2026年仓储货位租赁合同

2026年仓储货位租赁合同本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[甲方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有合法的仓储设施，并愿意将其中的部分货位出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的仓储货位用于存放其货物。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁货位

1.1甲方同意将位于[具体仓储设施地址]的仓储区域内，编号为[具体货位编号或描述]的货位出租给乙方使用。

1.2租赁货位的用途：乙方仅能将货位用于存放属于乙方或乙方有权占有的货物，不得用于任何非法活动、危险品、违禁品或其他不符合法律法规及仓储管理规定的内容。

1.3租赁货位的面积/体积：[具体面积或体积]，具体形状、布局及附属设施情况详见附件（若有），该附件作为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2026年[开始日期]起至2026年[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.2乙方如需延长租赁期限，应在租赁期满前[提前通知期限，例如三个月]书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议或在本合同中补充约定续租条款。未经甲方书面同意，乙方不得擅自续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁货位的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2支付周期：租金按[支付周期，例如月/季]支付。

3.3首期租金支付：乙方应于本合同签订之日起[具体天数，例如五]日内，向甲方支付第一期的租金。

3.4以后各期租金支付：乙方应在每个支付周期开始前[具体天数，例如十]日内，向甲方支付下一周期的租金。

3.5支付方式：租金应通过银行转账方式支付至甲方以下指定银行账户：

开户名：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

3.6逾期支付：若乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，例如千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如三十]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如五]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2押金用途：该押金主要用于担保乙方遵守本合同约定，包括但不限于支付可能发生的违约金、赔偿金、以及租赁期满后货位内遗留物品的清理费用等。

4.3押金返还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行完毕所有义务，且货位内无遗留物品、无欠费、无其他违约情况时，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后[具体天数，例如十]日内，将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或遗留物品、费用等，甲方有权从押金中相应扣除，不足部分有权要求乙方补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

(a)按照合同约定提供租赁货位，并保证其具备基本的、符合安全存储要求的条件。

(b)有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁货位。

(c)负责仓储设施的总体安全管理，保障公共区域的正常使用和安全。

(d)除因乙方原因或不可抗力导致外，应保证租赁货位的正常使用不受甲方内部其他租户的非法干扰。

(e)在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得单方面缩小租赁货位面积或改变其用途，不得随意收回货位。

5.2乙方权利与义务：

(a)有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁货位存放货物。

(b)应严格按照合同约定的用途使用货位，不得存放危险、易燃、易爆、有毒、腐蚀性或违禁物品。

(c)负责租赁货位内货物的安全，自行采取必要的防火、防盗、防潮、防虫害等措施。因乙方货物本身特性或保管不善造成的损失，由乙方自行承担。

(d)应爱护租赁货位及所属设施，不得擅自改变货位结构、装修或损坏。如需对货位进行改造或增设设施，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，并恢复原状或承担修复费用。

(e)按时足额支付租金、押金及可能发生的其他费用（如水电费，若约定由乙方承担）。

(f)租赁期满或合同解除时，应将货位清理干净，除甲方提供的不可移动设施外，不得遗留任何物品。办理退租手续，恢复货位原状或经甲方同意的现有状态。

(g)严格遵守甲方的仓储管理规定和安全操作规程，包括但不限于出入库管理、消防安全管理等。

(h)对租赁货位内及其附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第六条货物保险

6.1乙方应自行负责对其存放在租赁货位内的货物购买足额的保险，并承担保险费用。建议乙方将甲方列为共同被保险人或受益人，以防范仓储意外风险。

6.2若因货物本身原因或乙方保管不当导致货物损失，甲方不承担责任，但甲方有权要求乙方将货位腾空。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，按本合同第三条第3.6款处理。

7.2乙方擅自改变货位用途、存放危险品、损坏货位或违反甲方管理规定，甲方有权单方面要求乙方停止违约行为，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（或按月租金的一定比例），甚至解除合同，收回货位，并要求乙方承担相应损失。

7.3乙方逾期退租，未办理退租手续或未支付应付款项（包括租金、水电费等）的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权强制清空货位内物品，相关费用由乙方承担，甲方亦有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

7.4甲方无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付相当于[具体倍数，例如二]个月租金的违约金，并退还剩余期限的租金及押金。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

