委托评审规划验收报告合同

委托评审规划验收报告合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

统一社会信用代码：

受托方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

统一社会信用代码：

鉴于：

1.甲方正在进行的项目（项目名称：_________，项目编号：_________）已按照相关工程建设标准完成建设，并准备申请竣工验收；

2.甲方希望委托乙方依据国家及地方相关法律法规、技术标准和规范，对项目进行规划验收评审，以确保项目符合规划要求；

3.乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，承担项目的规划验收评审工作。

根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就委托评审规划验收事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条委托事项

甲方委托乙方对位于______的______项目（项目编号：_________）进行规划验收评审。评审范围包括但不限于项目用地合规性、建设内容与规划许可的一致性、项目设施是否符合规划要求等方面。

第二条乙方工作内容

乙方根据甲方委托及国家、地方相关法律法规、技术标准和规范，完成以下工作：

1.审查甲方提供的与项目规划相关的全部文件资料，包括但不限于规划许可证、用地红线图、建设工程规划许可证、总平面图、建筑设计图、竣工图等；

2.对项目现场进行实地查勘，核实项目建设情况与规划许可内容的一致性；

3.对项目规划执行情况进行分析评估，提出是否存在不符合规划要求的问题；

4.根据审查和评估结果，出具规划验收评审报告；

5.配合甲方及相关部门就评审中发现的问题进行沟通和解释；

6.完成甲方要求的与规划验收评审相关的其他工作。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照合同约定按时、保质完成规划验收评审工作；

(2)有权对乙方的工作过程进行监督，并提出合理化建议；

(3)有权获得乙方出具的规划验收评审报告及其他工作成果。

2.甲方的义务：

(1)应当向乙方提供真实、完整、有效的项目规划相关文件资料，并保证资料的真实性；

(2)应当配合乙方进行项目现场查勘，并提供必要的便利条件；

(3)应当按照合同约定支付乙方规划验收评审费用；

(4)应当对乙方在工作中知悉的商业秘密予以保密。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

(1)有权要求甲方按照合同约定提供相关资料并配合工作；

(2)有权按照合同约定收取规划验收评审费用；

(3)对评审中发现的问题，有权向甲方提出处理建议。

2.乙方的义务：

(1)应当按照合同约定的工作内容和标准，认真、勤勉地完成规划验收评审工作；

(2)应当保证评审工作的独立性和客观性，不受任何单位或个人的不当干预；

(3)应当按照合同约定的时间和格式出具规划验收评审报告；

(4)应当对评审过程中知悉的甲方商业秘密予以保密；

(5)应当配合甲方及相关部门就评审中发现的问题进行沟通和解释。

第五条评审费用及支付方式

1.本合同项下的规划验收评审费用为人民币______元（大写：______________）；

2.甲方应在合同签订后______日内支付总费用的______%，即人民币______元（大写：______________）作为预付款；

3.乙方提交规划验收评审报告后______日内，甲方应支付剩余的______%，即人民币______元（大写：______________）；

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将评审费用支付至乙方以下账户：

开户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

第六条评审报告

1.乙方应在合同签订后______日内完成现场查勘，并在查勘完成后______日内提交规划验收评审报告（初稿）；

2.甲方应在收到初稿后______日内提出修改意见，乙方应在收到修改意见后______日内完成修改并提交最终评审报告；

3.评审报告应包括但不限于以下内容：

(1)评审依据；

(2)评审范围；

(3)项目基本情况概述；

(4)审查资料情况；

(5)现场查勘情况；

(6)评审结论及存在问题；

(7)处理建议；

(8)附件清单。

第七条违约责任

1.若甲方未能按时支付评审费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金；

2.若乙方未能按时提交规划验收评审报告，每逾期一日，应按合同总金额的______‰向甲方支付违约金；

3.若因乙方原因导致评审报告内容存在重大错误或遗漏，乙方应负责修改并承担由此产生的费用，若因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同在双方履行完各自义务后自动终止。

