南通房屋转让合同(标准版)

南通房屋转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的物

1、甲方自愿将其合法拥有的位于南通市____区____街道____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上存在的任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

4、该房屋附属设施包括但不限于____，其现状为____，乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解，并自行承担检查责任。

二、转让价款

1、甲乙双方经协商一致，该房屋转让价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2、转让价款包含该房屋本身及其附属设施，但不包括____（如有）。

3、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付定金人民币____元整，作为购买该房屋的诚意金；待房屋过户手续办理完毕后，定金抵作购房款。

4、剩余购房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户，账号：____，开户行：____，户名：____。

三、过户手续

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理该房屋的过户手续，并承担所有相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

2、乙方应在本合同签订后____日内，向有关部门提交过户申请，并按时缴纳相关税费。

3、如因甲方原因导致过户手续延迟办理，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整；如因乙方原因导致过户手续延迟办理，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整。

4、过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有，乙方应自行承担该房屋的后续管理及维修责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对所转让房屋拥有合法、完整的所有权，并有权按照本合同约定将该房屋转让给乙方。

2、甲方应在本合同签订后积极配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件及协助。

3、甲方应保证该房屋在转让前的状态与合同描述一致，如有不符，甲方应承担相应责任。

4、甲方应保证该房屋在转让前未设置任何权利负担或限制，如因甲方原因导致乙方在购房后产生纠纷，甲方应承担全部责任。

5、甲方应保证该房屋在转让前已清除所有租赁关系，如因甲方原因导致乙方在购房后产生租赁纠纷，甲方应承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定及时向甲方支付购房款及定金，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方应在本合同签订前对该房屋进行充分了解和检查，并自行承担检查责任，如因乙方原因未发现该房屋存在的问题而导致的纠纷，由乙方自行承担。

3、乙方应保证按照本合同约定支付所有购房款及税费，如因乙方原因导致过户手续延迟办理，应承担相应违约责任。

4、乙方应在该房屋过户后，自行承担该房屋的后续管理及维修责任，包括但不限于物业费、水电费等。

5、乙方应保证该房屋在购房后的使用符合国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金人民币____元整；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金人民币____元整；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

3、若甲方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____元整；如延迟超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并支付违约金人民币____元整。

4、若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应按照延迟金额的千分之一向甲方支付违约金；如延迟超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并支付违约金人民币____元整。

5、因甲方原因导致乙方在购房后产生纠纷，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、办理相关手续等。

6、因乙方原因导致甲方在购房后产生纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不不如赔偿损失、办理相关手续等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋平面图等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：