杏林园管理维护合同

杏林园管理维护合同本合同由以下双方于[日期]在[地点]签订：

甲方（委托方）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（服务方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟委托乙方对杏林园进行管理维护，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与解释

1.1本合同所称“杏林园”是指位于[杏林园具体地址]的园区，包括但不限于园区内的建筑物、绿化景观、设施设备等。

1.2“管理维护”是指对杏林园进行日常的维护、保养、清洁、安保等工作的总称。

第二条服务范围

2.1乙方应按照本合同约定，对杏林园进行全面的管理维护服务，具体包括但不限于以下内容：

2.1.1绿化养护：对园区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等工作。

2.1.2清洁卫生：对园区内的道路、广场、建筑物、公共设施等进行日常清洁和垃圾清理。

2.1.3设施设备维护：对园区内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

2.1.4安保服务：对园区进行安全巡逻，维护园区秩序，确保园区安全。

2.1.5其他：根据甲方要求，提供其他相关服务。

第三条服务标准

3.1乙方应按照国家及行业相关标准，对杏林园进行管理维护，确保服务质量符合甲方要求。

3.2乙方应制定详细的管理维护方案，并报甲方审核。甲方应在收到方案后[具体天数]内予以答复，逾期未答复视为同意。

3.3乙方应配备专业的管理维护团队，并确保所有工作人员具备相应的资质和经验。

第四条服务期限

4.1本合同服务期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2服务期限届满前[具体天数]，如甲方需要继续委托乙方提供服务，应提前书面通知乙方，双方另行协商续签事宜。

第五条服务费用

5.1甲方应按照本合同约定向乙方支付管理维护服务费用。

5.2服务费用总额为[具体金额]，支付方式为[具体支付方式]，支付时间为[具体支付时间]。

5.3如因甲方原因导致服务范围或服务标准发生变化，由此产生的额外费用应由甲方承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

6.1.2甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展服务工作。

6.1.3甲方应按照本合同约定支付服务费用。

6.2乙方权利与义务：

6.2.1乙方应按照本合同约定，全面履行管理维护服务义务。

6.2.2乙方应建立完善的管理制度和服务流程，确保服务质量。

6.2.3乙方应配备必要的设备工具，并确保其正常运行。

6.2.4乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体比例]。

7.2乙方未按照本合同约定履行服务义务，或服务质量不符合甲方要求的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]

日期：[日期]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人签字]

日期：[日期]

**一、所需附件列表**

本合同在执行过程中，可能需要以下附件作为补充或说明：

1.**杏林园现状清单：**详细列明园区内建筑物、绿化区域、设施设备（如道路、广场、照明、座椅、健身器材、水系、特色景观等）的现状、数量、位置及初步判断的维护需求。

2.**管理维护方案：**乙方根据合同第二条、第三条要求制定的详细工作计划，包括但不限于：绿化养护具体措施、清洁频次与标准、设施设备检查与维修计划、安保巡逻路线与制度、应急预案等。

3.**服务人员资质证明：**乙方提供服务团队中关键管理人员和技术人员的身份证明、相关资格证书（如园林工程师、电工、保安证等）复印件。

4.**设备工具清单：**乙方用于提供管理维护服务所配备的主要设备工具清单，如剪草机、打药机、清扫车、发电机、消防器材等。

5.**费用明细（如适用）：**如果服务费用包含固定月费和按实际使用量计费的部分（如水、电、肥料、药剂、维修耗材等），可能需要提供预估费用明细或收费标准说明。

6.**相关图纸：**杏林园的平面布局图、设施设备分布图等，便于双方确认范围和标准。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未按合同约定按时足额支付服务费用的。

