合同价款(ContractPrice)：**双方约定完成合同约定工作所需支付的总金额。

19.**支付方式(PaymentMethod)：**合同约定的付款时间和方式，如预付款、进度款、竣工款、质保金等。

20.**工程质量(ProjectQuality)：**工程建设项目符合设计要求、规范标准及合同约定的程度。

21.**验收(Acceptance)：**对工程建设项目是否符合合同约定进行的检查和确认程序。

22.**不可抗力(ForceMajeure)：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

23.**违约责任(BreachofContractLiability)：**一方违反合同约定应承担的法律责任，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

24.**争议解决(DisputeResolution)：**合同双方约定用于解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。

25.**补充协议(SupplementaryAgreement)：**对原合同内容进行修改或补充的协议，与原合同具有同等法律效力。

**四、合同实际执行过程中的相关问题、注意事项及解决办法**

**相关问题及注意事项：**

1.**设计与实际不符：**设计方案可能未充分考虑现场条件、雨水量、利用需求等。

***注意：**开工前务必进行现场勘查，设计阶段加强沟通确认。

***解决办法：**加强设计交底和图纸会审，保留变更程序，对于必要的设计变更，履行书面确认手续，并相应调整合同价款和工期。

2.**材料设备质量争议：**乙方可能使用劣质材料，或甲方提供的材料不符合要求。

***注意：**明确材料设备的品牌、规格、质量标准，约定检验程序和责任主体。

***解决办法：**建立严格的材料进场检验制度，必要时进行抽检或送检，保留样品。明确不合格材料的处理方式（更换、退货、索赔）。

3.**工期延误：**可能因设计变更、天气、协调问题、乙方管理不善等原因导致。

***注意：**合同中应明确约定工期的计算方式、延误的判断标准、延误责任（谁负责、承担何种责任）以及顺延工期的申请和确认程序。

***解决办法：**及时沟通记录导致延误的原因，按合同约定提交工期延误申请，获取甲方书面确认。加强乙方项目管理，预防延误发生。

4.**隐蔽工程验收困难：**如管道铺设、地下设施等，双方可能对验收结果有争议。

***注意：**约定隐蔽工程覆盖前的检查和验收程序，明确需要通知对方到场验收的时间。

***解决办法：**严格执行隐蔽工程验收程序，双方代表共同检查、确认，并签署验收记录。如有异议，应协商解决或提请第三方鉴定。

5.**系统运行效果不达标：**雨水收集量、净化效果、利用效率等未达到预期。

***注意：**明确系统验收的标准和方法，特别是与运行效果相关的指标。

***解决办法：**设计阶段就明确利用目标和参数，施工中加强质量控制，竣工验收时进行实际测试和效果评估。若不达标，乙方应负责整改，直至达标。

6.**跨部门协调复杂：**项目可能涉及规划、环保、水利等多个政府部门。

***注意：**甲方需提前了解并准备相关审批手续，明确各部门的职责和流程。

***解决办法：**甲方负责主要协调工作，并在合同中明确乙方配合提供的资料或信息。预留足够的审批时间。

7.**后期运维责任不清：**系统建成后的维护、保养、更新责任归属。

***注意：**合同中应明确约定保修期、保修范围、保修责任，以及保修期满后的运维服务（是否由乙方提供、费用如何）。

***解决办法：**在合同中详细约定运维责任，可考虑签订后续运维服务合同。

**五、合同适用的所有场景**

该合同主要适用于以下场景：

1.**新建或改扩建楼宇项目：**无论是住宅、商业、办公还是公共建筑，在建设过程中计划配套建设雨水收集利用系统，以实现节水、环保、海绵城市建设的目标。

2.**政府投资项目：**各级政府投资的公共建筑、市政基础设施项目，将其作为绿色建筑或可持续发展的一部分进行建设。

3.**企业或机构自建项目：**房地产开发企业、大型企业、学校、医院等，出于降低水费成本、履行社会责任、提升企业形象等目的，在其项目中建设雨水收集利用系统。

4.**有特定水资源利用需求的项目：**如在水资源短缺地区、对绿化灌溉有较高需求的项目、需要满足特定环保指标的项目等。

5.**符合国家和地方政策鼓励的项目：**当地政府有明确的雨水收集利用政策、补贴或强制性要求时，需要通过合同约定建设内容。

6.**需要进行专业化施工的项目：**雨水收集利用系统涉及专业设计、设备选型、特殊施工工艺，需要具备相应资质和经验的承包方实施时。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊应用场合一：与海绵城市建设大型综合项目关联**

