办公场地共享租赁协议标准格式

办公场地共享租赁协议标准格式合同编号：_________甲方（出租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：________________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________乙方（承租方）：名称/姓名：_________________________统一社会信用代码/身份证号码：_______法定代表人/负责人（如适用）：________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的主体，拥有位于____________________（以下简称“租赁场地”）的合法使用权或出租权，具备对外出租办公场地的资格；乙方因经营需要，拟承租甲方提供的共享办公场地，用于日常办公及相关合法经营活动；双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，就办公场地共享租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁场地基本情况1.1租赁场地位置：________省________市________区________路________号________大厦/园区________层________单元。1.2租赁面积：建筑面积共计________平方米（含公共区域分摊），具体范围以附件一《场地平面图》为准。1.3场地用途：仅限用于乙方及其员工日常办公、会议、商务洽谈等与合法经营相关的活动，不得用于居住、仓储、生产加工或法律法规禁止的用途。1.4场地现状：甲方保证租赁场地已通过消防验收，具备基本办公条件（包括照明、空调、网络接口、电力供应等），并符合国家有关建筑安全、环保及卫生标准。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3租赁期满未续签且乙方继续使用场地的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前15日书面通知乙方。第三条租金及费用3.1租金标准：人民币________元/月（大写：________________________元整），该费用为含税价。3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方指定账户支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的0.05%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同并收回场地。3.3押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），相当于____个月租金。租赁期满且乙方无违约、无损坏场地设施、结清所有费用后，甲方应在15个工作日内无息退还。3.4其他费用：（1）水电费、网络使用费：纳入共享服务范围，已包含在租金中；如超出基础额度（如每月用电____度、网络流量____GB），超出部分按实际使用量另行计费，标准为：电费____元/度，网络____元/GB。（2）打印、会议室使用、快递代收等增值服务，按甲方公示的《服务收费标准》另行结算。（3）物业管理费、公共区域清洁费由甲方承担。第四条共享使用规则4.1乙方及其授权人员可在甲方公布的开放时间内（每日____:至__:__）使用租赁场地及公共区域（包括会议室、茶水间、打印区、前台接待区等）。4.2乙方使用会议室等共享设施，应通过甲方预约系统提前预约，不得长时间占用或影响他人使用。4.3乙方应遵守甲方制定的《共享办公管理规范》（附件二），维护公共区域卫生与秩序，不得大声喧哗、不得在非餐饮区进食、不得擅自改装设施。4.4乙方不得转租、分租、出借或以任何形式将租赁场地交由第三方使用，未经甲方书面同意，不得增设固定隔断或改变空间结构。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）提供符合约定条件的办公场地及基本服务；（2）负责公共区域的清洁、安保、设备维护及网络保障；（3）有权对乙方使用行为进行合理监督，对违规行为予以劝阻或制止；（4）不得擅自进入乙方专用办公区域，但紧急情况或例行检修除外。5.2乙方权利与义务：（1）按约定用途合理使用租赁场地及公共设施；（2）妥善保管自身财物，甲方对乙方遗失或被盗物品不承担责任；（3）配合甲方进行安全检查、消防演练及突发事件应急处理；（4）不得在场地内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法经营活动。第六条知识产权与保密6.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2乙方在租赁期间独立创作的成果，其知识产权归乙方所有；但使用甲方提供的通用模板、系统工具所产生的衍生作品，应遵守相关使用许可约定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同、收回场地，押金不予退还，并追究赔偿责任：（1）擅自改变场地用途或转租的；（2）累计拖欠租金超过15日的；（3）严重违反共享管理规定，经书面警告后拒不改正的；（4）利用场地从事违法活动的。7.3甲方未按约定提供基本服务或擅自中断服务超过48小时，乙方有权要求减免费用或解除合同。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2因不可抗力（如自然灾害、政府行为、疫情等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算。8.3乙方提前解除合同的，应提前30日书面通知甲方，并结清应付费用，押金按约定处理。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《租赁场地平面图》附件二：《共享办公管理规范》附件三：《服务收费标准》10.4未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行，或由双方另行签订补充协议。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年____月____日附件清单：附