建筑工程验收流程规范手册

建筑工程验收流程规范手册第1章总则1.1目的和依据1.2适用范围1.3验收组织与职责1.4验收流程概述第2章验收准备2.1验收前的资料准备2.2验收前的现场检查2.3验收前的人员培训2.4验收前的设备与工具准备第3章验收内容与标准3.1建筑工程基本要求3.2结构安全与质量验收3.3装饰与装修验收3.4电气与给排水验收3.5通风与空调验收3.6采暖与空调验收第4章验收程序与步骤4.1验收申请与通知4.2验收现场检查与记录4.3验收评分与评估4.4验收意见与反馈4.5验收文件归档与存档第5章验收结果与处理5.1验收结果分类5.2不合格项处理流程5.3验收证书与文件发放5.4验收后续跟踪与维护第6章附则6.1术语定义6.2修订与废止6.3附录与参考文献第7章附件7.1验收标准与规范7.2验收记录表模板7.3验收文件清单第8章附录8.1验收人员资质要求8.2验收流程图8.3验收常见问题解答第1章总则一、（小节标题）1.1目的和依据1.1.1本规范旨在明确建筑工程验收工作的基本原则、组织架构、流程规范及责任分工，确保建筑工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，保障工程安全、功能和使用价值，提升建筑工程管理水平。1.1.2本规范依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50189-2015）等法律法规及行业标准制定，确保建筑工程验收工作有法可依、有章可循。1.1.3本规范适用于新建、改建、扩建等各类建筑工程的竣工验收工作，涵盖设计、施工、监理、验收等全过程的质量控制与验收管理。1.1.4本规范适用于各类建筑工程的竣工验收，包括但不限于住宅、公共建筑、工业建筑、市政工程、水利工程等，适用于所有涉及工程质量、安全、环保及使用功能的验收环节。1.1.5本规范旨在建立统一、规范、科学的建筑工程验收流程，提升验收工作的标准化、规范化和信息化水平，推动建筑工程质量的持续改进与提升。1.2适用范围1.2.1本规范适用于各类建筑工程的竣工验收工作，涵盖设计、施工、监理、验收等全过程的质量控制与验收管理。1.2.2本规范适用于新建、改建、扩建等各类建筑工程，包括但不限于住宅、公共建筑、工业建筑、市政工程、水利工程等。1.2.3本规范适用于所有涉及工程质量、安全、环保及使用功能的验收环节，适用于所有参与方（建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、质量监督机构等）。1.2.4本规范适用于建筑工程验收的全过程管理，包括但不限于施工阶段、竣工验收阶段，以及验收后的质量回访与维护管理。1.2.5本规范适用于建筑工程验收的组织、实施、监督、检查和评估，适用于各类建筑工程的竣工验收工作，包括但不限于住宅、公共建筑、工业建筑、市政工程、水利工程等。1.3验收组织与职责1.3.1建设单位是建筑工程验收工作的责任主体，应组织并协调各方参与验收工作，确保验收工作的顺利进行。1.3.2施工单位应按照设计文件和施工规范，完成工程的施工任务，并提供完整的竣工资料和质量证明文件。1.3.3监理单位应依据合同和相关规范，对施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合验收标准。1.3.4设计单位应提供设计文件和技术资料，并对设计质量负责，确保设计文件符合国家规范和标准。1.3.5质量监督机构应依据相关法规和标准，对建筑工程的验收工作进行监督和指导，确保验收工作的公正性和权威性。1.3.6验收组织应由建设单位牵头，联合施工单位、监理单位、设计单位、质量监督机构等共同组成，确保验收工作的科学性、公正性和权威性。1.3.7验收组织应制定详细的验收计划，明确验收内容、验收标准、验收流程及各方职责，确保验收工作的有序进行。1.4验收流程概述1.4.1建筑工程验收流程一般包括以下几个阶段：准备阶段、验收阶段、验收结果确认与反馈阶段。1.4.2验收准备阶段包括：编制验收计划、组织验收小组、收集相关资料、进行现场勘察等。1.4.3验收阶段包括：分项工程验收、单位工程验收、分部工程验收、整体工程验收等，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和相关规范进行。1.4.4验收结果确认阶段包括：验收合格的工程，由验收小组签署验收合格文件；验收不合格的工程，由验收小组提出整改意见，并限期整改。1.4.5验收反馈阶段包括：整改完成后，由验收小组重新组织验收，确认整改结果是否符合验收标准；验收合格后，形成验收报告，作为工程档案的一部分。1.4.6验收流程应遵循“先检验、后验收、再移交”的原则，确保工程质量符合规范要求。1.4.7验收过程中应严格依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50189-2015）等标准进行，确保验收结果的科学性和权威性。1.4.8验收流程应结合建筑工程的类型、规模、复杂程度及使用功能，制定相应的验收方案，确保验收工作的针对性和有效性。1.4.9验收过程中应注重数据的收集与分析，确保验收结果的客观性、准确性和可追溯性，为后续的工程管理和维护提供依据。1.4.10验收流程应纳入建筑工程管理的信息化系统，实现数据的实时采集、传输与分析，提升验收工作的效率与质量。1.4.11验收流程应遵循“全过程控制、分阶段验收、闭环管理”的原则，确保建筑工程质量的持续改进与提升。1.4.12验收流程应结合建筑工程的实际情况，制定相应的验收标准和验收程序，确保验收工作的科学性、规范性和可操作性。1.4.13验收流程应确保所有参与方在验收过程中各司其职、协同合作，确保验收工作的顺利进行。1.4.14验收流程应注重质量数据的记录与保存，确保验收结果的可追溯性和可验证性。1.4.15验收流程应结合建筑工程的使用功能和安全要求，确保验收结果符合使用需求和安全标准。1.4.16验收流程应注重验收后的维护与管理，确保建筑工程在投入使用后能够安全、稳定、高效地运行。1.4.17验收流程应纳入建筑工程管理的全过程，确保建筑工程质量的持续提升和优化。1.4.18验收流程应结合建筑工程的类型、规模、复杂程度及使用功能，制定相应的验收方案，确保验收工作的针对性和有效性。1.4.19验收流程应遵循“先检验、后验收、再移交”的原则，确保工程质量符合规范要求。1.4.20验收流程应严格依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50189-2015）等标准进行，确保验收结果的科学性和权威性。