轻钢龙骨防火处理合同

轻钢龙骨防火处理合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（发包方）：_________

法定代表人/负责人：_________

注册地址：_________

联系地址：_________

乙方（承包方）：_________

法定代表人/负责人：_________

注册地址：_________

联系地址：_________

鉴于甲方拟对位于______的项目（以下简称“项目”）进行轻钢龙骨的防火处理工程，乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该工程。双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，本着平等互利、协商一致的原则，就项目轻钢龙骨防火处理工程事宜，达成如下协议：

**第一条工程概况**

1.1工程名称：项目轻钢龙骨防火处理工程

1.2工程地点：_________

1.3工程范围及内容：

3.1对项目中的轻钢龙骨进行防火涂料喷涂或防火板安装处理，具体部位包括但不限于：_________（详细列明需要防火处理的轻钢龙骨部位及面积）。

3.2工程内容包括但不限于：防火材料的供应、轻钢龙骨防火处理施工、施工所需辅助材料的供应、施工工具的使用、施工人员的组织与管理、工程质量的保证、以及工程完工后的清理等。

1.4工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行相关防火规范标准及设计要求，具体标准为：_________（详细列明所依据的国家或行业防火规范标准及设计文件编号）。

**第二条合同工期**

2.1开工日期：______年______月______日或者本合同生效后______日内，以较先者为准。

2.2竣工日期：______年______月______日。

2.3总工期：______日。

2.4工期延误：除不可抗力因素及甲方原因外，任何一方不得无故延误工期。如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。如因甲方原因（如未按时提供施工条件、未及时确认图纸等）造成工期延误，工期应相应顺延，乙方有权要求甲方支付相应的赶工费用。

**第三条工程价款及支付方式**

3.1工程总价款：本工程的总价款为人民币______元（大写：_________）。该价款为固定总价，包含完成本合同项下全部工程内容所需的全部费用。

3.2计价方式：工程总价款根据______（如：轻钢龙骨的重量、处理的面积、设计图纸等）进行计算。

3.3支付方式：

3.3.1预付款：合同签订生效后______日内，甲方应向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。乙方在收到预付款后应开具等额发票。

3.3.2进度款：乙方完成工程总量的______%后，甲方应向乙方支付合同总价款的______%作为进度款，即人民币______元。乙方在收到进度款后应开具等额发票。

3.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲方应向乙方支付至结算总价款的______%作为竣工结算款，即人民币______元。乙方在收到竣工结算款后应开具等额发票。

3.3.4质保金：合同总价款的______%作为工程质量保证金（质保金），即人民币______元。质保期满且无质量问题后______日内，甲方应无息返还乙方。

3.4支付条件：每期款项的支付以乙方提交符合要求的发票及相应的付款申请为前提。

**第四条材料供应及验收**

4.1材料供应：本工程所需的防火材料由______（甲方/乙方）负责采购。由甲方采购的，甲方应提前将材料清单及规格型号报送乙方审核，乙方应在收到清单后______日内予以确认。由乙方采购的，乙方应确保所采购的材料符合合同约定的质量标准，并应将采购的材料样品及合格证明文件提交甲方审核确认。所有防火材料进场前，甲方有权进行验收，如材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，因此产生的费用由乙方承担。

4.2材料保管：由乙方采购的材料，乙方应负责妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

4.3材料验收：工程材料进场后，应由甲方组织乙方进行联合验收。验收合格后方可使用，验收不合格的材料不得使用。

**第五条工程施工及管理**

5.1施工方案：乙方应制定详细的施工方案，并报甲方审核。施工方案应包括施工工艺、施工进度安排、安全措施、环境保护措施等。

5.2施工安全：乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法规，制定并实施安全施工措施，确保施工安全。施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任。