***场合描述：**雨水收集利用系统作为城市级海绵城市建设项目的一部分，与其他多个子系统（如透水铺装、下沉式绿地、初期雨水处理设施等）相互关联，需要统一规划和协调建设。

***应增加条款：**

***条款1：系统集成与协调责任**

***内容：**明确本雨水收集利用系统与其他子系统（由不同承包商或作为整体项目一部分）之间的接口标准、数据交换要求、联合调试和验收程序。约定牵头协调方（可能是甲方或指定单位），明确各方在系统集成和协调中的职责。

***说明：**确保各子系统之间的顺畅衔接和协同运行，避免出现接口不匹配、数据不通或功能冲突等问题。

***条款2：统一调度与运行管理机制**

***内容：**约定在项目整体运行阶段，由指定的运行管理单位（可能是甲方或第三方）对包括本系统在内的所有子系统进行统一调度和优化运行，并建立相应的协调会议机制。

***说明：**提升整个海绵城市项目的整体效益和运行效率。

***条款3：整体目标考核**

***内容：**将本系统及其与其他子系统的整体运行效果（如总雨水量收集率、处理达标率、对城市内涝的削减率等）纳入海绵城市项目的整体考核目标，明确考核标准和奖惩措施。

***说明：**强化各参与方实现项目整体目标的动力。

2.**特殊应用场合二：与绿色建筑评级或认证项目绑定**

***场合描述：**项目旨在申请特定的绿色建筑评级（如LEED、WELL、国内绿色建筑三星认证等），雨水收集利用系统是获得高分或通过认证的关键技术措施之一。

***应增加条款：**

***条款1：符合认证标准的保证**

***内容：**乙方保证所设计和建造的系统完全符合申请绿色建筑评级所需的相关技术标准和性能要求，并配合甲方或认证机构进行相关测试、资料准备和现场核查。

***说明：**确保系统能够满足认证要求，避免因系统问题影响整个项目的评级结果。

***条款2：性能数据记录与报告**

***内容：**乙方需在设计和施工中预留性能数据监测接口，并在系统验收后提交满足绿色建筑评级申请所需的设计说明、测试报告、运行数据预测或初步运行数据等文件。

***说明：**为绿色建筑评级提供必要的支撑材料。

***条款3：认证相关费用的承担（约定）**

***内容：**明确与雨水收集利用系统相关的绿色建筑评级申请、评估、测试等费用由哪一方承担，或按何种比例分摊。

***说明：**明确费用分摊，避免争议。

3.**特殊应用场合三：在特定环保法规严格地区建设**

***场合描述：**项目地点处于对水污染控制、水资源管理有特别严格规定的区域（如水源保护区、生态脆弱区）。

***应增加条款：**

***条款1：额外环保标准符合性**

***内容：**明确本系统除需符合国家及地方一般性标准外，还需额外满足当地特定环保法规、水资源保护条例或地方标准对雨水收集、处理、排放（如回用标准）提出的更高要求。

***说明：**确保项目符合严格的环保法规，避免后续运营风险。

***条款2：环境监测要求**

***内容：**约定在系统运行期间，需按照当地环保部门的要求，安装并维护必要的环境监测设备（如水质监测），并定期提交监测报告。

***说明：**满足监管要求，证明系统合规运行。

***条款3：应急预案**

***内容：**针对可能发生的环境污染事件（如系统故障导致污染物泄漏），需制定专项应急预案，并纳入当地环保部门的备案管理。

***说明：**提前预防和管理潜在的环境风险。

4.**特殊应用场合四：作为房地产项目的核心卖点**

***场合描述：**雨水收集利用系统不仅是配套设施，更是房地产项目（如高端住宅、度假村）的宣传亮点和核心卖点，直接影响房产价值和市场接受度。

***应增加条款：**

***条款1：宣传资料准确性保证**

***内容：**乙方保证向甲方提供的关于本系统功能、效果、技术优势的宣传资料（如图文、视频、样板间说明等）内容真实、准确，不得夸大其词。甲方在对外宣传时，应基于事实，并注明系统性能是基于设计参数或特定条件下测试的结果。

***说明：**保护购房者利益，避免因宣传不实引发纠纷，维护项目声誉。

***条款2：交房标准包含系统正常运行**

***内容：**明确系统在交房时应达到稳定运行状态，能够满足宣传和实际使用需求，并已向用户进行基本使用说明。

***说明：**确保项目按承诺交付。

***条款3：长期维护承诺（可选）**

***内容：**可约定乙方在保修期外提供一定期限的优惠或有条件的维护服务，以支持甲方对系统长期良好运行和持续卖点的维护。

***说明：**增强卖点可持续性。

5.**特殊应用场合五：采用特定先进技术（如AI智能控制）**