第2章验收准备一、验收前的资料准备2.1验收前的资料准备在建筑工程验收过程中，资料准备是确保验收工作的顺利进行和结果有效性的重要环节。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范要求，验收前应全面收集和整理相关资料，以确保资料的完整性、准确性和可追溯性。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.0.1条，建筑工程验收应包括施工组织设计、施工日志、检验批质量验收记录、分部（分项）工程验收记录、隐蔽工程验收记录、质量验收报告等资料。还需包括施工过程中的质量检测报告、工程测量记录、设计变更文件、施工许可证及相关批准文件等。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.0.2条，资料应包括以下内容：-施工单位的资质证明文件；-施工组织设计及专项施工方案；-施工日志、施工记录；-检验批、分部（分项）工程、单位（子单位）工程的质量验收记录；-检测报告、试验报告、检测记录；-设计变更通知单；-工程质量事故处理报告；-工程竣工验收备案表；-其他与工程质量相关的文件。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.0.3条，资料应按照工程部位、施工阶段、验收类别进行分类整理，并应保存至少5年，以备查阅和追溯。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.0.4条，资料应由施工单位、监理单位、建设单位共同确认，并加盖公章，确保资料的真实性和有效性。在验收前，应建立完整的资料管理台账，明确资料责任人，确保资料的及时归档和更新。同时，应按照工程验收流程规范手册的要求，对资料进行分类、编号、归档，并确保资料齐全、准确、完整。二、验收前的现场检查2.2验收前的现场检查现场检查是建筑工程验收的重要环节，是确保工程质量符合设计要求和施工规范的关键步骤。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范，现场检查应包括以下内容：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.1.1条，现场检查应包括以下内容：-建筑物的外观质量；-建筑物的结构安全；-建筑物的使用功能；-建筑物的节能性能；-建筑物的环保性能；-建筑物的消防性能；-建筑物的抗震性能；-建筑物的防水性能；-建筑物的通风性能；-建筑物的采光性能；-建筑物的电气性能；-建筑物的给排水性能；-建筑物的暖通性能；-建筑物的电梯性能；-建筑物的楼梯性能；-建筑物的门窗性能；-建筑物的地面性能；-建筑物的墙面性能；-建筑物的吊顶性能；-建筑物的装饰性能；-建筑物的设备性能；-建筑物的结构性能；-建筑物的施工质量。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.1.2条，现场检查应按照以下步骤进行：1.检查建筑外观：检查建筑物的外观是否整洁、无破损、无裂缝、无异物；2.检查结构安全：检查建筑物的结构是否稳定、无倾斜、无裂缝、无沉降；3.检查使用功能：检查建筑物的使用功能是否符合设计要求，如门窗是否开启自如、楼梯是否畅通、电梯是否正常运行等；4.检查节能性能：检查建筑物的节能性能是否符合设计要求，如保温性能、隔热性能、通风性能等；5.检查环保性能：检查建筑物的环保性能是否符合设计要求，如室内空气质量、噪音控制、废弃物处理等；6.检查消防性能：检查建筑物的消防性能是否符合设计要求，如消防通道是否畅通、消防设施是否齐全、消防器材是否有效等；7.检查抗震性能：检查建筑物的抗震性能是否符合设计要求，如抗震设防等级、抗震构造措施等；8.检查防水性能：检查建筑物的防水性能是否符合设计要求，如防水层是否完好、防水措施是否有效等；9.检查通风性能：检查建筑物的通风性能是否符合设计要求，如通风系统是否正常运行、通风口是否畅通等；10.检查采光性能：检查建筑物的采光性能是否符合设计要求，如采光面积是否足够、采光效果是否良好等；11.检查电气性能：检查建筑物的电气性能是否符合设计要求，如电线、电缆是否完好、电气设备是否正常运行等；12.检查给排水性能：检查建筑物的给排水性能是否符合设计要求，如供水、排水系统是否畅通、管道是否完好等；13.检查暖通性能：检查建筑物的暖通性能是否符合设计要求，如供暖、通风、制冷系统是否正常运行等；14.检查电梯性能：检查建筑物的电梯性能是否符合设计要求，如电梯运行是否正常、安全装置是否齐全等；15.检查楼梯性能：检查建筑物的楼梯性能是否符合设计要求，如楼梯是否畅通、扶手是否完好等；16.检查门窗性能：检查建筑物的门窗性能是否符合设计要求，如门窗是否密封、是否开启自如等；17.检查地面性能：检查建筑物的地面性能是否符合设计要求，如地面是否平整、是否无裂缝、是否无积水等；18.检查墙面性能：检查建筑物的墙面性能是否符合设计要求，如墙面是否平整、是否无裂缝、是否无脱落等；19.检查吊顶性能：检查建筑物的吊顶性能是否符合设计要求，如吊顶是否平整、是否无裂缝、是否无脱落等；20.检查装饰性能：检查建筑物的装饰性能是否符合设计要求，如装饰材料是否符合环保标准、装饰效果是否良好等；21.检查设备性能：检查建筑物的设备性能是否符合设计要求，如电梯、空调、给排水设备等是否正常运行等；22.检查结构性能：检查建筑物的结构性能是否符合设计要求，如结构是否稳定、是否无裂缝、是否无沉降等；23.检查施工质量：检查施工质量是否符合设计要求，如施工工艺是否规范、施工质量是否达标等。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.1.3条，现场检查应由施工单位、监理单位、建设单位共同进行，并应按照验收流程规范手册的要求，对检查结果进行记录、分析和评估。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.1.4条，现场检查应按照以下步骤进行：1.检查建筑整体外观：检查建筑物的外观是否整洁、无破损、无裂缝、无异物；2.检查结构安全：检查建筑物的结构是否稳定、无倾斜、无裂缝、无沉降；3.检查使用功能：检查建筑物的使用功能是否符合设计要求，如门窗是否开启自如、楼梯是否畅通、电梯是否正常运行等；4.检查节能性能：检查建筑物的节能性能是否符合设计要求，如保温性能、隔热性能、通风性能等；5.