租赁场所安全管理责任协议书

租赁场所安全管理责任协议书甲方（出租方）：____________________法定代表人：________________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：________________________地址：______________________________一、总则为明确租赁场所安全管理责任，预防和减少安全事故、保障人身与财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国民法典》等法律法规，甲、乙双方经平等协商，就租赁场所（以下简称“场所”）的安全管理责任达成如下协议，共同遵守。二、租赁场所基本情况场所地址：__________________________租赁范围：__________________________租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日三、双方安全管理责任（一）甲方责任1.场所合规性保障：甲方应确保出租场所的建筑结构、消防设施、电气线路、特种设备（如有）等符合国家及地方安全规范要求，交付前完成安全检测与隐患整改，书面告知乙方场所已知的安全风险点及防范要求。2.公共设施维护：租赁期内，甲方负责场所主体结构、公共区域消防设施（如消防栓、火灾自动报警系统）、公共区域电气线路的维护保养，确保其正常运行；因甲方维护不当导致安全事故的，承担相应责任。3.监督与协助整改：甲方有权监督乙方安全管理工作，发现隐患时书面通知乙方限期整改；乙方整改确有困难的，甲方应协助制定整改方案、提供技术支持。（二）乙方责任1.安全管理主体责任：乙方应遵守安全生产、消防、治安等法律法规，在租赁范围内建立健全安全管理制度，明确安全管理责任人，对场所内生产经营、人员活动、设备使用等安全事项全面负责。2.安全措施落实：按规定配置符合标准的消防器材（如灭火器、应急灯），定期检查维护，确保完好有效；规范用电、用气、用火管理，严禁私拉乱接电气线路、违规使用明火或大功率电器；确保租赁区域疏散通道、安全出口畅通，不得占用、堵塞或封闭；场所装修、改造前应向甲方报备并取得相关部门许可，确保施工及改造后符合安全规范。3.人员安全管理：乙方应对员工、访客开展安全教育培训，提高安全意识与应急处置能力；建立人员出入、危险作业（如有）的安全管理制度，落实安全防护措施。4.应急管理：乙方应制定针对性应急预案（如火灾、触电、特种设备事故等），每年至少组织1次应急演练；发生安全事故时，立即启动预案、采取救援措施并及时向甲方及相关部门报告。四、安全管理协作与沟通1.甲、乙双方建立安全管理沟通机制，每季度至少召开1次安全会议，通报场所安全状况、协商解决安全管理问题。2.乙方每半年向甲方提交安全管理工作小结（含制度执行、隐患整改、培训演练等情况），甲方留存记录并反馈意见。五、违约责任1.甲方未履行安全责任导致乙方或第三方损失的，承担赔偿责任；情节严重的，乙方有权解除租赁合同并要求甲方支付违约金（金额双方协商确定）。2.乙方未履行安全管理责任的，甲方有权要求限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方可暂停租赁服务、扣除履约保证金（如有）；因乙方过错导致安全事故的，承担全部赔偿责任，甲方因此受损的，乙方一并赔偿。六、争议解决本协议履行中发生争议，双方先协商解决；协商不成的，任何一方有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限届满或租赁合同解除时自动终止（乙方过错导致的安全责任纠纷除外）。2.本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期