第十条其他约定

1.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

日期：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

日期：_________

**一、所需附件列表**

本合同在执行过程中，甲方通常需要向乙方提供以下附件，乙方也可能需要向甲方提供部分工作成果作为附件：

**甲方应提供的附件：**

1.**项目规划审批文件：**

*国有土地使用权出让/转让合同和划拨决定书（如适用）。

*建设用地规划许可证。

*建设工程规划许可证（或乡村建设规划许可证）。

*项目总平面图、建筑设计图（各专业图，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等）的批准文件或备案证明。

2.**项目竣工文件：**

*竣工验收申请报告。

*竣工图纸（应与规划许可证及批准的施工图一致，包含各专业竣工图）。

*工程质量检测报告（如结构、消防、防水等）。

*主要建筑材料、构配件、设备的出厂合格证及复试报告。

*建筑工程保修书。

*建设单位（甲方）自行组织的初步验收记录（如有）。

3.**其他相关文件：**

*项目投资许可证（如适用）。

*涉及环保、消防、人防等专项验收的批准文件或意见（虽然本合同是规划评审，但建设内容需符合整体要求）。

*乙方要求提供的其他与规划执行情况相关的文件。

**乙方可能向甲方提供的附件：**

1.**现场查勘记录：**包括查勘照片、测量数据等。

2.**规划验收评审报告（初稿、修改稿、定稿）：**这是核心成果文件，应包含详细的分析、评估结论和发现的问题清单。

3.**与相关部门沟通记录（如需）：**在涉及争议或需要协调时，可能提供相关沟通纪要或建议。

**二、违约行为罗列及认定**

**甲方违约行为：**

1.**未按时支付款项：**未能按照合同第五条约定的支付时间和比例支付评审费用（预付款或尾款），构成违约。

2.**提供虚假或不完整资料：**向乙方提供的项目文件资料存在虚假记载、隐瞒重要事实或内容不全，导致乙方无法正常开展工作或工作成果失实，构成违约。

3.**未配合现场查勘：**无正当理由拒绝或拖延配合乙方进行现场查勘，影响乙方工作进度，构成违约。

4.**超出约定范围要求：**在合同签订后，无正当理由要求乙方在原合同约定范围之外承担额外工作，且未达成书面补充协议，可能构成违约。

**乙方违约行为：**

1.**未按时提交报告：**未能按照合同第六条约定的期限提交规划验收评审报告（无论是初稿还是最终报告），构成违约。

2.**报告内容重大失实：**出具的评审报告存在重大错误、遗漏，或未能客观、公正地反映项目规划执行情况，导致甲方决策失误或承担责任，构成违约。

3.**泄露商业秘密：**在合同履行过程中，未经甲方同意，泄露甲方的商业秘密或项目敏感信息，构成违约。

4.**未能独立客观工作：**受到第三方不当干预，未能保持工作的独立性和客观性，构成违约。

5.**拒绝合理沟通：**无正当理由拒绝甲方的合理沟通请求或对评审中发现的问题进行解释说明，构成违约。

**违约认定：**合同中通常会明确违约的定义和判定标准，例如明确“未能按期交付”即构成违约，或通过“报告内容存在重大错误”等具体描述来界定违约情形。违约责任的承担方式依据合同约定（如支付违约金、赔偿损失等）。

**三、法律名词及解释**

1.**委托（Entrustment）：**一方（委托方）授权另一方（受托方）处理某项事务的法律行为。

2.**评审（Review/Assessment）：**对特定事项进行审查、评估和判断，以形成意见或结论的活动。

3.**规划验收（PlanningAcceptance）：**在工程建设中，依据城乡规划法律法规，对建设项目是否符合规划许可的要求进行的检查和确认程序，是竣工验收前的重要环节，确保建设活动不违背规划意图。

4.**竣工验收（CompletionAcceptance）：**工程建设完成后，由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行的全面检查验收，确认工程是否符合设计要求、质量标准，可以交付使用的程序。

5.**独立（Independence）：**指受托方在履行合同义务时，不受委托方或其他不当影响，自主进行判断和决策的状态。

6.**客观（Objectivity）：**指受托方在履行合同义务时，基于事实和法律法规，不带有偏见或主观臆断地进行评估和判断。

7.**商业秘密（CommercialSecret）：**指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