检查环保性能：检查建筑物的环保性能是否符合设计要求，如室内空气质量、噪音控制、废弃物处理等；6.检查消防性能：检查建筑物的消防性能是否符合设计要求，如消防通道是否畅通、消防设施是否齐全、消防器材是否有效等；7.检查抗震性能：检查建筑物的抗震性能是否符合设计要求，如抗震设防等级、抗震构造措施等；8.检查防水性能：检查建筑物的防水性能是否符合设计要求，如防水层是否完好、防水措施是否有效等；9.检查通风性能：检查建筑物的通风性能是否符合设计要求，如通风系统是否正常运行、通风口是否畅通等；10.检查采光性能：检查建筑物的采光性能是否符合设计要求，如采光面积是否足够、采光效果是否良好等；11.检查电气性能：检查建筑物的电气性能是否符合设计要求，如电线、电缆是否完好、电气设备是否正常运行等；12.检查给排水性能：检查建筑物的给排水性能是否符合设计要求，如供水、排水系统是否畅通、管道是否完好等；13.检查暖通性能：检查建筑物的暖通性能是否符合设计要求，如供暖、通风、制冷系统是否正常运行等；14.检查电梯性能：检查建筑物的电梯性能是否符合设计要求，如电梯运行是否正常、安全装置是否齐全等；15.检查楼梯性能：检查建筑物的楼梯性能是否符合设计要求，如楼梯是否畅通、扶手是否完好等；16.检查门窗性能：检查建筑物的门窗性能是否符合设计要求，如门窗是否密封、是否开启自如等；17.检查地面性能：检查建筑物的地面性能是否符合设计要求，如地面是否平整、是否无裂缝、是否无积水等；18.检查墙面性能：检查建筑物的墙面性能是否符合设计要求，如墙面是否平整、是否无裂缝、是否无脱落等；19.检查吊顶性能：检查建筑物的吊顶性能是否符合设计要求，如吊顶是否平整、是否无裂缝、是否无脱落等；20.检查装饰性能：检查建筑物的装饰性能是否符合设计要求，如装饰材料是否符合环保标准、装饰效果是否良好等；21.检查设备性能：检查建筑物的设备性能是否符合设计要求，如电梯、空调、给排水设备等是否正常运行等；22.检查结构性能：检查建筑物的结构性能是否符合设计要求，如结构是否稳定、是否无裂缝、是否无沉降等；23.检查施工质量：检查施工质量是否符合设计要求，如施工工艺是否规范、施工质量是否达标等。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.1.5条，现场检查应由施工单位、监理单位、建设单位共同进行，并应按照验收流程规范手册的要求，对检查结果进行记录、分析和评估。三、验收前的人员培训2.3验收前的人员培训人员培训是确保验收工作顺利进行和质量控制有效实施的重要环节。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范，验收前应组织相关人员进行必要的培训，以确保验收人员具备相应的专业知识和操作技能。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.2.1条，验收人员应具备以下基本条件：-熟悉建筑工程施工规范和验收标准；-熟悉建筑工程施工流程和质量控制要点；-熟悉建筑工程验收流程和相关管理要求；-熟悉建筑工程验收的组织和实施流程；-熟悉建筑工程验收的记录和归档要求。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.2.2条，验收人员应接受以下培训：1.施工规范培训：培训内容包括建筑工程施工规范、施工工艺、质量控制要点等；2.验收标准培训：培训内容包括建筑工程验收标准、验收项目、验收方法等；3.验收流程培训：培训内容包括验收流程、验收步骤、验收记录和归档要求等；4.安全与环保培训：培训内容包括施工安全、环境保护、职业健康等；5.质量控制培训：培训内容包括质量检查方法、质量验收标准、质量控制要点等；6.沟通与协作培训：培训内容包括与施工单位、监理单位、建设单位之间的沟通与协作。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.2.3条，验收人员应通过培训考核，确保其具备相应的专业能力和实践经验。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.2.4条，验收人员应定期参加培训，以确保其知识和技能的持续更新和提升。四、验收前的设备与工具准备2.4验收前的设备与工具准备设备与工具的准备是确保验收工作顺利进行和质量控制有效实施的重要环节。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范，验收前应按照以下要求准备设备与工具：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.3.1条，验收前应准备以下设备与工具：1.测量仪器：包括水平仪、激光测距仪、卷尺、水准仪、测温仪等；2.检测设备：包括无损检测设备、试验机、压力测试设备、拉力测试设备等；3.记录设备：包括记录仪、数据采集仪、拍照设备、录像设备等；4.安全防护设备：包括安全帽、安全带、防护手套、防护眼镜、防毒面具等；5.施工工具：包括施工工具、测量工具、切割工具、钻孔工具等；6.其他辅助设备：包括照明设备、电源设备、通信设备、记录设备等。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.3.2条，设备与工具应按照以下要求进行准备：1.设备应符合国家相关标准：设备应符合国家相关标准，确保其性能和安全性；2.设备应具备良好的性能：设备应具有良好的性能，确保其能够准确、高效地完成验收工作；3.设备应定期维护和保养：设备应定期进行维护和保养，确保其处于良好状态；4.设备应有明确的标识：设备应有明确的标识，确保其使用和管理的可追溯性；5.设备应有相应的操作人员：设备应有相应的操作人员，确保其能够正确、安全地使用；6.设备应有相应的记录：设备应有相应的记录，包括设备的使用情况、维护情况、故障记录等。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.3.3条，设备与工具应按照以下步骤进行准备：1.设备清单的制定：根据验收项目和验收内容，制定设备清单，确保设备的全面性和准确性；2.设备的采购和验收：根据设备清单，采购相应的设备，并进行验收，确保设备符合要求；3.设备的安装和调试：根据设备清单，安装和调试设备，确保其能够正常运行；4.设备的维护和保养：根据设备清单，制定设备的维护和保养计划，确保设备处于良好状态；5.设备的使用和管理：根据设备清单，制定设备的使用和管理计划，确保设备的合理使用和管理；6.