8.3租赁期满，本合同自动终止。乙方如未续租，应在期满后[具体天数]日内腾空货位并办理退租手续。如双方均无意续约，应在本合同期满前[具体天数]日确认并办理相关手续。

第九条不可抗力

9.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

9.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担。如不可抗力影响持续超过[具体天数]日，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一个：甲方所在地/乙方所在地/仓储设施所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条通知与送达

11.1双方在本合同中载明的地址为合法有效的联系地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。

11.2任何一方变更联系地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。

12.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.4本合同一式[具体份数，例如四]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：[甲方公司公章]

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：2026年[具体日期]

乙方（盖章）：[乙方公司公章]

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：2026年[具体日期]

**一、附件列表**

根据合同内容，可能需要的附件包括但不限于：

1.**租赁货位现场照片或图纸：**展示货位的实际状况、布局和附属设施。

2.**仓储设施平面图：**显示租赁货位在仓储设施中的位置。

3.**甲方仓储管理规定：**详细的仓储操作规程、安全规则等。

4.**费用明细表（若适用）：**列出除租金外的其他可能产生的费用，如水电费、网络费等。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为：**

1.**乙方违约行为：**

***未按时支付租金：**包括逾期支付或未支付。

***擅自改变货位用途：**将货位用于合同约定以外的目的。

***存放危险品、违禁品：**违反合同约定存放不安全的物品。

***损坏货位或附属设施：**对租赁货位或甲方提供的设施造成损坏。

***逾期退租：**超过合同约定的退租时间未腾空货位。

***未支付应付款项：**包括租金、水电费等合同约定的费用。

***违反甲方管理规定：**不遵守甲方的仓储管理规定和安全操作规程。

***未购买货物保险或未将甲方列为共同被保险人或受益人：**违反合同关于货物保险的约定。

***遗留物品：**租赁期满或合同解除时，未清理货位内的遗留物品。

2.**甲方违约行为：**

***无正当理由单方面解除合同：**在没有合法理由的情况下提前终止合同。

***提供不符合安全存储要求的货位：**租赁货位本身存在安全隐患。

***擅自缩小租赁货位面积或改变其用途：**违反合同约定，影响乙方使用。

***随意收回货位：**在没有合法理由的情况下收回货位。

***对乙方造成损失：**因甲方的原因导致乙方货物或财产损失。

**违约行为认定：**

***合同约定：**合同中明确规定了双方的权利和义务，以及相应的违约责任。双方应按照合同约定执行，并承担相应的违约责任。

***事实依据：**违约行为的认定需要根据事实依据，例如：付款记录、照片、视频、证人证言等。

***法律法规：**相关法律法规也规定了合同违约的责任承担，例如《中华人民共和国民法典》等。

**三、法律名词解释**

1.**租赁：**指当事人双方根据约定，一方将物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的行为。

