2026年民宿客房租赁合同协议

2026年民宿客房租赁合同协议出租方（甲方）：名称/姓名：________________________证件类型及号码：__________________（身份证/统一社会信用代码）联系方式：________________________地址：____________________________承租方（乙方）：名称/姓名：________________________证件类型及号码：__________________（身份证/统一社会信用代码）联系方式：________________________地址：____________________________###第一条租赁物基本情况1.民宿名称：________________________2.客房地址：________________________（省、市、区、街道及门牌号）3.客房信息：（1）房号：________________________（如“1号楼301室”）（2）房型：________________________（如“大床房”“家庭房”）（3）面积：约______平方米（以实际测量为准）（4）设施设备清单：①床品：______张床（尺寸：______）、床垫、枕头、被子、床单等；②家具：衣柜、桌椅、茶几等；③电器：空调、电视、热水器、冰箱、Wi-Fi路由器、吹风机等；④卫浴：淋浴设施、毛巾、浴巾、洗漱用品（是否提供：□是□否）；⑤其他：________________________（如厨房用具、阳台、景观等）。###第二条租赁期限1.租赁起止时间：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天/月。2.入住时间：乙方应于当日______时前办理入住，最晚不超过______时（延迟入住需提前通知甲方，否则甲方有权另行安排）。3.退房时间：乙方应于当日______时前退房，延迟退房按______元/小时收取超时费（延迟超过______小时，按当日全天租金计算）。###第三条租金及支付方式1.租金标准：（1）总租金：人民币（大写）________________________元整（¥______）；（2）计算方式：□按天计费（______元/天）□按周计费（______元/周）□按月计费（______元/月）；（3）淡旺季调整：旺季：______月______日至______月______日，租金上浮______%；淡季：______月______日至______月______日，租金下浮______%。2.支付方式：（1）定金：乙方应于本合同签订后______小时内支付定金人民币（大写）________________________元整（¥______），定金抵作租金或押金；（2）尾款：乙方应于入住前______小时支付剩余租金人民币（大写）________________________元整（¥______），支付方式为□银行转账□支付宝□微信□现金（现金需签署收款收据）。3.押金：（1）金额：人民币（大写）________________________元整（¥______）；（2）退还条件：乙方退房时结清所有费用（水电费、额外消费等），房屋及设施设备完好（正常损耗除外），无违约行为，甲方应在______小时内退还押金（不计利息）；（3）扣除情形：损坏房屋或设施设备，押金用于维修或赔偿；如有欠费，甲方直接扣除。###第四条双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：（1）按约定收取租金及押金；（2）监督乙方合理使用房屋及设施设备，对违规行为（如噪音、破坏设施）有权制止；（3）因乙方原因导致房屋损坏或甲方经营需要，可提前______日书面通知乙方解除合同（已收取租金按实际使用时间扣除，剩余退还）。2.义务：（1）保证租赁物合法合规（具备营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等），有权出租该客房；（2）按约定提供房屋及设施设备，确保其处于正常使用状态（如空调、热水器需提前调试）；（3）提供基本服务：□每日清洁□免费Wi-Fi□早餐（时间：______，地点：______）□接送服务（需提前预约，费用：______）；（4）保障乙方人身及财产安全，提供门锁、监控（公共区域），不得泄露乙方个人信息。####（二）乙方权利义务1.权利：（1）按约定使用房屋及设施设备，享受甲方提供的基本服务；（2）要求甲方在房屋出现故障时及时维修（如空调不制冷、热水器损坏，甲方应在______小时内响应，______小时内修复）；（3）退房时要求甲方检查房屋及设施设备，确认无误后退还押金。2.义务：（1）按时支付租金及押金，遵守甲方管理规定（如公共区域使用时间、访客管理）；（2）合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动（如拆改墙体、损坏电路），不得从事违法活动（如赌博、吸毒）；（3）保持房屋清洁，退房时将垃圾带走（或支付清洁费______元/次）；（4）不得携带违禁品（易燃、易爆、有毒物品）进入房屋，不得影响其他客人或邻居（如大声喧哗、深夜饮酒）；（5）访客需提前向甲方申请，不得留宿（经甲方同意的除外）。###第五条违约责任1.甲方违约：（1）未按约定提供房屋或设施设备，乙方要求甲方______日内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方退还已支付租金及押金，并支付______%违约金（如租金总额20%）；（2）房屋存在安全隐患（消防设施缺失、电路老化等），导致乙方人身或财产受损的，甲方承担赔偿责任；（3）擅自提高租金或提前解除合同（非乙方原因），甲方双倍返还定金，赔偿乙方实际损失（如已预订机票、酒店等）。2.乙方违约：（1）逾期支付租金或押金，每逾期一日，按应付金额______%支付违约金（如万分之五），逾期超过______日，甲方有权解除合同，定金不予退还；（2）损坏房屋或设施设备，乙方负责维修或赔偿（维修费用以甲方提供的正规发票为准）；（3）从事违法活动或影响他人正常生活，甲方立即解除合同，定金不予退还，保留追究乙方法律责任的权利；（4）提前退租，已支付租金不予退还（甲方另行出租的，租金差额可协商退还）。###第六条不可抗力因不可抗力（自然灾害、战争、疫情、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，可协商解除合同或延期履行。甲方退还乙方已支付租金及押金（扣除实际使用部分）。###第七条争议解决本合同履行中发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，按以下方式解决：□提交______（民宿所在地）人民法院诉讼解决；□提交______（仲裁机构名称）仲裁解决（如“XX市仲裁委员会”）。###第八条其他约定1.合同生效：本合同自双方签字（甲方盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.补充协议：未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知送达：双方确认的联系地址为法律文书送达地址，地址变更需提前______日书面通知对方，否则视为送达。4.民宿特别提示：（1）本民宿为______（如“家庭式民宿”“景区民宿”），周边环境存在______（如“施工路段”“山路”），乙方需注意安全；（2）民宿内禁止______（如“吸烟”“宠物”“明火”），违反者需支付______元违约金。###第九条附则