设备的记录和归档：根据设备清单，记录设备的使用情况、维护情况、故障记录等，并归档保存。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.3.4条，设备与工具的准备应按照以下要求进行：-设备与工具应具备良好的性能和安全性；-设备与工具应定期维护和保养，确保其处于良好状态；-设备与工具应有明确的标识和记录，确保其使用和管理的可追溯性；-设备与工具应由具备相应资质的人员操作和管理；-设备与工具应按照验收流程规范手册的要求进行准备和使用。验收前的资料准备、现场检查、人员培训和设备与工具准备是建筑工程验收工作的重要组成部分。这些环节的合理安排和严格执行，能够有效保障建筑工程验收工作的顺利进行，确保工程质量符合设计要求和施工规范，为工程的顺利竣工和投入使用提供坚实保障。第3章验收内容与标准一、建筑工程基本要求1.1建设项目验收的基本原则根据《建设工程质量管理条例》及相关规范，建筑工程验收应遵循“质量第一、安全第一、用户满意”的原则。验收工作应由建设单位组织，施工单位、设计单位、监理单位等共同参与，确保工程符合国家及行业标准。验收前应完成施工图设计文件的审核、施工组织设计的批准，并确保施工过程中的质量控制措施到位。1.2验收前的准备工作验收前，建设单位应组织施工单位、设计单位、监理单位等单位进行工程资料的整理与归档，确保所有施工过程中的技术资料、试验报告、检验记录等齐全有效。同时，应进行工程实体质量的检查，确保施工过程中的关键环节符合规范要求。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），工程应具备以下基本条件方可进行验收：-建设工程必须具备完整的施工图设计文件及施工组织设计；-建设工程必须具备施工许可证、施工合同、施工日志等资料；-建设工程必须具备施工质量保证措施、质量管理体系、安全文明施工措施等；-建设工程必须具备施工过程中的质量检测报告、材料合格证、试验报告等资料；-建设工程必须具备施工过程中的质量验收记录，包括分项工程、分部工程、单位工程的验收记录。1.3验收组织与参与单位根据《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），建筑工程验收应由建设单位组织，施工单位、设计单位、监理单位、质量监督机构等单位共同参与。验收应按照“先分部、后整体”的原则进行，确保各分部工程验收合格后，方可进行整体工程验收。二、结构安全与质量验收2.1结构安全验收标准根据《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2012）及《建筑结构检测技术标准》（GB50344-2019），结构安全验收应符合以下要求：-结构构件的承载力、刚度、变形等应满足设计要求；-结构的裂缝宽度、沉降等应符合规范要求；-结构的抗震性能应符合抗震设计规范；-结构的耐火、耐久性应符合相关标准。2.2结构实体检测与验收根据《建筑结构检测技术标准》（GB50344-2019），结构实体检测应包括以下内容：-混凝土强度检测；-钢筋保护层厚度检测；-钢筋位移检测；-混凝土裂缝宽度检测；-钢结构焊缝检测等。检测应按照《建筑结构检测技术标准》（GB50344-2019）规定的方法进行，检测结果应符合相关标准要求。检测结果应作为结构安全验收的重要依据。三、装饰与装修验收3.1装饰工程验收标准根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2015），装饰工程验收应符合以下要求：-装饰工程应符合设计要求，材料应符合国家及行业标准；-装饰工程应符合建筑功能要求，包括美观性、实用性、安全性等；-装饰工程应符合节能、环保、卫生等要求；-装饰工程应符合施工工艺要求，包括基层处理、面层施工、细部处理等。3.2装饰工程的分项验收根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2015），装饰工程应分项验收，包括：-墙面装饰；-地面装饰；-楼梯装饰；-门窗装饰；-厨房、卫生间装饰；-防水工程；-防火工程等。验收应按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2015）规定的方法进行，检测结果应符合相关标准要求。四、电气与给排水验收4.1电气工程验收标准根据《建筑电气工程施工质量验收统一标准》（GB50303-2015）及《建筑电气设计规范》（GB50034-2013），电气工程验收应符合以下要求：-电气系统应符合设计要求，包括供电系统、配电系统、照明系统、防雷接地系统等；-电气设备应符合国家及行业标准，包括绝缘性能、防火性能、安全性能等；-电气线路应符合规范要求，包括线路敷设、绝缘保护、防火措施等；-电气系统应符合节能、环保要求，包括节能性能、环保性能等。4.2电气工程的分项验收根据《建筑电气工程施工质量验收统一标准》（GB50303-2015），电气工程应分项验收，包括：-供电系统；-配电系统；-照明系统；-防雷与接地系统；-电气火灾监控系统等。验收应按照《建筑电气工程施工质量验收统一标准》（GB50303-2015）规定的方法进行，检测结果应符合相关标准要求。五、通风与空调验收5.1通风与空调工程验收标准根据《建筑通风与空调工程施工质量验收统一标准》（GB50243-2016）及《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50189-2010），通风与空调工程验收应符合以下要求：-通风与空调系统应符合设计要求，包括风量、风压、温度、湿度等；-通风与空调系统应符合节能、环保要求；-通风与空调系统应符合安全、防火、防毒等要求；-通风与空调系统应符合施工工艺要求，包括风管安装、风口安装、保温处理等。5.2通风与空调工程的分项验收根据《建筑通风与空调工程施工质量验收统一标准》（GB50243-2016），通风与空调工程应分项验收，包括：-风管系统；-空调系统；-通风系统；-防火与防毒系统；-空调设备安装等。验收应按照《建筑通风与空调工程施工质量验收统一标准》（GB50243-2016）规定的方法进行，检测结果应符合相关标准要求。