工业租赁合同范本合同协议模板

工业租赁合同范本合同协议模板出租方（甲方）：法定代表人：注册地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人：注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方工业用房产（以下简称“租赁物”）事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物信息甲方同意将位于省市区街道号（以下简称“租赁地址”）的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为平方米，结构类型为，主要用途为。具体租赁物范围及附属设施详见本合同附件一《租赁物照片及附属设施清单》。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁物每月每平方米租金为人民币____元（大写：____元整），每月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。2.租金支付周期：按月支付。3.首期租金应于本合同生效之日____日内支付，后续每期租金应于每期开始前____日内支付。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：户名：账号：5.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满或合同解除后，如租赁物及其附属设施无损坏、无欠费，且乙方已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁物后____日内将押金无息退还给乙方。6.税费：本合同项下的租金为____（含/不含）税费。如为不含税租金，乙方应自行承担缴纳与租赁相关的税费义务；如为含税租金，则已包含乙方应缴纳的全部税费。第四条租赁物的交付与验收1.甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，租赁物应具备正常使用的条件，并满足本合同附件一《租赁物照片及附属设施清单》所列明的状态。2.乙方应在收到甲方交付通知后____日内对租赁物进行验收。验收合格的，乙方应签署《租赁物验收单》作为交付确认。如乙方在验收中发现问题，应在验收期内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以处理。3.验收合格后，双方办理移交手续，甲方应向乙方提供租赁物相关的权属证明文件复印件。第五条租赁物的使用与维护1.乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。如确需改变结构或用途，须经甲方书面同意。2.租赁物主体结构及附属设施的日常维护和保养责任由甲方承担。甲方应确保租赁物处于安全、可用的状态。3.租赁物内的照明、供水、供电、通风等系统及乙方使用范围内设备的日常维护和保养责任由乙方承担。因乙方使用不当或维护不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.乙方应负责支付租赁期间使用租赁物所产生的水电费、网络费、物业管理费等费用，并按时缴纳。相关费用标准及缴纳方式由双方另行约定或按照租赁地址所在地相关规定执行。5.乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、出租、出借或以其他形式交由第三方使用。第七条合同的变更与解除1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方擅自变更租赁物结构或用途；(2)一方擅自转租、出租、出借或以其他形式交由第三方使用；(3)乙方逾期支付租金达到____天，经甲方书面催告后____日内仍未支付；(4)乙方违反本合同其他重要约定，经甲方书面催告后____日内仍未纠正；(5)乙方利用租赁物进行非法活动；(6)因乙方过错造成租赁物主体结构严重损坏，无法继续使用。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第八条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括修复费用、贬值损失等。3.甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。给乙方造成其他损失的，还应予以赔偿。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知条款双方在本合同中载明的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何书面通知均应按此地址或电话送达。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十二条保密条款双方应对本合同内容以及在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，双方可另