2.**货位：**指在仓储设施中用于存放货物的特定位置，包括面积、体积、形状等。

3.**押金：**指为担保合同履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的金钱。

4.**不可抗力：**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如自然灾害、战争等。

5.**滞纳金：**指当事人未按合同约定履行义务，应支付的额外费用，作为违约的惩罚。

6.**通知：**指一方当事人向另一方当事人发出的旨在表达一定意思表示的书面文件。

7.**送达：**指通知按照法定方式送达收件人。

**四、实际执行中遇到的问题及解决办法**

**问题：**

1.**租金支付争议：**乙方可能对租金金额或支付方式有异议。

***解决办法：**双方应仔细阅读合同，明确租金标准和支付方式。如有异议，应协商解决，协商不成可寻求法律途径。

2.**货位使用争议：**乙方可能对货位的用途或状态有异议。

***解决办法：**双方应明确货位的使用范围和标准。甲方应提供符合约定的货位，乙方应按约定使用。如有争议，可参考合同约定或寻求第三方鉴定。

3.**货物损失：**存放货物可能发生意外损失。

***解决办法：**乙方应自行购买货物保险，并遵守仓储管理规定，降低损失风险。如发生损失，应根据保险合同和合同约定处理。

4.**遗留物品处理：**乙方可能遗漏物品在货位内。

***解决办法：**合同中应明确遗留物品的处理方式和费用承担。甲方应妥善保管遗留物品，并通知乙方领取。乙方应及时领取，否则甲方有权处置。

5.**不可抗力事件：**发生不可抗力事件，影响合同履行。

***解决办法：**双方应及时通知对方，并提供证明文件。根据不可抗力事件的影响，协商解决方案，例如延期履行、部分或全部解除合同等。

**五、适用的所有场景**

该合同适用于以下场景：

1.**仓储物流企业出租货位：**仓储物流企业将其拥有的仓储设施中的货位出租给其他企业或个人使用。

2.**电商平台自建仓储：**电商平台自建的仓储设施，将其中的货位出租给其他商家使用。

3.**企业间货物存储合作：**企业之间合作，将一方企业的货位出租给另一方企业使用。

4.**临时性货位租赁：**企业或个人因临时需求，租赁货位存放货物。

5.**跨境电商仓储：**跨境电商因业务需求，租赁货位存放进出口货物。

**总结：**

这份合同较为详细地规定了仓储货位租赁的各项条款，对于规范双方行为，保障双方权益具有重要意义。在实际执行过程中，双方应认真履行合同约定，并注意可能遇到的问题，及时采取措施解决。通过合理的约定和沟通，可以确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊应用场合一：跨境电商仓储(Cross-BorderE-commerceWarehousing)**

***说明：**涉及国际运输、不同国家/地区的法规（如关税、检验检疫）、更长的存储周期波动性、以及可能存在的退货处理。

***应增加条款：**

***国际法规与合规条款：**

***内容：**明确双方在遵守进出口国海关法规、检验检疫要求等方面的责任。约定因乙方货物导致的合规问题（如关税、罚款、扣留）由乙方独立承担，甲方仅负责配合提供所需文件（如租赁合同、入库单等）。可约定甲方因配合而产生的合理费用由乙方承担。

***退货处理条款：**

***内容：**约定跨境电商退货至该货位的具体流程、责任划分（如运输、仓储、检查、销毁/返修/退回的費用承担）、以及可能产生的额外费用（如退货运费、销毁处理费）由谁承担。可设定退货存储期限及逾期处理方式。

***存储周期与波动性适应条款：**

***内容：**考虑跨境电商订单的波动性，可约定更灵活的租金调整机制或允许乙方根据实际存储需求在一定范围内调整货位大小（需提前通知并可能涉及费用调整）。

2.**特殊应用场合二：冷链仓储(ColdChainWarehousing)**

***说明：**对温度、湿度有严格要求，涉及设备维护、温度监控、货物特性限制。

***应增加条款：**

***温度与湿度控制条款：**

***内容：**明确货位内温度、湿度的标准范围，以及双方责任。甲方负责保障制冷/制热设备的正常运行和基本维护，并负责安装和初步维护温度监控设备。乙方负责其货物在规定条件下的合理存放，并对因自身货物特性或操作不当导致的温度波动负责。约定温度异常的报警机制和应急处理流程。

***设备维护与责任条款：**

***内容：**明确冷链相关设备（如冷库、温湿度记录仪）的维护责任主体、维护计划、以及故障期间的应急措施和责任承担。

***货物限制条款：**

***内容：**约定不允许存放不适用于冷链存储的货物，以及违反此规定的后果。

3.**特殊应用场合三：危险品（特定类别）仓储**

***说明：**涉及特定危险品存储，对安全要求极高，需遵守专门的安全规范。

***应增加条款：**

***危险品存储资质与合规条款：**

***内容：**明确甲方必须具备存储该类别危险品的相应资质和许可。约定甲方需遵守所有相关的危险品安全管理法规和标准，并承担由此产生的检查、审核费用。乙方需保证其存放的危险品性质已告知甲方并符合约定，且具备合法的存储许可（如需）。

***安全责任与保险条款：**

***内容：**进一步明确双方在危险品安全防范、隔离、标识等方面的具体责任。强制要求乙方购买覆盖该类危险品的专项保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人，以覆盖因乙方危险品导致的潜在损失。约定因危险品存储引发的事故，首先由乙方承担责任，甲方因采取合理措施仍无法避免损失的，可向乙方追偿。