六、采暖与空调验收6.1采暖与空调工程验收标准根据《建筑采暖通风与空气调节工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）及《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50189-2010），采暖与空调工程验收应符合以下要求：-采暖与空调系统应符合设计要求，包括供热量、供风量、温度、湿度等；-采暖与空调系统应符合节能、环保要求；-采暖与空调系统应符合安全、防火、防毒等要求；-采暖与空调系统应符合施工工艺要求，包括管道安装、阀门安装、保温处理等。6.2采暖与空调工程的分项验收根据《建筑采暖通风与空气调节工程施工质量验收规范》（GB50243-2016），采暖与空调工程应分项验收，包括：-采暖系统；-空调系统；-通风系统；-防火与防毒系统；-空调设备安装等。验收应按照《建筑采暖通风与空气调节工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）规定的方法进行，检测结果应符合相关标准要求。第4章验收程序与步骤一、验收申请与通知4.1验收申请与通知建筑工程验收是确保工程质量符合设计要求和相关规范的重要环节。根据《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等相关规定，验收申请应由施工单位、监理单位或建设单位按照项目进度适时提出。申请应包含以下内容：1.验收依据：明确验收所依据的法律法规、设计文件、施工合同、质量验收标准等；2.验收范围：明确验收对象、部位及内容，如地基与基础、主体结构、装饰装修、设备安装等；3.验收时间与地点：明确验收的时间安排、参与单位及验收地点；4.验收目的：明确验收的目的是确认工程质量是否符合要求，确保工程交付使用后能够正常运行。验收申请应由建设单位或其委托的监理单位提出，并报请相关部门审核。根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0213），施工单位应在工程完工后，依据合同约定进行自检，确认质量合格后，向建设单位提交验收申请。建设单位应在工程完工后，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的规定，组织相关单位进行验收。验收前，建设单位应提前通知施工单位、监理单位及相关参与方，确保验收工作顺利进行。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）第4.0.1条，验收应由建设单位组织，施工单位、监理单位、设计单位等共同参与。验收应按照“先自查、后自检、再验收”的程序进行，确保工程质量符合规范要求。二、验收现场检查与记录4.2验收现场检查与记录验收现场检查是验收程序中的关键环节，旨在全面了解工程质量状况，确保其符合设计和规范要求。现场检查应按照以下步骤进行：1.检查内容：包括但不限于地基与基础、主体结构、装饰装修、设备安装、水电系统、消防系统、安全文明施工等关键部位；2.检查方法：采用目测、实测、抽样检测、仪器检测等方式进行检查；3.检查记录：检查过程中应详细记录检查时间、检查人员、检查内容、发现的问题及处理意见等；4.检查标准：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范，检查结果应符合相应标准要求；5.检查结果判定：检查完成后，应由建设单位、施工单位、监理单位共同确认检查结果，形成验收记录。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）第4.0.2条，验收现场检查应由建设单位组织，施工单位、监理单位、设计单位等共同参与，确保检查结果真实、客观。现场检查应形成书面记录，并由各方签字确认。根据《建设工程质量管理条例》第25条，验收记录应作为工程竣工验收的依据之一，确保工程交付使用后能够正常运行。三、验收评分与评估4.3验收评分与评估验收评分是衡量工程质量是否符合标准的重要依据。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范，验收评分应按照以下步骤进行：1.评分依据：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范，对工程质量进行评分；2.评分内容：包括工程实体质量、施工工艺、材料质量、施工记录等；3.评分方法：采用百分制或等级制进行评分，评分结果应符合相关标准要求；4.评分结果：由建设单位、施工单位、监理单位共同确认，形成验收评分表；5.评分评估：根据评分结果，评估工程质量是否符合设计要求和规范要求。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）第4.0.3条，验收评分应由建设单位组织，施工单位、监理单位、设计单位等共同参与，确保评分结果真实、客观。评分结果应作为工程验收的依据之一，确保工程交付使用后能够正常运行。根据《建设工程质量管理条例》第25条，验收评分应作为工程竣工验收的依据之一，确保工程质量符合规范要求。四、验收意见与反馈4.4验收意见与反馈验收意见是验收过程中的重要环节，旨在对工程质量进行全面评估，并提出改进建议。验收意见应包括以下内容：1.验收结论：明确工程是否符合验收标准，是否通过验收；2.存在的问题：指出工程中存在的质量问题，如材料、工艺、施工记录等；3.整改建议：提出整改意见，明确整改期限及责任单位；4.验收意见形成：由建设单位、施工单位、监理单位共同确认，形成验收意见书；5.反馈机制：建立反馈机制，确保整改意见落实到位。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）第4.0.4条，验收意见应由建设单位组织，施工单位、监理单位、设计单位等共同参与，确保验收意见真实、客观。验收意见应形成书面材料，并由各方签字确认。根据《建设工程质量管理条例》第25条，验收意见应作为工程竣工验收的依据之一，确保工程质量符合规范要求。五、验收文件归档与存档4.5验收文件归档与存档验收文件是工程验收过程中的重要依据，应按照规范要求进行归档和存档，确保工程验收的可追溯性和完整性。验收文件应包括以下内容：1.验收申请文件：包括验收申请表、验收通知、验收申请批复等；2.验收检查记录：包括现场检查记录、检测报告、施工记录等；3.验收评分表：包括评分结果、整改意见、验收结论等；4.验收意见书：包括验收意见、整改建议、验收结论等；5.验收文件归档：按照工程档案管理要求，归档至工程档案管理部门，并进行电子化管理。根据《建设工程文件归档整理规范》（GB/T32800-2016）及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）相关规定，验收文件应由建设单位统一归档，并按照工程档案管理要求进行管理。