共享小区封闭管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强共享小区的管理，保障业主和住户的合法权益，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、访客、工作人员等。第三条本制度旨在实现小区封闭管理，确保小区安全、和谐、有序。第二章管理机构与职责第四条本小区封闭管理工作由小区物业管理部门负责，成立封闭管理小组，负责具体实施。第五条封闭管理小组的主要职责：1.制定封闭管理制度，并组织实施；2.负责小区出入口的管理，确保出入人员、车辆的安全；3.对违反封闭管理制度的行为进行制止和纠正；4.定期对封闭管理情况进行检查，及时发现问题并整改；5.加强与业主、住户的沟通，及时了解和解决封闭管理中的问题。第三章出入管理第六条小区出入口实行24小时值班制度，由封闭管理小组负责。第七条小区出入口设置以下通道：1.业主、住户专用通道；2.客人通道；3.车辆通道；4.特殊情况通道。第八条业主、住户出入小区：1.业主、住户凭本人身份证、房产证等有效证件领取门禁卡，凭门禁卡出入小区；2.业主、住户的亲朋好友来访，需提前向物业管理部门登记，经批准后方可进入小区；3.业主、住户的车辆凭车辆出入证进入小区。第九条客人出入小区：1.客人来访需出示身份证、邀请函等有效证件；2.客人进入小区需在门卫处登记，并由业主、住户陪同；3.客人离开小区时，需在门卫处办理登记手续。第十条车辆出入小区：1.车辆进入小区需出示车辆出入证；2.车辆出入证由物业管理部门发放，有效期为一年；3.车辆出入证丢失或损坏，需及时向物业管理部门补办。第四章安全管理第十一条小区封闭管理小组负责小区的安全巡逻，确保小区安全。第十二条小区封闭管理小组对小区内的安全隐患进行排查，及时整改。第十三条小区封闭管理小组对小区内的消防设施进行检查，确保消防设施完好。第十四条小区封闭管理小组对小区内的监控设备进行检查，确保监控设备正常运行。第五章应急处理第十五条小区封闭管理小组制定应急预案，应对突发事件。第十六条发生火灾、盗窃等突发事件时，封闭管理小组应立即启动应急预案，采取相应措施。第十七条发生紧急情况时，封闭管理小组应立即向相关部门报告，并协助处理。第六章违规处理第十八条违反本制度的行为，封闭管理小组有权予以制止和纠正。第十九条违反本制度的行为，封闭管理小组可采取以下措施：1.警告；2.罚款；3.暂扣门禁卡；4.暂扣车辆出入证；5.限制出入小区。第二十条违反本制度的行为，情节严重者，封闭管理小组可移交公安机关处理。第七章附则第二十一条本制度由小区物业管理部门负责解释。第二十二条本制度自发布之日起施行。第二十三条本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和修改。第二十四条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。通过以上制度，我们期望能够建立一个安全、和谐、有序的共享小区环境，让每一位业主和住户都能享受到美好的居住体验。第2篇一、总则为了加强小区管理，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，提高居住环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本管理制度。二、适用范围本制度适用于本小区所有业主、住户、物业工作人员以及其他进入小区的人员。三、管理原则1.安全第一，预防为主；2.依法管理，公平公正；3.科学合理，高效便捷；4.业主自治，物业服务。四、封闭管理措施1.小区出入口管理（1）小区出入口设置明显标识，明确出入口名称和功能。（2）小区出入口实行24小时值班制度，值班人员负责对进入小区的人员和车辆进行登记、检查。（3）外来人员进入小区，需出示有效身份证件，登记个人信息后，方可进入。（4）外来车辆进入小区，需遵守小区车辆管理制度，办理临时停车手续。（5）禁止以下车辆进入小区：非法营运车辆、危险品运输车辆、无牌无证车辆。2.小区内部管理（1）小区内部道路、绿化区域、公共设施等，实行分区管理，明确责任主体。（2）禁止在小区内从事以下活动：乱扔垃圾、乱贴乱画、乱停乱放、乱堆乱放、噪音扰民等。（3）小区内宠物实行圈养制度，禁止放养，并遵守相关规定。