5.3环境保护：乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，保持施工现场的整洁。

5.4人员管理：乙方应自行负责组织和管理施工人员，并应确保施工人员具备相应的资质和经验。乙方应负责施工人员的工伤意外保险等，与甲方无关。

5.5施工协调：乙方应积极配合甲方及其他施工单位的工作，确保工程顺利进行。

**第六条工程质量及验收**

6.1质量保证：乙方应严格按照合同约定的质量标准和设计要求进行施工，确保工程质量。

6.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。

6.3竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关的竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后______日内组织相关单位进行竣工验收。竣工验收合格后，方可交付使用。

6.4质量保修：本工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，如出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内到达现场进行维修，直至修复为止，维修费用由乙方承担。

**第七条违约责任**

7.1甲方违约责任：

7.1.1未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之______的违约金。

7.1.2未按合同约定提供施工条件，导致工期延误，工期应相应顺延，并应承担由此造成的乙方额外费用。

7.2乙方违约责任：

7.2.1未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。

7.2.2工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理或重做，因此造成的费用由乙方承担，并应承担相应的工期延误责任。

7.2.3乙方擅自使用不合格的材料，甲方有权要求乙方更换，因此造成的损失由乙方承担。

**第八条不可抗力**

8.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。

8.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同时，应及时通知对方，并在______日内提供不可抗力事件的证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。

**第九条争议解决**

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：

9.1.1提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.1.2依法向______人民法院提起诉讼。

**第十条其他约定**

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4甲方（盖章）：_________

法定代表人/授权代表（签字）：_________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_________

法定代表人/授权代表（签字）：_________

日期：______年______月______日

**一、所需附件列表**

该合同在执行过程中，可能需要以下附件作为补充或说明：

1.**项目详细图纸**：包括平面图、剖面图、节点详图等，明确标示需要防火处理的轻钢龙骨的具体位置、尺寸、结构形式。

2.**防火材料技术说明书**：由乙方提供所选用防火材料的详细技术参数、性能指标、施工要求、检验报告、合格证等。

3.**施工组织设计或施工方案**：乙方制定的详细施工步骤、工艺流程、质量保证措施、安全文明施工措施、进度计划等。

4.**设计变更单**：在工程实施过程中，如需对防火处理方案进行修改，应填写设计变更单，经双方确认后作为合同附件。

5.**材料进场验收记录**：记录每次防火材料进场时的数量、规格、品牌以及验收结果。

6.**隐蔽工程验收记录**：记录防火处理施工至隐蔽工序（如防火涂料基层处理）时的检查情况，并由甲方代表签字确认。

7.**工序交接验收记录**：防火处理的不同工序完成时，进行交接检查并记录。

8.**竣工验收报告**：工程完成后，由甲方组织相关单位进行验收，形成书面报告。

9.**结算资料**：包括工程量计算书、材料发票复印件、验收记录等，作为工程结算的依据。

10.**保修书或保修承诺函**：乙方就工程质量提供的书面保修保证。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未按合同约定支付任何一期工程款（预付款、进度款、竣工结算款）。

*未按合同约定提供施工场地、图纸、技术资料等必要条件，导致乙方无法按时开工或施工中断。

*无正当理由指令乙方暂停施工或变更施工方案，造成工期延误和乙方损失。

*竣工验收无正当理由拖延，导致乙方质保金无法按时返还。

*提供的设计文件错误或遗漏，导致乙方返工。

2.**乙方违约行为：**

*未按合同约定工期竣工（非甲方原因、非不可抗力所致）。

*工程质量不符合合同约定的质量标准，存在质量问题。

*使用了不符合合同约定或设计要求的防火材料。

*未按合同约定的施工方案和安全措施施工，发生安全责任事故。

*未按时提交竣工资料或提交的资料不符合要求。

*未按合同约定履行保修义务。

*恶意拖延开具发票，影响甲方支付尾款。

**违约行为认定：**

***迟延履行**：如甲方迟延付款，乙方迟延竣工，均构成迟延履行。

***履行不当**：如工程质量不合格、使用不合格材料，构成履行不当。

***拒绝履行**：如一方无正当理由拒绝付款或拒绝接收合格工程。

***部分履行/不履行**：如乙方只完成部分工程、或不进行防火处理。

***根本违约**：一方的严重违约行为（如使用严重不合格材料导致工程无法使用）致使合同目的无法实现，可被认定为根本违约，守约方有权解除合同并要求赔偿。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**合同法（或民法典合同编）**：调整平等主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。本合同依据此规定订立和履行。