***应急预案条款：**

***内容：**制定详细的针对该类别危险品的泄漏、火灾、爆炸等事故的应急预案，明确双方的应急响应职责和联络机制。

4.**特殊应用场合四：大型项目/设备临时仓储**

***说明：**涉及体积大、重量重、安装要求高的设备或构件，可能需要特殊搬运和存放条件。

***应增加条款：**

***搬运与安装协助条款：**

***内容：**明确大型项目/设备的搬运、吊装、入位等环节，甲方是否提供协助（如提供地面通道、配合吊装点等）及其费用承担方。约定甲方仅承担其能力范围内的协助，超出部分由乙方自行负责。

***货位特殊要求条款：**

***内容：**约定货位的地面承重能力、平整度、清洁度等是否满足大型设备存放的要求，如不满足，由谁负责改造。

***保险与责任条款：**

***内容：**强调大型设备和构件的价值，要求乙方必须购买足额的财产保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。明确在搬运或存放期间因意外造成的损坏，责任划分原则（如区分甲方提供协助范围内的责任和乙方货物自身原因）。

5.**特殊应用场合五：期货/保税仓储(Futures/BondedWarehousing)**

***说明：**涉及需要监管机构备案或审批的仓储，货物可能用于交易、出口或特定税收政策。

***应增加条款：**

***监管合规条款：**

***内容：**明确甲方作为保税仓库或具备期货仓库名义的机构，需承担所有相关的监管合规责任，包括配合海关、监管机构进行查验、备案、信息报送等。约定因甲方合规问题导致乙方遭受损失的责任承担。

***货物状态与流转条款：**

***内容：**约定货物入库、出库、转存等操作的流程，需要满足监管要求。明确货物在仓内的状态管理责任。

***信息保密条款：**

***内容：**由于涉及监管和可能的交易信息，增加更严格的信息保密条款，约定双方对在合作中获知的对方及货物的商业信息、监管信息等负有保密义务。

**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容**

若合同中存在第三方（如物流承运商、监管方、共同承租方等）参与货物的进出、管理或监督，需要在合同中明确其相关款项（责权利）：

***第三方：**[第三方名称，例如：XX物流公司]

***责（责任）：**

***内容：**第三方应根据与甲方或乙方的约定，使用租赁货位提供约定的服务（如装卸货、分拣、包装、增值服务等）。保证按照约定流程操作，避免对货位、货物及设施造成损坏。遵守甲方的仓储管理规定和安全操作规程。对其工作人员的行为负责，若因第三方工作人员过错导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应赔偿责任。