（4）小区内禁止燃放烟花爆竹、焚烧杂物等行为。（5）小区内禁止擅自改变房屋结构、用途等。3.小区安防措施（1）小区安装监控系统，对小区内公共区域进行实时监控。（2）小区配备安保人员，负责小区内的巡逻、安保工作。（3）小区出入口设置红外线对射系统、门禁系统等，提高小区安全防范能力。（4）小区内禁止随意破坏、损坏安防设施。4.应急预案（1）小区制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。（2）小区定期组织应急演练，提高业主、住户的应急处理能力。（3）小区设立应急物资储备室，储备必要的应急物资。五、业主、住户的权利与义务1.业主、住户享有以下权利：（1）依法享有小区的居住权、使用权、收益权等。（2）有权对小区的管理提出意见和建议。（3）有权参与小区自治组织的活动。2.业主、住户承担以下义务：（1）遵守国家法律法规和本小区管理制度。（2）爱护小区公共设施，合理使用公共资源。（3）维护小区秩序，共同维护小区安全。（4）按时缴纳物业费、水电费等相关费用。六、监督管理1.小区成立业主委员会，负责监督物业公司的管理工作。2.小区设立物业管理办公室，负责小区日常管理工作。3.小区定期召开业主大会，讨论小区重大事项。4.小区设立投诉举报电话，接受业主、住户的投诉和举报。七、附则1.本制度由小区业主大会通过，自公布之日起施行。2.本制度未尽事宜，由小区业主大会和物业公司共同协商解决。3.本制度如有变更，需经小区业主大会表决通过。4.本制度解释权归小区业主大会所有。特此公告。共享小区封闭管理小组年月日第3篇第一章总则第一条为加强小区管理，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本管理制度。第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、访客、物业管理人员等。第三条本制度遵循公开、公平、公正的原则，确保小区安全、文明、和谐、有序。第二章封闭管理范围第四条小区封闭管理范围包括但不限于以下区域：1.小区出入口；2.小区内部道路；3.小区绿化带；4.小区停车场；5.小区公共设施；6.小区住宅楼栋及附属设施。第五条封闭管理范围可根据实际情况进行调整，经业主大会或业主委员会讨论通过后，报物业管理处备案。第三章封闭管理措施第六条出入口管理1.小区出入口实行24小时值班制度，确保小区安全。2.业主、住户凭本人身份证及门禁卡进入小区。3.临时访客需登记个人信息，并由业主或住户陪同进入。4.禁止未登记的访客进入小区。第七条道路管理1.小区内部道路实行单向行驶，车辆须按照规定路线行驶。2.禁止在小区内乱停乱放车辆，违者将被拖移至指定区域。3.非机动车辆须停放在指定区域，不得占用消防通道。第八条停车场管理1.小区停车场实行分区管理，不同区域车辆停放时间及费用不同。2.业主、住户车辆凭停车证进入停车场，临时访客车辆需登记并缴纳停车费。3.禁止占用他人车位，违者将被拖移。第九条公共设施管理1.小区公共设施（如电梯、楼梯、消防设施等）由物业管理处负责维护和管理。2.业主、住户应爱护公共设施，不得损坏或占用。3.禁止在公共设施附近堆放杂物，影响他人使用。第十条住宅楼栋及附属设施管理1.住宅楼栋及附属设施（如楼梯、电梯、消防通道等）由物业管理处负责维护和管理。2.业主、住户应遵守相关规定，不得占用消防通道、公共区域。3.禁止在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物。第四章封闭管理责任第十一条业主、住户责任1.业主、住户应自觉遵守本制度，维护小区秩序。2.业主、住户应配合物业管理处进行封闭管理工作。3.业主、住户发现安全隐患，应及时向物业管理处报告。第十二条物业管理处责任1.物业管理处负责制定和实施封闭管理制度。2.物业管理处负责小区出入口、道路、停车场、公共设施、住宅楼栋及附属设施的管理。3.物业管理处负责对违反本制度的行为进行制止和处理。第五章违规处理第十三条违反本制度的行为，按照以下规定进行处理：1.对违反出入口管理规定的，可暂扣门禁卡，并处以一定数额的罚款。2.对违反道路管理规定的行为，可对车辆进行拖移，并处以一定数额的罚款。3.对违反停车场管理规定的行为，可对车辆进行拖移，并处以一定数额的罚款。4.对