2.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、战争等），因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

3.**工期**：指完成合同约定工程内容所需的时间，从开工日期至竣工日期。

4.**工程质量标准**：指衡量工程是否合格的技术要求，可以是国家标准、行业标准、设计要求等。

5.**竣工验收**：指工程完成后，由法定或约定机构对工程是否符合设计要求、质量标准等进行检查和确认的过程。

6.**保修期（质保期）**：指工程竣工验收合格后，承包人对工程缺陷承担保修责任的期限。

7.**违约责任**：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的责任，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。

8.**不可撤销合同**：指合同成立后，非经法定程序不得随意变更或解除的合同。本合同在双方无特殊约定解除权的情况下，属于不可撤销合同。

9.**合同解除**：指合同有效成立后，因出现法律规定或合同约定的情形，由一方或双方当事人使合同关系终止的法律行为。

10.**仲裁**：指由仲裁机构依据当事人的协议，对当事人提交的争议进行审理并作出裁决的一种解决争议的方式。

11.**诉讼**：指人民法院根据当事人的起诉和提交的证据，依法进行审理并作出判决的一种解决争议的方式。

12.**法定代表人**：指依照法律或者企业章程规定，代表企业行使职权的负责人。

13.**授权代表**：指根据被授权方的委托，代为处理合同相关事宜的人员，需有合法的授权文件。

**四、合同实际执行过程中的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**图纸与实际不符**：现场轻钢龙骨结构、位置与设计图纸存在差异。

***注意**：签订合同前务必核对图纸的准确性，或在合同中明确约定若图纸与现场不符，以现场实际情况或设计变更为准，并明确变更流程。

***解决办法**：开工前进行现场踏勘，发现问题时及时与甲方沟通，形成书面洽商记录或设计变更。

2.**材料选择争议**：双方对防火材料的品牌、型号、性能要求存在不同意见。

***注意**：合同中应明确约定防火材料的品牌、型号、性能指标（参照的国家标准或规范）、检验要求等。优先选用甲供材需明确质量和到货时间。

***解决办法**：签订合同前确定材料方案，样品需双方共同确认并封存。材料进场时严格验收。

3.**工程量计算争议**：对需要防火处理的龙骨面积或数量计算不一致。

***注意**：合同中应明确工程量的计算规则（如按图纸、按实际测量等）。

***解决办法**：施工前共同核对图纸工程量，施工中做好过程记录，工程竣工后依据合同约定和记录进行结算。

4.**工期延误**：因甲方原因（如场地未准备好）、乙方原因（如管理不善）或不可抗力导致工期延误。

***注意**：明确开工条件，严格按施工计划执行，及时报告延期情况及原因。明确因不同原因导致延期的处理方式（顺延工期、赔偿损失）。

***解决办法**：分析延误原因，如属甲方责任，依法索赔顺延工期；如属乙方责任，承担违约金；如属不可抗力，按合同约定处理。

5.**质量问题**：防火处理效果不佳（如涂层开裂、厚度不够、防火性能不达标）。

***注意**：明确质量标准和验收依据，加强施工过程质量控制，材料进场检验。

***解决办法**：问题发生后及时分析原因，由责任方承担返工费用，若经返工仍不合格，乙方可要求扣除相应款项或解除合同。

6.**付款不及时**：甲方未能按合同约定时间支付工程款。