验收文件应确保完整、准确、真实，便于后续查阅和审计。根据《建设工程质量管理条例》第25条，验收文件应作为工程竣工验收的依据之一，确保工程交付使用后能够正常运行。建筑工程验收程序应遵循规范、严谨、公正的原则，确保工程质量符合设计和规范要求。通过规范的验收程序，能够有效提升工程质量管理水平，保障工程安全、可靠地投入使用。第5章验收结果与处理一、验收结果分类5.1验收结果分类建筑工程验收结果可按照验收阶段、验收内容、验收标准及验收状态进行分类，确保验收工作的系统性和可追溯性。根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范，验收结果可分为以下几类：1.合格验收结果：指工程实体及各项质量指标均符合设计要求及验收标准，验收合格，可进入后续使用阶段。2.不合格验收结果：指工程实体或某一方面存在不符合设计要求或验收标准的情况，需进行整改或返工。3.整改验收结果：针对已发现的不合格项，经整改后再次进行验收，确认整改效果符合要求。4.延期验收结果：因特殊原因（如施工进度延迟、材料供应不足等）导致验收无法及时进行，需在规定期限内完成。5.复验验收结果：对已通过初步验收的工程，因某些关键环节存在疑问或争议，需进行复验，确认其符合验收标准。根据《建设工程质量管理条例》及相关法规，验收结果还需结合工程实际状况、施工质量、安全文明施工等内容进行综合判断。验收结果的分类应确保信息完整、标准统一，为后续工程管理提供依据。二、不合格项处理流程5.2不合格项处理流程不合格项的处理是确保工程质量与安全的重要环节，需遵循规范流程，确保整改到位、责任明确、资料完整。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的相关规定，不合格项处理流程如下：1.不合格项识别：由项目监理单位或施工单位根据验收标准，对工程实体进行检查，发现不符合要求的项目。2.不合格项记录：对发现的不合格项进行详细记录，包括位置、内容、严重程度、责任人及整改要求。3.整改通知：向施工单位发出整改通知，明确整改期限及整改要求，确保施工单位在规定时间内完成整改。4.整改复查：施工单位在规定期限内完成整改后，由监理单位或建设单位组织复查，确认整改效果是否符合要求。5.整改验收：整改完成后，由监理单位或建设单位组织验收，确认整改是否符合验收标准，若符合则通过验收，否则需再次整改。6.闭环管理：对整改过程中产生的问题，建立闭环管理机制，确保问题不重复出现，提升工程质量。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）第4.4.1条，施工单位应在收到整改通知后7日内完成整改，监理单位应在整改完成后24小时内进行复查。整改完成后，施工单位需提交整改报告，监理单位应签署整改确认文件，方可进行后续验收。三、验收证书与文件发放5.3验收证书与文件发放验收证书与文件是工程验收过程的重要成果，其发放需遵循相关法规及标准，确保信息真实、完整、有效。根据《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）相关规定，验收证书与文件的发放流程如下：1.验收资料准备：施工单位需按照验收标准，整理并提交完整的验收资料，包括施工日志、质量检查记录、检测报告、隐蔽工程验收记录等。2.验收资料审核：监理单位或建设单位对提交的验收资料进行审核，确认资料齐全、真实、有效，符合验收标准。3.验收证书发放：审核通过后，由建设单位或监理单位向施工单位发放《建筑工程竣工验收证书》或《工程质量验收合格证明》。4.文件资料归档：验收证书及相关文件资料需按规定归档，确保资料可追溯、可查阅，为后续工程管理提供依据。根据《建设工程质量管理条例》第25条，竣工验收合格的工程，建设单位应在竣工验收后10个工作日内向城建档案管理部门报送竣工验收资料，确保工程档案的完整性和规范性。四、验收后续跟踪与维护5.4验收后续跟踪与维护验收完成后，工程的后续跟踪与维护是确保工程质量与安全的重要环节，需建立长效管理机制，确保工程在使用过程中持续符合规范要求。根据《建设工程质量管理条例》及相关规范，验收后续跟踪与维护应包括以下内容：1.质量跟踪：在工程投入使用后，施工单位需持续跟踪工程质量状况，定期进行质量检查，及时发现并处理潜在问题。2.维护管理：根据工程使用情况，制定相应的维护计划，确保工程设施、设备、材料等处于良好状态，减少因老化、损坏等原因导致的工程问题。3.缺陷责任期管理：根据《建设工程质量管理条例》第34条，工程缺陷责任期一般为2年，施工单位需在缺陷责任期内对出现的缺陷进行修复，并提交修复报告。4.信息反馈机制：建立信息反馈机制，收集使用过程中出现的问题，及时上报并处理，确保问题得到及时解决。5.持续改进：根据验收过程中发现的问题及后续使用情况，持续优化施工工艺、材料选择及管理流程，提升工程质量与管理水平。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）第4.4.2条，工程验收后，建设单位应组织对工程质量进行长期跟踪，确保工程在使用过程中符合设计要求及验收标准。验收结果与处理是建筑工程管理的重要环节，需严格按照规范流程进行分类、处理、证书发放及后续维护，确保工程质量与安全，提升工程整体管理水平。第6章附则一、术语定义6.1术语定义本手册所称“建筑工程验收流程规范”是指在建筑工程竣工后，依据国家相关法律法规及行业标准，对工程质量、安全、功能、环保等方面进行系统性检查与评估的全过程规范。其核心内容涵盖验收前的准备、验收过程的实施、验收结果的判定及后续的整改与复验等环节。在建筑工程验收过程中，涉及的术语包括但不限于以下内容：-竣工验收：指建筑工程在建设完成并满足设计要求、质量标准及安全要求后，由相关主管部门组织进行的最终验收活动。-质量验收：指对建筑工程各分部、分项工程及单位工程的质量进行检查与评定，确保其符合相关标准。-安全验收：指对建筑工程的安全设施、消防系统、电梯、电气系统等进行检查，确保其符合国家及行业安全标准。-环保验收：指对建筑工程在施工及投入使用过程中产生的环境影响进行评估，确保符合环境保护相关法规。-备案验收：指建筑工程在竣工后，需向相关部门备案并接受验收，以确保其符合国家及地方的建设规范。-复验：指在建筑工程验收过程中，因某些环节未达标或存在争议，由相关主管部门组织再次验收，以确保验收结果的公正性和权威性。