***场合描述：**项目采用包含人工智能（AI）进行智能决策和优化的雨水收集控制系统，对系统性能和智能化水平有更高要求。

***应增加条款：**

***条款1：AI系统开发/集成与知识产权**

***内容：**明确AI控制系统的开发、集成责任主体（是乙方负责提供还是双方合作），以及相关软件的知识产权归属。约定AI系统需达到的智能化目标（如自动调节收集/利用策略、故障预测等）。

***说明：**明确技术责任和成果归属。

***条款2：AI系统测试与验证**

***内容：**约定需对AI系统的算法逻辑、实际控制效果进行专项测试和验证，并提供相应的测试报告。测试应模拟不同降雨强度、利用需求场景。

***说明：**确保AI系统功能可靠、效果达标。

***条款3：数据支持与持续优化**

***内容：**约定AI系统运行所需的数据来源（如气象数据、系统自身传感器数据、用水端数据等）及提供方，并可能约定在系统运行后，乙方需基于数据对AI算法进行持续优化。

***说明：**保证AI系统持续有效运行。

**二、特殊情况增加的附件条款及具体内容**

1.**当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容**

***场景描述：**如引入第三方监理单位监督工程，或引入第三方检测机构进行专项测试，或引入长期运营维护服务商。

***增加的附件条款（示例）：第三方监理合同附件/第三方检测协议附件/第三方运维服务协议附件**

***针对第三方监理：**

***具体内容：**

***监理费用：**明确监理费的金额、支付方式（如按阶段支付）。

***监理权限：**列明监理单位在质量、进度、投资控制方面的具体检查、签证、报告、建议等权限。

***乙方配合义务：**乙方需向监理单位提供必要的工作条件（如办公场所、资料查阅权限）、及时汇报工程进展、参与监理组织的会议等。

***监理责任：**明确监理单位对监理工作成果负责，若因监理失职导致损失，应承担相应责任（通常在监理合同中约定）。

***争议处理：**约定与监理单位产生的争议解决方式。

***针对第三方检测：**

***具体内容：**

***检测费用：**明确检测费用的承担方和支付方式。

***检测项目与标准：**详细列明需要检测的项目（如材料性能、水质、系统性能参数等）和依据的标准。

***检测时间与地点：**约定检测的时间节点（如材料进场时、关键工序完成时、竣工验收时）和地点。

***检测报告：**约定检测报告的格式、提交时限，检测报告作为验收或付款依据之一。

***检测机构资质：**要求检测机构具备相应资质。

***针对第三方运维服务商：**

***具体内容：**

***运维服务费：**明确运维服务的费用构成（如人员、物料、能耗、设备折旧、管理费等）、总额或单价、支付方式（如年度支付）。

***服务内容与范围：**详细列明运维服务清单（如日常巡查、清洁、消毒、设备巡检、故障维修、数据分析、备品备件供应等）。

***服务响应时间：**约定不同类型问题的服务响应时间和到达现场时间。

***服务考核与奖惩：**约定对运维服务质量的考核指标（如系统可用率、故障修复时间、水质达标率等）和奖惩机制。

***保密义务：**约定运维服务商对系统信息、甲方数据的保密责任。

***责任保险：**要求运维服务商购买相应的责任保险。

2.**当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***场景描述：**甲方在项目决策、资源协调、风险控制等方面扮演更积极、更核心的角色。

***增加的合同条款（在原合同基础上补充）：**

***条款1：甲方主导协调责任**

***具体内容：**明确甲方负责协调获取项目所需的所有必要许可、批准或许可证（如规划、建设、环保等），并负责协调解决项目建设过程中涉及到的与当地政府、周边单位的关系问题。乙方应积极配合提供所需文件和资料。

***说明：**强化甲方的项目推动能力和外部协调职责。

***条款2：甲方指定分包商/供应商（如适用）**

***具体内容：**约定某些特定专业分包或关键设备材料由甲方指定供应商或分包商，乙方需接受并配合其工作，确保工程质量。同时明确若甲方指定的单位或价格不合理或导致延误/质量问题，甲方需承担相应责任。

***说明：**满足甲方对特定资源或品牌的偏好，但需控制风险。

***条款3：甲方风险承担范围扩大**

***具体内容：**明确除不可抗力和乙方明确违约外，由甲方原因（如未能及时提供场地、资料、许可，或指示错误等）造成的工期延误、成本增加或第三方索赔，由甲方承担。

***说明：**更清晰地界定甲方承担的风险。

***条款4：甲方对系统未来改造预留接口**

***具体内容：**在合同中约定，甲方有权在未来一定期限内，要求乙方在系统设计和施工中预留一定的改造接口或可能性（如增加收集点、扩展储存容量、预留与未来其他系统的连接接口等），相关费用和处理方式另行协商或按约定承担。

***说明：**保障甲方对未来需求的适应性。

3.**当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***场景描述：**乙方在技术方案制定、设计优化、设备采购、施工组织等方面拥有更大的自主权。