***注意**：明确付款节点和逾期付款的违约责任（如支付滞纳金）。

***解决办法**：甲方应按约付款，乙方逾期可催告甲方支付，并要求支付违约金。若甲方长期拖欠，乙方可考虑暂停施工或依据合同解除权解除合同。

7.**保修期内问题**：使用过程中发现防火处理部位出现问题。

***注意**：明确保修范围、保修期起算时间、保修响应时间、维修责任和费用承担。

***解决办法**：乙方应在收到甲方维修通知后及时响应并免费维修，确非乙方责任造成的，需与甲方协商处理。

**五、合同适用的所有场景**

该“轻钢龙骨防火处理合同”主要适用于以下场景：

1.**建筑工程项目**：在各类建筑（如住宅、商业、办公、工业厂房等）的改造或新建过程中，需要对轻钢龙骨结构进行防火加固处理时。

2.**室内装饰工程**：特别是对吊顶、隔墙等使用轻钢龙骨的室内部分，根据消防规范要求进行的防火处理。

3.**钢结构工程**：作为钢结构建筑防火保护的一部分，对钢结构中的轻钢龙骨进行防火处理。

4.**特定区域要求**：如建筑内的疏散通道、楼梯间、重要的功能房间（如机房、档案室）等防火分区，需要提高耐火极限，对轻钢龙骨进行防火处理时。

5.**旧建筑改造**：对现有建筑进行改造，提升其防火性能，需要对原轻钢龙骨结构进行防火处理时。

6.**构件防火**：对单独的轻钢龙骨构件（如柱、梁）进行防火处理，以满足特定耐火极限要求时。

该合同明确了双方的权利义务，有助于规范轻钢龙骨防火处理工程，保障工程质量和安全，减少潜在纠纷。在具体应用中，应根据项目的具体情况对合同条款进行细化和调整。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊场合：大型公共建筑消防改造（如商场、剧院、医院）**

***说明**：此类建筑防火要求极高，涉及人员密集，且可能需要在营业或部分运行状态下进行施工，对施工方案、安全文明措施、对运营影响的管理要求更高。

***应增加条款**：

***增加条款1：施工分区分段与营业/运行协调机制**

***内容**：明确施工区域划分，制定详细的施工计划，尽量减少对非施工区域及营业/运行区域的影响。约定甲方需协调现场管理人员，乙方需配合甲方制定并执行现场协调方案，包括施工时间安排（如夜间施工）、必要的临时封闭、安全警示等。明确因协调不力导致的影响或损失由责任方承担。

***增加条款2：特殊环境下的安全防护**

***内容**：增加针对商场、医院等特殊场所的额外安全防护要求，如动火作业审批流程、用电安全特别规定、废弃物即时清运、施工人员健康要求（如医院）、对精密设备或展品的保护措施等。

***增加条款3：施工期间消防保障**

***内容**：约定施工期间，甲方需确保施工现场及附近区域的消防通道畅通，并根据需要增派现场消防监护人员或设备。乙方需遵守现场消防安全规定，配备足够的消防器材，并配合甲方及场所管理方的消防检查。

***增加条款4：施工期间对运营影响的补偿（可选）**

***内容**：如因乙方施工对甲方正常运营造成实质性影响（如营业面积大幅减少、服务中断等），可协商增加条款，由甲方根据影响程度给予乙方一定的补偿。

2.**特殊场合：历史建筑保护性修缮**

***说明**：此类工程不仅要满足防火规范，还需严格遵守文物保护相关法律法规，保护建筑原有风貌和结构，材料选择和施工工艺受限。

***应增加条款**：

***增加条款1：文物保护要求与责任**

***内容**：明确本工程除满足国家消防规范外，还需遵守《文物保护法》及地方相关文保规定。乙方需具备相应文保工程施工资质或经验，需采取极其谨慎的施工措施，避免对文物本体造成损害。所有施工方案需报送文物管理部门审批。因乙方原因造成文物损坏的，承担全部赔偿责任，并可能被追究法律责任。