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50164-2011），建筑工程验收应遵循以下原则：-全面性：涵盖所有涉及工程质量、安全、环保等方面的内容；-系统性：按照工程验收的流程，逐项进行检查与评定；-客观性：依据标准和规范进行验收，避免主观判断；-可追溯性：所有验收过程应有记录，并可追溯至相关责任人及单位。根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》，建筑工程验收必须由具备相应资质的单位或人员进行，确保验收结果的合法性和有效性。6.2修订与废止本手册的修订与废止应遵循以下原则：-修订：当本手册内容与现行法律法规、行业标准或实际工程情况不一致时，应由相关主管部门或编制单位提出修订建议，经审核后进行更新。-废止：当本手册内容与现行法律法规、行业标准或实际工程情况冲突，或因技术进步、政策调整等原因不再适用时，应由相关主管部门发布废止通知，明确废止时间及依据。修订或废止过程中，应确保信息的及时性、准确性和完整性，避免因信息滞后或错误导致工程验收的混乱或争议。6.3附录与参考文献本手册的附录与参考文献应包含以下内容：附录A：建筑工程验收流程图本附录提供了一套完整的建筑工程验收流程图，涵盖验收前的准备、验收过程、验收结果判定及后续整改等环节，便于使用者直观了解验收流程。附录B：建筑工程验收标准清单本附录列出了与建筑工程验收相关的各类标准，包括但不限于：-《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）-《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50164-2011）-《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）-《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）-《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2019）-《建筑结构安全评价标准》（GB50164-2011）附录C：建筑工程验收记录模板本附录提供了建筑工程验收记录的模板，包括验收项目、验收依据、验收结果、验收人及签字等字段，确保验收过程的规范性与可追溯性。附录D：建筑工程验收常见问题解答本附录收集了建筑工程验收过程中常见的问题及解答，涵盖验收标准、验收流程、验收结果判定、整改要求等方面，便于使用者快速查阅和理解。参考文献1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2.《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50164-2011）3.《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）4.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）5.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2019）6.《建筑结构安全评价标准》（GB50164-2011）7.《建筑工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第373号）8.《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）9.《建筑法》（中华人民共和国主席令第3号）10.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）第7章附件一、验收标准与规范7.1验收标准与规范建筑工程验收是确保工程质量符合设计要求、安全标准及法律法规的重要环节，其标准与规范应涵盖设计、施工、材料、工艺、安全、环保等多个方面。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关行业规范，建筑工程验收应遵循以下基本标准：1.设计标准：建筑工程应符合国家及地方相关设计规范，如《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）等，确保建筑结构安全、功能合理、使用舒适。2.施工标准：施工应按照《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）等规范执行，确保施工过程符合质量控制要求。3.材料标准：所用建筑材料应符合《建筑材料及制品燃烧性能分级标准》（GB8624-2012）及《建筑装饰装修材料有害物质释放限量》（GB18580-2016）等标准，确保材料安全、环保。4.工艺标准：施工工艺应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）中关于分部工程、子分部工程及分项工程的验收要求，确保施工质量符合技术规范。5.安全与环保标准：建筑工程应符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）等安全规范，同时满足《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2016）等环保要求。6.验收程序标准：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），建筑工程验收应按以下程序进行：-检验批验收：对分项工程中的检验批进行验收，确保其符合相关规范要求；-分部（子分部）工程验收：对分部工程进行验收，确保其符合设计及规范要求；-单位（子单位）工程验收：对单位工程进行验收，确保其整体质量符合要求；-专项验收：对涉及安全、节能、环保等专项工程进行单独验收。7.验收依据：建筑工程验收应依据设计文件、施工图纸、施工组织设计、施工日志、检验批质量验收记录等资料，同时结合相关法规、标准及合同约定。7.2验收记录表模板7.2.1验收记录表的基本结构验收记录表应包括以下基本内容：-工程名称：明确工程名称及项目编号；-验收日期：填写验收的具体日期；-验收单位：填写验收单位名称及资质；-施工单位：填写施工单位名称及资质；-监理单位：填写监理单位名称及资质；-验收人员：填写参与验收的人员姓名及职务；-验收内容：按分部工程、子分部工程、检验批等进行分类描述；-验收结果：填写验收结果（合格/不合格）及整改意见；-验收结论：填写最终验收结论及是否通过验收；-签字确认：由验收单位、施工单位、监理单位及相关责任人签字确认。