西安小区消防管理制度细则(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防和减少火灾事故发生，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有业主、物业管理人员、施工单位和外来人员。第三条本制度旨在明确消防安全责任，建立健全消防安全管理制度，提高消防安全意识，确保小区消防安全。第二章消防安全组织机构及职责第四条成立小区消防安全管理委员会，负责小区消防安全工作的全面领导和协调。第五条消防安全管理委员会组成人员：（一）主任：由小区物业管理部门负责人担任，负责全面协调、监督小区消防安全工作。（二）副主任：由小区物业管理部门消防安全负责人担任，协助主任开展工作。（三）委员：由小区物业管理部门其他部门负责人及业主代表组成。第六条消防安全管理委员会职责：（一）组织制定和实施小区消防安全管理制度。（二）审查、监督小区消防设施设备的维护保养。（三）组织开展消防安全宣传教育活动。（四）组织消防演练，提高应急处置能力。（五）处理火灾事故，协助相关部门进行调查处理。第七条小区物业管理部门消防安全负责人职责：（一）组织实施本制度。（二）负责小区消防设施设备的维护保养。（三）组织开展消防安全检查，及时消除火灾隐患。（四）组织开展消防安全宣传教育活动。（五）负责小区消防队伍的培训和管理工作。第三章消防安全管理制度第八条消防安全宣传教育（一）小区物业管理部门应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。（二）在小区内设置消防安全宣传栏，张贴消防安全知识海报。（三）定期举办消防安全知识讲座，邀请消防部门专家进行授课。第九条消防设施设备管理（一）小区消防设施设备应按照国家标准进行配置，并定期进行维护保养。（二）消防设施设备的使用、维护保养人员应具备相应的资质。（三）消防设施设备的使用情况应定期进行检查，确保其完好有效。第十条消防通道管理（一）小区消防通道应保持畅通，不得随意占用、堵塞。（二）定期对消防通道进行检查，及时清理杂物，确保通道畅通。（三）对违反消防通道管理规定的行为，及时进行制止和纠正。第十一条电器设备安全管理（一）禁止在小区内私拉乱接电线，使用不符合安全标准的电器设备。（二）定期对小区内电器设备进行检查，及时更换老化、损坏的线路和设备。（三）加强电动自行车停放充电管理，禁止在楼道、电梯间等场所充电。第十二条易燃易爆物品管理（一）禁止在小区内存放、使用易燃易爆物品。（二）对小区内易燃易爆物品进行严格管理，实行登记制度。（三）定期对易燃易爆物品进行检查，确保其安全。第十三条火灾隐患排查（一）小区物业管理部门应定期对小区进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。（二）对检查中发现的问题，应及时整改，确保整改到位。（三）对重大火灾隐患，应及时上报消防部门，并采取相应措施予以整改。第四章消防安全应急处置第十四条火灾事故报警（一）发生火灾事故时，应立即拨打“119”火警电话报警。（二）报警时应说明火灾发生的时间、地点、火势大小、被困人员情况等。第十五条火灾事故现场处置（一）小区物业管理部门应立即启动火灾应急预案，组织人员进行灭火救援。（二）消防队伍应按照预案要求，迅速到达现场，进行灭火救援。（三）对被困人员实施救援，确保人员安全。第十六条火灾事故善后处理（一）火灾事故发生后，应及时进行现场勘查，查明火灾原因。（二）对火灾事故责任人进行追责，依法追究其法律责任。（三）对火灾事故造成的损失进行评估，采取相应措施进行赔偿。第五章奖励与处罚第十七条对在消防安全工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。第十八条对违反本制度的行为，视情节轻重，给予批评教育、经济处罚或追究法律责任。第六章附则第十九条本制度由小区消防安全管理委员会负责解释。第二十条本制度自发布之日起施行。（注：本细则仅为示例，具体内容可根据实际情况进行调整。）第2篇第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《陕西省消防条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有居民、业主、物业服务企业及外来人员。第三条小区消防安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，实行消防安全责任制。第四条小区物业服务企业应建立健全消防安全组织机构，明确消防安全责任人，确保消防安全管理工作落到实处。第二章消防安全组织与职责第五条小区应成立消防安全领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调和监督。第六条消防安全领导小组组成人员：（一）组长：由小区物业项目负责人担任；（二）副组长：由小区物业安全主管担任；（三）成员：由小区物业各部门负责人、消防监控室人员、保安员等组成。第七条消防安全领导小组职责：（一）贯彻落实国家、省、市有关消防安全的法律法规和政策；（二）制定小区消防安全管理制度，并组织实施；（三）组织开展消防安全培训和演练；（四）定期对小区消防设施进行检查、维护和保养；（五）组织消防安全检查，发现火灾隐患及时整改；（六）发生火灾时，组织火灾扑救和人员疏散；（七）协调相关部门处理火灾事故。第八条物业服务企业消防安全职责：（一）建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任制；（二）设置消防监控室，配备专职或兼职消防监控员；（三）定期对消防设施进行检查、维护和保养；（四）组织开展消防安全培训和演练；（五）组织消防安全检查，发现火灾隐患及时整改；（六）发生火灾时，组织火灾扑救和人员疏散。