***增加条款2：传统/特殊材料使用**

***内容**：若需使用非标准的、具有保护价值的传统防火材料，需提前与甲方和文保部门沟通确认，明确材料来源、规格、性能指标及验收标准。甲方可能需承担此类特殊材料的采购或额外费用。

***增加条款3：记录与报告**

***内容**：增加条款要求乙方对施工过程中涉及的原有结构、材料、工艺等进行详细记录（拍照、录像、文字描述），并在工程结束后提交给甲方和/或文物管理部门存档。

3.**特殊场合：工厂车间防爆区域防火处理**

***说明**：此类区域可能同时存在防火和防爆要求，对材料的选择（需考虑抗静电等）、施工过程中的动火作业、通风系统配合等有特殊要求。

***应增加条款**：

***增加条款1：防爆区域特殊施工规定**

***内容**：明确施工进入防爆区域前的安全评估要求，包括对施工设备、工具、材料的防爆性能要求。严格限制或禁止在区域内进行产生火花的作业，如确需动火，需按工厂防爆安全管理规定执行，并经甲方及工厂相关部门审批。

***增加条款2：与通风系统的协调**

***内容**：若防火处理可能影响车间通风系统，需提前与甲方（或其委托的通风专业单位）协调，确保施工方案不影响正常通风，或采取临时通风措施。防火涂料等材料需符合不降低通风效率的要求。

***增加条款3：防静电措施**

***内容**：如防爆区域对静电敏感，需明确乙方需采取有效的防静电措施，并经甲方确认合格。

4.**特殊场合：高层建筑复杂节点防火处理**

***说明**：高层建筑中，防火分区交界处、不同材料交接处（如梁柱与墙体、墙体与门窗等）的防火处理构造复杂，要求精确。

***应增加条款**：

***增加条款1：复杂节点专项施工方案**

***内容**：要求乙方针对高层建筑中所有复杂的防火节点（如变形缝、管道穿越、门窗洞口周围等）编制专项详细的施工方案，并报送甲方审核。方案需明确构造做法、材料规格、施工步骤及质量验收标准。

***增加条款2：构造尺寸精度**

***内容**：增加对复杂节点处防火处理构造尺寸精度的要求，确保与其他建筑构件及设施的良好配合。

5.**特殊场合：钢结构桥梁或大型构筑物防火**

***说明**：与建筑不同，桥梁等构筑物防火处理可能需要考虑结构荷载、环境（如风吹、雨淋）、耐久性等因素，且施工通常在室外进行，受天气影响大。

***应增加条款**：

***增加条款1：结构荷载与安全**

***内容**：明确防火材料及其施工工艺（如喷涂）对结构附加荷载的要求，确保总荷载在安全范围内。乙方需提供相关计算书或说明。

***增加条款2：耐候性与环境适应性**

***内容**：选择的防火材料需满足室外环境使用要求，具有良好的耐候性（抗风、抗雨、抗紫外线老化等）。

***增加条款3：恶劣天气停工与安全保障**

***内容**：明确因大风、暴雨、雷电等恶劣天气导致无法正常施工时的处理方式（是否停工、如何通知、工期如何调整）。同时，增加对室外高空作业安全防护的特别要求。

**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容**

当合同中存在第三方（如监理单位、设计单位、业主方的其他承包商、物业管理部门等）时，需明确相关款项（通常指监理费、设计变更费、协调费、管理费等）的支付主体、支付条件、支付流程及各方权责：