8.**违约金（LiquidatedDamages）：**合同双方约定在违反合同时应支付给对方的一定数额的金钱。

9.**赔偿损失（CompensationforLosses）：**一方违约造成对方损失时，应承担的弥补损失的责任。

10.**合同生效（ContractEffectiveness）：**合同因满足法定要件（如双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等）而开始产生法律约束力的状态。

11.**合同终止（ContractTermination）：**合同因特定法律事实（如履行完毕、解除、抵销等）的出现而失去法律约束力的状态。

**四、实际执行过程中遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**资料提供不及时或不完整：**甲方可能因内部流程、疏忽等原因未能及时提供所需文件。

***解决办法：**合同中明确约定资料提供的时间节点和要求，逾期提供应承担的后果。乙方应主动跟进，并向甲方发出书面催告。

2.**现场查勘受阻：**项目现场可能存在安全管理、场地限制等问题，影响乙方查勘。

***解决办法：**合同中明确甲方配合查勘的义务。乙方应提前沟通，制定查勘计划。如遇障碍，及时与甲方沟通，共同协商解决办法。

3.**规划依据变化：**项目在建设期间，相关规划政策或技术标准可能发生调整。

***解决办法：**合同中约定以合同签订时有效的法律法规、技术标准为准。如发生重大变化，双方协商是否需要调整评审工作或合同内容。

4.**评审结论存在争议：**乙方提出的评审意见可能不被甲方或其相关方认同。

***解决办法：**严格按照合同约定的评审依据和工作标准进行。保持沟通，解释评审思路和依据。如无法达成一致，可依据合同约定的争议解决方式处理。

5.**费用争议：**可能对费用金额、支付节点或支付方式存在异议。

***解决办法：**严格按照合同约定执行。对于额外工作，应事先沟通并签订补充协议明确费用。

6.**乙方资质或能力问题：**乙方可能无法胜任评审工作或出现工作失误。

***解决办法：**甲方在选择乙方时应进行充分考察。合同中可约定乙方应具备的资质要求及出现重大失误的赔偿责任。

**注意事项：**

1.**明确范围：**合同中务必清晰界定评审的具体范围、内容和标准，避免后续争议。

2.**时间管理：**严格遵循合同约定的时间节点，尤其注意资料提供、查勘、报告提交等关键期限。

3.**资料真实性：**强调甲方提供资料的真实性、完整性，这是乙方进行准确评审的基础。

4.**保密义务：**双方均需严格遵守保密约定，保护对方商业秘密和项目信息。

5.**沟通机制：**建立有效的沟通机制，明确联系人及沟通方式，及时解决执行过程中的问题。

6.**法律依据：**确保评审工作严格依据最新的法律法规、技术标准和规范进行。

7.**风险分配：**合同条款应合理分配双方在履约过程中的风险。

**五、合同适用的所有场景**

本合同适用于需要进行规划验收评审的各类工程建设项目，具体场景包括但不限于：

1.**房地产开发项目：**住宅、商业、办公等房屋建筑工程，在申请竣工验收前，需要确认其建设是否符合规划许可证的要求。

2.**市政基础设施项目：**道路、桥梁、隧道、供水、排水、燃气、热力等市政工程，在完工后申请竣工验收前，需要进行规划符合性审查。

3.**工业建设项目：**工厂、仓库、厂房等工业设施建设，涉及用地性质、设施布局、环境影响等，需符合相关规划要求。

4.**公共建筑项目：**学校、医院、体育馆、文化中心等公共设施建设，其选址、规模、功能布局需符合城乡规划。

5.**乡村建设项目：**在乡村进行的建设活动，如农村住房改造、乡村基础设施建设项目等，需要符合乡村规划或相关建设要求。

6.**项目改造或扩建：**已建成的项目进行改建、扩建，可能需要重新审视其是否符合现行的规划要求。

7.**规划符合性审查：**在项目尚未开工建设，但需要预先判断其建设方案是否符合规划条件时，也可参照本合同模式进行委托。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