*无正当理由，无故拒绝、拖延验收乙方已完成的服务工作，或对服务提出不合理的、与合同约定无关的指责的。

*未按约定提供必要协助（如提供园区部分区域的使用权、提供必要的工作条件等）导致乙方无法正常履行服务的。

*未经乙方同意，擅自改变服务范围或提高服务标准的。

2.**乙方违约行为：**

*未按合同约定的服务范围、服务标准或经甲方批准的管理维护方案履行服务义务的。

*服务质量持续或严重不符合约定标准，经甲方提出后仍不整改的（如绿化枯死率超标、环境卫生不达标、设施设备损坏未及时报修或修复不力、安保疏漏导致安全事故等）。

*未能按时提供约定数量和资质的服务人员或设备工具的。

*服务人员行为不规范，违反园区管理规定，对园区内人员、财产造成损害或不良影响的。

*未按约定进行服务情况汇报，或汇报内容严重失实、不及时，阻碍甲方监督的。

*未经甲方书面同意，擅自将合同项下的部分或全部服务转包给第三方的。

*因乙方原因导致园区财产损坏或发生安全事故（如火灾、盗窃、重大设备事故等）的。

**违约行为认定：**

违约行为的认定依据以下原则和证据：

***合同约定：**直接依据合同条款判断行为是否偏离约定。

***服务质量标准：**对照合同约定或行业标准，通过甲方检查、第三方评估、影像记录等方式判断服务质量是否达标。

***服务水平日/月度报告：**乙方提交的报告是否真实反映了服务情况。

***甲方验收记录：**对已完成工作的验收意见和记录。

***现场检查记录：**甲方或双方共同进行的现场检查所形成的记录。

***通知与催告：**一方主张对方违约时，通常需先向对方发出书面通知，要求其在合理期限内履行或纠正。对方在合理期限内仍未履行的，方可视为违约。

***损失证据：**如因违约行为导致甲方实际损失，需提供相关证据（如财产损失照片、维修费用单据、事故报告等）。

**三、法律名词及解释**

1.**合同（Contract）：**指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同的成立一般需要要约和承诺，并满足法律规定的有效要件。

2.**委托（Agency）：**指一方（委托人）授权另一方（受托人）以自己的名义，在授权范围内处理委托人事务的行为。在本合同中，甲方委托乙方管理维护杏林园。

3.**服务（Service）：**指为满足他人需求而提供的劳务或活动。本合同核心是乙方向甲方提供杏林园的管理维护服务。

4.**管理维护（ManagementandMaintenance）：**指对特定对象（如杏林园）进行日常照管、保持其良好状态并确保其正常运行、安全的活动，包括但不限于清洁、修缮、保养、安保等。

5.**法定代表（LegalRepresentative）：**指依照法律或法人章程规定，代表法人行使职权的负责人（如董事长、执行董事或经理）。

6.**注册地址（RegisteredAddress）：**指依法登记注册的法人或其他组织的地址，是法律文书的送达地址和进行诉讼的管辖依据。

7.**违约金（LiquidatedDamages）：**指合同当事人在合同中预先约定，在一方违反合同时应向对方支付的一定数额的金钱。其目的是补偿守约方的损失或作为惩罚违约方的手段。

8.**诉讼（Lawsuit）：**指当事人就民事权益发生争议，依照法律程序向人民法院提起诉讼，由法院进行审判并作出判决的活动。

9.**补充协议（SupplementaryAgreement）：**指对原合同内容进行修改或补充的协议。其效力一般不及原合同，但双方签字盖章后，对双方具有约束力，与原合同具有同等法律效力。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**服务标准界定模糊：**合同中对于“清洁度”、“绿化美观度”等描述可能过于笼统，导致双方评判标准不一。