***第三方：监理单位**

***款项示例**：监理费

***具体内容**：

***支付主体**：通常为甲方（业主方）。

***支付依据**：依据监理合同约定或国家相关规定，结合本工程监理范围和实际工作量。

***支付条件**：甲方根据监理合同或与监理单位的约定，按合同周期（如月）或完成阶段性工作（如完成验收）支付。支付前，乙方需配合提供监理单位出具的签收单或确认函（证明监理服务已提供）。

***责权利**：

***甲方**：按时足额支付监理费，有权监督监理工作的开展情况，监理意见对工程有最终确认权（在合同授权范围内）。

***乙方**：接受监理单位的监督、检查和指令，按要求提供相关资料，配合监理工作，确保监理服务顺利开展。

***监理单位**：依据合同和规范独立、公正地履行监理职责，对工程质量、进度、投资进行控制，并向甲方报告。

***第三方：设计单位（因设计变更）**

***款项示例**：设计变更费

***具体内容**：

***支付主体**：通常为甲方。

***支付条件**：因甲方原因或不可抗力导致设计变更，且该变更导致乙方额外工作或成本增加。变更内容需有正式的设计变更通知单，并经甲方确认。费用依据变更通知单及实际增加的工作量、材料、人工等计算。

***责权利**：

***甲方**：确认设计变更，承担由此产生的费用（除非属于乙方责任或规范更新）。

***乙方**：根据确认的设计变更通知单执行工作，提交相应的成本计算依据，有权要求支付相应费用。

***设计单位**：负责提供符合要求的变更设计文件。

***第三方：业主方的其他承包商（如土建、机电）**

***款项示例**：协调费/考虑费

***具体内容**：

***支付主体**：通常为甲方。

***支付条件**：因与其他承包商在施工时间、空间、资源使用上产生冲突或协调需求，经甲方确认需要乙方付出额外协调努力时。费用依据实际情况协商确定，或按合同中约定的计费标准。

***责权利**：

***甲方**：负责组织协调各承包商之间的工作，确认乙方的协调需求，支付相应的协调费。

***乙方**：在甲方组织下配合协调，提供必要的施工信息，就协调事宜与甲方沟通。

***其他承包商**：应遵守甲方组织的协调安排。

***第三方：物业管理部门（适用于已投入使用的建筑）**

***款项示例**：施工许可协调费/管理费

***具体内容**：

***支付主体**：通常为甲方。

***支付条件**：工程需在物业管理区域内进行，乙方需配合甲方办理施工许可或报备手续，或遵守物业的各项管理规定。若因此产生额外的管理费、保证金或需要甲方代为支付的费用，经物业确认后，甲方可向乙方支付相应的协调费。

***责权利**：

***甲方**：负责与物业沟通协调，承担应由甲方承担的协调费用，确保乙方施工符合物业要求。

***乙方**：遵守物业管理规定，配合甲方完成相关手续办理。

***物业**：有权对施工活动进行监督管理，并收取相应的管理费用。

**三、以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

当甲方在合同中处于更主动的管理地位时，应增加体现其主导权和管理责任的条款：

***增加条款1：施工组织与方案审批主导权**

***具体内容**：明确乙方需在开工前提交详细的施工组织设计和专项施工方案（包括安全、质量、进度、环境等），该方案需经甲方书面审核批准后方可实施。甲方有权根据项目整体安排、现场条件和管理要求，对乙方的施工组织进行指导和调整，并要求乙方据此进行修改。乙方应积极配合甲方的现场管理指令。

***增加条款2：现场主要协调与决策权**

***具体内容**：明确甲方委派的现场代表（项目经理或授权人员）是乙方在本项目现场的主要协调联系人。涉及与其他单位（如设计、监理、其他承包商、物业）的协调事宜，由甲方代表统一协调。对于现场出现的需要即时决策的问题（如小的设计修改、资源调配调整），甲方代表拥有最终决策权，乙方应无条件服从。

***增加条款3：材料供应主导权（如适用）**

***具体内容**：若合同约定部分主要防火材料由甲方供应，则增加条款明确甲方的供应责任，包括材料的质量标准、数量、交货时间、地点、方式以及运输和保险责任。同时，明确甲方供应的材料需经乙方验收确认，如因甲方供应材料原因导致质量问题，由甲方承担全部责任。

