祖厝翻建合同(标准版)

祖厝翻建合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供祖厝翻建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供祖厝翻建服务，严格按照双方确认的设计方案、施工标准和技术规范，完成祖厝的翻建工程，并承担相应的施工责任。乙方确保具备提供祖厝翻建服务的资质，并向甲方提供营业执照、相关施工资质证明等副本复印件，同时提供项目主要施工人员的身份证明、专业技能证书复印件。

二、服务方式

1、祖厝翻建的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：旧厝拆除、地基处理、主体结构重建、内外装修、水电安装、门窗制作安装、屋面防水、装饰装修等全部施工内容。

3、施工人数：_______人，其中项目经理_______人，技术员_______人，瓦工_______人，木工_______人，钢筋工_______人，水电工_______人，油漆工_______人，其他工种_______人。

4、乙方承诺按照双方确认的施工进度计划，分阶段完成祖厝翻建工程，并确保每个阶段施工质量符合国家相关标准和规范。

5、施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止，其中地基处理工程于____年____月____日完成，主体结构工程于____年____月____日完成，内外装修工程于____年____月____日完成，水电安装工程于____年____月____日完成，门窗制作安装工程于____年____月____日完成，屋面防水工程于____年____月____日完成，装饰装修工程于____年____月____日完成。

6、乙方在施工过程中应严格遵守安全生产规定，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全。

7、乙方应定期向甲方汇报施工进度、施工质量、施工费用等情况，并接受甲方的监督、检查和验收。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供祖厝翻建工程所需的场地、水电、原材料等必要条件，并配合乙方进行施工。

2、甲方应向乙方提供祖厝翻建工程的相关资料，包括旧厝照片、设计图纸、施工方案、材料清单等。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查、提出改进意见，如发现施工质量不符合合同要求，有权要求乙方整改。

4、甲方如需变更设计方案或施工内容，应提前以书面形式通知乙方，并经乙方确认后执行，由此产生的费用由双方另行协商。

5、甲方应按照合同约定支付施工费用，如甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付施工费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付施工费用，乙方有权暂停施工或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施祖厝翻建业务的合法资质，并按照合同约定和施工规范，组织施工人员完成祖厝翻建工程。

2、乙方应严格按照设计图纸、施工方案和技术规范进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和规范。

3、乙方应选派具有专业技能和经验的施工人员，并对施工人员进行日常管理和培训，确保施工质量和安全。

4、乙方应妥善保管施工过程中产生的废料、垃圾等，并及时清理现场，保持施工环境整洁。

5、乙方在施工过程中如发现设计图纸或施工方案存在不合理或不可行的地方，应及时以书面形式向甲方提出建议，经甲方确认后进行调整。

6、乙方应积极配合甲方进行施工验收，并承担施工过程中产生的所有责任，包括但不限于施工质量、施工安全、施工环境等。

四、施工费用及支付方式

1、施工费用实行分阶段支付制，乙方每完成一个施工阶段，经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付相应阶段的施工费用。

2、施工费用含税金额为：地基处理工程_______元（大写：人民币_______元整），主体结构工程_______元（大写：人民币_______元整），内外装修工程_______元（大写：人民币_______元整），水电安装工程_______元（大写：人民币_______元整），门窗制作安装工程_______元（大写：人民币_______元整），屋面防水工程_______元（大写：人民币_______元整），装饰装修工程_______元（大写：人民币_______元整），其他费用_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方应向乙方提供施工费用支付计划，并按照计划支付施工费用。乙方每收到甲方支付的施工费用后，应及时开具正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为已完成施工阶段费用总额的百分之二十。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付施工费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付施工费用，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成施工阶段的费用总额及违约金。

3、因乙方施工人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿所有损失。

4、乙方在施工过程中如偷工减料、使用不合格材料、施工质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方承担整改费用。如整改后仍不符合合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿所有损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：