***解决办法：**在合同中尽可能使用量化指标（如垃圾清运次数、杂草控制比例、植物存活率、设施设备完好率百分比等）或参照国家/行业标准、行业惯例，并明确验收标准和方法。

2.**费用争议：**乙方可能就额外的维修、更换、特殊养护等收取费用，甲方可能认为不合理。

***解决办法：**合同中明确约定费用构成、支付方式。对于额外费用，应规定需提前报甲方书面确认后方可实施和收费。建立清晰的费用记录和报销制度。

3.**服务人员流动性大：**乙方服务团队人员变动频繁，可能影响服务连续性和质量。

***解决办法：**要求乙方在合同中承诺保持核心管理和技术人员的相对稳定，并定期进行上岗培训和考核。甲方应定期检查服务人员的资质和表现。

4.**突发事件的响应：**如极端天气、设备突发故障、小型安全事故等，乙方响应不及时或处理不当。

***解决办法：**合同中应包含应急预案条款，明确各类突发事件的响应时间、处理流程和报告要求。乙方需制定并提交应急预案供甲方备案。

5.**甲方临时变更需求：**甲方可能临时提出新的服务要求或改变现有服务内容。

***解决办法：**合同中约定临时变更需求的处理机制，如变更需书面提出，乙方评估可行性及影响（可能产生额外费用），双方协商确认。

6.**安全责任界定：**在管理维护过程中发生安全事故（如员工受伤、第三方被伤、财产损坏），责任如何划分。

***解决办法：**合同中明确双方的安全责任，要求乙方承担其员工及第三方在服务过程中的安全责任及由此产生的一切费用（除非由甲方原因造成）。乙方需提供相关保险证明。

7.**知识产权：**如乙方在管理维护中引入新的植物品种、养护技术等，其知识产权归属。

***解决办法：**合同中可对此类问题进行约定，通常默认为乙方自有知识产权，除非特别约定或作为服务的一部分由甲方获得。

**注意事项：**

1.**仔细审阅合同条款：**特别是服务范围、标准、费用、期限、违约责任等核心条款。

2.**明确验收程序：**建立清晰的服务验收流程、标准和时限，避免口头确认。

3.**保持沟通：**双方应指定联系人，保持定期沟通，及时反馈问题。

4.**书面记录：**对于重要的沟通、变更、问题处理等，应形成书面记录（如邮件、会议纪要、书面通知）。

5.**履行监督权：**甲方应依法行使对乙方服务的监督权，但不应过度干预乙方的正常经营。

6.**保留证据：**对于服务过程中的问题、乙方承诺、验收情况等，注意保留证据（照片、视频、记录等）。

7.**关注法律法规变化：**相关的安全生产、环境保护、劳动保障等法律法规可能变化，双方应关注并及时调整履行方式。

**五、合同适用的所有场景**

本合同适用于以下场景：

1.**公园、广场、绿地等公共休闲场所的管理维护：**由政府部门、事业单位或社会力量委托专业公司进行日常管理和维护。

2.**住宅小区、商业综合体、产业园区等的配套绿化及公共区域维护：**由开发商、物业管理公司或业主委员会委托物业服务企业或专业公司进行管理。

3.**酒店、会所、度假村等的园区环境管理：**由运营管理方委托专业公司提供高标准的管理维护服务，以提升客户体验。

4.**医院、学校、机场、车站等特定功能区域的环境管理：**对环境卫生、绿化景观有特殊要求，需要专业维护以保障运营秩序或形象。

5.**企业厂区、办公园区、高尔夫球场等私人场所的环境管理：**出于形象维护、资产保值、安全生产或特定运营需求，由所有权人或管理方委托服务。

6.**历史园林、文化遗址、自然保护区等的特殊环境管理维护：**需要结合保护要求进行专业的、精细化的管理维护工作。

7.**房地产开发项目在销售期或售后期的环境管理：**由开发商或其指定的物业/服务公司负责，以展示项目品质或提供配套服务。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊应用场合：历史文化园林/遗址的管理维护**

***应增加条款：**

***特殊保护要求条款：**

***内容：**明确规定所有管理维护活动必须严格遵守相关文物保护法规及专门的保护方案（如有）。禁止任何可能损害文物本体、历史风貌、传统工艺或生态原貌的作业。涉及对文物及其环境进行任何形式的改变（如动土、修补、安装、使用化学药剂等）前，必须获得甲方（或其授权的文物管理部门）和/或专业文物顾问的书面批准。