***权（权利）：**

***内容：**第三方有权按照约定收取服务费用。有权在履行合同约定的服务时，进入租赁货位区域（需遵守甲方管理规定）。获取必要的工作配合，如乙方提供货物清单、操作指令等。

***利（利益）：**

***内容：**通过提供仓储物流服务获取合理的经济收益（服务费）。

***具体内容补充：**

***费用结算：**明确第三方服务费用的计算方式、支付周期和支付账户。若该费用由乙方承担，则明确结算流程；若由甲方承担，则明确甲方向第三方支付的条件和乙方可能承担的连带责任（如甲方未支付导致第三方拒绝服务的情形）。

***操作规范：**可要求第三方提供其操作流程和规范的副本，并作为合同附件。

***保险要求：**可要求第三方必须购买相应的责任保险（如运输险、操作责任险），并将甲方和乙方列为共同被保险人或受益人。

***紧急情况处理：**约定第三方在遇到紧急情况（如货物损坏、丢失）时的报告义务和处理流程。

**三、甲方为主导时需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

当甲方在合同中处于更主动的管理地位时，需要增加保障其管理和运营权益的条款：

***甲方主动性责权利条款：**

***责（责任增加）：**

***内容：**

***主动管理权：**明确甲方有权对租赁货位区域进行整体规划、管理和协调，确保仓储秩序。例如，有权对货位进行合理调整（需提前通知并考虑乙方合理需求）。

***设施维护主导权：**明确非乙方原因导致的货位本身结构、公共区域设施、基础水电暖（指为货位提供的基础环境）等的维护、维修责任和费用由甲方承担，且甲方应主动定期进行检查和维护，确保设施完好可用。

***安全检查权：**明确甲方有权定期或不定期对租赁货位及存放货物进行安全检查（如防火、防盗、货物堆放规范性等），乙方应予以配合。检查结果可作为评估仓储状况的依据。

***信息系统访问权（若适用）：**如甲方提供仓储管理系统（WMS）供乙方使用，可约定甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，访问系统数据以监控运营情况或进行审计。

***权（权利增加）：**

***内容：**

***优先租赁权（对同设施）：**可约定甲方在租赁期满后，如有意继续使用该货位，享有优先承租权，但租金标准需重新协商。

***对违规行为的处置权：**明确甲方发现乙方违反合同约定（如存放禁品、损坏设施）时，有权制止，并可采取必要措施（如要求清理、搬离货物、暂停服务等），直至问题解决。

***费用收取权：**明确因乙方原因（如违规操作、造成设施损坏）产生的额外费用（如维修费、清洁费、罚款等）由乙方承担，甲方有权从押金中扣除或直接向乙方追偿。

***利（利益保障）：**

***内容：**通过主动管理，保障仓储设施的稳定运行和整体价值，优先保障自身或关联方的后续使用需求，降低运营风险。

**四、乙方为主导时需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

当乙方在合同中处于更主动的使用或决策地位时，需要增加保障其使用权益和灵活性的条款：

***乙方主动性责权利条款：**

***责（责任明确与优化）：**

***内容：**

***货物信息主导提供：**明确乙方负责提供所存货物的准确信息（名称、规格、数量、存储要求等），并对信息的真实性负责。甲方仅依据乙方提供的信息进行基础管理，不保证基于错误信息的决策后果。

***内部操作管理责任：**明确乙方对其货物在货位内的具体存放方式、包装、标识等内部管理行为负全部责任。

***权（权利增加）：**

***内容：**

***高度自主操作权：**在遵守甲方基本安全和消防规定的前提下，乙方对其货位内的货物拥有高度的操作自主权，包括但不限于货物的堆放、整理、拣选等，甲方不主动干预（除非存在安全隐患）。

***优先使用/扩展请求权：**可约定在租赁期内，若乙方业务量增加，确有需要且货位有空余，有权优先请求甲方在其原租赁区域附近或同区域提供额外存储空间（具体条件需协商）。

***对第三方服务的选择权：**若甲方提供多种仓储服务或允许乙方引入第三方服务，可约定乙方有权选择适合自身需求的第三方服务提供商（需提前告知甲方）。

***利（利益增加）：**

***内容：**通过明确信息责任和赋予操作自主权，提高乙方的工作效率和灵活性。通过优先使用/扩展请求权，保障乙方业务增长的存储需求。通过服务选择权，获得更符合自身成本和效率的服务。

**五、再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：**乙方为大型连锁超市，需要频繁、临时的出入库操作。

***特殊条款：**

***高频率出入库作业条款：**约定具体的出入库操作时间窗口、频次限制、以及相应的费用计算方式（如超出免费次数/时间后的超时或超频费用）。明确甲方需配合提供高效便捷的作业通道和操作支持。

***商品追溯与信息对接条款：**约定乙方需提供符合行业标准的商品追溯信息（如条形码、二维码），并约定双方信息系统的对接方式，确保库存数据实时、准确。

***拣选与分拣支持条款（可选）：**若乙方需要甲方提供拣选、分拣等增值服务，需明确服务范围、质量标准、费用和响应时间。

***注意事项：**

*甲方需确保作业区域足够宽敞、通道畅通，装卸设备（如升降平台）能够满足需求。

*乙方需提前准确报备出入库计划，避免资源浪费和冲突。