***增加条款4：工程变更的提出与确认主导权**

***具体内容**：明确甲方有权根据项目需要、规范更新或现场实际情况，向乙方提出工程变更指令。乙方应在收到变更指令后，结合自身情况评估，并在规定时间内（如3个工作日）向甲方书面回复是否同意及变更后的影响。甲方对变更的必要性、可行性及最终实施拥有最终决定权。

***增加条款5：信息与文件管理权**

***具体内容**：明确工程相关的所有图纸、规范、通知、指令、会议纪要、验收记录等重要文件的原件或复印件由甲方负责收集、整理和归档。乙方需按时向甲方提供其产生的相关施工记录、报告等文件。甲方有权查阅乙方的相关管理资料。

**四、以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

当乙方在技术、专业能力或资源组织上处于更主导地位时，应增加体现其专业能力和责任承担的条款：

***增加条款1：核心技术方案制定与优化权**

***具体内容**：明确在满足合同约定标准和要求的前提下，乙方有权根据自身专业技术优势，制定最优化的施工方案和防火处理技术措施，以提高效率、保证质量或降低成本。甲方应就乙方提交的优化方案进行审核，但无权强制要求乙方采用非最优方案。

***增加条款2：专业分包管理责任（如乙方负责）**

***具体内容**：若本合同项下的部分工作（如特定防火涂料喷涂、特殊防火板安装等）需由乙方自行分包给专业分包商，则增加条款明确乙方的分包管理责任。乙方需确保分包商具备相应资质，对其施工质量、安全负全部责任，并负责协调分包商与总包（即本合同乙方）及其他相关方的关系。

***增加条款3：材料样品提前提供与确认**

***具体内容**：增加条款要求甲方在工程正式开始前一定时间（如合同签订后X周内），根据合同约定或乙方建议，提供所有防火材料的样品供乙方审核确认。乙方需在收到样品后规定时间内（如Y天）给予书面确认或提出修改意见。未经乙方确认的样品，乙方有权拒绝使用。

***增加条款4：工期延误的主动预警与应对**

***具体内容**：要求乙方在预见到可能发生工期延误（非甲方原因）时，应提前一定时间（如5天）书面通知甲方，并提出避免或减少延误的具体措施计划。乙方需积极采取这些措施，并承担因自身原因导致延误的违约责任。

***增加条款5：质量问题的主动自检与报告**

***具体内容**：强调乙方需建立完善的质量自检体系，在每道工序完成后进行严格自检，确保自检合格后方可报请甲方或监理验收。若乙方自检发现问题，应立即进行整改。增加条款，若因乙方未能有效自检导致甲方或监理验收不合格，乙方需承担更严重的违约责任或返工费用。

**五、再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

（此部分与第一部分“特殊应用场合及应增加的条款”有所重叠，但更侧重于特定场景下的“注意事项”和需要“额外增加”的具体条款细节。）

***场景：历史建筑保护性修缮**

***特殊条款细节**：需增加关于“可逆性施工”的要求，即对文物部位的任何处理都应考虑未来可拆除或恢复原状的可能性。需明确文物部门的审批流程和时限，以及因审批延误导致的责任承担。增加对施工痕迹清理的特别要求，确保不留下永久性破坏。

***注意事项**：需聘请有经验的专业团队，严格遵守文物保护规定，做好记录，尊重历史信息。

***场景：高层建筑复杂节点防火处理**

***特殊条款细节**：可增加关于“三维模型模拟”的要求，即乙方需提供防火处理节点的三维模型图，以便甲方和相关专业人员更直观地理解构造。增加对防火材料与基材粘结强度、密实度等性能的专项检测要求。

***注意事项**：节点处理是关键，需精确施工，确保防火分隔的连续性和有效性。

***场景：工厂车间防爆区域防火处理**

***特殊条款细节**：需明确“动火