仓库租赁合同协议2026年租赁保证金

仓库租赁合同协议2026年租赁保证金甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址/通讯地址：[注册地址或通讯地址]联系电话：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码或身份证号]乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址/通讯地址：[注册地址或通讯地址]联系电话：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码或身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方仓库事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[仓库详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、仓号等]的仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用。1.2租赁仓库的建筑面积为[具体面积]平方米，结构类型为[仓库结构类型，如钢结构、砖混结构等]，主要用途为[仓库预定用途，如存储货物、物流分拣等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁仓库，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[提前月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每月[具体日期前几日，如5日前]将当月租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[百分比，如千分之零点五]向甲方支付违约金，逾期超过[天数，如30]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁仓库，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条租赁保证金4.1为确保本合同项下乙方的履约诚意及合同履行，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如3]日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2本合同项下的租赁保证金相当于[月数，如三个月]的租金总额。4.3乙方支付租赁保证金的方式为[银行转账/现金等]。甲方在收到乙方支付的租赁保证金后，应向乙方出具收款凭证。4.4租赁保证金的使用：(1)乙方违反本合同约定，拖欠租金的，甲方有权从租赁保证金中直接扣除相应的租金及违约金。(2)乙方违反本合同约定，造成租赁仓库及其附属设施损坏的，甲方有权从租赁保证金中扣除修复费用。修复费用应经有资质的鉴定机构评估确认，或由双方协商确定，但最高不应超过实际造成的损失金额。(3)乙方违反本合同约定，擅自提前终止合同的，甲方有权从租赁保证金中扣除乙方已支付但尚未使用的租金、甲方为促成合同签订及履行所支出的合理费用以及甲方因此遭受的其他损失。(4)乙方未结清租赁仓库使用期间产生的电费、水费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用，甲方有权从租赁保证金中直接扣除。(5)乙方违反本合同其他约定的，经甲方书面通知后，乙方仍不纠正的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。4.5租赁保证金的返还：(1)租赁期满，乙方按本合同约定如期缴清所有租金、费用，并按本合同约定完好返还租赁仓库及附属设施，双方结清所有款项后，甲方应在[具体天数，如30]日内将剩余租赁保证金无息返还给乙方。(2)租赁期满或合同依法解除前，因乙方原因导致甲方无法按本合同约定收回租赁仓库或租赁仓库及其附属设施存在损坏、未结清费用等问题的，甲方有权暂不返还租赁保证金，直至上述问题解决并结清相关款项后返还。甲方应在租赁期满或合同解除后[具体天数，如60]日内，根据实际情况决定是否返还及返还金额。(3)返还方式：甲方将剩余租赁保证金通过银行转账方式返还至乙方在本合同中提供的收款账户。第五条租赁仓库的使用及维护5.1乙方应按租赁仓库的用途合理使用，不得擅自改变租赁仓库的结构和用途。如需对租赁仓库进行改造、装修或设置新增设施，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，不得损害租赁仓库的结构安全。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方设置或新增的固定设施无偿归甲方所有。5.2乙方应负责租赁仓库及其附属设施的日常保养和维修，确保其处于良好可用状态。因乙方保管或使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担费用。5.3乙方应遵守国家及当地政府关于消防安全、治安管理等方面的规定，自行负责租赁仓库内的货物安全、保险等事宜，并承担由此产生的一切责任。5.4乙方应保证在租赁仓库内储存的货物不违反国家法律法规，不得存放危险品、违禁品或有害环境物品。5.5乙方应负责租赁仓库内的清洁卫生，保持环境整洁。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按照本合同约定按时提供租赁仓库，并保证租赁仓库在租赁期内具备基本的、可正常使用的状态。6.2甲方应保证其对租赁仓库拥有合法的所有权或使用权，并确保乙方能够顺利、无争议地使用租赁仓库。6.3甲方应配合乙方办理租赁仓库相关的登记或备案手续（如需）。6.4甲方有权对租赁仓库进行定期或不定期的检查，但检查时间应选择在非工作时间进行，并提前[具体天数，如24]小时通知乙方。检查目的仅为核实租赁仓库的使用状况及安全情况。6.5因甲方原因导致租赁仓库无法正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担由此造成的乙方损失。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内占有、使用租赁仓库。7.2乙方应遵守甲方制定的关于租赁仓库区域内的各项管理规定（若有）。7.3乙方应爱护租赁仓库及其附属设施，不得擅自损坏。因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.4乙方应按时支付租金、水电费、物业管理费及其他应承担的费用。7.5未经甲方书面同意，乙方不得将租赁仓库转租、转借给第三方使用。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁仓库，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金达到[天数，如30]日的；(2)擅自改变租赁仓库结构或用途的；(3)擅自将租赁仓库转租、转借给他人的；(4)损坏租赁仓库，情节严重的；(5)存放违禁品、危险品或违反消防安全规定，造成严重后果的；(6)未经甲方同意，擅自提前终止合同的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(1)未按约定提供租赁仓库，或提供的租赁仓库存在严重缺陷，严重影响乙方使用的；(2)未能履行甲方在本合同项下其他重要义务的。8.4合同解除后，乙方应按本合同约定返还租赁仓库，并结清所有应付款项。甲方应按照本合同第四条约定处理租赁保证金。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2甲方未按时提供租赁仓库或提供的租赁仓库不符合约定条件的，应承担相应的违约责任，如乙方因此损失的，甲方应予以赔偿。9.3乙方未按时支付租金的，除按本合同第三条约定支付违约金外，甲方还有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。9.4乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。10.2不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/租赁仓库所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体的仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一方变