*双方需建立良好的沟通机制，及时处理作业中出现的问题。

***场景：**甲方为大型产业园区的配套仓储，服务于园区内多家企业。

***特殊条款：**

***服务协议条款：**可制定一个总的服务协议，规定对所有园区内承租企业的通用服务标准、收费规则、安全规范等。针对每个承租企业再签订本合同，约定具体货位和个性化需求。

***应急共享条款：**约定在某个货位临时空出时，或园区内出现统一需求（如集中处理某类退货），其他乙方可在甲方协调下临时使用，具体规则另行约定。

***园区整体管理条款：**明确甲方作为园区仓储区域的管理者，需遵守园区的整体管理规定，并将此义务延伸到对所有承租企业（包括本合同乙方）的管理要求上。

***注意事项：**

*甲方需做好园区内多家企业的协调工作，平衡各方需求。

*确保通用服务标准既能满足大多数企业需求，又不过度限制乙方个性化需求。

*加强园区整体安全管理的宣传和执行。

**六、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

基于原始合同内容，可能需要的附件列表（根据实际情况选择和补充）：

1.**租赁货位现场照片或视频：**展示货位的实际外观、内部布局、设施状况等。

2.**仓储设施平面图：**清晰标示租赁货位在整体仓库中的位置、尺寸、通道、消防设施等。

3.**租赁货位设施清单：**列出货位内包含的可移动物品、设施及其状况（如货架、温湿度计、照明设备等）。

4.**甲方仓储管理规定/守则：**详细的操作规程、安全规则、出入库流程、收费标准（如有）、禁止事项等。

5.**费用明细表（如适用）：**列出除租金外的其他可能产生的费用项目、计算方式、支付方式等。

6.**货物清单（样品）：**如果合同约定需要提供，可附带一份示例清单格式。

7.**不可抗力事件证明材料清单：**列出甲方或乙方可接受的有效不可抗力证明文件类型。

8.**第三方服务协议（若适用）：**如果引入第三方提供物流、安保等服务，需附上该第三方的服务协议或资质证明。

9.**保险单复印件（若适用）：**如乙方承诺购买保险或甲方购买了特定责任保险，可要求提供复印件。

**七、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

1.**租赁(Líè):**指当事人双方根据约定，一方将物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的行为。在本合同中，指甲方将仓储货位交付乙方使用，乙方支付租金。

2.**货位(Huòwèi):**指在仓储设施中用于存放货物的特定位置，通常由面积、体积、形状、编号等要素界定。在本合同中，是甲方提供给乙方存放货物的空间。

3.**押金(Yājīn):**指为担保合同履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的金钱。在本合同中，由乙方支付给甲方，用于担保乙方的履约行为，租赁期满无违约情况则返还。

4.**不可抗力(Bùkěkànglì):**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。在本合同中，用于解释因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的情形。

5.**滞纳金(Zhìnàjīn):**指当事人未按合同约定履行义务（如支付租金），应支付的额外费用，作为违约的惩罚。在本合同中，用于约束乙方按时支付租金。

6.**通知(Tōngzhī):**指一方当事人向另一方当事人发出的旨在表达一定意思表示的书面文件。在本合同中，用于约定双方如何发送正式的书面通知。

7.**送达(Sòngdá):**指通知按照法定方式送达收件人。在本合同中，约定了通知的有效送达方式。

8.**履行(Lǚxíng):**指合同当事人按照合同约定实施其义务的行为。在本合同中，指甲方提供货位、乙方支付租金、保管货物等行为。

9.**违约(Wéiyuē):**指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。在本合同中，指任何一方未能遵守合同条款的规定。

10.**解除(Jiěchú):**指因出现法定或约定的事由，使合同关系终止的法律后果。在本合同中，约定了合同解除的条件和程序。

**八、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

1.**问题：租金支付延迟。**

***注意事项：**乙方应确保有足够的资金按时支付租金，提前规划资金流。甲方应审核乙方的支付能力。

***解决办法：**甲方在合同中明确逾期支付的滞纳金比例和计算方式。多次延迟后，甲方有权根据合同约定暂停提供仓储服务或解除合同。双方应积极沟通，寻求解决方案，避免对业务造成影响。

2.**问题：货位内货物损坏或丢失。**

***注意事项：**乙方应自行负责其货物的安全，采取必要的防护措施。甲方应提供符合安全存储的基本条件，并履行告知义务。

***解决办法：**明确区分货物损坏原因（如自然灾害、意外事故、乙方保管不善、甲方提供设施故障等），根据责任划分处理。强调货物保险的重要性。如属甲方责任，应依据保险或合同约定赔偿。如属乙方责任，由乙方承担。

3.**问题：乙方违反存放规定（如存放危险品）。**

***注意事项：**乙方应严格遵守合同约