7.2.2验收记录表的示例|项目|内容|-||工程名称|建设项目||验收日期|2025年3月15日||验收单位|建设监理有限公司||施工单位|建筑工程有限公司||监理单位|建设监理有限公司||验收人员|（监理工程师），（施工项目经理）||验收内容|1.桩基工程；2.主体结构；3.装饰装修；4.电气系统；5.给排水系统||验收结果|合格||验收结论|本工程符合设计及规范要求，验收通过||签字确认|、、监理单位代表签字|7.3验收文件清单7.3.1验收文件的基本内容建筑工程验收文件应包括以下内容：1.施工日志：记录施工过程中的关键节点、施工内容、技术参数及质量状况；2.检验批质量验收记录：包括检验批的划分、检测数据、验收结论及责任人签字；3.分部（子分部）工程验收记录：包括分部工程的划分、检测数据、验收结论及责任人签字；4.单位（子单位）工程验收记录：包括单位工程的划分、检测数据、验收结论及责任人签字；5.专项验收记录：包括安全、节能、环保等专项工程的验收记录；6.质量评估报告：由第三方检测机构出具的工程质量评估报告；7.施工许可证及备案文件：包括施工许可证、工程备案证明等；8.设计文件及图纸：包括设计图纸、设计说明、变更通知等；9.施工组织设计及施工方案：包括施工组织设计、施工方案、技术交底记录等；10.验收报告：由建设单位、施工单位、监理单位共同签署的验收报告；11.验收会议纪要：包括验收会议的讨论内容、决议事项及后续工作安排；12.整改通知书：若存在质量问题，由监理单位发出整改通知书，施工单位限期整改；13.质量检测报告：包括结构安全、材料性能、功能性检测等报告；14.施工过程影像资料：包括施工过程的影像记录、视频资料等；15.其他相关文件：如合同、招投标文件、监理日志、施工日志等。7.3.2验收文件的管理要求1.验收文件应由建设单位、施工单位、监理单位共同整理、归档；2.验收文件应按照工程进度及时归档，确保资料完整、真实、有效；3.验收文件应保存不少于5年，以备后续查阅或审计；4.验收文件应按照工程档案管理规范进行分类、编号、归档；5.验收文件应由相关责任人签字确认，确保责任可追溯。7.3.3验收文件的引用数据与专业名称在验收文件中，应引用相关标准及规范，如：-《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；-《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）；-《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；-《建筑材料及制品燃烧性能分级标准》（GB8624-2012）；-《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；-《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）；-《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2016）；-《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2019）；-《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。通过引用上述标准及规范，可增强验收文件的专业性与说服力，确保验收过程符合国家及行业要求。建筑工程验收文件应系统、规范、完整，确保工程质量符合设计及规范要求，为后续使用及管理提供可靠依据。第8章附录一、验收人员资质要求8.1验收人员资质要求建筑工程验收工作涉及多个专业领域，其专业性和技术性要求较高，因此验收人员需具备相应的资质和专业能力。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关行业规范，验收人员应具备以下基本条件：1.执业资格：验收人员应具备相关专业的注册建造师或注册工程师资格，或具备相应职称（如高级工程师、工程师等）。对于涉及复杂技术内容的项目，如建筑结构、给排水、电气工程等，验收人员应具备相应专业的注册资格。2.专业背景：验收人员应具备建筑工程相关专业本科及以上学历，或具有相关工作经验，具备扎实的工程理论基础和实践经验。3.工作经验：验收人员应具备至少3年以上建筑工程施工、质量验收或相关管理经验，熟悉国家及地方相关法规、标准和规范。4.继续教育：验收人员应定期参加专业培训，更新知识，确保其掌握最新的技术标准和规范要求。5.职业道德：验收人员应具备良好的职业道德，遵守相关法律法规，确保验收过程的公正、公平和透明。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）第3.0.1条的规定，验收人员应具备相应的专业技术资格和岗位职责。同时，根据《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第137号）第14条，施工单位应对其施工质量进行自检，验收人员应具备相应的专业能力，确保验收工作的科学性和规范性。根据《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）第3.0.2条，验收人员应熟悉相关技术标准，能够准确判断工程是否符合设计要求和规范规定。对于涉及重大结构安全、节能、环保等关键部位的工程，验收人员应具备更高级别的专业资质。验收人员需具备相应的执业资格、专业背景、工作经验和继续教育，确保其能够胜任建筑工程验收工作，保障工程质量与安全。二、验收流程图8.2验收流程图验收流程图是建筑工程验收工作的核心环节，体现了从项目启动到竣工验收的完整流程。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范，验收流程大致分为以下阶段：1.项目准备阶段-项目立项及设计文件审核-施工单位资质审核-施工过程质量控制-隐蔽工程验收2.分部工程验收-按专业分项进行验收-检查是否符合设计要求和规范-确认施工质量符合标准3.单位工程验收-合格分部工程的综合验收-检查整体质量是否符合设计和规范要求-评估施工组织与管理是否规范4.竣工验收-组织竣工验收会议-项目资料整理与归档-验收人员签署验收意见-验收合格后交付使用5.缺陷整改与返修-对验收中发现的问题进行整改-重新验收直至符合标准6.竣工备案-向相关部门提交竣工资料-