***说明：**此条款确保维护工作不影响历史价值，符合文物保护的严肃性和专业性要求。

***专业顾问协调条款：**

***内容：**规定乙方需积极配合甲方的文物管理部门或聘请的专业文物顾问的工作，提供必要的工作便利，并按照其专业意见进行相关维护操作。

***说明：**明确了乙方在专业技术指导下的协作义务。

***记录与报告条款（特殊）：**

***内容：**要求乙方对涉及文物的维护工作制作详细的文字记录和影像档案，包括操作内容、使用材料、日期、操作人员、发现问题及处理情况等，并定期或应甲方要求提交。

***说明：**确保所有对珍贵区域进行的操作都有据可查，便于追溯和未来研究。

2.**特殊应用场合：高尔夫球场的管理维护**

***应增加条款：**

***特定标准条款（球场草皮）：**

***内容：**对球道、果岭、发球台等不同区域的草皮种类、生长标准（如高度、密度、色泽）、修剪频率、灌溉标准、施肥计划、病虫害防治标准等做出更具体、量化的约定。

***说明：**高尔夫球场对草皮维护有极高的、专业化的标准，此条款确保服务质量符合行业和客户期望。

***特殊设备条款：**

***内容：**明确乙方需配备并维护专业的高尔夫球场维护设备，如专业剪草机（不同型号应对不同区域）、滚压机、耙草机、灌溉系统专用设备、沙坑修复设备等，并确保其良好运行状态。

***说明：**专用设备是保证球场质量的关键。

***赛事保障条款：**

***内容：**如合同涉及在特定时间提供赛事期间的保障服务，需明确服务内容（如增加巡场、特殊修剪、应急处理等）、人员安排、响应时间及相应的费用。

***说明：**赛事期间的管理维护要求通常高于日常标准。

3.**特殊应用场合：机场/大型交通枢纽的园区管理**

***应增加条款：**

***安全与安保强化条款：**

***内容：**除一般安保外，增加对关键区域（如停机坪周边、控制塔下区域、安检入口附近、重要设施）的特别巡查要求，配合机场的整体安保计划。明确乙方人员需接受机场特定的安全背景检查或培训。规定在发现可疑情况、安全隐患或违反机场管理规定的行为时，必须立即报告机场相关部门。

***说明：**机场是高安全风险区域，需承担额外的安保责任。

***净空与净界管理条款：**

***内容：**明确乙方负责管理维护区域内的净空要求（如定期清理树木枝叶、确保空中无障碍物），以及与机场其他区域（如跑道、滑行道）的净界管理（如防止无关物品进入、及时清理边界垃圾）。

***说明：**净空和净界是飞行安全的重要组成部分。

***应急响应条款（特定）：**

***内容：**要求乙方制定并执行针对机场特定紧急情况（如飞机迫降、紧急疏散、大面积停电、恶劣天气影响等）的管理维护应急预案，明确报告流程和协作要求。

***说明：**机场的应急响应有特殊要求，需快速有效地配合整体应急计划。

4.**特殊应用场合：医院/医疗机构的园区管理**

***应增加条款：**

***卫生防疫与消毒强化条款：**

***内容：**对公共区域（特别是入口、候诊区、卫生间）的清洁消毒标准、频次、所用药剂要求等做出更严格的规定。建立严格的垃圾分类和处理制度，特别是医疗废物（需符合国家规定，通常由甲方或指定方处理，但乙方负责前端收集和初步分类）。要求乙方配合甲方的传染病预防和控制措施。