***增加的合同条款（在原合同基础上补充）：**

***条款1：乙方优化设计与合理化建议**

***具体内容：**鼓励乙方在符合合同基本要求的前提下，提出降低成本、提高效率、优化性能或增强可靠性的合理化建议。对于被甲方采纳并实施的建议，可约定给予乙方一定的奖励（如价格调整、额外报酬）。

***说明：**激励乙方发挥专业优势，为项目创造额外价值。

***条款2：乙方主导设备采购与品牌（在约定范围内）**

***具体内容：**约定除合同明确指定或甲方书面同意的品牌、规格外，主要设备材料的采购由乙方负责。乙方需保证所采购设备符合合同约定的性能标准，并可能需要向甲方提供设备供应商资质、产品合格证、测试报告等。甲方有权对关键设备进行抽查或要求提供样品。

***说明：**赋予乙方一定的采购自主权，可能降低采购成本，但需加强甲方的监督。

***条款3：乙方承担设计优化带来的收益分享（如约定）**

***具体内容：**如果乙方通过优化设计（如采用更高效的技术、更经济的材料方案）显著降低了项目成本，可在合同中约定一个分享机制，将部分成本节约的利益分配给乙方。

***说明：**更直接的激励机制，鼓励乙方进行成本控制。

***条款4：乙方提供更全面的运维服务方案（可选）**

***具体内容：**乙方不仅负责建设，还可主动向甲方提供详细的长期运行维护方案，包括人员培训计划、备品备件清单、应急响应预案等，并可能基于此方案参与后续运维服务。

***说明：**提升乙方在项目全生命周期内的服务能力。

**三、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***重复上述已列出的5个特殊应用场合中的条款即可。**

***注意事项：**

***明确性与具体化：**针对特殊场景增加的条款，应尽可能写得具体、明确，避免模糊不清的表述，以减少后续执行中的争议。

***公平性与可操作性：**条款的设计应兼顾双方利益，并确保在实际操作中是可行的。

***合法合规：**确保增加的条款内容不违反相关法律法规。

***充分沟通：**在合同谈判阶段，就特殊条款的内容与对方进行充分沟通和协商。

**四、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

*项目可行性研究报告或初步设计方案

*项目规划许可文件

*土地使用权证明文件

*雨水收集利用系统详细设计图纸（包括但不限于：平面布置图、系统流程图、设备安装图、结构图、电气图等）

*主要设备材料清单及规格型号

*中标通知书（如适用）

*投标函及其附录（如适用）

*工程量清单及报价单

*标准规范及有关技术文件列表

*合同附件（根据具体约定可能包括：安全文明施工方案、项目验收标准和方法、运行维护手册及培训计划、付款节点及凭证要求、沟通协调机制文件等）

**五、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

***合同协议书：**合同双方就合同主要条款达成一致的书面文件。

***发包方：**在合同中指甲方，委托另一方完成项目建设。

***承包方：**在合同中指乙方，接受委托负责项目建设的一方。

***法定代表人：**依照法律或法人章程规定，代表法人行使职权的负责人。

***注册地址：**法人登记注册的地址。

***统一社会信用代码：**法人或其他组织的唯一社会信用标识码。

***中标通知书：**招标项目中，招标人向中标人发出的正式通知其中标的书面文件。

***投标函：**投标人向招标人提交的响应招标文件，表示愿意按照招标文件要求签订合同并履行义务的函件。

***技术规格书：**对项目所需设备、材料、工艺、性能等技术要求的详细说明。

***工程量清单：**列出建设项目各分部分项工程数量的清单。

***设计图纸：**表达工程设计意图的图样和说明。

***标准、规范：**由有关机构制定并发布的，在特定领域需要共同遵守的技术规定。

***合同附件：**依据合同约定，对合同内容进行补充说明或约定的文件。

***工期：**合同约定的从开工到竣工的期限。

***开工日期：**合同约定的工程正式开始建设的日期。

***竣工日期：**合同约定的工程应完成并达到可验收条件的日期。

***总工期：**开工日期至竣工日期的总天数。

***合同价款：**双方约定完成合同约定工作所需支付的总金额。

***支付方式：**合同约定的付款时间和方式。

***工程质量：**工程建设项目符合设计要求、规范标准及合同约定的程度。

***验收：**对工程建设项目是否符合合同约定进行的检查和确认程序。

***不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

***违约责任：**一方违反合同约定应承担的法律责任。

***争议解决：**合同双方约定用于解决合同履行过程中发生的争议的方法。

***补充协议：**对原合同内容进行修改或补充的协议。

**六、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

***问题1：项目需求变更频繁。**

***注意：**变更可能导致成本增加和工期延误。

***解决办法：**建立规范的变更管理流程，所有变更需书面提出，评估影响（工期、成本、质量），经双方协商一致并签署书面变更协议后方可实施，并调整合同价款和工期。

***问题2：隐蔽工程验收争议。**

***注意：**涉及隐蔽工程覆盖前的质量确认。

***解决办法：**严格执行