特殊应用场合可能涉及更复杂的利益关系、更高的风险要求或更特定的监管环境。以下是至少5个特殊场合及其应增加的条款：

1.**涉及多方投资的合作项目：**

***场景描述：**项目由多个股东或投资方共同出资建设，各方对项目规划符合性、建设过程及验收结果有共同或各自利益诉求。

***应增加条款：**

***条款：利益相关者沟通机制**

***内容：**明确除甲乙方外，是否涉及其他需要定期通报或沟通的关键利益相关者（如主要股东、投资方代表）。约定沟通的频率、方式、内容及乙方向相关方提供报告的权限（如有）。

***说明：**此条款旨在确保评审过程的透明度，平衡各方关切，减少因信息不对称引发的潜在纠纷。明确沟通对象和方式有助于确保所有关键方都在同一信息基础上了解评审进展和结论。

***条款：重大争议协调**

***内容：**约定在评审结论引发多方利益冲突时，若协商不成，应如何协调（例如，是否需引入第三方调解，或按照特定顺序向法院起诉等）。

***说明：**合作项目多方诉求可能冲突，预设争议解决机制，特别是针对多方参与的协调，有助于更高效、公平地处理矛盾。

2.**涉及重大公共利益或环境敏感的项目：**

***场景描述：**项目如大型公园、生态保护项目、位于环境敏感区（如水源保护地、自然保护区）的项目，其规划执行情况对公共利益和环境有重大影响。

***应增加条款：**

***条款：独立第三方见证或复核机制**

***内容：**约定由合同双方书面确认或共同聘请独立的第三方专家或机构，对乙方现场查勘的关键环节、重要数据的复核结果或评审报告的特定部分进行见证或独立复核，并出具意见。

***说明：**此条款旨在增强评审结果的公信力和权威性，特别适用于项目影响广泛、社会关注度高的情况，为结果提供额外的客观性保障。

***条款：与环保/规划部门沟通协调**

***内容：**明确乙方在评审过程中，如发现可能涉及环保、规划审批的重大偏差或争议点，有权（或应甲方要求）在合规前提下，与相关政府部门进行必要的沟通或咨询，并将沟通情况（客观记录）反馈给甲方。

***说明：**确保评审工作与政府监管要求紧密结合，特别是在环境敏感区域，有助于及时发现和解决潜在问题，避免后续合规风险。

3.**历史建筑保护或风貌控制区域的改造项目：**

***场景描述：**项目涉及对具有历史价值的建筑进行修缮、改造，或在严格风貌控制的老城区进行新建、扩建，其规划符合性需特别关注历史风貌保护和城市特色。

***应增加条款：**

***条款：历史风貌/文物保护专项要求**

***内容：**明确评审工作除遵循通用规划标准外，还需重点审查项目是否严格遵守相关的历史建筑保护条例、风貌控制导则等专项规定。乙方需具备相应的专业认知能力。

***说明：**此条款强调评审工作的专业性和针对性，确保在特殊管制区域，项目的规划执行不仅符合宏观规划，更符合区域保护和风貌塑造的具体要求。

***条款：专家咨询**

***内容：**约定对于历史风貌评估等专业性极强的问题，乙方在评审过程中有权（或应甲方要求）征询历史建筑、城市规划、文物保护等领域专家的意见，并将咨询意见作为评审报告的附件或参考。

***说明：**历史建筑保护涉及复杂的专业知识和价值判断，引入专家咨询可以提升评审的专业深度和准确性。

4.**政府投资的公共项目（如PPP模式）：**

