2026年古建筑修缮保护协议

2026年古建筑修缮保护协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承建方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]资质证书编号：[资质证书编号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行古建筑修缮保护事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1修缮保护对象：位于[具体地理位置]的[古建筑全称]，该建筑保护级别为[全国重点文物保护单位/省级文物保护单位/市级文物保护单位/县级文物保护单位/其他]。1.2修缮保护目标：对古建筑进行必要的修缮，消除安全隐患，恢复主要结构稳定，修复核心损坏构件，保护历史信息，确保古建筑的安全与保存。1.3修缮范围与内容：（1）基础处理：对[具体部位]进行基础加固或处理。（2）结构修缮：对[具体部位，如梁、柱、枋、斗拱等]进行加固、修复或更换。（3）屋顶修缮：更换破损瓦件，修复/加固木构架，处理防水系统。（4）墙体修缮：对[具体部位，如砖墙、土墙等]进行修复。（5）门窗修缮：修复/更换[具体部位]的门窗。（6）地面修缮：修复/更换[具体部位]的地面铺装。（7）环境整治：对周边环境进行清理和整治。（8）其他：[根据实际情况补充，如文物建档、监测等]。1.4本协议范围不包括[明确排除的项目范围，如大规模新建、主体结构完全重建等]。第二条合作方式与内容2.1甲方委托乙方承担本协议第一条约定的古建筑修缮保护工程的施工任务。2.2乙方应按照国家、行业及地方现行的古建筑修缮相关标准和规范，以及经甲方批准的设计文件要求，完成本协议约定的修缮保护内容。第三条设计文件3.1乙方应在签订本协议后[具体天数]日内，提交初步勘察报告和设计方案草案供甲方审核。3.2乙方应根据甲方审核意见，完成最终设计方案，并报请[具有相应资质的文物行政部门]审批。设计方案获得批准前，乙方不得擅自开始施工。3.3乙方应向甲方提供符合要求的设计图纸、计算书、材料说明等技术文件全套六套。第四条工程施工4.1施工准备：乙方应在收到甲方发出的开工通知后[具体天数]日内进场开始施工准备，包括编制详细的施工组织设计，配备施工设备和人员。4.2施工组织：乙方应建立完善的现场施工管理体系和质量安全责任制，设现场项目负责人[姓名]及专职安全员[姓名]。4.3施工过程：（1）乙方必须严格按照批准的设计文件和国家、行业相关规范标准施工，任何设计变更需经甲方书面同意及原审批部门重新审批后方可实施。（2）乙方应加强对施工材料的质量管理，使用符合设计要求和文物保护要求的材料，主要材料需提供出厂合格证或检测报告。（3）乙方应严格执行古建筑修缮的“最少干预”原则和“修旧如旧”原则，保护历史信息。（4）乙方应采取严格的文物保护措施，包括但不限于：设置作业区，对未施工区域进行遮蔽保护；采取有效防尘、防雨措施；建立现场文物安全巡查制度；制定并落实安全事故和文物意外发现应急预案。（5）乙方应做好施工记录，包括隐蔽工程验收记录，并定期向甲方汇报工程进度、质量及安全情况。第五条质量与验收5.1质量标准：工程质量必须达到国家及行业现行相关规范标准的要求，并满足经批准的设计文件要求，确保修缮后的古建筑安全、坚固，并保持历史风貌和原真性。5.2验收程序：（1）分项验收：每完成一个主要分项工程（如基础、结构、屋顶等），乙方应自检合格后报请甲方验收。（2）隐蔽工程验收：隐蔽工程（如基础处理内部、结构加固内部等）覆盖前，须由甲方代表进行验收，并形成记录。（3）竣工验收：工程全部完成后，乙方应准备完整的竣工资料，向甲方提出竣工验收申请。甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织验收，可邀请相关专家或文物行政部门参与。验收合格后，双方签署竣工验收报告。（4）验收依据：本协议、批准的设计文件、国家及行业现行相关规范标准。（5）验收资料：竣工图纸（包括竣工图和设计变更图）、工程质量保修书、材料合格证及检测报告、各项验收记录、施工记录等。第六条工期6.1本协议约定的修缮工程总工期为[具体天数]日，自甲方发出开工通知之日起计算。6.2如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经确认后工期可相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。第七条费用与支付7.1本项目总投资估算为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），最终以审定概算或结算为准。7.2甲方应按以下方式向乙方支付工程款：（1）合同签订后[具体天数]日内，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款）。（2）主体结构完工并经甲方验收合格后，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。（3）工程竣工验收合格后[具体天数]日内，支付至合同总价款扣除质量保证金后的[百分比]%，即人民币[金额]元。（4）质量保证金为合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元，于工程交付使用满[年数]年且无质量问题后[具体天数]日内支付。7.3乙方应在收到甲方支付的工程款后[具体天数]日内，向甲方开具等额发票。7.4乙方应建立健全财务制度，接受甲方、审计机关和有关部门的财务监督。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）有权对乙方的施工组织、进度、质量、安全进行检查和监督。（2）有权审批乙方提出的设计变更建议。（3）应按时向乙方提供施工所需场地、水源、电源等必要条件。（4）应保证乙方施工人员、设备的安全，办理相关施工许可。（5）应及时审核乙方提交的设计文件、施工进度计划和结算资料。（6）应按本协议约定及时支付工程款。（7）应配合乙方办理与文物保护相关的审批手续。（8）应承担因自身原因造成的损失。8.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按时支付工程款。（2）有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。（3）应具备本协议项下工程所需的资质，并按资质等级承揽工程。（4）应严格按照批准的设计文件、技术规范和国家标准施工，确保工程质量。（5）应建立质量保证体系和安全生产责任制，确保施工安全。（6）应按时完成工程，确保工期。（7）应做好施工记录、隐蔽工程验收记录，并按约定提交竣工资料。（8）应采取严格的文物保护措施，确保古建筑在修缮过程中的安全。（9）应遵守国家及地方的环保、消防等法律法规。（10）应承担因自身原因造成的质量、安全事故及一切损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条违约责任10.1甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比]。10.2乙方未按本协议约定工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的款项并承担违约责任。10.3乙方所完成的工程质量不符合本协议约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。10.4因乙方原因造成古建筑损坏或文物丢失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.5任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十一条知识产权11.1乙方提交的设计文件及在履行本协议过程中产生的其他成果的知识产权归乙方所有，但乙方应保证其不侵犯任何第三方的合法权益，且在协议履行完毕后向甲方提供完整的设计和技术文件一套。11.2修缮完成的古建筑本身的所有权归甲方，乙方不得侵犯甲方基于古建筑本身产生的任何权利。第十二条保密12.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、文物资料等一切非公开信息承担保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务在本协议终止后[年数]年内仍然有效。第十三条争议解决13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]提起诉讼。第十四条合同生效与终止14.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本协议在以下条件满足时终止：（1）本协议项下的古建筑修缮保护工程通过竣工验收，甲方支付完所有应付工程款（包括质量保证金）。（2）双方履行完毕各自在本协议项下的所有义务。（3）双方协商一致解除。14.3协议终止后，双方应做好工作交接，乙方应将竣工资料、剩余材料（如有约定）等移交给甲方，并继续履行保修义务。第十五条通知与送达15.1双方在本协议中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按提供的电话口头通知（需有录音或确认记录）视为有效送达。15.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十六条不可分割性16.1本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解和承诺。16.2对本协议的任何修改或补充，均须