***说明：**医疗环境对卫生防疫有极高要求，直接关系到患者和员工健康。

***无障碍设施保障条款：**

***内容：**明确乙方必须确保园区内所有指定的无障碍通道、坡道、电梯、卫生间等设施处于良好可用状态，日常清洁维护责任由乙方承担，并定期检查其功能完好性。

***说明：**保障残疾人士和行动不便者的权益是医疗机构的标配要求。

***噪音控制条款：**

***内容：**对乙方在园区内进行可能产生噪音的维护活动（如使用某些机械设备）的时间、方式做出限制，尽量减少对病房区域的影响。

***说明：**为患者提供安静的治疗和休息环境。

5.**特殊应用场合：大型商业综合体内的共享空间管理**

***应增加条款：**

***商户协调条款：**

***内容：**明确乙方在维护公共区域时，如需进入其他商户的经营空间（如进行地面清洁、设施维修），需提前与商户沟通，并征得同意，尽量选择商户非营业时间进行，减少对商户经营的影响。建立与商户的日常沟通机制，及时处理商户反映的园区环境问题。

***说明：**商业环境要求高效率的协调，以减少对经营活动的干扰。

***广告位与景观小品管理条款：**

***内容：**明确园区内非乙方设置的广告牌、指示牌、景观小品等的日常清洁和维护责任（通常由设置方负责，但可约定乙方配合清洁其正反面的公共区域部分，或对因乙方维护不当导致其损坏负责）。

***说明：**大型商业体广告和小品众多，需明确管理责任边界。

***高峰时段保障条款：**

***内容：**针对大型商业体人流集中的特点，要求乙方在高峰时段（如周末、节假日）保持重点区域（如入口、主通道、电梯厅）的清洁和秩序，必要时增加清洁和巡查人员。

***说明：**保障高峰时段顾客的舒适体验。

**二、特殊附件条款增加**

1.**当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容**

***附件条款：第三方服务协调与费用分摊协议**

***内容：**

***第三方识别：**明确列出可能介入的第三方服务提供商及其服务范围（例如：专业的景观设计公司、设备供应商与维修商、专业的病虫害防治公司、安保公司、清洁外包公司等）。

***介入条件与通知：**规定第三方介入的条件（如甲方要求、乙方建议经甲方同意、服务范围超出乙方能力等），以及乙方需要提前多少天书面通知甲方拟引入的第三方及其服务内容。

***费用分摊机制：**

*明确由谁（甲方或乙方）承担第三方的服务费用。通常，如果是由乙方推荐并负责管理的第三方，其费用由乙方承担，但需事先获得甲方书面同意，且费用应计入乙方的服务成本，甲方按合同约定支付给乙方的费用中应扣除该部分。如果是由甲方直接聘请的第三方，则费用由甲方承担，但甲方需确保该第三方的工作不影响乙方的正常服务，并应将相关服务信息告知乙方，必要时乙方需配合。

*对于因第三方工作与乙方工作交叉或协作产生的额外费用，应由责任方承担，或双方协商分摊。

***责权利界定：**

*明确第三方在服务期间对甲方和乙方的责任。例如，第三方对提供的服务质量负责，若因第三方原因造成甲方损失，由第三方承担赔偿责任，乙方承担连带责任（除非能证明已尽到合理管理义务）。

*规定第三方需接受乙方的协调和管理，配合乙方的整体服务计划。

*明确第三方在服务过程中产生的废弃物、安全责任等归属。

***信息共享：**要求第三方将服务记录、报告等必要信息共享给乙方，以便乙方向甲方汇报。

***说明：**此条款旨在规范第三方服务的引入和管理，明确费用承担和责任划分，避免管理混乱和责任不清。

2.**当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***附件条款：甲方主导权与决策流程**

***内容：**

***重大事项决策权：**明确列举甲方拥有最终决策权的重大事项清单，例如：服务方案的最终批准、服务范围的重大调整、服务标准的重大变更、对乙方服务工作的最终验收、对乙方服务费用的最终确认（如对乙方上报的费用明细有异议时）、续约或终止合同的决定权等。