***场景描述：**项目由政府投资或通过PPP（政府和社会资本合作）模式实施，政府作为甲方对项目的社会效益、经济效益及合规性有严格要求，且可能涉及复杂的绩效评价。

***应增加条款：**

***条款：与政府相关要求对标**

***内容：**明确乙方在评审时，需将项目规划执行情况与政府对该项目（特别是PPP项目）的绩效目标、评价标准等进行对照检查，并在报告中体现。

***说明：**此条款确保评审结果直接服务于政府的项目管理和绩效评价需求，使评审工作与政府关切点紧密结合。

***条款：履约报告提交格式与内容要求**

***内容：**详细约定乙方需定期（如按项目节点）提交阶段性评审进展报告或履约情况报告的格式、内容细节，以满足政府监管或项目合同（PPP合同）中对乙方工作监督的要求。

***说明：**规范化乙方的工作汇报，确保其工作成果能满足政府方作为出资方或监管方的信息需求。

5.**涉及国家安全或重大安全的特殊工程项目：**

***场景描述：**项目如核电站、军事设施、重要通信枢纽、大型供水供电基地等，其选址、布局、建设内容等必须符合国家安全和行业特殊安全规范，规划符合性审查具有高度专业性。

***应增加条款：**

***条款：特殊安全规范审查**

***内容：**明确乙方需依据国家及行业关于特殊工程项目的安全、保密、资质等特殊要求，对项目的规划执行情况进行专项审查。明确乙方需具备相应的审查资质或需协同具备资质的单位进行。

***说明：**强调评审工作必须满足特殊工程领域的特殊合规要求，确保项目在规划层面就符合高安全标准。

***条款：保密级别与措施**

***内容：**在原保密条款基础上，进一步明确项目涉及的保密级别（如国家秘密、商业秘密），并约定更严格的保密措施，包括人员资质审查、数据传输加密、物理隔离、脱密处理等具体要求。

***说明：**特殊工程项目往往涉及敏感信息，需采用更高级别的保密措施，保护国家或关键行业的核心利益。

**二、附件条款增加（针对第三方介入）**

当合同中存在第三方（如联合开发方、投资人、政府监管机构代表、指定顾问等）介入，且该第三方需要承担相应费用或具有特定权利义务时，应在合同中增加相关附件条款（通常作为合同附件或在合同正文中明确）：

***第三方款项（责权利）附件条款**

***具体内容：**

1.**费用承担方与金额：**明确由谁（甲方、乙方、甲方和乙方按比例、或第三方自行承担）承担因第三方介入而产生的具体费用，如第三方参与评审会议的交通费、食宿费、专家咨询费、第三方自身评审工作的费用等，并明确具体的金额或计算方式。

2.**第三方参与方式与范围：**约定第三方是以观察员、列席、提供资料、独立评审、共同评审等方式参与，以及其参与的具体范围（是全程参与还是特定环节参与）。

3.**第三方意见与效力：**明确第三方提出的意见或评审结论的法律地位。是仅为参考，还是需要纳入最终报告？若第三方持有异议，如何处理（例如，是否需要进一步协调或由原乙方重新复核）？是否需要第三方签字确认其参与过程或结论？