第九条居民消防安全职责：（一）遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全；（二）不得在楼道、公共区域堆放杂物，保持消防通道畅通；（三）不得使用明火，禁止在室内燃放烟花爆竹；（四）发现火灾隐患，及时向物业服务企业报告；（五）发生火灾时，立即报警并组织疏散。第三章消防设施与器材第十条小区应按照国家标准设置消防设施，包括消防水池、消防泵房、消防水箱、消防管道、消防栓、消防喷淋系统、火灾自动报警系统、自动灭火系统等。第十一条消防设施应由具有相应资质的单位进行设计、施工和验收。第十二条消防设施应定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行。第十三条小区应配备足够的消防器材，包括灭火器、消防水带、消防水枪、消防梯等。第十四条消防器材应放置在明显位置，方便取用。第十五条消防器材应由专人负责管理，定期进行检查、维护和保养。第四章消防安全检查与整改第十六条小区应定期开展消防安全检查，包括消防设施、消防器材、消防通道、用电安全、易燃易爆物品管理等方面。第十七条消防安全检查应形成检查记录，发现问题及时整改。第十八条物业服务企业应每月至少开展一次全面消防安全检查，发现问题及时上报消防安全领导小组。第十九条居民应积极配合消防安全检查，发现火灾隐患及时向物业服务企业报告。第二十条对检查中发现的问题，应制定整改措施，明确整改责任人、整改期限和整改资金。第五章消防安全教育与培训第二十一条小区应定期开展消防安全教育活动，提高居民消防安全意识。第二十二条物业服务企业应每年至少组织一次消防安全培训，提高员工消防安全素质。第二十三条居民应积极参加消防安全培训，学习消防安全知识和技能。第六章火灾事故处理第二十四条发生火灾时，立即启动火灾应急预案，组织火灾扑救和人员疏散。第二十五条消防安全领导小组应立即赶赴现场，指挥火灾扑救和人员疏散。第二十六条消防监控室应立即报警，通知消防部门。第二十七条发生火灾事故后，应及时开展火灾事故调查，查明原因，追究责任。第七章附则第二十八条本制度由西安小区消防安全领导小组负责解释。第二十九条本制度自发布之日起施行。第三十条本制度如有与国家、省、市有关消防安全的法律法规和政策不一致之处，以国家、省、市有关法律法规和政策为准。第三十一条本制度未尽事宜，可由西安小区消防安全领导小组根据实际情况予以补充。第三十二条本制度由西安小区消防安全领导小组负责修订和废止。第三十三条本制度执行过程中如有疑问，可向西安小区消防安全领导小组咨询。第三十四条本制度自发布之日起至2023年12月31日止有效。注：本细则字数约2500字，可根据实际情况进行适当调整和补充。第3篇第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，保障小区居民生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有居民、物业管理人员、商户及其他相关人员。第三条小区消防安全管理应遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。第四条小区消防安全管理工作由物业管理处负责，全体居民、商户及工作人员应共同参与。第二章消防安全责任第五条物业管理处是小区消防安全管理的责任主体，负责下列消防安全管理工作：（一）建立健全消防安全管理制度，制定年度消防工作计划；（二）组织消防设施设备的检查、维修和更新；（三）组织开展消防安全培训和演练；（四）督促、检查小区内消防设施设备的使用和维护；（五）发现火灾隐患，及时上报并采取措施消除；（六）配合消防部门开展消防检查和火灾事故调查。第六条小区居民、商户及工作人员应履行下列消防安全责任：（一）遵守消防安全法律法规和小区消防安全管理制度；（二）自觉维护消防设施设备，不得擅自损坏、挪用；（三）发现火灾隐患，及时向物业管理处报告；（四）参加消防安全培训和演练，提高消防安全意识和自防自救能力；（五）配合物业管理处和消防部门开展消防检查和火灾事故调查。第三章消防安全设施与器材第七条小区应按照国家标准配备消防设施设备，包括但不限于：（一）火灾自动报警系统；（二）自动喷水灭火系统；（三）室内外消火栓系统；（四）防烟排烟系统；（五）应急照明和疏散指示标志；（六）灭火器、消防砂、消防水带等灭火器材。第八条消防设施设备应定期进行检查、维护和保养，确保其完好有效。第九条消防设施设备的操作人员应经过专业培训，熟悉操作规程。第四章消防安全管理措施第十条小区应制定消防安全巡查制度，定期对消防设施设备、消防通道、易燃易爆物品等进行巡查。第十一条小区应制定消防安全检查制度，定期对居民楼、商户、地下车库等区域进行消防安全检查。第十二条小区应制定消防安全宣传制度，通过多种形式开展消防安全宣传教育活动。第十三条小区应制定消防安全应急处理预案，明确火灾事故应急处置程序和措施。第十四条小区应制定消防安全教育培训制度，定期对居民、商户及工作人员进行消防安全培训。第五章消防安全教育与培训第十五条物业管理处应每年至少组织一次消防安全知识培训，提高居民、商户及工作人员的消防安全意识和自防自救能力。第十六条新入住的居民和商户，应在入住前接受消防安全教育培训。第十七条消防安全教育培训内容包括：（一）消防安全法律法规；（二）火灾预防常识；（三）火灾扑救和疏散逃生技能；（四）消防设施设备的使用和维护；（五）火灾事故案例分析。第六章消防安全应急处理第十八条发生火灾时，小区居民、商户及工作人员应立即报警，并