***信息提供义务：**规定甲方有义务向乙方及时提供与合同履行相关的必要信息，例如：园区未来规划调整信息、甲方特殊活动安排（如大型会议、庆典）、需要乙方配合的特殊管理要求等。

***场地与设施支持：**明确甲方需确保乙方有合法、便捷地进入需维护区域的权利，并配合乙方使用必要的场地和设施（如临时堆放点、水电接口等），除非因甲方原因导致乙方无法使用。

***合理指示义务：**规定甲方的指示应明确、具体、可执行，且不频繁变动。对于不合理的指示，乙方有权提出异议，双方协商解决。

***对乙方合理投入的认可：**可增加条款，规定甲方应认可乙方为履行合同所做出的合理投入（如购买特定药剂、设备维护升级等），并在费用确认或合同续签时予以考虑。

***说明：**此条款旨在明确甲方在合同中的主导地位，保障其决策权和获取必要信息，同时要求甲方指示的合理性，平衡双方权利。

3.**当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***附件条款：乙方主动管理与优化义务**

***内容：**

***主动发现问题与提出建议：**规定乙方不仅应对合同约定范围内的服务负责，还应积极主动地巡查、发现园区在管理维护方面存在的问题、潜在风险或可改进之处，并及时向甲方书面报告，并提出合理的解决方案或优化建议。

***资源主动优化：**鼓励并要求乙方在符合合同标准和甲方要求的前提下，主动优化人员配置、工作流程、使用更环保或高效的材料/设备，以提升服务效率和质量，并有权将因优化措施产生的合理成本节约部分（经甲方确认）纳入服务费或申请奖励（需明确条件）。

***预防性维护建议与执行：**要求乙方基于专业经验，向甲方提出设施设备的预防性维护计划和建议，并可在获得甲方同意的情况下，主动开展部分预防性维护工作。

***知识转移与培训：**在合同履行过程中，乙方应向甲方相关管理人员或指定人员传授必要的园区管理维护知识和技能，特别是在涉及甲方未来可能自行管理的情况。

***紧急情况主动上报与协调：**规定即使不是合同明确要求的报告内容，但在乙方判断发生可能影响园区安全或造成重大损失的紧急情况时，也有权立即向上级单位汇报并主动与甲方及相关部门（如消防、急救）联系协调处理。

***说明：**此条款旨在激发乙方的主观能动性，鼓励其进行积极主动的管理和优化，提升服务价值，并建立更紧密的伙伴关系。

**三、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***重复上述已列出的特定场景条款。**

***注意事项：**在拟定这些特殊条款时，必须深入理解该特定场景的行业特性、法规要求和管理重点。条款应具有针对性、专业性和可操作性。同时，要特别注意保护自身（甲方或乙方）的核心利益，同时也要体现公平合理的原则。与专业顾问（如律师、行业专家）讨论是必要的。

**四、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

***附件1：杏林园现状清单**(详细列明建筑物、绿化、设施设备等现状)

***附件2：管理维护方案**(乙方制定的详细工作计划)

***附件3：服务人员资质证明**(核心人员证件复印件)

***附件4：设备工具清单**(主要设备工具清单)

***附件5：费用明细（如适用）**(预估费用或收费标准说明)

***附件6：相关图纸**(杏林园平面图、设施分布图等)

***附件7（如适用）：文物保护方案/要求**(适用于历史文化园林场景)

***附件8（如适用）：球场维护标准细则**(适用于高尔夫球场场景)

***附件9（如适用）：机场净空/净界管理细则**(适用于机场场景)

***附件10（如适用）：医院卫生防疫/消毒标准**(适用于医院场景)

***附件11（如适用）：无障碍设施检查表**(适用于医院、大型商业等场景)

***附件12（如适用）：第三方服务协调与费用分摊协议**(涉及第三方时)

***附件13（如适用）：应急响应预案（特殊）**(适用于特定高风险场景)

**五、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

***合同（Contract）：**平等主体间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

***委托（Agency）：**一方授权另一方处理事务的行为。

***服务（Service）：**为满足他人需求而提供的劳务或活动。

***管理维护（ManagementandMaintenance）：**对特定对象进行日常照管、保持良好状态的活动。

***法定代表人（LegalRepresentative）：**代表法人行使职权的负责人。

***注册地址（RegisteredAddress）：**依法登记的法人地址，法律文书的送达和管辖依据。

***违约金（LiquidatedDamages）：**合同中预先约定的，违约时应支付的一定数额金钱。

***诉讼（Lawsuit）：**当事人就民事争议向法院提起诉讼，由法院审判并判决的活动。

***补充协议（SupplementaryAgreement）：**对原合同内容进行修改或补充的协议。

***净空（ClearAirspace）：**指在特定区域（如机场跑道附近）上空，不允许有障碍物。

***净界（ClearBoundary）：**指在特定区域边界，不允许有无关物品或侵入。

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