4.**乙方对第三方的协调义务：**约定乙方有义务根据合同约定，安排或协助第三方参与评审活动，提供必要的资料接口。

5.**保密义务（针对第三方）：**约定第三方在参与过程中应遵守甲乙双方及本合同项下的保密义务，不得泄露任何商业秘密或项目信息。

6.**责任划分：**明确第三方介入后，若因其参与行为导致的问题（如提供错误信息、提出不当意见引发纠纷），其责任由谁承担。

**三、甲方为主导时增加的主动性（责权利）合同条款**

若合同由甲方主导，意味着甲方在推动评审进程、决策以及资源调动方面扮演更积极的角色，应在合同中增加体现甲方主动性的条款：

***甲方主动性（责权利）合同条款**

1.**条款：信息提供主动权与时效性要求**

***具体内容：**约定甲方应在收到乙方书面资料索取清单后，**主动**并在**约定时限内（例如X日内）**提供完整、准确的资料，若因甲方原因导致资料提供延迟，影响乙方工作，甲方应承担相应责任（如承担部分延误费用或延长报告周期）。

***说明：**强化甲方及时响应乙方需求的责任，保障乙方工作顺利开展。

2.**条款：现场协调主导权**

***具体内容：**明确在进行现场查勘时，甲方负责**主动**协调项目现场的管理单位、施工单位等，为乙方提供必要的进入权限和工作条件，并解决现场遇到的配合性问题。

***说明：**赋予甲方在物理执行层面（现场）的推动力，确保乙方能够顺利完成任务。

3.**条款：评审范围调整的决策权**

***具体内容：**约定在合同履行过程中，如需对原定的评审范围进行扩大或缩小，最终是否调整及如何调整的决策权在甲方，但甲方应在决定后**主动**书面通知乙方，并可能需要就超出原范围的部分另行协商费用。

***说明：**明确甲方对工作范围变更的最终决定权，并要求其主动沟通，避免争议。

4.**条款：内部决策流程授权**

***具体内容：**约定甲方有权**主动**指定内部人员作为主要接口人，就评审过程中的重大问题进行沟通和决策，乙方应直接与该接口人联系。

***说明：**提高沟通效率，减少乙方在甲方内部协调的难度。

**四、乙方为主导时增加的主动性（责权利）合同条款**

若合同由乙方主导，意味着乙方需要承担更多主动推动工作进展、管理风险和客户关系的责任，应在合同中增加体现乙方主动性的条款：

***乙方主动性（责权利）合同条款**

1.**条款：工作计划主动制定与汇报**

***具体内容：**约定乙方应在合同签订后**主动**向甲方提交详细的工作计划，包括时间节点、主要工作内容、人员安排、沟通机制等，并定期（如每周或每双周）主动汇报工作进展和遇到的问题。

***说明：**强化乙方在项目管理上的主动性，让甲方清晰了解工作进展，便于协作。

2.**条款：主动识别与沟通潜在风险**

***具体内容：**约定乙方在评审过程中，如**主动**发现项目在规划执行上存在重大风险、潜在法律纠纷或可能严重影响项目后续审批或使用的重大问题，应**第一时间**书面通知甲方，并提出初步的处理建议。乙方因履行此义务而支出的合理成本（如额外咨询费），经甲方确认后可予补偿。

***说明：**赋予乙方风险预警的责任，帮助甲方提前应对可能出现的重大问题，体现乙方的专业价值。

3.**条款：主动优化评审方法**

***具体内容：**约定乙方在保证评审质量的前提下，有权**主动**探索和采用更高效、科学的评审方法或工具，并应向甲方说明其合理性和预期效果。

***说明：**激励乙方不断提升工作效率和质量，采用更先进的技术手段。

4.**条款：客户关系维护主动责任**

***具体内容：**约定乙方应**主动**与甲方保持良好沟通，定期回访，了解甲方需求变化和满意度，并积极配合甲方就评审结果与相关部门进行沟通解释。

***说明：**强调乙方不仅要完成工作，还要积极维护客户关系，提升客户体验。

**五、特殊应用场景下的特殊条款及注意事项**

（此部分内容已融入第一部分“特殊应用场合及应增加的条款”的详细说明中，此处不再赘述。）

**六、原始合同所需的详细附件列表**

（基于第一部分“所需附件列表”的补充，这里提供一个更详尽的版本，假设理想情况下的完整列表）：

1.**项目立项/可行性研究报告批准文件**

2.**国有土地使用权证明文件：**

*国有土地使用权出让合同

*国有土地使用证或不动产权证书

*划拨用地批准文件（如适用）

3.**城乡规划相关文件：**

***总体规划**或**分区规划**中涉及本项目区域的章节

***控制性详细规划**图则及对应说明（覆盖项目用地）

***修建性详细规划**或**建设工程总平面图**的批准文件（如有）

***建设用地规划许可证**及附件、附图

***建设工程规划许可证**及附件、附图（各专业图纸批准页）

*涉及特定用途的专项规划许可文件（如工业项目布局规划、交通规划等）

4.**项目设计文件批准文件：**

***方案设计**审查意见及批准文件（如有）

***初步设计**审查意见及批准文件（如有）

***施工图设计**审查合格书（各专业）

5.**项目竣工文件：**

***竣工验收申请报告**及批准文件（如有）

***竣工图纸**（总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、智能化等各专业，应与规划许可图一致，包含竣工说明）

***工程量清单**及**结算报告**

***主要建筑材料、构配件、设备进场验收记录**及**见证取样检测报告**（钢筋、混凝土、砌体、防水材料、保温材料、门窗、电气设备、给排水设备等）

***工程质量检测报告**（如地基基础、主体结构、钢结构、室内环境、消防设施等）

***工程地质勘察报